Bureau / Local commercial de 92 m² à louer à Strassen ? Route d'Arlon MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la location un espace de bureaux / local commercial de 92 m², idéalement situé sur la très fréquentée Route d'Arlon à Strassen. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Adapté notamment aux professions libérales, bureaux administratifs, sociétés de services ou activités commerciales, ce local offre un cadre idéal pour développer votre activité et accueillir votre clientèle. Conditions locatives Loyer mensuel : 3 150 € Charges : 300 € Surface : 92 m² Disponibilité : 15 novembre 2026 Stationnement en option Garage double : 350 € / mois Deux emplacements de parking extérieurs : 140 € / mois par emplacement Les atouts du bien Adresse recherchée sur la Route d'Arlon Excellente visibilité commerciale Proximité immédiate de Luxembourg-Ville Accès facile aux principaux axes routiers Possibilités de stationnement supplémentaires Convient à différentes activités professionnelles Vous recherchez un emplacement de qualité pour votre entreprise à Strassen ? Contactez MT REAL ESTATE INVEST pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Disponibilité prochaine à la location d’un local situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment à Strassen avec possibilité de louer des places de parking situées en complément. D’une superficie de 70m2, ce local bénéficie d’une belle luminosité et dispose notamment de WC et d’une douche. Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA, à la charge du locataire.
Située à Strassen, cette surface de bureaux aménagée au rez-de-chaussée du bloc C, est disponible immédiatement. Les espaces sont organisés pour accueillir une équipe d’une quarantaine de personnes et comprennent plusieurs espaces de travail, des salles de réunion ainsi que des locaux annexes. La surface se compose de : * Une grande salle de réunion pouvant accueillir 8 personnes ; * Une seconde salle de réunion pour 4 personnes, pouvant également être utilisée comme bureau individuel ; * Un bureau de direction ; * Un open space pouvant accueillir une quarantaine de personnes ; * Une kitchenette ; * Un espace déjeuner ; * Un local informatique (IT) ; * Des sanitaires privatifs. La surface est proposée aménagée et le mobilier existant peut également être repris par le futur locataire, modalités à convenir. * Bureaux : 31 €/m²/mois HTVA, soit 13.733 €/mois HTVA ; * Parkings intérieurs : 230 €/emplacement/mois HTVA ; * Parkings extérieurs : 140 €/emplacement/mois HTVA ; * Archives : 15 €/m²/mois HTVA, soit 1.155 €/mois HTVA ; * Avances sur charges : 5,50 €/m²/mois HTVA. Les charges sont considérées "all-in", à l’exception du nettoyage et de la consommation électrique des locaux privatifs. Pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ###
10 500 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments de 2 670 m² chacun. Les espaces de bureau et les différents bâtiments peuvent être reliés entre-eux. Les bâtiments sont composé d\'un RDC +3 étages divisibles. Très bon ratio de stationnement (1/20) et 894 m² d\'archives. Premier bâtiment HQE construit au Luxembourg ; qui prouve l\'efficacité du concept basse consommation (récupération des eaux pluviales, optimisation de l\'éclairage naturel, panneaux photovoltaïques sur le toit, etc...). Concept unique !. 443 m² cloisonnés et aménagés (possibilité de reprise du mobilier). Surface composée d\'une grande salle de réunion (8 pers.), d\'une plus petite (4 pers.) ou 1 bureau individuel, d\'un bureau de direction, d\'un open Space (40 pers.), d\'une kitchenette, d\'un espace déjeuner. • Sanitaires privatifs • Local IT • Air conditionné • Plafond réversible chaud-froid • Ventilation hygiénique • Contrôle d’accès par badge • Récupération eaux pluviales • 6 ascenseurs (2 monte-charges) • Luminaires encastrés • Détecteur de présence • 1 douche en RDC • 36 parkings vélos
Restaurant équipé avec vaste parking à Strassen Idéalement située au 275, route d'Arlon à Luxembourg-Strassen, sur un axe à très forte fréquentation, ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une excellente accessibilité. Implantée sur un terrain d'environ 20 ares, elle dispose de nombreuses places de stationnement privatives, un atout majeur pour l'exploitation d'une activité de restauration. Transformée et aménagée en 2010 et 2015, la propriété développe une surface brute d'environ 410 m², répartie sur trois niveaux : Rez-de-jardin ? 188 m² : vaste cuisine professionnelle comprenant plusieurs chambres froides, des espaces de préparation chaude et froide ainsi qu'une zone dédiée à la plonge. Rez-de-chaussée ? 123 m² : espace commercial destiné à l'accueil de la clientèle et à la restauration. Premier étage ? 91 m² : espaces réservés au personnel et bureaux administratifs. Les équipements et le matériel professionnel de cuisine font l'objet d'une vente séparée, dont les modalités sont à convenir directement avec le précédent locataire. Grâce à son emplacement de premier ordre, sa visibilité commerciale et ses importantes capacités de stationnement, cette propriété représente une opportunité rare pour un exploitant souhaitant développer une activité de restauration à une adresse stratégique aux portes de Luxembourg-Ville.
L’Immobilière DM S.à r.l. vous propose à la location ce spacieux bureau de 290 m² brut, situé au 3e et 4e étage d’une résidence au 321, route d’Arlon à Strassen. Le local séduit par son agencement fonctionnel et ses grands espaces lumineux. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - Coin cuisine non équipée - Open space de +/- 80 m² - 4 bureaux de +/- 21m2 chacun - Au 4e étage, un grand espace ouvert de 107 m² brut pouvant servir de bureau, rangement ou archives - Grand parking derrière la résidence Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter L’Immobilière DM S.à r.l. au ### ou par e-mail à ### .
Espaces de bureaux lumineux construits en 2016, offrant une surface idéale pour un bureau, un atelier ou encore un showroom (pas de fitness). Les espaces de bureaux sont fonctionnels avec une belle lumière naturelle. • Climatisation • Chauffages gaz • Faux planchers • Boitiers de sols • Double vitrages • Chassis ouvrants • Detection incendie • Luminaires • Kitchenette • WC Hommes & Femmes (aussi utilisables par PMR)
Boostez Votre Productivité à Strassen avec Notre Offre Spéciale de Fin d'Année ! Rejoignez notre centre d'affaires à Strassen et profitez d'un mois de coworking GRATUIT pour toute nouvelle signature de contrat avant le 31 décembre. Travaillez dans un environnement moderne et flexible, idéal pour les freelances, les start-ups et les entreprises en croissance. Coworking Dédié - 199€/mois Ce qui est inclus : - Adresse de siège social - Connexion Wi-Fi haut débit - Parking pratique (fetch and go) - Charges et nettoyage inclus - Accès à une salle de réunion (10 heures/mois) - Espaces cuisine et lounge - Déjeuners collectifs réguliers - Mobilier ergonomique Bureau Privatif - à partir de 599€/mois Ce qui est inclus : - Adresse de siège social - Connexion Wi-Fi haut débit - Parking inclus - Charges et nettoyage inclus - Accès à une salle de réunion (10 heures/mois) - Espaces cuisine et lounge - Déjeuners collectifs réguliers - Mobilier ergonomique Terminez l'année en beauté et commencez la suivante dans un espace inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Beaux bureaux lumineux de 188,93 m2 à louer à Strassen. Les locaux se situent au rez-de-chaussée d’une résidence et ils se composent de plusieurs pièces ainsi qu’un grand espace ouvert qui peut être adapté selon besoins, coin cuisine, 2 WC, débarras/archives ainsi que 2 places de parking intérieurs et 2 emplacements extérieurs. Autres possibilités de parking à 100 mètres. Surface utile : bureaux 188,93 m 2 + terrasse de 27 m2 Loyer : 5. 700 euros (+ TVA si option TVA) + 625 euros de charges / mois Garantie locative : 6 mois (à discuter) *** DISPONIBILITÉ : Janvier 2027 *** Points forts : - Bureaux lumineux (188,93 m 2 surface utile) - Grande terrasse de 27 m2 derrière l’immeuble - 2 places de parking intérieurs et 2 places devant le bâtiment - En rez-de-chaussée avec accessibilité PMR (personne à mobilité réduite) - Proche du réseau autoroutier - Accès facile au centre-ville de Luxembourg, Bertrange et Mamer - Possibilités de parkings dans le quartier Rez-de-Chaussée : - Entrée/Hall - 1 bureau/réception avec salle d’attente 30 m2 (modulable selon besoins) - 1 grand espace ouvert d’approx. 100 m2 (modulable selon besoins) - 1 bureau approx. 30 m2 (modulable selon besoins) - Angle cuisine possible - 2 WC - 1 débarras/archives - 1 grande terrasse de 27 m2 La commission d’agence est d’un mois de loyer + TVA payable par le locataire. Situation : Les bureaux sont idéalement situés à Strassen et facilement accessible par voiture et bus : - À 2 km en voiture du Cactus de Belle-Etoile et à proximité d’autres commerces et restaurants - À moins de 10 min du Centre-ville de Luxembourg en voiture - À moins de 10 minutes de Mamer/Capellen - À proximité de l’autoroute - À moins de 20 minutes du Kirchberg
UFIL est un bâtiment de bureaux situé au 3 Rue Thomas Edison à Strassen, Luxembourg. Cette propriété de classe A, d'une superficie totale d'environ 2 595 m² répartis sur cinq étages, est actuellement disponible à la location. Le bâtiment existe déjà et ne nécessite pas de travaux de rénovation ou de réaménagement majeur, offrant une solution immédiate pour les entreprises recherchant un espace professionnel fonctionnel. La surface disponible, au 4ème étage, s'accompagne de 14 emplacements de parking à louer. Possibilité de louer des parkings supplémentaires. Strassen bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, combinant dynamisme urbain et cadre résidentiel privilégié. Le quartier accueille plusieurs sociétés internationales et institutions publiques, créant un écosystème professionnel diversifié. Les occupants profitent d'une gamme complète de services de proximité : restaurants, commerces et espaces verts sont facilement accessibles à pied, contribuant à une qualité de vie remarquable pour les collaborateurs. L'accessibilité constitue un atout majeur d'UFIL avec 25 lignes de bus desservant directement le quartier. Les réseaux Ville de Luxembourg (lignes 11, 13, 16, 19, 21, 22, 24, 31), RGTR (801-824, 901-904, 911, 921) et TEC (E67 vers Bastogne, E68 vers Florenville) relient efficacement le bâtiment au centre-ville, à la gare centrale et aux régions frontalières. Cette connectivité multimodale facilite les déplacements professionnels et personnels des employés depuis l'ensemble du Grand-Duché et au-delà. UFIL is an office building located at 3 Rue Thomas Edison in Strassen, Luxembourg. This Class A property, featuring a total area of approximately 2,595 sqm distributed across five floors, is currently available for lease. The existing building requires no major renovation or redevelopment, providing an immediate solution for businesses seeking functional workspace. The available office space, on the 4th floor, comes with 14 parking spaces for rent. Additional parking spaces are available. Strassen offers a strategic location near Luxembourg City's central business district, blending urban dynamism with a privileged residential setting. The neighborhood hosts several international corporations and public institutions, creating a diverse professional ecosystem. Occupants benefit from comprehensive local amenities: restaurants, retail outlets, and green spaces are within easy walking distance, contributing to exceptional quality of life for employees. Accessibility stands as a key advantage of UFIL, with 25 bus lines serving the area directly. Networks include Ville de Luxembourg (routes 11, 13, 16, 19, 21, 22, 24, 31), RGTR (801-824, 901-904, 911, 921), and TEC (E67 to Bastogne, E68 to Florenville), efficiently connecting the building to the city center, central station, and cross-border regions. This multimodal connectivity facilitates seamless commuting for employees across the Grand Duchy and beyond.
ORIGIN est un immeuble de bureaux de premier plan situé au 23-25, Route d'arlon, au coeur du district dynamique de Strassen. Cet actif existant propose une surface totale d'environ 3.790 m² de bureaux répartis sur trois étages. Disponibles à la location, les surfaces ont été soigneusement aménagées fin 2023 pour le locataire sortant et sont proposées avec leurs fit-out qualitatifs. Ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des espaces de travail modernes et immédiatement opérationnels dans un secteur prisé. Le quartier de Strassen se distingue par son environnement mixte alliant dynamisme économique et services de proximité. L'offre de restauration est variée et divers grandes surfaces telles Delhaize et Lidl se situent à quelques minutes à pied. Pour le bien-être, les installations de FS8 Strassen sont situées à proximité. Cette zone urbaine animée garantit une qualité de vie au travail optimale. La connectivité de cet emplacement est assurée par un réseau de transport complet et de nombreuses solutions de stationnement. Les arrêts de bus Wandmillen Quai 1, Strassen Huorgarten et Centre Hospitalier permettent une liaison rapide avec le centre de Luxembourg. Les automobilistes bénéficient de la proximité immédiate de l'autoroute A6. ORIGIN is a leading office building at 23-25 Route d'Arlon, in the heart of the dynamic district of Strassen. This existing asset offers a total surface area of approximately 3,790 m² of offices spread over three floors. Available for rent, the surfaces were carefully fitted out at the end of 2023 for the outgoing tenant and are offered with their qualitative fit-outs. This building represents a rare opportunity for companies looking for modern and immediately operational workspaces in a popular sector. The Strassen district is distinguished by its mixed environment combining economic dynamism and local services. The catering offer is varied and various supermarkets such as Delhaize and Lidl are located within walking distance. For wellness, the facilities of FS8 Strassen are located nearby. This lively urban area guarantees an optimal quality of life at work. The connectivity of this location is provided by a complete transport network and numerous parking solutions. The bus stops Wandmillen Quai 1, Strassen Huorgarten and Centre Hospitalier provide a quick connection to the centre of Luxembourg. Motorists benefit from the immediate proximity of the A6 motorway.
Local commercial ? 11m de vitrine sur la Route d'Arlon à Strassen Bel espace commercial au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent (2014) Le commerce présente la configuration suivante : - Surface cadastrale : 151,71 m² - Plan ouvert ; - Vitrine de 11 mètres de large (bonne visibilité) ; - Enseigne au dessus de la vitrine ; - Totem commercial en bord de route ; - Un espace sanitaire ; - Une kitchenette ; - Sol brut (chape) ; - Plafond technique ; - Climatisation réversible ; - Ventilation ; Inclus : o Parking extérieur devant commerce : 1 o Parking intérieur : 2 -- Loyer mensuel : 5.600 € HTVA Frais mensuels : 530 euros (avances) Libre d'occupation : 06/2026 >> Pour investissement ou usage personnel. -- Informations et visites : 28 22 94 ###
Bureaux entièrement meublés de 1 à 4 postes de travail. 2 salles de réunion (accessible gratuitement), un systeme d\'alarme, 2 salles de réunion (accessibles gratuitement), un système d’alarme (accès 7j/7), 2 cuisines équipées (avec machines à café, micro-ondes, réfrigérateurs.), des toilettes à chaque étage, ascenseur, parlophone. Les charges sont fixes et comprennent : eau, chauffage, électricité, nettoyage des bureaux et des communs, charges communesà Possibilité de mise en place d’un service de récupération et de traitement du courrier. • Kitchenette • Luminaires • Sanitaires • Ascenseur • Système d\'alarme
Ce complexe comprend 3 300 m² de bureaux répartis sur 2 bâtiments de 3 niveaux (ancien siège social de Swiss Life). Les surfaces de bureaux sont livrées en open-space et chaque étage est divisé en 2/3 cellules indépendantes. L\'ensemble immobilier comprend un parking commun en sous-sol déjà existant et préservé. Conçu pour les entreprises à la recherche de bureaux d\'exception avec les normes les plus exigeantes, le bâtiment offre un confort sans compromis & des espaces de travail flexibles ! La surface en rdc - A se compose de 2 bureaux, d\'une petite salle de réunion, d\'une cuisine et d\'un open space. \"Ready to Use\"!. • Air conditioné • Ascenseur • Contrôle d\'accès (pre-câblage) • Chauffage central • Cabine d\'électricité • Châssis ouvrants sur clef • Triple vitrage • Faux-plafond chaud/froid • Faux-plancher • Hall d\'accueil • Hauteur libre 270 cm • Modulation 1,35 m • Stores extérieurs • Ventilation • Sanitaires
Vous cherchez un espace de travail cosy et fonctionnel ? Ce bureau de 22 m² à Strassen est l'endroit idéal pour votre activité professionnelle. Situé dans un environnement professionnel et calme, il est parfait pour les petites entreprises ou les indépendants. Caractéristiques : Surface : 22 m² Parking inclus Emplacement pratique, facilement accessible Profitez d’un espace bien aménagé et stratégique pour développer votre activité. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous dès maintenant !
Bureau meublé idéalement situé au 1er étage d'un immeuble Route d'Arlon à Strassen. Accès immédiat aux autoroutes BE, FR, DE. Arrêt de Bus devant l'immeuble. Ce bureau lumineux vous offre une surface de 17 m² et est entièrement meublé. Toutes les charges (eau, chauffage, nettoyage des bureaux, etc) sont fixes et incluses dans le loyer. Possibilité de louer un parking derrière l'immeuble. Services compris dans la location : salles de réunion, cuisine, toilettes, ascenseur, système d'alarme, accès 24h/24 7j/7, service courrier.
Bureaux climatisés entièrement rénovés se trouvant à Strassen - proche des commerces, des accès autoroutes et des arrêts de bus. Adresse : 44, rue de l'Industrie, Strassen. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet espace de bureau se compose comme suit : Deux entrées séparées, un vaste espace ouvert pouvant servir de showroom, également modulable en différents bureaux séparés, un espace sanitaire, et un espace de stockage pouvant accueillir un coin cuisine. Le bureau est équipé d'une connexion internet fibre ainsi que de prises au sol. Les fenêtres à double vitrage disposent d'une protection solaire. Possibilité de louer 6 parkings intérieurs (012 à 017) pour 120,00€ HT chacun, ainsi que 6 parkings extérieurs pour 80,00€ HT chacun. Disponibilité : immédiate Loyer : 7.950,00€ HTVA Charges mensuelles estimées : 400,00€ 3 mois de garantie locative Frais d'agence : 15% du loyer annuel + TVA Frais d'état des lieux à la charge du locataire 200,00€ + TVA 17% Pour plus de renseignements et informations : Mme Orlane COURS Tél. : ### E-mail : ###
Nous vous proposons à la location un bureau privatif lumineux de 22 m², idéalement situé à Strassen, au cœur d'une zone industrielle dynamique. Le bureau fait partie d'un complexe de bureaux modernes et bénéficie de prestations pratiques : Parking à disposition, Cuisine commune équipée, Ambiance professionnelle et conviviale. Grâce à son emplacement stratégique, ce bureau offre un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les principaux axes autoroutiers, tout en étant proche des commodités
Vous cherchez un espace pour votre activité ? Découvrez ce local polyvalent de 150 m², idéalement situé à Strassen. Parfait pour tout type de commerce, cet espace spacieux et fonctionnel saura répondre à vos besoins. Caractéristiques : Surface : 150 m² Parking inclus Ne manquez pas cette opportunité d’implanter votre commerce dans un quartier dynamique et attractif. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous dès maintenant !
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