Bureaux à louer - Bascharage RBW04563

4959 Bascharage

2 200 €

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RBW04563
  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

Description

MP Partners vous propose ce très bel ensemble de bureaux lumineux et spacieux de +/- 120.00 m² au 1er étage avec ascenseur. Idéalement situé dans la zone industrielle Op Zaemer à 500m à pied de la gare de Bascharage.

- Grand espace de co-working de +/- 55.00m² avec cuisine et accès à une terrasse de +/- 7.00m²
- 1 grand bureau de +/- 23.00m²
- 2 bureaux de +/- 11.50m² chacun
- Salles de bains
- WC séparé

Les charges sont fixes et comprennent l'électricité, l'eau, le gaz et l'entretien des communs.

Disponibilité 01/07/2026

Places de parking libres

Conditions de location :
Loyer : 2200.-€ HT + TVA
Charges : 315.-€ HT + TVA
Caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 691 162 564 ou au 26 38 47 et nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 2 200 €
  • Garantie locative: 4 400 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

7,7 km 25' 8,1 km 9' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,8 km 27' 8,4 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,8 km 27' 8,4 km 9' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

7,7 km 26' 8,2 km 9' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

9,3 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,3 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,8 km 21'

Gares

Bascharage-Sanem

799 m 4' 796 m 1' 24'' 0 m 0'' 799 m 10'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

10,1 km 12'

Supermarchés

Lidl Aubange

7,4 km 25' 7,9 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Trafic Athus

7,7 km 26' 8,3 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aldi Athus

7,7 km 27' 8,2 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Musées

Musée Gaspar

23 km 23'

Transports

Ce bien, situé près de Zone Artisanale Op Zaemer, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 11 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 13 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 9 minutes.À seulement 27 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Trafic Athus" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (9 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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