Grevelsbarri? 1 8059 Bertrange

Description

Contactez Pierrick Dhellemmes au Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 546 190 pour une visite !

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Bertrange, vous propose en exclusivité ces bureaux neufs livrés fin 2024 pour première occupation, situés au 1er étage et d'une surface totale de +/- 274m² disponibles immédiatement !

Le loyer total est de 5 480 €. Si vous louez la moitié, le loyer est de 2 740 € avec la flexibilité de louer + ou - de surfaces selon vos besoins et discussions avec le propriétaire.

Ces bureaux sont aménagés, câblés, cloisonnés et prêts à l'emploi ! Lumineux et ouverts grâce à leurs cloisons vitrées, la totalité de la surface se compose comme suit :

- Bel espace d'accueil (possibilité de cloisonner pour créer un bureau supplémentaire fermé)
- 7 bureaux :
- 5 grands bureaux d'environ 24m²
- 1 bureau de +/- 17,5m²
- 1 bureau de +/- 11,5m²
- Grand espace ouvert avec cuisine toute équipée, sortie directe vers l'extérieur (possibilité de cloisonner pour créer un bureau supplémentaire fermé)
- Salle informatique
- Sanitaires

Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 120 € / unité / mois avec possibilité d'installer des bornes électriques. Possibilité de louer une salle d'archives de +/- 20m².

Terrasse commune au rez-de-chaussée. Vestiaires / douches Hommes et Femmes au sous-sol.

Passeport énergétique B/B, pompe à chaleur
Air conditionné : plafond réversible chaud / froid, réglable séparément par bureau
Triple vitrage avec stores électriques
Tapis plain avec plancher technique
Câblage IT, accès Wifi, fibre optique
Vidéophone, accès sécurisé au bâtiment
Détecteurs de fumée

Ces bureaux sont situés proche du Centre Commercial City Concorde.

Loyer assujetti à la TVA à 17%
Durée de location 3/6/9 avec flexibilité
Caution de 3 mois de loyer
Les frais d'agence de 15% d'un loyer annuel + TVA sont à la charge du locataire.

Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
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Détails financiers

  • Loyer: 2 740 €
  • Garantie locative: 8 220 €

Services


Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS97894 Réf. vendeur: 280341008-166 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Leudelange

1,8 km 13' 1,9 km 1' 32'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Supermarchés

Cora Concorde

1,2 km 6' 1,2 km 1' 18'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Delitraiteur Strassen

3,9 km 13' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Gasperich (Bio-Planet)

6,8 km 23' 11,3 km 9' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Musées

Musée Gaspar

30 km 21'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leudelange".

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 21 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cora Concorde" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).

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