Bureaux à louer - Strassen RBL39781

8008 Strassen

119 807 €

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RBL39781
  • 2561 m²

Description

Emplacement stratégique dans le CBD de Luxembourg au carrefour du Centre Ville, du quartier Belair, du Rollingergrund ainsi que de l\'entrée ouest de la Capitale. Le bâtiment est situé à proximité de la Place de l’Etoile, qui est l’un des nouveaux pôles de mobilité du Luxembourg CBD en raison de l’arrivée de la ligne de tramway qui reliera la Cloche d’Or à l’Aéroport de Luxembourg. Travail, culture, shopping, détente, services, centre hospitalier, transports, la situation privilégiée d\'UpSide ! Phase 1 : Appartements - Phase 2 : Bureaux d\'une capacité de 247 personnes. Disponible Q1/2026.

• Air conditionné

• Ascenseur(s)

• Contrôle d\'accès (badge)

• Chauffage central

• Cloisonnement

• Châssis ouvrants

• Détecteurs incendie

• Triple vitrage

• Enseigne extérieure

• Faux plafond

• Faux plancher

• Gaines périphériques

• Gaines de sol

• Hall d\'accueil

• Hauteur libre

• Salle IT

• Kitchenette

• Monte-charge(s)

• Modulation

• Parquet

• Alarme

• Stores ext./int.

• Tapis-plain

• Ventilation double flux

• Vitrage teinté réfléchissant Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 119 807 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBL39781 Réf. vendeur: L_548_16 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,3 km 16'

Gares

Bertrange Strassen

2,3 km 9' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

913 m 3' 908 m 1' 19'' 0 m 0'' 913 m 11'

Cora Concorde

4,2 km 29' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Gasperich (Bio-Planet)

5,3 km 19' 10,3 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Musées

Musée Gaspar

25,7 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de la Route d'Arlon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrange Strassen" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 9 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Strassen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Concorde" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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