RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg)

joli studio à louer Luxembourg-Gare Situation idéale dans Luxembourg ville pour ce superbe studio, entre gare et centre-ville, et dans une rue calme et résidentielle. Studio de 30 m2, entièrement meublé et équipé. Salle de douche avec toilettes. Armoire de rangement. Joli balcon avec vue dégagée. 3ème étage avec ascenseur. Cave privative. Contact pour informations et visite: Céline Kreder + 352 621 661 588 ou ### Disponible immédiatement Détails financiers: Loyer : 1 350 € Charges : 150 € Caution : 2 700 € Honoraires d'agence: 125% d'un mois de loyer + tva applicable 17% partagés 50/50 entre propriétaire et locataire soit 987,19€ à charge locataire En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Copier/coller le lien de la vidéo pour découvrir le magnifique environnement autour de la maison : ### Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente cette magnifique maison située dans un cadre idyllique de la Moselle Luxembourgeoise à Wormeldange-Haut, avec vue imprenable sur la « Koeppchen », la chapelle emblématique de la région, et entourée de vignes pour profiter de promenades exceptionnelles avec vue sur la Moselle et ses vignobles ! La maison de ± 317m² de surface totale pour ± 213m² de surface habitable dispose de 5 chambres, un garage double et un jardin arboré exceptionnel et très bien entretenu, sur un terrain de 27,30 ares ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces - Vaste séjour / véranda très lumineux de + de 45m² (chauffage au sol) avec vue et accès au magnifique jardin - Salle à manger de ± 30m² avec cheminée au bois - Cuisine séparée (2013) de ± 13m² pouvant être ouverte sur la salle à manger pour un espace de ± 43m² - 1ère chambre de ± 14m² - 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC (2005) - WC séparé qui a été transformé en débarras (possibilité de retransformer facilement en WC) Au 1er étage (créé en 1994) : - Palier spacieux distribuant toutes les pièces - 2ème chambre de ± 20m² disposant d'un balcon de ± 5m² - 3ème chambre de ± 16,5m² - 4ème chambre de ± 13m² - 5ème chambre de ± 10,3m² - 2ème salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC - Débarras - Accès au grenier non aménagé pour du stockage supplémentaire Au sous-sol : - Garage de ± 41m² pour 2 voitures en enfilade - 3 caves de ± 19m², 14m² et 9m² - Buanderie de ± 14m² - WC séparé qui a été transformé en débarras (possibilité de retransformer facilement en WC) A l'extérieur : - Au moins 8 emplacements de parking extérieur, à l'avant et sur le côté de la maison - Jardin exceptionnel sur un terrain de 27,30 ares ! - Grande terrasse pour profiter du soleil et du jardin - C'est le paradis des fruits ! Vignes/raisins, cerises, figues, mirabelles, prunes, noix, marrons, poires, pommes - Potager pour cultiver vos légumes - Bassin de récupération d'eau de pluie avec système de pompe pour arroser le jardin - Chalet avec cuisine d'été (eau + électricité), atelier, stockage du bois, tri compost - Au fond du jardin, accès à une ruelle pour le départ de magnifiques promenades dans les vignes ! Très belle vue sur la Moselle à environ 50 mètres La maison est saine et très bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. Voici les nombreux atouts et les rénovations effectuées ces dernières années : - Murs doubles avec isolation au milieu, plafond isolé entre le 1er étage et le grenier - Façade repeinte en 2024 - Aménagements extérieurs devant la maison ainsi que la terrasse en 2024 - Cuisine en 2013 - Véranda avec chauffage au sol en 2005 - Fenêtres PVC double vitrage partout (RDC en 2005, velux au 1er étage en 2008, sous-sol en 2022) - Tuyauteries remplacées au fur et à mesure des rénovations - Sans oublier le magnifique terrain de 27,30 ares, le double garage et les nombreuses places de parking ! Possibilité de morceler le terrain pour pouvoir vendre la partie arrière actuellement en terrain agricole comme terrain de spéculation car il y a une route goudronnée au fond de la propriété. Il serait possible de séparer le terrain en 2, pour garder environ 15 ares et vendre 12 ares à l'arrière. Le prix par are d'un terrain non constructible est actuellement d'environ 10 000 €, soit une valeur actuelle autour de 120 000 €. Si le terrain devient constructible à l'avenir, alors le terrain vaudra beaucoup plus. Terrain également propice aux vignes, comme ce fut le cas dans le passé. Une rangée a été conservée. A votre disposition pour en parler ! Chauffage au fioul (2 nouvelles cuves doubles parois aux normes, datant de 2020) Charges = 300€ / mois (comprend le fioul, l'électricité, l'eau et les poubelles) Passeport énergétique F/F Fibre internet A seulement 24kms de Luxembourg et à 20kms de l'aéroport, venez découvrir cette belle maison avec son jardin exceptionnel dans un environnement somptueux qu'est la Moselle Luxembourgeoise ! Photos de home staging non contractuelles. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce beau duplex rénové de 3 chambres, avec une grande terrasse orientée sud-est et un très beau jardin arboré, duplex situé dans une maison bi-familiale libre de 3 côtés dans la charmante et bucolique Commune de Kopstal ! Toutes les pièces du duplex se situent à l'arrière de la maison, au calme. Il dispose d'une surface habitable de ± 163m² et se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Séjour de ± 39m² avec une belle cheminée au bois - Double accès à la grande terrasse de ± 70m² disposant d'une marquise (stockage sous la terrasse) - Accès au jardin privatif de ± 432m² : c'est le paradis des fruits ! Cerises, pêches, figues, raisins, quetsches, noisettes, noix, pommes, poires, coings, châtaignes ! Le ruisseau « le Mamer » se situe au fond du jardin - Cuisine semi-ouverte de 2017 - Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce peut servir de 3ème chambre (± 10m²) - Salle de douche avec WC - Buanderie Au rez-de-chaussée : - 1ère chambre de ± 19m² - 2ème chambre de ± 13,3m² - Salle de bains disposant d'une fenêtre, avec baignoire, 2 lavabos, WC et bidet - Entrée et palier menant au rez-de-jardin - Entrée de ± 10m² commune aux 2 appartements mais est privatif au duplex au niveau du cadastre Viennent compléter ce très beau duplex : - Garage spacieux de ± 29m² pour une voiture et du stockage (hauteur porte de garage = 1,84m) - Accès à une fosse de ± 28m² sous le garage (hauteur ± 1,50m) - 3 emplacements extérieurs (2 devant le garage et 1 devant la maison) - Cave de ± 16m² dont partie fermée de ± 5,5m² De nombreuses rénovations ont eu lieu à partir de 2014 lors de la création d'une maison bi-familiale : - Extension de la maison en 2014 (partie arrière où se trouve le séjour et les 2 chambres au-dessus) - Façade isolée en 2014 - Electricité en 2014 - Salle de bains en 2015 et cuisine en 2017 - Terrasse en 2017 - Chaudière gaz en 2019 - Toiture en 2020/2021 Charges = 260€ / mois (comprend le gaz, l'électricité, l'eau et les poubelles) Passeport énergétique F/E 4 caméras extérieures Vidéophone aux 2 étages Fibre internet + prises ethernet Kopstal est située à 10kms de Luxembourg-Ville avec de nombreuses commodités à proximité. Le duplex est dans un bel écrin de verdure, entouré de forêts, un vrai havre de paix ! Venez le découvrir, vous serez conquis ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Samina FIRDOUS (+352 691 738 532) ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belval, vous présente un très bel appartement de standing, moderne et lumineux de +/- 97m² avec 3 chambres, une loggia de +/- 9m² et 2 emplacements de parking intérieur au 7ème étage avec ascenseur dans la plus grande des 2 tours des Capelli Towers achevées fin 2020 et situées dans le quartier très dynamique de Belval ! Profitez de son magnifique rooftop au 15ème étage avec une vue totalement dégagée à 360°C pour par exemple boire un verre entre amis et partager des moments exceptionnels ! L'appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec vestiaire sur-mesure - Un très grand séjour avec belle cuisine ouverte de + de 42m² avec un accès à la loggia de près de 9m² avec une vue exceptionnelle et dégagée depuis le 7ème étage ! Vous pouvez y manger facilement à 6, aussi bien l'été que l'hiver, au soleil ou sous la pluie car elle est couverte ! Exposition sud-est, soleil jusque dans l'après-midi - 3 chambres de 11,92m², 10,49m² et 10,13m² (la plus grande avec armoire sur-mesure qui reste) - Salle de bains avec grande douche italienne, 2 vasques et WC - WC séparé Viennent compléter ce bien d'exception : 2 emplacements intérieurs en parklift. Les 2 emplacements sont indépendants (parklift non partagé). Changement de véhicule en 30 secondes top chrono ! Longueur max 5m, hauteur max 1,80m, poids max 2 tonnes par emplacement. Cave de 4,71m². Accès au rooftop au 15ème étage ! (WC commun à cet étage) Buanderie commune, parking à vélos à l'extérieur sous le préau. L'appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/B - VMC double flux avec filtre anti-pollen - Vidéophone intelligent - Triple vitrage, stores occultants à l'intérieur - Fibre optique avec très haut débit - 7ème étage : très lumineux, vue magnifique, très calme ! - Hauteur sous plafond confortable de 2,62m - Chauffage urbain (réseau de chaleur urbain SUDCAL) Belval a tout pour vous plaire ! Cet ancien site industriel a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un nouveau centre commercial, scientifique, éducatif et culturel ! Il allie le côté nature et vie citadine, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : gare, pharmacie, médecins, parc, crèche, écoles et université, shopping center, bars et restaurants, cinéma, la Rockhal, etc? En savoir plus ?

Samina FIRDOUS ### ### Votre partenaire immobilier de confiance vous propose un appartement haut de gamme à Lintgen, situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021. Environ 120 m² de surface habitable et une terrasse de 15 m² avec vue dégagée font de ce bien une opportunité rare. Caractéristiques principales : Spacieux séjour ±65 m² WC invités ±3.15 m² Débarras à l'entrée ±3 m² Salle de bains avec jacuzzi, douche à l'italienne et WC ±8.55 m² Chambre principale ±20 m² avec dressing ±9.15 m² Deuxième chambre ±12.5 m² Buanderie commune Cave privative ±5 m² Parking intérieur avec borne de recharge Parking extérieur Local à vélos Grenier privé Prestations et équipements : Orientation est, hauts plafonds, classe énergétique AA, chauffage au sol, cuisine équipée haut de gamme (avec cave à vin, eau filtrée, four vapeur), éclairage réglable, VMC, triple vitrage avec volets électriques, terrasse avec vue panoramique. Localisation & Option meublée : À 3 minutes à pied de la gare, avec accès rapide aux autoroutes, Kirchberg et Luxembourg-ville. Disponible meublé, avec des meubles élégants et neufs pour un emménagement immédiat. En savoir plus ?

Opportunité Exclusive : À Vendre ? Fond de Commerce Restaurant-Bar 100 Couverts (Luxembourg) Mohamed Madi, votre conseiller immobilier chez RE/MAX Sweet Home, vous présente ce magnifique établissement entièrement rénové, clés en main, dans un emplacement stratégique au Luxembourg ! Un concept complet (Restaurant & Bar) : ? +/- 80 couverts en salle (rez-de-chaussée) & +/- 20 couverts en terrasse ? Espaces optimisés : Cuisine professionnelle, sanitaires et réserve au sous-sol ? Décoration soignée & mobilier de qualité ? Équipements récents pour une productivité maximale Surface complète avec bonus immobilier : ? Logements & bureau à l'étage, inclus dans le loyer attractif ? Localisation premium : Cœur des pôles d'activités, accès direct aux axes routiers Atouts clés : ? Équipe expérimentée & motivée pour assurer une transition facilitée ? Zone très fréquentée, concept différenciant ? Chiffre d'affaires immédiat avec clientèle existante et fidélisée Idéal pour : ? Restaurateurs/Chefs cherchant un tour de clé immédiat ? Investisseurs visant un rendement locatif + exploitation ? Entrepreneurs attirés par un emplacement rare Livré opérationnel ? Possibilité d'un accompagnement personnalisé pour la reprise. Disponible dès maintenant ? Ne passez pas à côté de cette pépite ! Votre projet gourmand et rentable vous attend ici ! Réactivité assurée ? Décision rapide requise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite confidentielle et chiffres détaillés. (Vente réservée aux profils qualifiés ? Opportunité rare sur le marché) Mohamed Madi ### ### En savoir plus ?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce bel appartement de 3 chambres totalement rénové en 2016, avec une très grande terrasse orientée ouest, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1977 située proche de toutes commodités dans la localité prisée de Bereldange, Commune de Walferdange ! Lumineux et optimisé, l'appartement d'une surface habitable de ± 94,30m² se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de + de 35m² avec accès à la grande terrasse de ± 45m² orientée ouest et disposant d'une marquise - 1ère chambre de ± 16m² avec armoire sur-mesure - 2ème chambre de ± 10,3m² avec armoire sur-mesure - 3ème chambre d'enfant ou bureau de ± 8,5m² - Salle de bains avec 2 lavabos - WC séparé avec lave-mains et emplacement pour machines à laver Viennent compléter l'appartement : - Cave de ± 3m² - Grenier commun et séchoir - Emplacement de parking extérieur loué à 55€ / mois avec possibilité de reprendre le bail L'appartement a été totalement rénové en 2016 : - Nouvelles fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets électriques - Nouvelles portes intérieures - Nouvelle cuisine - Nouveaux sanitaires - Tous les sols de l'appartement (parquet et carrelage) Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, banques, police, etc? Arrêt de bus juste à côté de la résidence : accès rapide à Luxembourg-centre, Kirchberg, aéroport, etc? Passeport énergétique F/F Charges = 284€ / mois Fibre internet Disponibilité en octobre/novembre 2025 Très bon voisinage ! Syndic Genesis réactif À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ___________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Contact: Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this beautiful 3-bedroom apartment completely renovated in 2016, with a very large west-facing terrace, on the 1st floor with elevator of a residential building from 1977, located close to all amenities in the sought-after area of Bereldange, Commune of Walferdange! Bright and optimized, the apartment has a living area of approximately 94.30m² and is composed as follows: - Spacious entrance hall serving all rooms - Large living room with open kitchen of over 35m² with access to the large terrace of approximately 45m² facing west and equipped with a marquee - 1st bedroom of approximately 16m² with custom wardrobe - 2nd bedroom of approximately 10.3m² with custom wardrobe - 3rd children's bedroom or office of approximately 8.5m² - Bathroom with 2 sinks - Separate toilet with washbasin and space for washing machines The apartment also includes: - Cellar of approximately 3m² - Shared attic and drying area - Outdoor parking space rented for €55/month with the possibility of taking over the lease The apartment was fully renovated in 2016: - New triple glazing windows with mosquito nets and electric shutters - New interior doors - New kitchen - New sanitary fittings - All floors of the apartment (parquet and tiles) Close to all amenities: shops, restaurants, schools, banks, police, etc... Bus stop right next to the residence: quick access to downtown Luxembourg, Kirchberg, airport, etc... Energy passport F/F Charges = €284/month Fibre internet Availability in October/November 2025 Very good neighborhood! Responsive property management A visit should not be delayed! Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?

Samina FIRDOUS ### ### Voici ce magnifique appartement de 84m², situé au centre de Strassen, à proximité de La Belle Étoile et de tous les commerces. La résidence, construite en 2018, dispose de toutes les commodités modernes. L'appartement est entièrement meublé. Il se situe au rez-de-chaussée et se compose de deux chambres, une salle d'eau (WC, meuble vasque), une douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie, et une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse 25m². En outre, vous bénéficiez d'un emplacement intérieur et d'une cave privative. En savoir plus ?

Idéalement située dans un quartier bien calme de la ville d'art et de culture par excellence, venez découvrir cette magnifique demeure d'environ 360m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles en 2010. Cette maison jumelée prête à emménager est idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur aguerri qui souhaite réaliser une opération fructueuse. Elle dispose d'un grand jardin d'environ 3a60ca et d'une large terrasse entièrement équipée avec son coin cuisine et barbecue, parfait pour recevoir famille et amis durant les jours ensoleillés. Vous profiterez aussi de cet agréable jardin paysagé, en toute sérénité. Pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif, cette maison vous offre un fort potentiel de développement qui vous permet d'aménager un studio au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, ou tout simplement exercer tous types de commerces et professions libérales. Pour les plus ambitieux, vous avez la possibilité de construire une extension de 75m² au sol sur une hauteur de 12.50 mètres, soit 225m² en plus. Dès l'entrée, vous ressentirez l'accueil chaleureux que réserve cette maison et vous fera plonger dans une ambiance conviviale de chalet. La qualité de ses bois a été sélectionnée avec un très grand soin pour donner un résultat plein de charme et d'élégance tout en associant robustesse et confort. La maison d'une surface habitable de 245m², bâtie sur une superficie de 514m², libre de 3 côtés, se compose de la manière qui suit. Au rez-de-chaussée : Hall Séjour avec cuisine équipée ouverte +/- 36.50m² Bureau +/- 11.70m² Salle de bain avec WC et buanderie +/- 7.50m² Au 1er étage : Hall 1ère chambre avec pièce de dressing +/- 30m² 2ème chambre +/- 12.60m² 3ème chambre +/- 24.40m² Salle de bain avec WC +/- 8m² Au 2ème étage : Hall avec coin cuisine équipée +/- 15m² 4ème chambre +/- 12.70m² 5ème chambre +/- 12.70m² 6ème chambre +/- 9m² 7ème chambre +/- 10m² Salle de bain avec WC +/- 10m² Grenier sous comble entièrement isolée et mansardé Au sous-sol : Local technique Extérieurs : Grand jardin Terrasse Cabane de jardin 3 places de parking garage 1 place +/- 23m² Chauffage cheminée et poêle à granulés Equipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et 1er étage Panneaux photovoltaïques pour alimenter la maison en eau chaude Arrosage automatique des fleurs aux fenêtres Citerne de récupération des eaux de pluie pour les toilettes Borne de recharge 7.4 kW véhicule électrique à l'entrée du garage Installation électrique préparée pour le triphasée Double vitrage VMC Pass énergie A/B Aspirateur central pour toute la maison Parquet en frêne Maison bien isolée, très faible consommation d'énergie (eau chaude et chauffage 1500euros/an), matériaux naturels, revêtement des murs intérieurs en argile blanc, respectueuse de l'environnement. Proche de toutes commodités, écoles et lycée, gare routière, autoroute A7, centre commercial, salles de sport, stade, terrain de tennis, chemin pédestre, piscine, complexe sportif ZAMID de 9ha en phase de développement, ? 20 minutes de Luxembourg-ville centre en voiture, et 40 minutes en bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, veuillez me contacter. Votre conseiller immobilier Mohamed MADI ### En savoir plus ?

Entrepôt à Louer à Bavigne Idéalement situé entre la commune de Wiltz et la frontière belge, cet entrepôt est parfait pour les activités artisanales de taille moyenne. Ce bien comprend : - Un hangar spacieux avec une fosse pour camions +/-135m2 - Un bureau séparé, offrant un espace de travail confortable +/- 23m2 - Une salle de douche équipée d'un urinoir pour le confort des employés +/- 3m2 - Un grand volet roulant pour une entrée facile dans l'entrepôt - Un système de chauffage au mazout sans répartiteur, garantissant des frais de chauffage prévisibles et sans charge supplémentaire. - Un espace extérieur devant l'entrepôt +/- 211 m2 Ce bien convient parfaitement aux artisans et entreprises de taille moyenne tel que : - Ateliers de mécanique automobile ou de réparation de véhicules légers - Entreprises de menuiserie ou ébénisterie - Magasins de bricolage ou de matériaux de construction - Activités liées à l'artisanat, comme la poterie ou la sérigraphie - Services de livraison ou de stockage pour petites entreprises Plus d'informations et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

Vous êtes primo-accédant ? Alors approchez, ce bien pour 2 personnes peut parfaitement vous convenir. Mohamed Madi, votre conseiller immobilier chez RE/MAX Sweet Home, vous présente ce charmant studio de +/- 22.45m² avec balcon et niché dans une résidence bien calme avec de faibles charges (130€). Idéal pour des personnes souhaitant résider dans une place centrale et vivante, tellement les commodités sont nombreuses et proches à la fois. Vous trouverez également le parking Fort Wedell à proximité directe qui offre 2H d'emplacement gratuit en semaine et 4H les samedi. Ce studio vous est proposé entièrement meublé pour 2 personnes, avec climatiseur et lave-linge. Il se compose de la manière suivante: - hall d'entrée - salon avec cuisine ouverte - balcon - salle de bain et WC Date de disponibilité à définir. Son côté pratique, accessible vous séduira très certainement. N'attendez plus si vous cherchez un pied-à-terre en plein centre ville pour le temps d'une mission, pour préparer un diplôme ou tout simplement pour du rendement locatif. Ce sera dans tous les cas une valeur sure. Contactez-moi dès maintenant et je me ferai un plaisir de vous aider. Mohamed Madi 621 328 175 ### En savoir plus ?

Je serais ravie de vous accompagner dans votre recherche Contactez moi : Samina Firdous ### RE/MAX Luxembourg vous propose à la location un splendide appartement lumineux d'environ 75 m², idéalement situé à Strassen. Cette résidence haut de gamme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des centres commerciaux et de toutes les commodités. Avec son design contemporain et ses finitions de qualité, cet appartement vous séduira par son confort et son élégance. Situé au rez-de-chaussée, il se compose de : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger Une grande terrasse privée avec jardin Deux chambres à coucher Une salle de bains moderne et un WC séparé Une place de parking avec accès direct à la cave complète cette offre exceptionnelle. Disponible à partir du 1er août 2025. Conditions de location : Contrat d'un an minimum Non-fumeur Animaux interdits Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA Je serais ravie de vous accompagner dans votre recherche ! Contactez-moi : Samina Firdous ? ### En savoir plus ?

Mohamed Madi, votre conseiller immobilier chez RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce joli studio de +/- 35m² habitables avec une chambre, situé au 1er étage d'une résidence rénovée en 2022, à Differdange. Cet appartement se compose de la manière qui suit: - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur le salon living - Une chambre - Salle de douche et WC Viennent compléter ce bien: - cave privative - buanderie commune - emplacements de parking réservés à la copropriété - grande terrasse commune Passeport énergétique G/I Double vitrage, PVC Découvrez cet appartement situé au cœur de Differdange, parfait pour un premier achat ou investissement, dans une ville dynamique et bien connectée, au calme et proche des commodités. De nombreux commerces se trouvent à proximité immédiate ou à 5 minutes à pied (Auchan Differdange, Lidl, Aldi, pharmacies, boulangeries, restaurants, cafés,...). L'endroit est très bien desservi : - gare de Differdange avec trains directs vers Luxembourg-Ville et frontières, - bus fréquents avec lignes vers Esch-sur-Alzette, Belval, etc, - autoroute A13 offrant un accès rapide vers la France et la Belgique. Vous apprécierez également les loisirs et la nature environnants comme les parcs verdoyants (Parc Gerlache, Parc des Minières), le complexe sportif "Op Flohr" (piscine, fitness) et la rivière de la Chiers pour vos balades au bord de l'eau. Differdange est une ville en plein essor, proche de Belval, pôle universitaire et économique. Elle bénéficie d'une grande mixité culturelle avec une ambiance conviviale et internationale. Une opportunité rare dans une ville en mouvement ! Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour en savoir plus, je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Click on EN or DE icon for English and German version. Maison contemporaine 3 chambres et 1 bureau à Wellenstein Contact : Mohamed Madi ### Vous souhaitez échapper au stress urbain et vous installer dans un village paisible avec vue sur les vignes et vivre là où d'autres partent en vacances ? Et bien cette fabuleuse maison offre cet excellent compromis, vous vivrez proche des grandes villes avec leur commodités et aussi de la nature avec toute sa beauté et sérénité. RE/MAX Sweet Home vous présente cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable de +/- 161m² implantée sur un terrain de 5,66ares, avec 3 chambres, 1 bureau et tout proche de la frontière allemande et française. Très lumineux, ce bien se compose de la manière qui suit. Au rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse +/- 8.03m² - Bureau +/- 9.58m² - Salle de douche, WC +/- 3.54m² - Salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée +/- 42.99m² - Véranda +/- 33m² - Garage 2 places +/- 44.95m² et fosse de +/- 5.90m² de longueur - Local technique avec branchement machine à linge +/- 6.73m² - Buanderie dans le garage +/- 6.13m² - WC séparé avec lave mains dans le garage +/- 1.51m² Au 1er étage : - Palier +/- 9.06m² - Chambre 1 +/- 11.70 m² - Chambre 2 +/- 14.49m² - Chambre 3 +/- 10.11m² avec accès dressing et salle de bain - Dressing équipé avec chute à linge +/- 7.25m² - Salle de bain, baignoire et douche, WC +/- 9.90m² La seconde salle de bain et le dressing sont également accessibles depuis le palier. Au 2ème étage : - Combles entièrement isolés avec fenêtre Velux +/- 123m² au sol, pouvant facilement être aménagés L'orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimant de ce fait les espaces de vie, comme le salon ouvert en double hauteur pour mieux accueillir ce jaillissement de lumière. Vous apprécierez vous réunir en famille ou entre amis dans la véranda, été comme hiver, grâce à son poêle et son store électrique. Vous aurez une vue dégagée sur le jardin paysager et sur sa magnifique marre. Cette maison de 2017 à basse énergie est dotée d'équipements venant agrémenter son niveau de confort, comme la pompe à chaleur permettant d'obtenir des économies significatives sur les couts de chauffage et électricité, le système d'aération à double flux (VMC), la préparation pour une installation de panneaux photovoltaïques, les volets électriques partout dans la maison, l'installation TV (parabole et internet) dans toutes les pièces, le triple vitrage, une grande cuisine de qualité entièrement équipée avec plan de travail en granit noir (frigo américain Samsung, four grill Siemens, combi four grill micro-onde Siemens), porte de garage électrique Hörman. Viennent compléter ce bien, un grand merveilleux jardin avec étang de 5x3m, une cabane de jardin avec abris et 4-5 places de parking privatives. Ce lieu est bien desservi avec la A13, N13, N16 et dispose de nombreuses commodités à proximité : arrêt de bus a 50 mètres avec connexion directe vers Luxembourg-Gare et Remich, crèche, écoles, commerces tous genres, restaurants, lac de Remerschen, centre thermal à Mondorf-les-Bains, pistes cyclables, sentiers pédestres, parc de recyclage gratuit. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Nous vous proposons la vente du fonds de commerce de notre agence immobilière, idéalement située sur l'une des plus belles avenues de Luxembourg-Ville, dans le haut de l'avenue de la Liberté, en face de l'arrêt de tram Place de Metz, à deux pas de la Place des Martyrs, du Pont Adolphe et du centre Hamilius ! Cet espace professionnel d'une surface de +/- 142m² a été entièrement aménagé et meublé pour une activité immobilière transmise clé en mains. L'ensemble est prêt à l'emploi, permettant une reprise immédiate. L'agencement est également adapté à d'autres activités de bureaux. L'agence est aménagée de la manière suivante : - Vitrine de grande taille offrant une visibilité optimale - Espace d'accueil clients (coin cosy canapé et coin bar) et open space pour plusieurs postes de travail - Salle de réunion - Bureau fermé pour deux personnes à l'arrière - Cuisine équipée - Salle d'archives avec armoires de rangement - WC séparé - Accès à un petit espace extérieur à l'arrière de la résidence Activité actuelle : agence immobilière sous enseigne RE/MAX (possibilité de poursuivre sous franchise ou indépendamment) Le loyer est de 5 500 € Les charges sont de 150 € (hors électricité et gaz) Disponible à partir du 1er décembre 2025 Durée de location : flexible, à discuter Ce local constitue une opportunité unique pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité immobilière au centre de Luxembourg-Ville. Vous avez la possibilité de reprendre la franchise RE/MAX en étant accompagné par le réseau leader de l'immobilier au Luxembourg et dans le monde, ou bien de développer votre propre agence en toute indépendance. Vous pouvez également profiter de ce beau local pour une toute autre activité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Pas de frais d'agence. En savoir plus ?

Vous recherchez un local idéalement situé à Luxembourg ? Profitez de cette opportunité unique d'implanter votre activité sur la plus belle avenue du Luxembourg, dans le haut de l'avenue de la Liberté, à deux pas du Pont Adolphe et du centre Hamilius ! Cette agence, entièrement rénovée en 2023, d'une surface de +/- 142m², est prête à l'emploi et offre un cadre de travail moderne, idéalement placé et fonctionnel. Situé en face de l'arrêt de tram Place de Metz, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. L'agence est aménagée de la manière suivante : - Vitrine de grande taille offrant une visibilité optimale - Espace d'accueil clients (coin cosy canapé et coin bar) et open space pour plusieurs postes de travail - Salle de réunion - Bureau fermé pour deux personnes à l'arrière - Cuisine équipée - Salle d'archives avec armoires de rangement - WC séparé - Accès à un petit espace extérieur à l'arrière de la résidence Loyer mensuel : 5 500 € Charges : 150 € (hors électricité et gaz) Caution : à déterminer Disponibilité : 1er décembre 2025 Durée de location : flexible, à convenir Cet espace représente une réelle opportunité pour lancer ou développer votre activité au centre de la Capitale ! Il se trouve à seulement 10 minutes à pied d'Hamilius et de la Gare, et dispose d'un accès facile au parking Place des Martyrs, idéal pour vos clients et collaborateurs. Le local a été totalement rénové et meublé avec goût en 2023 par les locataires actuels qui vendent leur fonds de commerce comprenant notamment les aménagements et mobiliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Les frais d'agence sont à la charge du locataire : 15 % d'un loyer annuel + TVA. En savoir plus ?

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Votre partenaire immobilier RE/MAX Dippach vous présente : Un magnifique duplex, Votre futur coup de cœur Découvrez ce charmant duplex d'une surface totale de 142 m² (dont 130 m² habitables), situé dans une petite copropriété de 9 appartements, construite en 2002. Spacieux et lumineux, il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un WC séparé, 2 emplacements de parking couverts ainsi qu'une cave privative. Disposition : Premier niveau : Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 11 m², avec accès direct au balcon WC séparé Salle de bains avec double vasque Cuisine moderne et équipée Salon spacieux : 22 m², avec accès au balcon Étage supérieur (suite parentale) : Chambre parentale : 16 m² Salle de douche privative Dressing walk-in Atouts supplémentaires : 2 parkings couverts Cave privative Buanderie commune Classe énergétique : E/E Proche de toutes les commodités Écoles et crèches accessibles à pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel dans un environnement paisible et bien desservi. Contact : Samina Firdous Tél. : 691 738 532 Email : ### En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un appartement meublé, d'une superficie habitable de +/- 63,7m² avec une chambre, situé dans un immeuble de 2001, au calme et à proximité des chemins de promenade et de toutes les commodités. L'appartement se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Entrée et couloir desservant toutes les pièces (penderie dans l'entrée) Grand séjour de +/- 23 m² (canapé, TV, Etagères bibliothèque, table basse) avec jolie vue sur la forêt 1 chambre de +/- 15m² (Lit double, bureau et penderie) Cuisine équipée avec table à manger et électroménager Salle de bains avec douche et WC Lave-linge et sèche-linge fournis dans la salle de bains Espace de stockage Viennent compléter l'appartement : Cave privative de +/- 2 m² Un emplacement de parking intérieur Stockage commun pour vélos et poussettes Espace commun pour étendre le linge Proche Place Dargent, Parc de Muehlenbach et Bambesch. Le quartier de Luxembourg Eich dispose de nombreuses commodités : o Transports en commun : Eich est bien desservi par les lignes de bus de la ville de Luxembourg, notamment les lignes 10, 11 et 12, facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers environnants. o Proximité de l'autoroute A7 : Le quartier bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7, offrant une liaison directe vers le Kirchberg et le nord du pays. o CHL Eich o Restaurants et commerces Loyer 1800 euros Les animaux ne sont pas autorisés Disponible immédiatement Caution = 2 mois de loyer Avances sur charges = 200 euros Les frais d'agence comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. En savoir plus ?

PLUS QUE QUELQUES JOURS POUR PROFITER DES AIDES AU LOGEMENT! (sous condition d'enregistrement d'un compromis au plus tard le 30 juin 2025!) ECONOMISEZ ICI 47.180 € DE FRAIS D'ENREGISTREMENT! Découvrez cette magnifique maison spacieuse, aux trois façades dégagées, située dans un lotissement calme et prisé ! Caractéristiques principales : - Terrain : 3,46 ares - Superficie totale : +/- 297 m², dont +/- 222 m² habitables - Chambres : 5 grandes chambres confortables - Salles de bain : 2 salles de douche modernes, 1 salle de bain avec baignoire d'angle - WC : 1 séparé au rez-de-chaussée - Extérieurs : Agréable terrasse ombragée, parfaite lors des journées chaudes, balcon spacieux et ensoleillé, jardin verdoyant - Garage : Fermé, avec 1 place de parking, plus 2 emplacements extérieurs - Énergie : Système photovoltaïque de 7 kW pour des économies d'énergie - Sécurité : Équipée d'un système d'alarme Détails des espaces de vie : Rez-de-jardin : - Appartement indépendant de +/-40 m² : 1 chambre de +/-12 m², salon lumineux avec cuisine ouverte, salle de douche et accès direct au jardin - Espace technique : Salle de buanderie et pièce de stockage - Terrasse spacieuse sous porche de +/-21 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant de +/-14 m² - Séjour de +/-30 m² s'ouvrant sur une terrasse de +/-26 m², parfait pour vos réceptions - Cuisine et salle à manger de +/-22 m² entièrement équipées - WC séparé de +/-2 m² - Garage 1 voiture de +/-18 m² Premier étage : - Hall de nuit et bureau de +/-23 m², espace polyvalent - Suite parentale avec dressing et salle de douche, totalisant +/-24 m² - Deux chambres confortables : +/-16 m² avec placard intégré et +/-13 m² - Salle de bain familiale de +/-8 m² avec baignoire, douche et WC Combles : - Espace polyvalent de +/-27 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux ou bureau Avantages du quartier : - Environnement résidentiel paisible et agréable, situé dans une impasse tranquille avec aire de jeux pour les enfants - Écoles à proximité : École primaire et maison relais à 5 minutes à pied - École Européenne, campus Mamer à 10 minutes en voiture - Accès rapide à l'autoroute A6, à seulement 2 minutes - Commodités à proximité : Supermarchés (Cactus, Lidl, etc.) à 4 minutes en voiture - Village calme en pleine nature, avec de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée pour les amoureux de la nature Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez Céline Kreder(+352) 621 661 588 ou ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison magnifique. En savoir plus ?