RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg)

Je serais ravie de vous aider à trouver votre nouveau logement, contactez-moi dès aujourd'hui ! Samina FIRDOUS (+352 691 738 532) ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belval, vous présente un très bel appartement de standing, moderne et lumineux de +/- 65m² avec 1 chambre, une loggia de +/- 9m² et 1 emplacement de parking intérieur au 8ème étage avec ascenseur dans la plus grande des 2 tours des Capelli Towers achevées fin 2020 et situées dans le quartier très dynamique de Belval ! Profitez de son magnifique rooftop au 15ème étage avec une vue totalement dégagée à 360°C pour par exemple boire un verre entre amis et partager des moments exceptionnels ! L'appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec vestiaire sur-mesure - Un très grand séjour avec belle cuisine ouverte avec un accès à la loggia de près de 9m² avec une vue exceptionnelle et dégagée depuis le 8ème étage ! Vous pouvez y manger facilement , aussi bien l'été que l'hiver, au soleil ou sous la pluie car elle est couverte _Une Chambre lumineuse et spacieuse avec une douche attenante offrant un confort optimal. - Salle de bains avec grande douche italienne, 2 vasques et WC - WC séparé Viennent compléter ce bien d'exception : 1 emplacement intérieurs en parklift. Changement de véhicule en 30 secondes top chrono ! Longueur max 5m, hauteur max 1,80m, poids max 2 tonnes par emplacement. Cave de 4,71m². Accès au rooftop au 15ème étage ! (WC commun à cet étage) Buanderie commune, parking à vélos à l'extérieur sous le préau. L'appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/B - VMC double flux avec filtre anti-pollen -L'appartement permet l'installation d'une machine à laver privée, tout en disposant également d'une buanderie commune pour plus de praticité. - Vidéophone intelligent - Triple vitrage - Fibre optique avec très haut débit - 8ème étage : très lumineux, vue magnifique, très calme ! - Hauteur sous plafond confortable de 2,62m - Chauffage urbain (réseau de chaleur urbain SUDCAL) Belval a tout pour vous plaire ! Cet ancien site industriel a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un nouveau centre commercial, scientifique, éducatif et culturel ! Il allie le côté nature et vie citadine, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : gare, pharmacie, médecins, parc, crèche, écoles et université, shopping center, bars et restaurants, cinéma, la Rockhal, etc En savoir plus ?

Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! Possibilité de louer la moitié de ces bureaux : - la partie aménagée de ± 240m² pour 6 240 € - la partie partiellement aménagée de ± 231m² pour 5 500 € RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous propose ces bureaux lumineux et spacieux datant de 2008, situés au 3ème et dernier étage, d'une surface de ± 471m² disponibles immédiatement ! Ces locaux sont actuellement séparés en 2 mais sont voisins au même étage. La 1ère moitié de ± 240m² est entièrement aménagée et la plupart des meubles peuvent rester. La 2ème moitié de ± 231m² est partiellement aménagée. Composition de la 1ère moitié aménagée : - Accueil spacieux de ± 25m² avec accès à l'extérieur - Grand couloir distribuant le reste des pièces et avec accès à l'extérieur - Très vaste salle de réunion de ± 63m² avec double accès extérieur - 4 bureaux de ± 33m², 24m², 17m² et 15,5m² - Grande cuisine équipée de ± 25m² - Accès à une passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Composition de la 2ème moitié partiellement aménagée : - Accueil de ± 13m² avec juste derrière un 1er bureau de ± 13,5m² - Très grand open space de ± 145m² dont une partie de ± 17m² peut être convertie facilement en bureau - 3 autres bureaux de ± 21m², 14m² et 8m² - kitchenette semi-équipée de ± 10m² - salle de douche avec lavabo - Accès à la même passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 2 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l'étage et sont non compris dans la superficie totale et sont exclusifs à la surface louée. Voici les différentes caractéristiques techniques : - Passeport énergétique E/D - Belle hauteur sous plafond de 2,75m - Chauffage gaz - Climatisation - Espaces câblés, tapis plain avec plancher technique, boîtes de sol - Double vitrage, stores intérieurs - Détection incendie / RIA - Accès sécurisé par badge Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 200 € / unité / mois. Possibilité de louer une salle d'archives de ± 38m². Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 3 mois de loyer Charges = 1 692 € / mois (3,60 € / m²) Restaurant et salon de thé pâtisserie au rez-de-chaussée. Accès rapide à l'autoroute direction France et Allemagne et à l'aéroport. Arrêt de bus à proximité directe. Les frais d'agence de 15% d'un loyer annuel + TVA sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Vous cherchez des bureaux agréables, lumineux et faciles d'accès pour vos salariés ? Alors ces bureaux vous donneront entière satisfaction ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! Possibilité de louer : - l'étage entier de ± 471m² pour 11 000 € - l'autre moitié totalement aménagée et meublée de ± 240m² pour 6 240 € RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous propose ces bureaux lumineux et spacieux datant de 2008, situés au 3ème et dernier étage, d'une surface de ± 231m² disponibles immédiatement ! Ces locaux sont actuellement séparés en 2 mais sont voisins au même étage. La 1ère moitié de ± 231m² est partiellement aménagée. La 2ème moitié de ± 240m² est entièrement aménagée et la plupart des meubles peuvent rester. Composition de la 1ère moitié partiellement aménagée pour 5 500 € : - Accueil de ± 13m² avec juste derrière un 1er bureau de ± 13,5m² - Très grand open space de ± 145m² dont une partie de ± 17m² peut être convertie facilement en bureau - 3 autres bureaux de ± 21m², 14m² et 8m² - kitchenette semi-équipée de ± 10m² - salle de douche avec lavabo - Accès à une passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Composition de la 2ème moitié aménagée pour 6 240 € : - Accueil spacieux de ± 25m² avec accès à l'extérieur - Grand couloir distribuant le reste des pièces et avec accès à l'extérieur - Très vaste salle de réunion de ± 63m² avec double accès extérieur - 4 bureaux de ± 33m², 24m², 17m² et 15,5m² - Grande cuisine équipée de ± 25m² - Accès à la même passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 2 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l'étage, sont non compris dans la superficie totale et sont partagés avec l'autre bureau (2ème moitié). Voici les différentes caractéristiques techniques : - Passeport énergétique E/D - Belle hauteur sous plafond de 2,75m - Chauffage gaz - Climatisation - Espaces câblés, tapis plain avec plancher technique, boîtes de sol - Double vitrage, stores intérieurs - Détection incendie / RIA - Accès sécurisé par badge Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 200 € / unité / mois. Possibilité de louer une salle d'archives de ± 38m². Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 3 mois de loyer Charges = 846 € / mois Restaurant et salon de thé pâtisserie au rez-de-chaussée. Accès rapide à l'autoroute direction France et Allemagne et à l'aéroport. Arrêt de bus à proximité directe. Les frais d'agence de 15% d'un loyer annuel + TVA sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Vous cherchez des bureaux agréables, lumineux et faciles d'accès pour vos salariés ? Alors ces bureaux vous donneront entière satisfaction ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! Possibilité de louer : - l'étage entier de ± 471m² pour 11 000 € - l'autre moitié partiellement aménagée de ± 231m² pour 5 500 € RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous propose ces bureaux lumineux et spacieux datant de 2008, situés au 3ème et dernier étage, d'une surface de ± 240m² disponibles immédiatement ! Ces locaux sont actuellement séparés en 2 mais sont voisins au même étage. La 1ère moitié de ± 240m² est entièrement aménagée et la plupart des meubles peuvent rester. La 2ème moitié de ± 231m² est partiellement aménagée. Composition de la 1ère moitié aménagée pour 6 240 € : - Accueil spacieux de ± 25m² avec accès à l'extérieur - Grand couloir distribuant le reste des pièces et avec accès à l'extérieur - Très vaste salle de réunion de ± 63m² avec double accès extérieur - 4 bureaux de ± 33m², 24m², 17m² et 15,5m² - Grande cuisine équipée de ± 25m² - Accès à une passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Composition de la 2ème moitié partiellement aménagée pour 5 500 € : - Accueil de ± 13m² avec juste derrière un 1er bureau de ± 13,5m² - Très grand open space de ± 145m² dont une partie de ± 17m² peut être convertie facilement en bureau - 3 autres bureaux de ± 21m², 14m² et 8m² - kitchenette semi-équipée de ± 10m² - salle de douche avec lavabo - Accès à la même passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 2 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l'étage, sont non compris dans la superficie totale et sont partagés avec l'autre bureau (2ème moitié). Voici les différentes caractéristiques techniques : - Passeport énergétique E/D - Belle hauteur sous plafond de 2,75m - Chauffage gaz - Climatisation - Espaces câblés, tapis plain avec plancher technique, boîtes de sol - Double vitrage, stores intérieurs - Détection incendie / RIA - Accès sécurisé par badge Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 200 € / unité / mois. Possibilité de louer une salle d'archives de ± 38m². Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 3 mois de loyer Charges = 846 € / mois Restaurant et salon de thé pâtisserie au rez-de-chaussée. Accès rapide à l'autoroute direction France et Allemagne et à l'aéroport. Arrêt de bus à proximité directe. Les frais d'agence de 15% d'un loyer annuel + TVA sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Vous cherchez des bureaux agréables, lumineux et faciles d'accès pour vos salariés ? Alors ces bureaux vous donneront entière satisfaction ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Adresse : 20 rue de Mersch, L-8181 Kopstal Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce beau duplex rénové de 2 chambres et un bureau, avec une grande terrasse orientée sud-est et un très beau jardin arboré, duplex situé dans une maison bi-familiale libre de 3 côtés dans la charmante et bucolique Commune de Kopstal ! Toutes les pièces du duplex se situent à l'arrière de la maison, au calme. Il dispose d'une surface habitable de ± 153m² et se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Séjour de ± 39m² avec une belle cheminée au bois - Double accès à la grande terrasse de ± 70m² disposant d'une marquise (stockage sous la terrasse) - Accès au jardin privatif de ± 432m² : c'est le paradis des fruits ! Cerises, pêches, figues, raisins, quetsches, noisettes, noix, pommes, poires, coings, châtaignes ! Le ruisseau « le Mamer » se situe au fond du jardin - Cuisine semi-ouverte de 2017 - Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce peut servir de 3ème chambre (± 10m²) - Salle de douche avec WC - Buanderie Au rez-de-chaussée : - 1ère chambre de ± 19m² - 2ème chambre de ± 13,3m² - Salle de bains disposant d'une fenêtre, avec baignoire, 2 lavabos, WC et bidet - Entrée et palier menant au rez-de-jardin - Entrée de ± 10m² commune aux 2 appartements mais est privatif au duplex au niveau du cadastre Viennent compléter ce très beau duplex : - Garage spacieux de ± 29m² pour une voiture et du stockage (hauteur porte de garage = 1,84m) - Accès à une fosse de ± 28m² sous le garage (hauteur ± 1,30m) - 3 emplacements extérieurs (2 devant le garage et 1 devant la maison) - Cave de ± 16m² dont partie fermée de ± 5,5m² De nombreuses rénovations ont eu lieu à partir de 2014 lors de la création d'une maison bi-familiale : - Extension de la maison en 2014 (partie arrière où se trouve le séjour et les 2 chambres au-dessus) - Façade isolée en 2014 - Electricité en 2014 - Salle de bains en 2015 et cuisine en 2017 - Terrasse en 2017 - Chaudière gaz en 2019 - Toiture en 2020/2021 Charges = 260€ / mois (comprend le gaz, l'électricité, l'eau et les poubelles) Passeport énergétique F/E 4 caméras extérieures Vidéophone aux 2 étages Fibre internet + prises ethernet Kopstal est située à 10kms de Luxembourg-Ville avec de nombreuses commodités à proximité. Le duplex est dans un bel écrin de verdure, entouré de forêts, un vrai havre de paix ! Venez le découvrir, vous serez conquis ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### -------------------------------------------------------------------------------------------------- - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Contact: Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Address: 20 rue de Mersch, L-8181 Kopstal Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this beautiful renovated duplex with 2 bedrooms and an office, featuring a large southeast-facing terrace and a lovely landscaped garden. The duplex is located in a bi-family house with three sides free in the charming and pastoral Commune of Kopstal! All rooms of the duplex are located at the back of the house, in a quiet area. It has a living area of ± 153m² and consists of the following: On the garden level: - Living room of ± 39m² with a beautiful wood-burning fireplace - Double access to the large terrace of ± 70m² with a canopy (storage under the terrace) - Access to a private garden of ± 432m²: it's a fruit paradise! Cherries, peaches, figs, grapes, plums, hazelnuts, walnuts, apples, pears, quinces, chestnuts! The "Mamer" stream is at the end of the garden. - Semi-open kitchen from 2017 - Currently used as an office, this room can serve as a 3rd bedroom (± 10m²) - Shower room with toilet - Laundry room On the ground floor: - 1st bedroom of ± 19m² - 2nd bedroom of ± 13.3m² - Bathroom with a window, bathtub, 2 sinks, toilet, and bidet - Entrance and landing leading to the garden level - Entrance of ± 10m² shared between the 2 apartments but is private to the duplex at the cadastre level Completing this beautiful duplex: - Spacious garage of ± 29m² for one car and storage (garage door height = 1.84m) - Access to a pit of ± 28m² under the garage (height ± 1.30m) - 3 outdoor parking spaces (2 in front of the garage and 1 in front of the house) - Cellar of ± 16m² of which a part is closed off of ± 5.5m² Numerous renovations have taken place since 2014 with the creation of a bi-family house: - House extension in 2014 (back part where the living room and the 2 bedrooms above are located) - Insulated facade in 2014 - Electricity in 2014 - Bathroom in 2015 and kitchen in 2017 - Terrace in 2017 - Gas boiler in 2019 - Roofing in 2020/2021 Charges = 260€ / month (includes gas, electricity, water, and garbage) Energy passport F/E 4 outdoor cameras Intercom on both floors Fiber internet + Ethernet outlets Kopstal is located 10 km from Luxembourg City with many amenities nearby. The duplex is in a beautiful green setting, surrounded by forests, a true haven of peace! Come discover it; you will be enchanted! Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?

Duplex lumineux de 2 chambres dans un emplacement idéal ! RE/MAX Bettembourg vous présente un duplex de 2 chambres à vendre. Ce logement chaleureux et fonctionnel offre au premier étage un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un WC invité. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un espace de rangement. Les résidents bénéficient également d'une buanderie commune et de la sécurité d'une résidence bien entretenue construite en 2002. Fenêtres à double vitrage Classe énergétique : F/E. Idéalement situé à proximité des écoles, crèche, médecins, commerces et arrêts de bus, ce duplex allie confort et praticité au quotidien. Je serai ravie de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter Samina Firdous ### ### En savoir plus ?

Contact : Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Découvrez ce charmant appartement duplex situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 6 appartements, offrant une superficie d'environ 120 m². Ce bien rare dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. L'appartement se compose d'une élégante salle de bain, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé. La double exposition Sud du salon et Est de la cuisine/salle à manger garantit une belle luminosité dans la pièce de vie tout au long de la journée, tandis que la vue exceptionnelle sur la verdure environnante vous promet des moments de calme et de sérénité. Ce bien a été partiellement rénové il y a environ cinq ans, avec une nouvelle cuisine et une salle de douche moderne, rehaussant ainsi le charme de cette propriété tout en conservant une atmosphère intimiste. Répartition de l'appartement: étage 0: -Entrée +/-9 m² -Salon, salle-à-manger +/- 33 m² -Cuisine ouverte +/- 11 m² -2 chambres +/-13 m² et +/-11 m² -Salle de douche +/- 5 m² -WC séparé Etage 1: -couloir +/- 11 m² -1 chambre +/- 16 m² -1 salle de bain avec WC +/- 7 m² La résidence construite en 2005 est bien entretenue, et se situe sur l'axe principal de Limpach, à proximité de toutes les commodités. Ce village paisible est parfait pour une vie familiale agréable. En complément, vous bénéficierez: -d'une cave privative au sous-sol -d'une buanderie commune -de deux emplacements de stationnement dans le garage souterrain. Un petit jardin commun vous attend également à l'arrière de la résidence pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, esthétisme et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

Duplex lumineux de 1/2 chambres dans un emplacement idéal ! Entrez dans cet appartement lumineux et cosy avec une très belle vue dégagée depuis le balcon. Actuellement utilisé en une chambre, cet appartement est modifiable en 2 chambres.. Cet appartement de ± 84m² se situe aux quatrième et cinquième (et dernier) étages avec ascenseur et se compose comme suit : - Hall d'entrée et WC séparés - Une pièce lumineuse de +/- 17 m2 avec cheminée et accès au balcon de ± 6 m2. Cette pièce a une très belle vue dégagée et peut servir de salon, bureau ou de deuxième chambre. A l'étage se trouvent : - Un salon/salle à manger ± 25 m2 - Une cuisine séparée - Une chambre spacieuse de 14m² - Une salle de bains avec douche et WC Ce bien est complété par un emplacement de parking extérieur et une cave de ± 4 m2. Il est idéalement situé à trois minutes à pied de l'arrêt de tram « Lycée Bouneweg » ( 3 arrêts du Lycée Vauban, 2 arrêts de la gare et 5 arrêts d'Hamilius). De nombreux commerces et restaurants sont accessibles à pied. Je serai ravie de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. Céline Marmier + 352 621 65 69 26 ### En savoir plus ?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un bel appartement rénové en 2020 de ± 77m² habitables avec 1 chambre, 2 balcons à double exposition est-ouest et un parking intérieur dans une résidence de 1974, située dans la zone calme et très verte du quartier convoité de Bonnevoie ! Cet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur et se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant distribuant toutes les pièces - Grand séjour de ± 30,5m² - Cuisine séparée avec électroménager récent, donnant accès au 1er balcon de ± 3,5m² - Chambre spacieuse de ± 15,6m² avec accès au 2ème balcon de ± 5m² - Salle de bains rénovée avec baignoire, WC et grand lavabo avec 2 robinets - WC séparé rénové avec lave-mains Une large place de parking intérieur, une grande cave de ± 8m² ainsi que 2 locaux à vélos et un séchoir communs viennent compléter ce très bel appartement. Grand jardin commun à la résidence. Pas de vis-à-vis direct, vue dégagée et environnement très vert. Voici les nombreuses rénovations effectuées en 2020 : - Salle de bains et WC séparé - Fenêtres triple vitrage en PVC de marque Schüco, équipées de moustiquaires - Volets électriques - Tous les sols : vinyle dans le séjour, la cuisine, la chambre et l'entrée, carrelage dans les sanitaires - Portes intérieures - Tout l'électroménager de marque AEG dans la cuisine, comprenant aussi le lave-linge 2 en 1 sèche-linge (en 2019) Possibilité de créer une 2ème chambre de ± 10,5m² en déplaçant la cuisine dans le séjour (devis à disposition). Chaudière gaz de 2015 Vidéophone et boîtes aux lettres de 2025 Charges = 330 € / mois Ce quartier de Bonnevoie est très agréable et très facilement accessible. Le bus n° 7 vous amène à la Gare en 10 minutes par exemple, accès également au centre-ville et Kirchberg. Le bus n° 2 vous amène au tramway, à Hamilius et au Limpertsberg. Aire de jeux pour enfants à proximité immédiate et accès rapide à la forêt et au tennis ! Ce spacieux appartement rénové va vous plaire, c'est certain ! Alors contactez-moi au ### je serai heureux de vous le faire découvrir ! ### ____________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Contact: Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a beautiful apartment renovated in 2020 with approximately 77m² of living space, featuring 1 bedroom, 2 east-west facing balconies, and an indoor parking space in a residence from 1974, located in the calm and green zone of the sought-after Bonnevoie neighborhood! This apartment is situated on the 3rd floor with an elevator and is composed as follows: - Welcoming entrance hall distributing all rooms - Large living room of approximately 30.5m² - Separate kitchen with recent appliances, providing access to the first balcony of approximately 3.5m² - Spacious bedroom of approximately 15.6m² with access to the second balcony of approximately 5m² - Renovated bathroom with bathtub, WC, and large sink with 2 faucets - Renovated separate WC with washbasin A wide indoor parking space, a large cellar of approximately 8m², as well as 2 bike storage rooms and a communal drying room complete this very nice apartment. Large communal garden in the residence. No direct overlooking, unobstructed view, and very green environment. Here are the numerous renovations carried out in 2020: - Bathroom and separate WC - Triple glazing PVC windows from the Schüco brand, equipped with mosquito nets - Electric shutters - All flooring: vinyl in the living room, kitchen, bedroom, and entrance, tiling in the sanitary areas - Interior doors - All AEG appliances in the kitchen, including a 2-in-1 washer-dryer (in 2019) Possibility to create a second bedroom of approximately 10.5m² by moving the kitchen into the living room (quote available). Gas boiler from 2015 Videophone and mailboxes from 2025 Charges = €330 / month This Bonnevoie neighborhood is very pleasant and easily accessible. Bus No. 7 takes you to the Station in 10 minutes, for example, with access also to the city center and Kirchberg. Bus No. 2 takes you to the tram, to Hamilius, and to Limpertsberg. Children's playground nearby and quick access to the forest and tennis! This spacious renovated apartment is sure to please you! So contact me at ### I will be happy to show it to you! ### En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Cessange ? RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un bel appartement très lumineux d'une superficie habitable de ± 85m², disposant de 2 chambres, un balcon orienté sud avec superbe vue dégagée sur verdure, un grand garage box et un emplacement de parking extérieur ! Cet appartement est très bien situé dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville. L'arrêt de bus Cessange-Barrès vous amène à la Gare en 5 minutes et au centre-ville en moins de 15 minutes. Proche Cloche d'Or et accès autoroute. L'appartement situé au 4ème étage se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placards encastrés, le hall distribuant toutes les pièces - Grand séjour de près de 30m² - Cuisine de ± 11m² toute équipée d'électroménagers Siemens avec accès au balcon orienté sud de ± 4,5m² avec superbe vue dégagée sur verdure (présence d'une marquise) - 2 chambres spacieuses de ± 15m² et 14m² - Salle de bains avec baignoire - WC séparé Viennent compléter cet appartement : - Un grand garage box fermé de ± 18m² avec lumière, électricité et point d'eau - Un emplacement de parking extérieur devant le garage - Une cave de ± 4m² et un grenier de ± 2m² pour du stockage supplémentaire - Une parcelle de jardin privée de ± 20m² - Un emplacement dans la buanderie commune et un séchoir commun au grenier Chaudière gaz de 2015. Fenêtres PVC double vitrage. Disponible à partir du 20 décembre 2025 Photos de home staging non contractuelles. Venez vite découvrir cet appartement lumineux dans un quartier calme et proche du centre-ville ! Contactez-moi au ### ! ### En savoir plus ?

À vendre : Charmant appartement type duplex, à proximité de la Cloche d'Or! Découvrez ce coquet appartement d'une surface totale au sol de +/- 81 m² et d'une surface habitable de +/- 64 m², situé au dernier étage d'une petite résidence de seulement 3 appartements. Ce bien rare allie charme et confort, et offre une atmosphère intimiste et lumineuse. La cuisine équipée rénovée en 2022 et le parquet au sol apportent une touche de modernité et d'authenticité. En complément d'une 1ère surface utile de +/-54 m², un accès direct au grenier aménagé de +/-27 m² au sol accueille une jolie chambre sous comble et un petit espace bureau, vous offrant une flexibilité supplémentaire pour vos besoins. La salle de bain spacieuse et lumineuse complète ce bien soigneusement entretenu. Profitez également d'une buanderie commune au rez-de-chaussée, d'une cave commune et d'un jardin partagé dont 22m2 privatif, parfait pour se détendre en plein air. Idéalement situé à quelques minutes seulement de la Cloche d'or et à proximité de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à un budget attractif. Cet espace de vie est idéal pour un 1er achat ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et atypique. Ne manquez pas cette chance de faire de ce bijou votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Informations et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

Samina Firdous ### ### Je serais ravie de vous accompagner dans l'achat de votre maison de rêve. RE/MAX Agency ?Sweet Home? vous présente cette villa contemporaine exceptionnelle à Bertrange : Une œuvre d'art conçue par l'architecte Christophe Felten de CFA, achevée en 2022, alliant élégance moderne et qualité intemporelle. 650 m² habitables sur 7,38 ares de terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique et système d'entrée intelligent Façade en céramique italienne KEOPE, durable, élégante et facile d'entretien Intérieur -Spectaculaire séjour en double hauteur, baigné de lumière naturelle -Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités intelligentes -Cuisine ouverte et moderne avec plans de travail en granit -Seconde cuisine/buanderie discrète, idéale pour le rangement et le service -Salle à manger élégante avec plafonds hauts, lustre sur mesure et cheminée contemporaine -Ascenseur ThyssenKrupp, intégré derrière un mur en chêne avec éclairage LED subtil, desservant les étages -Rez-de-chaussée avec garage double et accès direct à l'espace principal Chambres et Suites -5 chambres, conçues pour le confort et la confidentialité -Deux suites spacieuses avec dressing et salles de bains privatives -Chambres supplémentaires/bureau partageant une salle de bains moderne avec baignoire et douche -Dernier étage dédié à la suite parentale : dressing complet, deux salles de bains privatives (pour elle et pour lui) avec douches à l'italienne, jacuzzi, sauna et grande terrasse orientée sud-ouest -Parquets en bois massif dans toutes les chambres Espaces Bien-être et Loisirs -Sous-sol lumineux et entièrement aménagé pour le divertissement et la détente -Espace bar et cave à vin climatisée -Grande salle de cinéma, également adaptée pour le personnel -Salle de sport avec lumière naturelle -Salle de bain supplémentaire avec douche, buanderie avec chute, rangements et pièces techniques Extérieurs -Piscine chauffée au sel avec finitions haut de gamme -Annexe avec sauna au bois et salle de douche -Jardin paysager, automatisé et irrigué, offrant un véritable oasis privé -Parking sécurisé pour 3 véhicules supplémentaires Avantages Supplémentaires -Classe énergétique A/A -Chauffage au sol et climatisation complète -Système domotique complet Gira Situation prestigieuse à Bertrange, proche de Luxembourg-Ville, écoles internationales, commerces et commodités En savoir plus ?

RE/MAX Votre Partenaire Immobilier à Kayl Présente un Nouveau Projet Résidentiel au Cœur de Tétange Une résidence moderne de classe énergétique +A est actuellement en construction et propose huit appartements neufs alliant confort design et efficacité énergétique Appartement en Vedette Situé au 3? et dernier étage cet appartement 1 chambre offre un agencement fonctionnel de ±48,31 m² à un prix attractif Prix 375000 € Cave privative incluse Garage disponible en supplément Espaces et Commodités Construction déjà en cours Huit emplacements de parking disponibles 30000 € chacun Huit caves privatives Local vélos et poussettes Local poubelles Local technique Emplacement Idéal Trois arrêts de bus à seulement 100 m et proximité de la gare de Tétange À quelques minutes du Maison Relais accueil de l'enfance et de l'école primaire Commerces et services Cactus Kayl pharmacie station-service à 2?3 minutes en voiture Quatre restaurants accessibles à pied Informations Complémentaires Les prix incluent la TVA réduite de 3% sous réserve d'accord de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Contactez Samina Firdous pour plus d'informations ou pour planifier une visite Téléphone ### Email ### En savoir plus ?

RE/MAX Votre Partenaire Immobilier à Kayl Présente un Nouveau Projet Résidentiel au Cœur de Tétange Une résidence moderne de classe énergétique +A est actuellement en construction et propose huit appartements neufs alliant confort design et efficacité énergétique Appartement en Vedette Situé au 3? et dernier étage cet appartement 1 chambre offre un agencement fonctionnel de ±47 m² à un prix attractif Prix 370000 € Cave privative incluse Garage disponible en supplément Espaces et Commodités Construction déjà en cours Huit emplacements de parking disponibles 30000 € chacun Huit caves privatives Local vélos et poussettes Local poubelles Local technique Emplacement Idéal Trois arrêts de bus à seulement 100 m et proximité de la gare de Tétange À quelques minutes du Maison Relais accueil de l'enfance et de l'école primaire Commerces et services Cactus Kayl pharmacie station service à 2 ,3 minutes en voiture Quatre restaurants accessibles à pied Informations Complémentaires Les prix incluent la TVA réduite de 3% sous réserve d'accord de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Contactez Samina Firdous pour plus d'informations ou pour planifier une visite Téléphone ### Email ### En savoir plus ?

RE/MAX Votre Partenaire Immobilier à Kayl Présente un Nouveau Projet Résidentiel au Cœur de Tétange Une résidence moderne de classe énergétique +A est actuellement en construction et propose huit appartements neufs alliant confort design et efficacité énergétique Appartement en Vedette Situé au rez de chaussée ce studio offre une surface habitable de 46,30 m² avec une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 40 m² Prix 369000 € Cave privative incluse Garage disponible en supplément Espaces et Commodités Construction déjà en cours Huit emplacements de parking disponibles 30000 € chacun Huit caves privatives Local vélos et poussettes Local poubelles Local technique Emplacement Idéal Trois arrêts de bus à seulement 100 m et proximité de la gare de Tétange À quelques minutes du Maison Relais accueil de l'enfance et de l'école primaire Commerces et services Cactus Kayl pharmacie station service à 2?3 minutes en voiture Quatre restaurants accessibles à pied Informations Complémentaires Les prix incluent la TVA réduite de 3% sous réserve d'accord de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Contactez Samina Firdous pour plus d'informations ou pour planifier une visite Téléphone ### Email ### En savoir plus ?

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente cette magnifique maison libre de 3 côtés construite en 2020, située sur un terrain de 4,07 ares, disposant de 4 chambres, 3 salles de bains, un jardin, une terrasse et un garage, dans un quartier calme en impasse à Oberkorn, Commune de Differdange ! La maison de ± 180m² de surface totale pour ± 155m² de surface habitable se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (chauffage au sol) : - Hall d'entrée - Vaste séjour avec cuisine ouverte de + de 40m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé avec lave-mains - Garage de ± 19m² avec espace buanderie Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre de ± 21,1m² avec accès privé à une salle de douche avec WC et disposant d'une fenêtre - 2ème chambre de ± 16m² - 3ème chambre de ± 12,8m² - 2ème salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire ilot et WC Au 2ème étage : - Palier - Suite parentale (4ème chambre) de ± 25,5m² avec salle de douche, WC et bidet : possibilité de cloisonner facilement pour séparer la chambre de la salle de douche - Dressing de ± 8m² - Local technique A l'extérieur : - Terrasse de ± 26m² et beau jardin accessibles directement depuis le séjour - Dalle béton pour pouvoir installer un abri de jardin (gaines pour eau + électricité) - 2 emplacements de parking extérieurs côte à côte devant la maison Voici les nombreux atouts de cette maison : - Maison livrée en 2020, libre de 3 côtés avec un décalage de la terrasse avec le voisin - Quartier calme en impasse, proche de toutes commodités - Jardin et terrasse orientés ouest et sud - Passeport énergétique A/B - Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres triple vitrage et volets électriques - Parquet bois dans les chambres - 3 salles de bains et 4 WC - Système d'alarme - Charges faibles ± 235€ / mois (chauffage et électricité ± 165€ / eau + déchets ± 70€) Proche de toutes commodités, notamment Lidl, Leclerc et le centre commercial Opkorn Ecole et maison relais à 10 minutes à pied Dans le quartier : crèche juste à côté, 2 parcs de jeux et fitness, un terrain de street foot et basket Départ direct de promenades à pied et piste cyclable A la sortie de Differdange pour accéder rapidement à l'autoroute ou vers Belval par Belvaux Cette magnifique maison disponible immédiatement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### --------------------------------------------------------------------- *** ENGLISH VERSION *** Contact: Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this magnificent 3-sided detached house built in 2020, located on a plot of 4.07 ares, featuring 4 bedrooms, 3 bathrooms, a garden, a terrace, and a garage, situated in a quiet cul-de-sac in Oberkorn, Commune of Differdange! The house of ± 180m² total area for ± 155m² of living area consists of the following: On the Ground Floor (underfloor heating): - Entrance hall - Spacious living room with open kitchen of over 40m² with direct access to the terrace and the garden - Separate WC with washbasin - Garage of ± 19m² with laundry area On the 1st Floor: - Landing - 1st bedroom of ± 21.1m² with private access to a shower room with WC and featuring a window - 2nd bedroom of ± 16m² - 3rd bedroom of ± 12.8m² - 2nd bathroom also featuring a window, with bathtub and WC On the 2nd Floor: - Landing - Master suite (4th bedroom) of ± 25.5m² with shower room, WC, and bidet: possibility to easily separate the bedroom from the shower room - Dressing room of ± 8m² - Technical room Outside: - Terrace of ± 26m² and beautiful garden accessible directly from the living room - Concrete slab to install a garden shed (pipes for water + electricity) - 2 exterior parking spaces side by side in front of the house Here are the many advantages of this house: - House delivered in 2020, free on 3 sides with a staggered terrace from the neighbor - Quiet neighborhood in a cul-de-sac, close to all amenities - West and south-facing garden and terrace - Energy passport A/B - Heat pump, underfloor heating on the ground floor - Solar panels for hot water production - Triple-glazed windows and electric shutters - Wooden parquet in the bedrooms - 3 bathrooms and 4 WCs - Alarm system - Low charges ± 235€ / month (heating and electricity ± 165€ / water + waste ± 70€) Close to all amenities, including Lidl, Leclerc, and the Opkorn shopping center School and daycare just a 10-minute walk away In the neighborhood: nursery very close, 2 playgrounds and fitness areas, a street football and basketball court Direct access to walking paths and bike lanes At the exit of Differdange for quick access to the motorway or towards Belval via Belvaux This magnificent house available immediately is waiting for its new owners! Contact me at ### I will be happy to assist you! En savoir plus ?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contact : Céline Kreder (+352) 621 661 588 L'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce bel appartement de +/- 82m² habitables (86,25m² de surface utile cadastrée), situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, avec 2 chambres, un balcon et 2 emplacements de parking intérieur et extérieur, dans une résidence de 2001 située à Ehlerange dans la Commune de Sanem ! Cet appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée s'ouvrant sur un très grand séjour d'une superficie totale de +/- 40m² avec accès au balcon de +/- 4m² - Cuisine séparée datant de 2021 (cuisine Möbel Alwies) - 1ère chambre de +/- 12,6m² - 2ème chambre de +/- 11,3m² - Salle de bains avec baignoire et WC - WC séparé avec lave-mains Viennent compléter l'appartement : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur (+ parking public en face de la résidence pour vos invités) - Cave de +/- 3m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune + séchoir commun - Local à vélos Passeport énergétique F/E Double vitrage, présence de moustiquaires Toiture en ardoise et façade en crépi en bon état Charges = 246€ / mois Pas de travaux à prévoir dans la résidence Vue agréable et dégagée, sans vis-à-vis L'appartement est idéalement placé à proximité directe des autoroutes A13 et A4. Proche de toutes commodités à Esch, Belval, Sanem, Mondercange Arrêt de bus à proximité directe, en direction notamment de Belval, Esch, Bascharage, Pétange, etc? Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureuse de vous aider ! ### _______________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact: Céline Kreder (+352) 621 661 588 RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this beautiful apartment of +/- 82m² living space (86.25m² of registered usable area), located on the 2nd and last floor, without an elevator, with 2 bedrooms, a balcony, and 2 parking spaces (indoor and outdoor) in a residence from 2001 located in Ehlerange in the municipality of Sanem! This apartment consists of the following: - Entrance hall opening onto a very large living room with a total area of +/- 40m² with access to the balcony of +/- 4m² - Separate kitchen dated 2021 (Möbel Alwies kitchen) - 1st bedroom of +/- 12.6m² - 2nd bedroom of +/- 11.3m² - Bathroom with bathtub and toilet - Separate toilet with washbasin Additional features of the apartment include: - 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space (+ public parking in front of the residence for your guests) - Cellar of +/- 3m² - Washer machine area in the communal laundry + communal dryer - Bicycle storage Energy passport F/E Double glazing, presence of mosquito nets Slate roof and plaster facade in good condition Charges = 246€ / month No work required in the residence Pleasant and clear view, without vis-à-vis The apartment is ideally located close to the A13 and A4 highways. Close to all amenities in Esch, Belval, Sanem, Mondercange Bus stop nearby, leading to Belval, Esch, Bascharage, Pétange, etc. Agency fees are at the expense of the seller. Visit this property without delay! Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?

Samina FIRDOUS ### ### Votre Partenaire Immobilier, RE/MAX, vous présente une maison de rapport exceptionnelle à Soleuvre ! Surface totale : 284 m², Surface habitable : 220 m² Cette maison spacieuse et polyvalente bénéficie d'un emplacement idéal et offre un fort potentiel, tant pour une grande famille que pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif. Caractéristiques principales : Total : 5 chambres 2 salles de bains + 1 WC séparé Terrain de 6 ares avec arbres fruitiers Garage privé + 3 emplacements extérieurs Grenier pré-équipé pour créer un appartement supplémentaire 2 étages entièrement rénovés en 2019 Magnifique jardin avec vue dégagée sur la ceinture verte Disposition par étage : Rez-de-chaussée : Entrée principale Garage privé Buanderie Grand débarras WC séparé Accès direct au jardin 1er étage : 1 chambre Salon spacieux Salle de bains Cuisine entièrement équipée 2ème étage (rénové en 2019) : 2 chambres Salon Cuisine moderne Salle de bains contemporaine 3ème étage : 2 chambres Grand hall ouvert avec arrivées d'eau et d'électricité, idéal pour aménager une cuisine, salle de bains et salon Parfait pour créer un appartement indépendant Atouts de l'emplacement : Quartier calme et familial Proche de l'autoroute, de la crèche, des écoles et des commerces Environnement verdoyant avec vue dégagée Idéal pour : Familles nombreuses à la recherche d'espace Acheteurs souhaitant générer un revenu locatif Personnes recherchant un bien avec potentiel d'agrandissement En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison spacieuse, aux trois façades dégagées, située dans un lotissement calme et prisé ! Caractéristiques principales : - Terrain : 3,46 ares - Superficie totale : +/- 297 m², dont +/- 222 m² habitables - Chambres : 5 grandes chambres confortables - Salles de bain : 2 salles de douche modernes, 1 salle de bain avec baignoire d'angle - WC : 1 séparé au rez-de-chaussée - Extérieurs : Agréable terrasse ombragée, parfaite lors des journées chaudes, balcon spacieux et ensoleillé, jardin verdoyant - Garage : Fermé, avec 1 place de parking, plus 2 emplacements extérieurs - Énergie : Système photovoltaïque de 7 kW pour des économies d'énergie - Sécurité : Équipée d'un système d'alarme Détails des espaces de vie : Rez-de-jardin : - Appartement indépendant de +/-40 m² : 1 chambre de +/-12 m², salon lumineux avec cuisine ouverte, salle de douche et accès direct au jardin - Espace technique : Salle de buanderie et pièce de stockage - Terrasse spacieuse sous porche de +/-21 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant de +/-14 m² - Séjour de +/-30 m² s'ouvrant sur une terrasse de +/-26 m², parfait pour vos réceptions - Cuisine et salle à manger de +/-22 m² entièrement équipées - WC séparé de +/-2 m² - Garage 1 voiture de +/-18 m² Premier étage : - Hall de nuit et bureau de +/-23 m², espace polyvalent - Suite parentale avec dressing et salle de douche, totalisant +/-24 m² - Deux chambres confortables : +/-16 m² avec placard intégré et +/-13 m² - Salle de bain familiale de +/-8 m² avec baignoire, douche et WC Combles : - Espace polyvalent de +/-27 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux ou bureau Avantages du quartier : - Environnement résidentiel paisible et agréable, situé dans une impasse tranquille avec aire de jeux pour les enfants - Écoles à proximité : École primaire et maison relais à 5 minutes à pied - École Européenne, campus Mamer à 10 minutes en voiture - Accès rapide à l'autoroute A6, à seulement 2 minutes - Commodités à proximité : Supermarchés (Cactus, Lidl, etc.) à 4 minutes en voiture - Village calme en pleine nature, avec de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée pour les amoureux de la nature Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez Céline Kreder(+352) 621 661 588 ou ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison magnifique. En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Copier/coller le lien de la vidéo pour découvrir le magnifique environnement autour de la maison : ### Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente cette magnifique maison située dans un cadre idyllique de la Moselle Luxembourgeoise à Wormeldange-Haut, avec vue imprenable sur la « Koeppchen », la chapelle emblématique de la région, et entourée de vignes pour profiter de promenades exceptionnelles avec vue sur la Moselle et ses vignobles ! La maison de ± 317m² de surface totale pour ± 213m² de surface habitable dispose de 5 chambres, un garage double et un jardin arboré exceptionnel et très bien entretenu, sur un terrain de 27,30 ares ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces - Vaste séjour / véranda très lumineux de + de 45m² (chauffage au sol) avec vue et accès au magnifique jardin - Salle à manger de ± 30m² avec cheminée au bois - Cuisine séparée (2013) de ± 13m² pouvant être ouverte sur la salle à manger pour un espace de ± 43m² - 1ère chambre de ± 14m² - 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC (2005) - WC séparé qui a été transformé en débarras (possibilité de retransformer facilement en WC) Au 1er étage (créé en 1994) : - Palier spacieux distribuant toutes les pièces - 2ème chambre de ± 20m² disposant d'un balcon de ± 5m² - 3ème chambre de ± 16,5m² - 4ème chambre de ± 13m² - 5ème chambre de ± 10,3m² - 2ème salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC - Débarras - Accès au grenier non aménagé pour du stockage supplémentaire Au sous-sol : - Garage de ± 41m² pour 2 voitures en enfilade - 3 caves de ± 19m², 14m² et 9m² - Buanderie de ± 14m² - WC séparé qui a été transformé en débarras (possibilité de retransformer facilement en WC) A l'extérieur : - Au moins 8 emplacements de parking extérieur, à l'avant et sur le côté de la maison - Jardin exceptionnel sur un terrain de 27,30 ares ! - Grande terrasse pour profiter du soleil et du jardin - C'est le paradis des fruits ! Vignes/raisins, cerises, figues, mirabelles, prunes, noix, marrons, poires, pommes - Potager pour cultiver vos légumes - Bassin de récupération d'eau de pluie avec système de pompe pour arroser le jardin - Chalet avec cuisine d'été (eau + électricité), atelier, stockage du bois, tri compost - Au fond du jardin, accès à une ruelle pour le départ de magnifiques promenades dans les vignes ! Très belle vue sur la Moselle à environ 50 mètres La maison est saine et très bien entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. Voici les nombreux atouts et les rénovations effectuées ces dernières années : - Murs doubles avec isolation au milieu, plafond isolé entre le 1er étage et le grenier - Façade repeinte en 2024 - Aménagements extérieurs devant la maison ainsi que la terrasse en 2024 - Cuisine en 2013 - Véranda avec chauffage au sol en 2005 - Fenêtres PVC double vitrage partout (RDC en 2005, velux au 1er étage en 2008, sous-sol en 2022) - Tuyauteries remplacées au fur et à mesure des rénovations - Sans oublier le magnifique terrain de 27,30 ares, le double garage et les nombreuses places de parking ! Possibilité de morceler le terrain pour pouvoir vendre la partie arrière actuellement en terrain agricole comme terrain de spéculation car il y a une route goudronnée au fond de la propriété. Il serait possible de séparer le terrain en 2, pour garder environ 15 ares et vendre 12 ares à l'arrière. Le prix par are d'un terrain non constructible est actuellement d'environ 10 000 €, soit une valeur actuelle autour de 120 000 €. Si le terrain devient constructible à l'avenir, alors le terrain vaudra beaucoup plus. Terrain également propice aux vignes, comme ce fut le cas dans le passé. Une rangée a été conservée. A votre disposition pour en parler ! Chauffage au fioul (2 nouvelles cuves doubles parois aux normes, datant de 2020) Charges = 300€ / mois (comprend le fioul, l'électricité, l'eau et les poubelles) Passeport énergétique F/F Fibre internet A seulement 24kms de Luxembourg et à 20kms de l'aéroport, venez découvrir cette belle maison avec son jardin exceptionnel dans un environnement somptueux qu'est la Moselle Luxembourgeoise ! Photos de home staging non contractuelles. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?