RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg)

Entrepôt à Louer à Bavigne Idéalement situé entre la commune de Wiltz et la frontière belge, cet entrepôt est parfait pour les activités artisanales de taille moyenne. Ce bien comprend : - Un hangar spacieux avec une fosse pour camions +/-135m2 - Un bureau séparé, offrant un espace de travail confortable +/- 23m2 - Une salle de douche équipée d'un urinoir pour le confort des employés +/- 3m2 - Un grand volet roulant pour une entrée facile dans l'entrepôt - Un système de chauffage au mazout sans répartiteur, garantissant des frais de chauffage prévisibles et sans charge supplémentaire. - Un espace extérieur devant l'entrepôt +/- 211 m2 Ce bien convient parfaitement aux artisans et entreprises de taille moyenne tel que : - Ateliers de mécanique automobile ou de réparation de véhicules légers - Entreprises de menuiserie ou ébénisterie - Magasins de bricolage ou de matériaux de construction - Activités liées à l'artisanat, comme la poterie ou la sérigraphie - Services de livraison ou de stockage pour petites entreprises Plus d'informations et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

À LOUER : Appartement lumineux 2 chambres à Limpertsberg ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans le quartier le plus prisé de Luxembourg ! Cet appartement de +/-63 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche du « Glacis » et de la station de tram, son emplacement est idéal. À 10 minutes à pied du centre-ville, il assure un subtil équilibre entre l'animation de la ville et le calme de ce quartier très recherché. L'appartement dispose d'une entrée spacieuse de +/ 6m2 avec placard de rangement et le carrelage au sol qui ajoute une touche d'élégance. Deux belles chambres confortables de +/- 11m2 chacune, avec parquet en bois et larges fenêtres, offrent une ambiance chaleureuse. La salle de bain de +/- 5m2 a été récemment rénovée, avec toilettes, double vasque, et douche à l'italienne, pour un luxe quotidien. Une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur la pièce de vie principale de +/- 30m2, baignée de lumière. Machine à laver à disposition dans l'appartement ! Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le quartier du Limpertsberg se situe à 10 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, lignes de bus, écoles françaises et luxembourgeoises...). -Loyer mensuel : 2 300 euros -Charges mensuelles : 200 euros -Caution : 2 mois de loyer soit 4 600 euros -Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur, soit 1 345,50 euros à charge du Locataire Disponibilité : 1er octobre 2025. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au ### ou ### En savoir plus ?

Vous êtes primo-accédant ou investisseur ? Approchez, ce bien peut parfaitement vous convenir. Mohamed Madi, votre conseiller immobilier chez RE/MAX Sweet Home, vous présente ce charmant studio de +/- 25m² avec balcon, exposé Sud-Est et niché dans une résidence bien calme. Idéal pour des personnes souhaitant résider dans une place centrale et vivante, tellement les commodités sont nombreuses et proches à la fois. Ce studio vous est proposé entièrement meublé, avec climatiseur et lave-linge. Il se compose de la manière suivante: - hall d'entrée - salon avec cuisine ouverte - balcon - salle de bain et WC Son côté pratique, accessible vous séduira très certainement. N'attendez plus si vous cherchez un pied-à-terre en plein centre ville pour le temps d'une mission, pour préparer un diplôme ou tout simplement pour du rendement locatif. Ce sera dans tous les cas un très bon investissement. Contactez-moi dès maintenant et je me ferai un plaisir de vous aider. Mohamed Madi 621 328 175 ### En savoir plus ?

Chambre meublée n°5, très lumineuse et confortable, dans le quartier du centre hospitalier à Luxembourg (rue Alexandre Fleming). Disponibilité mi-juillet 2025 Colocation de 5 personnes. Nouvelle cuisine équipée refaite en mars 2025! Salle de douche et toilette séparé rénovés en 2023 1 chambre +/- 11 m2 La chambre dispose de: - un lit simple - un chevet + lampe de chevet - un bureau + lampe de bureau - une chaise - une armoire penderie + étagères - un miroir - quelques objets de décoration - draps, couette et oreiller Les parties communes se composent comme suit: - une cuisine dinatoire entièrement équipée (lave vaisselle, frigo, congélateur, micro-onde, tous les ustensiles nécessaires) - une salle de douche - un toilette séparé - de grands placards de rangement accessibles par tous dans le hall - une machine à laver et un sèche-linge dans la buanderie commune de l'immeuble Commerces de proximité: Fischer, Delhaize, Lidl, etc... Proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Bus: ligne 13, 22, 24, 28, 215, 218, 222, 240, 248, 250, 255, 260, 980. Loyer: 850€ Charges : 150 € incluant les charges de copropriété, internet, électricité, femme de ménage une fois par semaine pour les parties communes de l'appartement. Caution 2 mois de loyer hors charge : 1.660 € Honoraires d'agence 125% d'1 mois de loyer + tva partagé à part égale entre propriétaire et locataire, soit 621,56 € à charge locataire Contrat de location 6 mois minimum. Contrat de travail, de stage, ou d'apprentissage demandé Contact direct au (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

Je serais ravie de vous accompagner dans votre recherche Contactez moi : Samina Firdous ### RE/MAX Luxembourg vous propose à la location un splendide appartement lumineux d'environ 75 m², idéalement situé à Strassen. Cette résidence haut de gamme bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des centres commerciaux et de toutes les commodités. Avec son design contemporain et ses finitions de qualité, cet appartement vous séduira par son confort et son élégance. Situé au rez-de-chaussée, il se compose de : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger Une grande terrasse privée avec jardin Deux chambres à coucher Une salle de bains moderne et un WC séparé Une place de parking avec accès direct à la cave complète cette offre exceptionnelle. Disponible à partir du 1er août 2025. Conditions de location : Contrat d'un an minimum Non-fumeur Animaux interdits Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50 % d'un mois de loyer + 17 % TVA Je serais ravie de vous accompagner dans votre recherche ! Contactez-moi : Samina Firdous ? ### En savoir plus ?

Mohamed Madi, votre conseiller immobilier chez RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce joli studio de +/- 35m² habitables avec une chambre, situé au 1er étage d'une résidence rénovée en 2022, à Differdange. Cet appartement se compose de la manière qui suit: - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur le salon living - Une chambre - Salle de douche et WC Viennent compléter ce bien: - cave privative - buanderie commune - emplacements de parking réservés à la copropriété - grande terrasse commune Passeport énergétique G/I Double vitrage, PVC Découvrez cet appartement situé au cœur de Differdange, parfait pour un premier achat ou investissement, dans une ville dynamique et bien connectée, au calme et proche des commodités. De nombreux commerces se trouvent à proximité immédiate ou à 5 minutes à pied (Auchan Differdange, Lidl, Aldi, pharmacies, boulangeries, restaurants, cafés,...). L'endroit est très bien desservi : - gare de Differdange avec trains directs vers Luxembourg-Ville et frontières, - bus fréquents avec lignes vers Esch-sur-Alzette, Belval, etc, - autoroute A13 offrant un accès rapide vers la France et la Belgique. Vous apprécierez également les loisirs et la nature environnants comme les parcs verdoyants (Parc Gerlache, Parc des Minières), le complexe sportif "Op Flohr" (piscine, fitness) et la rivière de la Chiers pour vos balades au bord de l'eau. Differdange est une ville en plein essor, proche de Belval, pôle universitaire et économique. Elle bénéficie d'une grande mixité culturelle avec une ambiance conviviale et internationale. Une opportunité rare dans une ville en mouvement ! Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi dès aujourd'hui au ### pour en savoir plus, je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Surface commerciale neuve de 182m2 à louer sur la commune de Bavigne ! 5 emplacements parking disponibles! Contact Céline Kreder ### ou ### Découvrez ce bureau moderne, disponible immédiatement, offrant une surface de 182 m². Deux autres locaux de 110 m² et 167 m² sont également disponibles. Que vous souhaitiez louer un espace individuel ou l'ensemble des lots, nous avons la solution qui correspond à vos besoins. À un tarif attractif de 7 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité. Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes. 5 places de stationnement sont disponibles pour chacune des surfaces, en supplément pour 125€/ mois, facilitant ainsi l'accès à votre entreprise. Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l'autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, institut de beauté, professions libérées telles que kinésithérapeute par exemple, magasin de dépôt-vente, garde-meubles...et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet ! Détails financiers: - bureau 1 : 770 €/mois + 125 € pour les 5 stationnements hors TVA - bureau 2 : 1.169 €/mois + 125 € pour les 5 stationnements hors TVA - bureau 3 : 1.274 €/mois + 125 € pour les 5 stationnements hors TVA -Honoraires d'agence : 100% des frais d'agence sont pris en charge par le propriétaire! -Garantie : 1 mois de loyer Informations et visites: Céline Kreder ### ou ### En savoir plus ?

BOOSTEZ VOTRE ACTIVITE SANS VOUS RUINER: ESPACE À LOUER AU POSTE DE TRAVAIL! Pour toux ceux qui cherchent à domicilier leur entreprise et assurer économie de budget et flexibilité de travail. Surface commerciale à louer sur la commune de Bavigne ! Emplacements parking disponibles! Découvrez des locaux flambant neufs, modernes, et disponibles immédiatement! Que vous souhaitiez louer un espace individuel pour votre poste de travail, ou un espace plus grand adapté à votre activité, nous avons la solution qui correspond à vos besoins. À un tarif attractif de 7 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité. Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes. Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l'autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, institut de beauté, professions libérales telles que kinésithérapeute par exemple, magasin de dépôt-vente, garde-meubles...et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. NB: La 1ère photo de cet espace a été retravaillée grâce à un home staging virtuel, afin de vous offrir une vision optimisée de son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet ! - Honoraires d'agence : 100% des frais d'agence sont pris en charge par le propriétaire ! - Garantie : 1 mois de loyer Informations et visites : Céline Kreder ### ou ### En savoir plus ?

3 surfaces commerciales neuves à louer sur la commune de Bavigne ! 15 emplacements de parking disponibles ! Contact: Céline Kreder ### ou ### Découvrez ces trois bureaux modernes, disponibles immédiatement, offrant des surfaces de 110 m², 167 m² et 182 m². Que vous souhaitiez louer un espace individuel ou l'ensemble des lots, nous avons la solution qui correspond à vos besoins. À un tarif attractif de z €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité. Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes. 5 places de stationnement sont disponibles pour chacune des surfaces, en supplément pour 125€/ mois, facilitant ainsi l'accès à votre entreprise. Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l'autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, institut de beauté, professions libérales telles que kinésithérapeute par exemple, magasin de dépôt-vente, garde-meubles...et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet ! Détails financiers: -bureau 1 : 770 €/mois + 125 € pour les 5 stationnements hors tva -bureau 2 : 1.169 €/mois + 125 € pour les 5 stationnements hors tva -bureau 3 : 1.274 €/mois + 125 € pour les 5 stationnements hors tva -Honoraires d'agence : 100% des frais d'agence sont pris en charge par le propriétaire ! -Garantie : 1 mois de loyer Informations et visites: Céline Kreder ### ou ### En savoir plus ?

Commercial space for rent of 167m2 in the municipality of Bavigne! 5 parking spaces available! Contact Céline Kreder ### or ### Discover this modern office, available immediately, offering an area of 167 m². Two other premises of 110 m² and 182 m² are also available. Whether you wish to rent an individual space or all lots, we have the solution that fits your needs. At an attractive rate of 7 €/m², these open spaces are fully customizable and have triple-glazed windows ensuring comfort and brightness. Enjoy a pleasant working environment thanks to gas heating, hot and cold water supply, as well as the possibility to set up a kitchen. Security is also guaranteed with a coded door and access controlled by camera. The offices benefit from epoxy resin floors and shared toilets. 5 parking spaces are available for each of the areas, at an additional cost of 125€/month, thus facilitating access to your business. Located in a quiet and dynamic neighborhood, in close proximity to Wiltz, this strategic location is easily accessible by public transport and the highway. Ideal for hosting various types of activities: offices, shops, restaurant, gym, beauty institute, freelance professions such as physiotherapy for example, consignment store, storage, and much more. Do not miss this unique opportunity to settle in brand new premises tailored to your professional ambitions. Contact us now to visit these spaces and discuss your project! Financial details: - Office 1: 770 €/month + 125 € for the 5 parking spaces excluding VAT - Office 2: 1,169 €/month + 125 € for the 5 parking spaces excluding VAT - Office 3: 1,274 €/month + 125 € for the 5 parking spaces excluding VAT - Agency fees: 100% of the agency fees are covered by the owner! - Guarantee: 1 month rent Information and visits: Céline Kreder ### or ### En savoir plus ?

Surface commerciale neuve de 110m2 à louer sur la commune de Bavigne ! 5 emplacements parking disponibles! Découvrez ce bureau moderne, disponible immédiatement, offrant une surface de 110 m². Deux autres locaux de 167 m² et 182 m² sont également disponibles. Que vous souhaitiez louer un espace individuel ou l'ensemble des lots, nous avons la solution qui correspond à vos besoins. À un tarif très attractif de 7 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité. Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes. 5 places de stationnement sont disponibles pour chacune des surfaces, en supplément pour 125€/ mois, facilitant ainsi l'accès à votre entreprise. Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l'autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, institut de beauté, professions libérales telles que kinésithérapeute par exemple, magasin de dépôt-vente, garde-meubles...et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet ! Détails financiers : - bureau 1 : 770 €/mois + 125 € pour les 5 stationnements hors TVA - bureau 2 : 1.169 €/mois + 125 € pour les 5 stationnements hors TVA - bureau 3 : 1.274 €/mois + 125 € pour les 5 stationnements hors TVA - Honoraires d'agence : 100% des frais d'agence sont pris en charge par le propriétaire ! - Garantie : 1 mois de loyer Informations et visites : Céline Kreder ### ou ### En savoir plus ?

PLUS QUE QUELQUES JOURS POUR PROFITER DES AIDES AU LOGEMENT! (sous condition de compromis enregistré au plus tard le 30 juin). Cet élégant appartement, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence soignée construite en 1992. Avec une superficie habitable d'environ 119 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée spacieux et accueillant avec placard intégré et WC séparé rénové en 2024 - Un vaste séjour d'environ 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition et offrant un accès direct à un petit balcon (3 m²). - Cuisine équipée séparée d'environ 11 m², complètement rénovée en 2020 : parfaite pour cuisiner au quotidien. Une touche d'élégance et de modernité supplémentaire avec sa verrière donnant sur le séjour, et conférant à ces 2 espaces du caractère et de la luminosité supplémentaire. - Espaces nuit : L'appartement dispose de 3 belles chambres d'environ 16 m², 15 m² et 12 m², pour un confort optimal. L'une d'entre elles dispose d'un accès à un balcon (3 m²). - Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante et spacieuse d'environ 8 m², rénovée en 2021 et équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un miroir LED, sèche-serviette et WC. Autres atouts : - Lumière naturelle : L'appartement est particulièrement lumineux grâce à ses multiples expositions. - Confort énergétique et sonore : Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2020. - 2 espaces extérieurs : balcons - Exposition Sud/ Est et Nord/ Ouest. Commodités supplémentaires : - Parking intérieur : Un garage fermé au sous-sol de la résidence fait partie intégrante de l'offre - 2 Caves privatives : 1 cave spacieuse d'environ 12 m² + un espace de stockage de 5 m² sont à votre disposition - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. Informations pratiques : - Charges mensuelles : 260 € - CPE de la résidence: G/F - Disponibilité : à convenir Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un quartier calme et agréable de Foetz, à proximité de la zone commerciale (Leclerc, Paul, Picard etc?), des arrêts de transports en commun, ainsi que des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Informations et visites : Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

Cet élégant appartement, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence soignée construite en 1992. Avec une superficie habitable d'environ 119 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée spacieux et accueillant avec placard intégré et WC séparé rénové en 2024 - Un vaste séjour d'environ 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition et offrant un accès direct à un petit balcon (3 m²). - Cuisine équipée séparée d'environ 11 m², complètement rénovée en 2020 : parfaite pour cuisiner au quotidien. Une touche d'élégance et de modernité supplémentaire avec sa verrière donnant sur le séjour, et conférant à ces 2 espaces du caractère et de la luminosité supplémentaire. - Espaces nuit : L'appartement dispose de 3 belles chambres d'environ 16 m², 15 m² et 12 m², pour un confort optimal. L'une d'entre elles dispose d'un accès à un balcon (3 m²). - Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante et spacieuse d'environ 8 m², rénovée en 2021 et équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un miroir LED, sèche-serviette et WC. Autres atouts : - Lumière naturelle : L'appartement est particulièrement lumineux grâce à ses multiples expositions. - Confort énergétique et sonore : Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2020. - 2 espaces extérieurs : balcons - Exposition Sud/ Est et Nord/ Ouest. Commodités supplémentaires : - Parking intérieur : Un garage fermé au sous-sol de la résidence fait partie intégrante de l'offre - 2 Caves privatives : 1 cave spacieuse d'environ 12 m² + un espace de stockage de 5 m² sont à votre disposition - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien. Informations pratiques : - Charges mensuelles : 260 € - Disponibilité : à convenir Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un quartier calme et agréable de Foetz, à proximité de la zone commerciale (Leclerc, Paul, Picard etc?), des arrêts de transports en commun, ainsi que des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Informations et visites : Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

Click on EN or DE icon for English and German version. Maison contemporaine 3 chambres et 1 bureau à Wellenstein Contact : Mohamed Madi ### Vous souhaitez échapper au stress urbain et vous installer dans un village paisible avec vue sur les vignes et vivre là où d'autres partent en vacances ? Et bien cette fabuleuse maison offre cet excellent compromis, vous vivrez proche des grandes villes avec leur commodités et aussi de la nature avec toute sa beauté et sérénité. RE/MAX Sweet Home vous présente cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable de +/- 161m² implantée sur un terrain de 5,66ares, avec 3 chambres, 1 bureau et tout proche de la frontière allemande et française. Très lumineux, ce bien se compose de la manière qui suit. Au rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse +/- 8.03m² - Bureau +/- 9.58m² - Salle de douche, WC +/- 3.54m² - Salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée +/- 42.99m² - Véranda +/- 33m² - Garage 2 places +/- 44.95m² et fosse de +/- 5.90m² de longueur - Local technique avec branchement machine à linge +/- 6.73m² - Buanderie dans le garage +/- 6.13m² - WC séparé avec lave mains dans le garage +/- 1.51m² Au 1er étage : - Palier +/- 9.06m² - Chambre 1 +/- 11.70 m² - Chambre 2 +/- 14.49m² - Chambre 3 +/- 10.11m² avec accès dressing et salle de bain - Dressing équipé avec chute à linge +/- 7.25m² - Salle de bain, baignoire et douche, WC +/- 9.90m² La seconde salle de bain et le dressing sont également accessibles depuis le palier. Au 2ème étage : - Combles entièrement isolés avec fenêtre Velux +/- 123m² au sol, pouvant facilement être aménagés L'orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimant de ce fait les espaces de vie, comme le salon ouvert en double hauteur pour mieux accueillir ce jaillissement de lumière. Vous apprécierez vous réunir en famille ou entre amis dans la véranda, été comme hiver, grâce à son poêle et son store électrique. Vous aurez une vue dégagée sur le jardin paysager et sur sa magnifique marre. Cette maison de 2017 à basse énergie est dotée d'équipements venant agrémenter son niveau de confort, comme la pompe à chaleur permettant d'obtenir des économies significatives sur les couts de chauffage et électricité, le système d'aération à double flux (VMC), la préparation pour une installation de panneaux photovoltaïques, les volets électriques partout dans la maison, l'installation TV (parabole et internet) dans toutes les pièces, le triple vitrage, une grande cuisine de qualité entièrement équipée avec plan de travail en granit noir (frigo américain Samsung, four grill Siemens, combi four grill micro-onde Siemens), porte de garage électrique Hörman. Viennent compléter ce bien, un grand merveilleux jardin avec étang de 5x3m, une cabane de jardin avec abris et 4-5 places de parking privatives. Ce lieu est bien desservi avec la A13, N13, N16 et dispose de nombreuses commodités à proximité : arrêt de bus a 50 mètres avec connexion directe vers Luxembourg-Gare et Remich, crèche, écoles, commerces tous genres, restaurants, lac de Remerschen, centre thermal à Mondorf-les-Bains, pistes cyclables, sentiers pédestres, parc de recyclage gratuit. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Nous vous proposons la vente du fonds de commerce de notre agence immobilière, idéalement située sur l'une des plus belles avenues de Luxembourg-Ville, dans le haut de l'avenue de la Liberté, en face de l'arrêt de tram Place de Metz, à deux pas de la Place des Martyrs, du Pont Adolphe et du centre Hamilius ! Cet espace professionnel d'une surface de +/- 142m² a été entièrement aménagé et meublé pour une activité immobilière transmise clé en mains. L'ensemble est prêt à l'emploi, permettant une reprise immédiate. L'agencement est également adapté à d'autres activités de bureaux. L'agence est aménagée de la manière suivante : - Vitrine de grande taille offrant une visibilité optimale - Espace d'accueil clients (coin cosy canapé et coin bar) et open space pour plusieurs postes de travail - Salle de réunion - Bureau fermé pour deux personnes à l'arrière - Cuisine équipée - Salle d'archives avec armoires de rangement - WC séparé - Accès à un petit espace extérieur à l'arrière de la résidence Activité actuelle : agence immobilière sous enseigne RE/MAX (possibilité de poursuivre sous franchise ou indépendamment) Le loyer est de 5 500 € Les charges sont de 150 € (hors électricité et gaz) Disponible à partir du 1er décembre 2025 Durée de location : flexible, à discuter Ce local constitue une opportunité unique pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité immobilière au centre de Luxembourg-Ville. Vous avez la possibilité de reprendre la franchise RE/MAX en étant accompagné par le réseau leader de l'immobilier au Luxembourg et dans le monde, ou bien de développer votre propre agence en toute indépendance. Vous pouvez également profiter de ce beau local pour une toute autre activité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Pas de frais d'agence. En savoir plus ?

Vous recherchez un local idéalement situé à Luxembourg ? Profitez de cette opportunité unique d'implanter votre activité sur la plus belle avenue du Luxembourg, dans le haut de l'avenue de la Liberté, à deux pas du Pont Adolphe et du centre Hamilius ! Cette agence, entièrement rénovée en 2023, d'une surface de +/- 142m², est prête à l'emploi et offre un cadre de travail moderne, idéalement placé et fonctionnel. Situé en face de l'arrêt de tram Place de Metz, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. L'agence est aménagée de la manière suivante : - Vitrine de grande taille offrant une visibilité optimale - Espace d'accueil clients (coin cosy canapé et coin bar) et open space pour plusieurs postes de travail - Salle de réunion - Bureau fermé pour deux personnes à l'arrière - Cuisine équipée - Salle d'archives avec armoires de rangement - WC séparé - Accès à un petit espace extérieur à l'arrière de la résidence Loyer mensuel : 5 500 € Charges : 150 € (hors électricité et gaz) Caution : à déterminer Disponibilité : 1er décembre 2025 Durée de location : flexible, à convenir Cet espace représente une réelle opportunité pour lancer ou développer votre activité au centre de la Capitale ! Il se trouve à seulement 10 minutes à pied d'Hamilius et de la Gare, et dispose d'un accès facile au parking Place des Martyrs, idéal pour vos clients et collaborateurs. Le local a été totalement rénové et meublé avec goût en 2023 par les locataires actuels qui vendent leur fonds de commerce comprenant notamment les aménagements et mobiliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Les frais d'agence sont à la charge du locataire : 15 % d'un loyer annuel + TVA. En savoir plus ?

Vous recherchez un local idéalement situé à Luxembourg ? Profitez de cette opportunité unique d'implanter votre activité sur la plus belle avenue du Luxembourg, dans le haut de l'avenue de la Liberté, à deux pas du Pont Adolphe et du centre Hamilius ! Cette agence, entièrement rénovée en 2023, d'une surface de +/- 142m², est prête à l'emploi et offre un cadre de travail moderne, idéalement placé et fonctionnel. Situé en face de l'arrêt de tram Place de Metz, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. L'agence est aménagée de la manière suivante : - Vitrine de grande taille offrant une visibilité optimale - Espace d'accueil clients (coin cosy canapé et coin bar) et open space pour plusieurs postes de travail - Salle de réunion - Bureau fermé pour deux personnes à l'arrière - Cuisine équipée - Salle d'archives avec armoires de rangement - WC séparé - Accès à un petit espace extérieur à l'arrière de la résidence Loyer mensuel : 5 500 € Charges : 150 € (hors électricité et gaz) Caution : à déterminer Disponibilité : 1er décembre 2025 Durée de location : flexible, à convenir Cet espace représente une réelle opportunité pour lancer ou développer votre activité au centre de la Capitale ! Il se trouve à seulement 10 minutes à pied d'Hamilius et de la Gare, et dispose d'un accès facile au parking Place des Martyrs, idéal pour vos clients et collaborateurs. Le local a été totalement rénové et meublé avec goût en 2023 par les locataires actuels qui vendent leur fonds de commerce comprenant notamment les aménagements et mobiliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Les frais d'agence sont à la charge du locataire : 15 % d'un loyer annuel + TVA. En savoir plus ?

Votre partenaire immobilier RE/MAX Dippach vous présente : Un magnifique duplex, Votre futur coup de cœur Découvrez ce charmant duplex d'une surface totale de 142 m² (dont 130 m² habitables), situé dans une petite copropriété de 9 appartements, construite en 2002. Spacieux et lumineux, il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, un WC séparé, 2 emplacements de parking couverts ainsi qu'une cave privative. Disposition : Premier niveau : Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 11 m², avec accès direct au balcon WC séparé Salle de bains avec double vasque Cuisine moderne et équipée Salon spacieux : 22 m², avec accès au balcon Étage supérieur (suite parentale) : Chambre parentale : 16 m² Salle de douche privative Dressing walk-in Atouts supplémentaires : 2 parkings couverts Cave privative Buanderie commune Classe énergétique : E/E Proche de toutes les commodités Écoles et crèches accessibles à pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel dans un environnement paisible et bien desservi. Contact : Samina Firdous Tél. : 691 738 532 Email : ### En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un appartement meublé, d'une superficie habitable de +/- 63,7m² avec une chambre, situé dans un immeuble de 2001, au calme et à proximité des chemins de promenade et de toutes les commodités. L'appartement se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Entrée et couloir desservant toutes les pièces (penderie dans l'entrée) Grand séjour de +/- 23 m² (canapé, TV, Etagères bibliothèque, table basse) avec jolie vue sur la forêt 1 chambre de +/- 15m² (Lit double, bureau et penderie) Cuisine équipée avec table à manger et électroménager Salle de bains avec douche et WC Lave-linge et sèche-linge fournis dans la salle de bains Espace de stockage Viennent compléter l'appartement : Cave privative de +/- 2 m² Un emplacement de parking intérieur Stockage commun pour vélos et poussettes Espace commun pour étendre le linge Proche Place Dargent, Parc de Muehlenbach et Bambesch. Le quartier de Luxembourg Eich dispose de nombreuses commodités : o Transports en commun : Eich est bien desservi par les lignes de bus de la ville de Luxembourg, notamment les lignes 10, 11 et 12, facilitant l'accès au centre-ville et aux quartiers environnants. o Proximité de l'autoroute A7 : Le quartier bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7, offrant une liaison directe vers le Kirchberg et le nord du pays. o CHL Eich o Restaurants et commerces Loyer 1800 euros Les animaux ne sont pas autorisés Disponible immédiatement Caution = 2 mois de loyer Avances sur charges = 200 euros Les frais d'agence comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. En savoir plus ?

PLUS QUE QUELQUES JOURS POUR PROFITER DES AIDES AU LOGEMENT! (sous condition d'enregistrement d'un compromis au plus tard le 30 juin 2025!) ECONOMISEZ ICI 47.180 € DE FRAIS D'ENREGISTREMENT! Découvrez cette magnifique maison spacieuse, aux trois façades dégagées, située dans un lotissement calme et prisé ! Caractéristiques principales : - Terrain : 3,46 ares - Superficie totale : +/- 297 m², dont +/- 222 m² habitables - Chambres : 5 grandes chambres confortables - Salles de bain : 2 salles de douche modernes, 1 salle de bain avec baignoire d'angle - WC : 1 séparé au rez-de-chaussée - Extérieurs : Agréable terrasse ombragée, parfaite lors des journées chaudes, balcon spacieux et ensoleillé, jardin verdoyant - Garage : Fermé, avec 1 place de parking, plus 2 emplacements extérieurs - Énergie : Système photovoltaïque de 7 kW pour des économies d'énergie - Sécurité : Équipée d'un système d'alarme Détails des espaces de vie : Rez-de-jardin : - Appartement indépendant de +/-40 m² : 1 chambre de +/-12 m², salon lumineux avec cuisine ouverte, salle de douche et accès direct au jardin - Espace technique : Salle de buanderie et pièce de stockage - Terrasse spacieuse sous porche de +/-21 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant de +/-14 m² - Séjour de +/-30 m² s'ouvrant sur une terrasse de +/-26 m², parfait pour vos réceptions - Cuisine et salle à manger de +/-22 m² entièrement équipées - WC séparé de +/-2 m² - Garage 1 voiture de +/-18 m² Premier étage : - Hall de nuit et bureau de +/-23 m², espace polyvalent - Suite parentale avec dressing et salle de douche, totalisant +/-24 m² - Deux chambres confortables : +/-16 m² avec placard intégré et +/-13 m² - Salle de bain familiale de +/-8 m² avec baignoire, douche et WC Combles : - Espace polyvalent de +/-27 m², pouvant servir de chambre, salle de jeux ou bureau Avantages du quartier : - Environnement résidentiel paisible et agréable, situé dans une impasse tranquille avec aire de jeux pour les enfants - Écoles à proximité : École primaire et maison relais à 5 minutes à pied - École Européenne, campus Mamer à 10 minutes en voiture - Accès rapide à l'autoroute A6, à seulement 2 minutes - Commodités à proximité : Supermarchés (Cactus, Lidl, etc.) à 4 minutes en voiture - Village calme en pleine nature, avec de nombreuses pistes cyclables et chemins de randonnée pour les amoureux de la nature Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez Céline Kreder(+352) 621 661 588 ou ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison magnifique. En savoir plus ?