RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg)

À vendre : Charmant appartement type duplex, à proximité de la Cloche d'Or! Découvrez ce coquet appartement d'une surface totale au sol de +/- 81 m² et d'une surface habitable de +/- 64 m², situé au dernier étage d'une petite résidence de seulement 3 appartements. Ce bien rare allie charme et confort, et offre une atmosphère intimiste et lumineuse. La cuisine équipée rénovée en 2022 et le parquet au sol apportent une touche de modernité et d'authenticité. En complément d'une 1ère surface utile de +/-54 m², un accès direct au grenier aménagé de +/-27 m² au sol accueille une jolie chambre sous comble et un petit espace bureau, vous offrant une flexibilité supplémentaire pour vos besoins. La salle de bain spacieuse et lumineuse complète ce bien soigneusement entretenu. Profitez également d'une buanderie commune au rez-de-chaussée, d'une cave commune et d'un jardin partagé dont 22m2 privatif, parfait pour se détendre en plein air. Idéalement situé à quelques minutes seulement de la Cloche d'or et à proximité de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à un budget attractif. Cet espace de vie est idéal pour un 1er achat ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et atypique. Ne manquez pas cette chance de faire de ce bijou votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Informations et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

Je serais ravie de vous aider à trouver votre nouveau logement, contactez-moi dès aujourd'hui ! Samina FIRDOUS (+352 691 738 532) ### À vendre : Appartement 2 chambres à Gasperich 64m² Découvrez ce lumineux appartement de 2 chambres de 64m², idéalement situé au cœur de Gasperich, l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Points forts : -2 chambres confortables -Séjour lumineux -Cave privée (espace de rangement) -Cour commune, sécurisée et idéale pour les enfants Emplacement privilégié à proximité des écoles, aires de jeux, commerces et toutes commodités Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Localisation : Gasperich, Luxembourg à deux pas des écoles, aires de jeux, commerces et transports publics. En savoir plus ?

Je serais ravie de vous aider à trouver votre nouveau logement, contactez-moi dès aujourd'hui ! Samina FIRDOUS (+352 691 738 532) ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belval, vous présente un très bel appartement de standing, moderne et lumineux de +/- 65m² avec 1 chambre, une loggia de +/- 9m² et 1 emplacement de parking intérieur au 8ème étage avec ascenseur dans la plus grande des 2 tours des Capelli Towers achevées fin 2020 et situées dans le quartier très dynamique de Belval ! Profitez de son magnifique rooftop au 15ème étage avec une vue totalement dégagée à 360°C pour par exemple boire un verre entre amis et partager des moments exceptionnels ! L'appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée avec vestiaire sur-mesure - Un très grand séjour avec belle cuisine ouverte avec un accès à la loggia de près de 9m² avec une vue exceptionnelle et dégagée depuis le 8ème étage ! Vous pouvez y manger facilement , aussi bien l'été que l'hiver, au soleil ou sous la pluie car elle est couverte _Une Chambre lumineuse et spacieuse avec une douche attenante offrant un confort optimal. - Salle de bains avec grande douche italienne, 2 vasques et WC - WC séparé Viennent compléter ce bien d'exception : 1 emplacement intérieurs en parklift. Changement de véhicule en 30 secondes top chrono ! Longueur max 5m, hauteur max 1,80m, poids max 2 tonnes par emplacement. Cave de 4,71m². Accès au rooftop au 15ème étage ! (WC commun à cet étage) Buanderie commune, parking à vélos à l'extérieur sous le préau. L'appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/B - VMC double flux avec filtre anti-pollen -L'appartement permet l'installation d'une machine à laver privée, tout en disposant également d'une buanderie commune pour plus de praticité. - Vidéophone intelligent - Triple vitrage - Fibre optique avec très haut débit - 8ème étage : très lumineux, vue magnifique, très calme ! - Hauteur sous plafond confortable de 2,62m - Chauffage urbain (réseau de chaleur urbain SUDCAL) Belval a tout pour vous plaire ! Cet ancien site industriel a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un nouveau centre commercial, scientifique, éducatif et culturel ! Il allie le côté nature et vie citadine, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : gare, pharmacie, médecins, parc, crèche, écoles et université, shopping center, bars et restaurants, cinéma, la Rockhal, etc En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 J'ai eu un coup de cœur en découvrant ce charmant appartement rénové avec goût, c'est pourquoi je vous invite vivement à venir le découvrir ! Il se situe au calme au bout d'une impasse dans le quartier recherché de Bonnevoie et dispose d'une très belle vue sur la forêt. Cet appartement de ± 60m² se situe au 2ème étage avec ascenseur et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec vestiaire, distribuant toutes les pièces - Séjour de ± 25m² avec accès au balcon de ± 3m² et vue apaisante sur la forêt - Cuisine séparée rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de haut standing - Chambre spacieuse de ± 14m² et lumineuse grâce à sa grande porte-fenêtre - Salle de bains très joliment rénovée avec baignoire et WC Une cave de ± 6m² ainsi qu'une buanderie commune avec séchoirs viennent compléter ce très bel appartement. Plusieurs places de parking extérieures privatives à la résidence sont à disposition. Voici les nombreuses rénovations effectuées : - Toiture rénovée en 2013 - Façade repeinte et réfection des balcons et rambardes en 2015, en très bon état - Ascenseur entièrement rénové en 2024 - Cuisine rénovée en 2022 avec plan de travail et crédence en marbre de Carrare, électroménager Siemens, meuble opposé fixé au mur avec rangements et vinyle de qualité au sol - Salle de bains rénovée en 2013 et 2025 - Portes intérieures en 2014 - Fenêtres PVC double vitrage en 2016 - Volets électriques en 2023 (excepté dans la cuisine) - Appartement repeint en 2023 Ce quartier de Bonnevoie est très agréable et très facilement accessible. Le bus n° 7 vous amène à la Gare en 10 minutes par exemple. Accès direct à la forêt ! Charges faibles = 213 € / mois Cet appartement a été rénové avec beaucoup de goût par la propriétaire actuelle qui y habite depuis près de 20 ans, qui y a mis tout son cœur et ça se ressent ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Local commercial à Luxembourg-Gare RE/MAX, votre partenaire immobilier à GARE vous propose ce spacieux local commercial de 160 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de Luxembourg, dans l'une des rues les plus dynamiques de la capitale. 160 m² d'espace modulable Nombreuses possibilités d'exploitation (commerce, bureau etc.) Emplacement stratégique avec forte visibilité À deux pas des commerces, restaurants et transports en commun Contact : Samina Firdous ### Email : ### En savoir plus ?

Votre partenaire immobilier RE/MAX Dippach vous présente : Un magnifique duplex, Votre futur coup de cœur Découvrez ce charmant duplex d'une surface totale de 142 m² (dont 130 m² habitables), situé dans une petite copropriété de 9 appartements, construite en 2002. Spacieux et lumineux, il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un WC séparé, 2 emplacements de parking couverts ainsi qu'une cave privative. Disposition : Premier niveau : Chambre 1 : +/-16 m² Chambre 2 : +/-11 m², avec accès direct au balcon WC séparé Salle de bains avec double vasque Cuisine moderne et équipée Salon spacieux : +/-22 m², avec accès au balcon Étage supérieur (suite parentale) : Chambre parentale : +/-16 m² Salle de douche privative Dressing walk-in Atouts supplémentaires : 2 parkings couverts Cave privative Buanderie commune Classe énergétique : E/E Proche de toutes les commodités Écoles et crèches accessibles à pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel dans un environnement paisible et bien desservi. Note: Certaines photos présentent du home staging afin de mieux visualiser le potentiel Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach: Samina Firdous Tél. : 691 738 532 Email : ### En savoir plus ?

Duplex lumineux de 2 chambres dans un emplacement idéal ! RE/MAX Bettembourg vous présente un duplex de 2 chambres à vendre. Ce logement chaleureux et fonctionnel offre au premier étage un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un WC invité. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un espace de rangement. Les résidents bénéficient également d'une buanderie commune et de la sécurité d'une résidence bien entretenue construite en 2002. Fenêtres à double vitrage Classe énergétique : D/E. Idéalement situé à proximité des écoles, crèche, médecins, commerces et arrêts de bus, ce duplex allie confort et praticité au quotidien. Je serai ravie de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter Samina Firdous ### ### En savoir plus ?

Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! Possibilité de louer : - l'étage entier de ± 471m² pour 11 000 € - l'autre moitié totalement aménagée et meublée de ± 240m² pour 6 240 € RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous propose ces bureaux lumineux et spacieux datant de 2008, situés au 3ème et dernier étage, d'une surface de ± 231m² disponibles immédiatement ! Ces locaux sont actuellement séparés en 2 mais sont voisins au même étage. La 1ère moitié de ± 231m² est partiellement aménagée. La 2ème moitié de ± 240m² est entièrement aménagée et la plupart des meubles peuvent rester. Composition de la 1ère moitié partiellement aménagée pour 5 500 € : - Accueil de ± 13m² avec juste derrière un 1er bureau de ± 13,5m² - Très grand open space de ± 145m² dont une partie de ± 17m² peut être convertie facilement en bureau - 3 autres bureaux de ± 21m², 14m² et 8m² - kitchenette semi-équipée de ± 10m² - salle de douche avec lavabo - Accès à une passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Composition de la 2ème moitié aménagée pour 6 240 € : - Accueil spacieux de ± 25m² avec accès à l'extérieur - Grand couloir distribuant le reste des pièces et avec accès à l'extérieur - Très vaste salle de réunion de ± 63m² avec double accès extérieur - 4 bureaux de ± 33m², 24m², 17m² et 15,5m² - Grande cuisine équipée de ± 25m² - Accès à la même passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 2 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l'étage, sont non compris dans la superficie totale et sont partagés avec l'autre bureau (2ème moitié). Voici les différentes caractéristiques techniques : - Passeport énergétique E/D - Belle hauteur sous plafond de 2,75m - Chauffage gaz - Climatisation - Espaces câblés, tapis plain avec plancher technique, boîtes de sol - Double vitrage, stores intérieurs - Détection incendie / RIA - Accès sécurisé par badge Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 200 € / unité / mois. Possibilité de louer une salle d'archives de ± 38m². Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 3 mois de loyer Charges = 846 € / mois Restaurant et salon de thé pâtisserie au rez-de-chaussée. Accès rapide à l'autoroute direction France et Allemagne et à l'aéroport. Arrêt de bus à proximité directe. Les frais d'agence de 15% d'un loyer annuel + TVA sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Vous cherchez des bureaux agréables, lumineux et faciles d'accès pour vos salariés ? Alors ces bureaux vous donneront entière satisfaction ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! Possibilité de louer : - l'étage entier de ± 471m² pour 11 000 € - l'autre moitié partiellement aménagée de ± 231m² pour 5 500 € RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous propose ces bureaux lumineux et spacieux datant de 2008, situés au 3ème et dernier étage, d'une surface de ± 240m² disponibles immédiatement ! Ces locaux sont actuellement séparés en 2 mais sont voisins au même étage. La 1ère moitié de ± 240m² est entièrement aménagée et la plupart des meubles peuvent rester. La 2ème moitié de ± 231m² est partiellement aménagée. Composition de la 1ère moitié aménagée pour 6 240 € : - Accueil spacieux de ± 25m² avec accès à l'extérieur - Grand couloir distribuant le reste des pièces et avec accès à l'extérieur - Très vaste salle de réunion de ± 63m² avec double accès extérieur - 4 bureaux de ± 33m², 24m², 17m² et 15,5m² - Grande cuisine équipée de ± 25m² - Accès à une passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Composition de la 2ème moitié partiellement aménagée pour 5 500 € : - Accueil de ± 13m² avec juste derrière un 1er bureau de ± 13,5m² - Très grand open space de ± 145m² dont une partie de ± 17m² peut être convertie facilement en bureau - 3 autres bureaux de ± 21m², 14m² et 8m² - kitchenette semi-équipée de ± 10m² - salle de douche avec lavabo - Accès à la même passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 2 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l'étage, sont non compris dans la superficie totale et sont partagés avec l'autre bureau (2ème moitié). Voici les différentes caractéristiques techniques : - Passeport énergétique E/D - Belle hauteur sous plafond de 2,75m - Chauffage gaz - Climatisation - Espaces câblés, tapis plain avec plancher technique, boîtes de sol - Double vitrage, stores intérieurs - Détection incendie / RIA - Accès sécurisé par badge Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 200 € / unité / mois. Possibilité de louer une salle d'archives de ± 38m². Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 3 mois de loyer Charges = 846 € / mois Restaurant et salon de thé pâtisserie au rez-de-chaussée. Accès rapide à l'autoroute direction France et Allemagne et à l'aéroport. Arrêt de bus à proximité directe. Les frais d'agence de 15% d'un loyer annuel + TVA sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Vous cherchez des bureaux agréables, lumineux et faciles d'accès pour vos salariés ? Alors ces bureaux vous donneront entière satisfaction ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! Possibilité de louer la moitié de ces bureaux : - la partie aménagée de ± 240m² pour 6 240 € - la partie partiellement aménagée de ± 231m² pour 5 500 € RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous propose ces bureaux lumineux et spacieux datant de 2008, situés au 3ème et dernier étage, d'une surface de ± 471m² disponibles immédiatement ! Ces locaux sont actuellement séparés en 2 mais sont voisins au même étage. La 1ère moitié de ± 240m² est entièrement aménagée et la plupart des meubles peuvent rester. La 2ème moitié de ± 231m² est partiellement aménagée. Composition de la 1ère moitié aménagée : - Accueil spacieux de ± 25m² avec accès à l'extérieur - Grand couloir distribuant le reste des pièces et avec accès à l'extérieur - Très vaste salle de réunion de ± 63m² avec double accès extérieur - 4 bureaux de ± 33m², 24m², 17m² et 15,5m² - Grande cuisine équipée de ± 25m² - Accès à une passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Composition de la 2ème moitié partiellement aménagée : - Accueil de ± 13m² avec juste derrière un 1er bureau de ± 13,5m² - Très grand open space de ± 145m² dont une partie de ± 17m² peut être convertie facilement en bureau - 3 autres bureaux de ± 21m², 14m² et 8m² - kitchenette semi-équipée de ± 10m² - salle de douche avec lavabo - Accès à la même passerelle extérieure de ± 60m² avec une vue dégagée et verte très agréable (avec escalier de secours) Des sanitaires femmes (3 WC) et hommes (2 WC + 2 urinoirs) sont à disposition sur le palier de l'étage et sont non compris dans la superficie totale et sont exclusifs à la surface louée. Voici les différentes caractéristiques techniques : - Passeport énergétique E/D - Belle hauteur sous plafond de 2,75m - Chauffage gaz - Climatisation - Espaces câblés, tapis plain avec plancher technique, boîtes de sol - Double vitrage, stores intérieurs - Détection incendie / RIA - Accès sécurisé par badge Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 200 € / unité / mois. Possibilité de louer une salle d'archives de ± 38m². Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 3 mois de loyer Charges = 1 692 € / mois (3,60 € / m²) Restaurant et salon de thé pâtisserie au rez-de-chaussée. Accès rapide à l'autoroute direction France et Allemagne et à l'aéroport. Arrêt de bus à proximité directe. Les frais d'agence de 15% d'un loyer annuel + TVA sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Vous cherchez des bureaux agréables, lumineux et faciles d'accès pour vos salariés ? Alors ces bureaux vous donneront entière satisfaction ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Appartement une chambre à Luxembourg - Gasperich RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un appartement d'une superficie habitable de +/- 70 m² avec une chambre, situé dans un immeuble de 2003. L'appartement se situe au premier étage et se compose comme suit : Entrée et couloir desservant toutes les pièces Grand séjour salle à manger de +/- 32 m² 1 chambre avec salle de douche attenante de +/- 25m² Cuisine équipée WC séparés Viennent compléter l'appartement : Cave privative de +/- 5 m² Un emplacement de parking intérieur Proche des commerces de Gasperich. Le quartier de Luxembourg Gasperich dispose de nombreuses commodités : o Transports en commun : Plusieurs lignes desservent Gasperich. La ligne 26 offre une connexion fréquente et directe entre la zone et la gare de Howald. o Proximité de l'accès à l'autoroute o Proximité quartier de la Cloche d'Or et parc du Ban de Gasperich o Restaurants et commerces Loyer 1800 euros Les animaux ne sont pas autorisés Disponible immédiatement Caution = 2 mois de loyer Avances sur charges = 150 euros Les frais d'agence comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. En savoir plus ?

Samina Firdous ### ### Je serais ravie de vous accompagner dans l'achat de votre maison de rêve. RE/MAX Agency ?Sweet Home? vous présente cette villa contemporaine exceptionnelle à Bertrange : Une œuvre d'art conçue par l'architecte Christophe Felten de CFA, achevée en 2022, alliant élégance moderne et qualité intemporelle. 650 m² habitables sur 7,38 ares de terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique et système d'entrée intelligent Façade en céramique italienne KEOPE, durable, élégante et facile d'entretien Intérieur -Spectaculaire séjour en double hauteur, baigné de lumière naturelle -Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités intelligentes -Cuisine ouverte et moderne avec plans de travail en granit -Seconde cuisine/buanderie discrète, idéale pour le rangement et le service -Salle à manger élégante avec plafonds hauts, lustre sur mesure et cheminée contemporaine -Ascenseur ThyssenKrupp, intégré derrière un mur en chêne avec éclairage LED subtil, desservant les étages -Rez-de-chaussée avec garage double et accès direct à l'espace principal Chambres et Suites -5 chambres, conçues pour le confort et la confidentialité -Deux suites spacieuses avec dressing et salles de bains privatives -Chambres supplémentaires/bureau partageant une salle de bains moderne avec baignoire et douche -Dernier étage dédié à la suite parentale : dressing complet, deux salles de bains privatives (pour elle et pour lui) avec douches à l'italienne, jacuzzi, sauna et grande terrasse orientée sud-ouest -Parquets en bois massif dans toutes les chambres Espaces Bien-être et Loisirs -Sous-sol lumineux et entièrement aménagé pour le divertissement et la détente -Espace bar et cave à vin climatisée -Grande salle de cinéma, également adaptée pour le personnel -Salle de sport avec lumière naturelle -Salle de bain supplémentaire avec douche, buanderie avec chute, rangements et pièces techniques Extérieurs -Piscine chauffée au sel avec finitions haut de gamme -Annexe avec sauna au bois et salle de douche -Jardin paysager, automatisé et irrigué, offrant un véritable oasis privé -Parking sécurisé pour 3 véhicules supplémentaires Avantages Supplémentaires -Classe énergétique A/A -Chauffage au sol et climatisation complète -Système domotique complet Gira Situation prestigieuse à Bertrange, proche de Luxembourg-Ville, écoles internationales, commerces et commodités En savoir plus ?

RE/MAX Votre Partenaire Immobilier à Kayl Présente un Nouveau Projet Résidentiel au Cœur de Tétange Une résidence moderne de classe énergétique +A est actuellement en construction et propose huit appartements neufs alliant confort design et efficacité énergétique Appartement en Vedette Situé au 3? et dernier étage cet appartement 1 chambre offre un agencement fonctionnel de ±48,31 m² à un prix attractif Prix 375000 € Cave privative incluse Garage disponible en supplément Espaces et Commodités Construction déjà en cours Huit emplacements de parking disponibles 30000 € chacun Huit caves privatives Local vélos et poussettes Local poubelles Local technique Emplacement Idéal Trois arrêts de bus à seulement 100 m et proximité de la gare de Tétange À quelques minutes du Maison Relais accueil de l'enfance et de l'école primaire Commerces et services Cactus Kayl pharmacie station-service à 2?3 minutes en voiture Quatre restaurants accessibles à pied Informations Complémentaires Les prix incluent la TVA réduite de 3% sous réserve d'accord de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Contactez Samina Firdous pour plus d'informations ou pour planifier une visite Téléphone ### Email ### En savoir plus ?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce beau penthouse rénové, au dernier étage, entouré d'une grande terrasse de +/- 45m² sur 3 côtés avec une vue magnifique côté sud, d'une superficie habitable de +/- 70m², avec 2 chambres et un parking intérieur dans une résidence située au calme dans une impasse à Howald ! Très lumineux, l'appartement se situe au 4ème étage (ascenseur jusqu'au 3ème) et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec rangements et un coffre-fort camouflé pour vos objets précieux. Le hall dessert toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 31,5m² avec accès côté sud à la grande terrasse de +/- 45m² avec triple exposition (sud, ouest et nord) qui entoure toutes les pièces de l'appartement - 1ère chambre de +/- 15,6m² - 2ème chambre de +/- 9,1m² avec accès à la terrasse côté nord (au frais) - Salle de bains rénovée avec douche et WC (présence d'une fenêtre) Viennent compléter le penthouse : - 1 emplacement de parking intérieur - Cave de +/- 3m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune - Stockage pour vélos La résidence se trouve dans la rue du Couvent (impasse). Arrêt de bus route de Thionville à 3 minutes à pied. Arrêt de tramway « Lycée Bouneweg » à 10 minutes à pied. A proximité directe de l'école, de restaurants, des commerces du Rangwee et de toutes commodités. Proche forêt. Toiture et façade +/- 20 ans Double vitrage Chauffage gaz Passeport énergétique G/G Fibre internet L'appartement a été entièrement repeint. Il est prêt pour votre emménagement, disponibilité immédiate ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

RE/MAX Votre Partenaire Immobilier à Kayl Présente un Nouveau Projet Résidentiel au Cœur de Tétange Une résidence moderne de classe énergétique +A est actuellement en construction et propose huit appartements neufs alliant confort design et efficacité énergétique Appartement en Vedette Situé au 3? et dernier étage cet appartement 1 chambre offre un agencement fonctionnel de ±47 m² à un prix attractif Prix 370000 € Cave privative incluse Garage disponible en supplément Espaces et Commodités Construction déjà en cours Huit emplacements de parking disponibles 30000 € chacun Huit caves privatives Local vélos et poussettes Local poubelles Local technique Emplacement Idéal Trois arrêts de bus à seulement 100 m et proximité de la gare de Tétange À quelques minutes du Maison Relais accueil de l'enfance et de l'école primaire Commerces et services Cactus Kayl pharmacie station service à 2 ,3 minutes en voiture Quatre restaurants accessibles à pied Informations Complémentaires Les prix incluent la TVA réduite de 3% sous réserve d'accord de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Contactez Samina Firdous pour plus d'informations ou pour planifier une visite Téléphone ### Email ### En savoir plus ?

RE/MAX Votre Partenaire Immobilier à Kayl Présente un Nouveau Projet Résidentiel au Cœur de Tétange Une résidence moderne de classe énergétique +A est actuellement en construction et propose huit appartements neufs alliant confort design et efficacité énergétique Appartement en Vedette Situé au rez de chaussée ce studio offre une surface habitable de 46,30 m² avec une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 40 m² Prix 369000 € Cave privative incluse Garage disponible en supplément Espaces et Commodités Construction déjà en cours Huit emplacements de parking disponibles 30000 € chacun Huit caves privatives Local vélos et poussettes Local poubelles Local technique Emplacement Idéal Trois arrêts de bus à seulement 100 m et proximité de la gare de Tétange À quelques minutes du Maison Relais accueil de l'enfance et de l'école primaire Commerces et services Cactus Kayl pharmacie station service à 2?3 minutes en voiture Quatre restaurants accessibles à pied Informations Complémentaires Les prix incluent la TVA réduite de 3% sous réserve d'accord de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines Les frais d'agence sont à la charge du vendeur Contactez Samina Firdous pour plus d'informations ou pour planifier une visite Téléphone ### Email ### En savoir plus ?

*** ENGLISH VERSION BELOW *** Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente cette magnifique maison libre de 3 côtés construite en 2020, située sur un terrain de 4,07 ares, disposant de 4 chambres, 3 salles de bains, un jardin, une terrasse et un garage, dans un quartier calme en impasse à Oberkorn, Commune de Differdange ! La maison de ± 180m² de surface totale pour ± 155m² de surface habitable se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (chauffage au sol) : - Hall d'entrée - Vaste séjour avec cuisine ouverte de + de 40m² avec accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé avec lave-mains - Garage de ± 19m² avec espace buanderie Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre de ± 21,1m² avec accès privé à une salle de douche avec WC et disposant d'une fenêtre - 2ème chambre de ± 16m² - 3ème chambre de ± 12,8m² - 2ème salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire ilot et WC Au 2ème étage : - Palier - Suite parentale (4ème chambre) de ± 25,5m² avec salle de douche, WC et bidet : possibilité de cloisonner facilement pour séparer la chambre de la salle de douche - Dressing de ± 8m² - Local technique A l'extérieur : - Terrasse de ± 26m² et beau jardin accessibles directement depuis le séjour - Dalle béton pour pouvoir installer un abri de jardin (gaines pour eau + électricité) - 2 emplacements de parking extérieurs côte à côte devant la maison Voici les nombreux atouts de cette maison : - Maison livrée en 2020, libre de 3 côtés avec un décalage de la terrasse avec le voisin - Quartier calme en impasse, proche de toutes commodités - Jardin et terrasse orientés ouest et sud - Passeport énergétique A/B - Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres triple vitrage et volets électriques - Parquet bois dans les chambres - 3 salles de bains et 4 WC - Système d'alarme - Charges faibles ± 235€ / mois (chauffage et électricité ± 165€ / eau + déchets ± 70€) Proche de toutes commodités, notamment Lidl, Leclerc et le centre commercial Opkorn Ecole et maison relais à 10 minutes à pied Dans le quartier : crèche juste à côté, 2 parcs de jeux et fitness, un terrain de street foot et basket Départ direct de promenades à pied et piste cyclable A la sortie de Differdange pour accéder rapidement à l'autoroute ou vers Belval par Belvaux Cette magnifique maison disponible immédiatement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### --------------------------------------------------------------------- *** ENGLISH VERSION *** Contact: Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this magnificent 3-sided detached house built in 2020, located on a plot of 4.07 ares, featuring 4 bedrooms, 3 bathrooms, a garden, a terrace, and a garage, situated in a quiet cul-de-sac in Oberkorn, Commune of Differdange! The house of ± 180m² total area for ± 155m² of living area consists of the following: On the Ground Floor (underfloor heating): - Entrance hall - Spacious living room with open kitchen of over 40m² with direct access to the terrace and the garden - Separate WC with washbasin - Garage of ± 19m² with laundry area On the 1st Floor: - Landing - 1st bedroom of ± 21.1m² with private access to a shower room with WC and featuring a window - 2nd bedroom of ± 16m² - 3rd bedroom of ± 12.8m² - 2nd bathroom also featuring a window, with bathtub and WC On the 2nd Floor: - Landing - Master suite (4th bedroom) of ± 25.5m² with shower room, WC, and bidet: possibility to easily separate the bedroom from the shower room - Dressing room of ± 8m² - Technical room Outside: - Terrace of ± 26m² and beautiful garden accessible directly from the living room - Concrete slab to install a garden shed (pipes for water + electricity) - 2 exterior parking spaces side by side in front of the house Here are the many advantages of this house: - House delivered in 2020, free on 3 sides with a staggered terrace from the neighbor - Quiet neighborhood in a cul-de-sac, close to all amenities - West and south-facing garden and terrace - Energy passport A/B - Heat pump, underfloor heating on the ground floor - Solar panels for hot water production - Triple-glazed windows and electric shutters - Wooden parquet in the bedrooms - 3 bathrooms and 4 WCs - Alarm system - Low charges ± 235€ / month (heating and electricity ± 165€ / water + waste ± 70€) Close to all amenities, including Lidl, Leclerc, and the Opkorn shopping center School and daycare just a 10-minute walk away In the neighborhood: nursery very close, 2 playgrounds and fitness areas, a street football and basketball court Direct access to walking paths and bike lanes At the exit of Differdange for quick access to the motorway or towards Belval via Belvaux This magnificent house available immediately is waiting for its new owners! Contact me at ### I will be happy to assist you! En savoir plus ?

Je serais ravie de vous aider à trouver votre nouveau logement, contactez-moi dès aujourd'hui ! Samina FIRDOUS (+352 691 738 532) ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Lintgen, vous présente une Opportunité Unique au Luxembourg Duplex de Luxe de 3 Chambres à Louer Découvrez un cadre de vie raffiné avec ce duplex entièrement meublé, alliant élégance, confort et fonctionnalité dans une résidence d'exception. Trois chambres spacieuses Deux salles de bains modernes Place de parking privative Balcon accessible depuis le salon et la cuisine Situé au 3 étage avec ascenseur Idéalement situé à seulement 12 minutes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Entouré d'écoles, de commerces et de toutes les commodités essentielles, il répond aux plus hautes exigences de la vie moderne. Disponible à partir du 15 octobre 2025. Caution = 2 mois de loyer Avances sur charges = 450 € Les animaux ne sont pas autorisés. Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. En savoir plus ?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contact : Céline Kreder (+352) 621 661 588 L'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce bel appartement de +/- 82m² habitables (86,25m² de surface utile cadastrée), situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, avec 2 chambres, un balcon et 2 emplacements de parking intérieur et extérieur, dans une résidence de 2001 située à Ehlerange dans la Commune de Sanem ! Cet appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée s'ouvrant sur un très grand séjour d'une superficie totale de +/- 40m² avec accès au balcon de +/- 4m² - Cuisine séparée datant de 2021 (cuisine Möbel Alwies) - 1ère chambre de +/- 12,6m² - 2ème chambre de +/- 11,3m² - Salle de bains avec baignoire et WC - WC séparé avec lave-mains Viennent compléter l'appartement : - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur (+ parking public en face de la résidence pour vos invités) - Cave de +/- 3m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune + séchoir commun - Local à vélos Passeport énergétique F/E Double vitrage, présence de moustiquaires Toiture en ardoise et façade en crépi en bon état Charges = 246€ / mois Pas de travaux à prévoir dans la résidence Vue agréable et dégagée, sans vis-à-vis L'appartement est idéalement placé à proximité directe des autoroutes A13 et A4. Proche de toutes commodités à Esch, Belval, Sanem, Mondercange Arrêt de bus à proximité directe, en direction notamment de Belval, Esch, Bascharage, Pétange, etc? Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureuse de vous aider ! ### _______________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact: Céline Kreder (+352) 621 661 588 RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this beautiful apartment of +/- 82m² living space (86.25m² of registered usable area), located on the 2nd and last floor, without an elevator, with 2 bedrooms, a balcony, and 2 parking spaces (indoor and outdoor) in a residence from 2001 located in Ehlerange in the municipality of Sanem! This apartment consists of the following: - Entrance hall opening onto a very large living room with a total area of +/- 40m² with access to the balcony of +/- 4m² - Separate kitchen dated 2021 (Möbel Alwies kitchen) - 1st bedroom of +/- 12.6m² - 2nd bedroom of +/- 11.3m² - Bathroom with bathtub and toilet - Separate toilet with washbasin Additional features of the apartment include: - 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space (+ public parking in front of the residence for your guests) - Cellar of +/- 3m² - Washer machine area in the communal laundry + communal dryer - Bicycle storage Energy passport F/E Double glazing, presence of mosquito nets Slate roof and plaster facade in good condition Charges = 246€ / month No work required in the residence Pleasant and clear view, without vis-à-vis The apartment is ideally located close to the A13 and A4 highways. Close to all amenities in Esch, Belval, Sanem, Mondercange Bus stop nearby, leading to Belval, Esch, Bascharage, Pétange, etc. Agency fees are at the expense of the seller. Visit this property without delay! Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?

Samina FIRDOUS ### ### Votre Partenaire Immobilier, RE/MAX, vous présente une maison de rapport exceptionnelle à Soleuvre ! Surface totale : 284 m², Surface habitable : 220 m² Cette maison spacieuse et polyvalente bénéficie d'un emplacement idéal et offre un fort potentiel, tant pour une grande famille que pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif. Caractéristiques principales : Total : 5 chambres 2 salles de bains + 1 WC séparé Terrain de 6 ares avec arbres fruitiers Garage privé + 3 emplacements extérieurs Grenier pré-équipé pour créer un appartement supplémentaire 2 étages entièrement rénovés en 2019 Magnifique jardin avec vue dégagée sur la ceinture verte Disposition par étage : Rez-de-chaussée : Entrée principale Garage privé Buanderie Grand débarras WC séparé Accès direct au jardin 1er étage : 1 chambre Salon spacieux Salle de bains Cuisine entièrement équipée 2ème étage (rénové en 2019) : 2 chambres Salon Cuisine moderne Salle de bains contemporaine 3ème étage : 2 chambres Grand hall ouvert avec arrivées d'eau et d'électricité, idéal pour aménager une cuisine, salle de bains et salon Parfait pour créer un appartement indépendant Atouts de l'emplacement : Quartier calme et familial Proche de l'autoroute, de la crèche, des écoles et des commerces Environnement verdoyant avec vue dégagée Idéal pour : Familles nombreuses à la recherche d'espace Acheteurs souhaitant générer un revenu locatif Personnes recherchant un bien avec potentiel d'agrandissement En savoir plus ?