Bureaux à louer - Rodange RBW10434

146, Route de Longwy 4831 Rodange

1 950 €

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RBW10434
  • 70 m²
146, Route de Longwy 4831 Rodange

Description

Commercial en charge
Massimo Calderaro
Tel +352 621 534 879
Contact

146, route de Longwy – Rodange

SOLAIA IMMO vous propose à la location un bureau d’environ 70 m², idéalement situé à Rodange, à proximité des axes principaux et des commodités.

Situé au premier étage, ce bureau est actuellement séparé en deux espaces distincts, offrant une configuration pratique pour une activité professionnelle, administrative ou de services.

Le mobilier présent sur place peut rester à disposition du futur locataire, permettant une installation rapide et simple. Le bien dispose également de toilettes communes.

Composition

Le bien se compose de :

* Une surface totale d’environ 70 m²
* Deux espaces de bureau séparés
* Situation au 1er étage
* Toilettes communes
* Mobilier pouvant rester sur place

Conditions financières

Loyer mensuel : 1.950 € HTVA
Charges mensuelles : 150 € HTVA
Caution locative : 2 mois de loyer HTVA, soit 3.900 € HTVA
Frais d’agence : 1 mois de loyer HTVA, soit 1.950 € HTVA
État des lieux : 250 € HTVA

Ce bureau conviendra parfaitement à une société, un indépendant ou une activité nécessitant un espace professionnel fonctionnel à Rodange.

Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite.

SOLAIA IMMO
Tel +352 26 50 18 69
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Détails financiers

  • Loyer: 1 950 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW10434 Réf. vendeur: 87069739 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,8 km 20' 4 km 5' 563 m 12' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 20' 4,3 km 5' 653 m 11' 3,7 km 44'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 20' 4,3 km 5' 653 m 11' 3,7 km 44'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

4,1 km 14' 4,1 km 5' 1,3 km 21' 4,3 km 51'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,2 km 2' 36''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4 km 48'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,9 km 47'

Gares

Aubange-Frontiere-Luxembourg

700 m 2' 20'' 700 m 56'' 818 m 31' 700 m 8'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,8 km 5'

Supermarchés

Delhaize Athus

3,9 km 21' 4,1 km 5' 824 m 14' 3,9 km 47'

Aldi Athus

4 km 21' 4,2 km 5' 853 m 14' 4 km 47'

Lidl Aubange

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1 km 16' 4 km 48'

Musées

Musée Gaspar

19,1 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,4 km 26'

Transports

Ce bien, situé près de la Route de Longwy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aubange-Frontiere-Luxembourg" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 26 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture), "Aldi Athus" (5 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Canetons" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 20 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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