RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg) (page 2)

***[ENGLISH BELOW]*** MCHRISTINE JABLON ### RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, vous offre à la vente un bureau équipé occupant la totalité du 3ème et dernier étage d'un prestigieux centre d'affaires à Luxembourg-Gasperich. Ce local professionnel de +/- 470m² comprend : - Un open space de 12 personnes - Un open space de 10 personnes - 3 bureaux de 4 personnes - 3 bureaux de 4 personnes - Une salle de réunion de 8 personnes - Une salle de réunion de 8 personnes - Un accueil de 2 personnes Cet espace est complété par : - Une salle de serveurs avec climatisation - 2 cuisines - Un espace restauration et détente - Une salle de douche - 3 WC Autres atouts/caractéristiques : - Ascenseur donnant un accès immédiat à l'accueil - 10 places de parking extérieurs Idéal pour accueillir jusqu'à 50 personnes, cet environnement offre un accès direct aux autoroutes A6 (vers la Belgique), A3 (vers la France) et A1 (vers l'Allemagne). Il est également proche du quartier prisé de la Cloche d'Or, qui est convoité pour ses nouveaux logements et commerces. Disponible de suite. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans plus attendre ! Contactez-moi au ### ! ### ___________________________________________________________________ *** ENGLISH VERSION *** RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offer you for sale an equipped office occupying the entire 3rd and last floor of a prestigious business center in Luxembourg-Gasperich. This +/- 470sqm business premises includes: - An open space for 12 people - An open space for 10 people - An open space for 6 people - 3 offices for 4 people - A meeting room for 10 people - A meeting room for 8 people - A reception area for 2 people This space is completed by: - A server room with air conditioning - 2 kitchens - Catering and relaxation area - Cat ering and relaxation area - 3 WCs Other assets/features: - Elevator providing immediate access to the reception area - 10 outdoor parking spaces Ideal for accommodating up to 50 people, this environment offers direct access to the A6 (to Belgium), A3 (to France) and A1 (to Germany) freeways. It's also close to the sought-after Cloche d'Or district, which is coveted for its new housing and shops. Available immediately. Agency fees are payable by the seller. Discover it now! Please contact me at ### ! ### En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier vous présente ce superbe appartement duplex situé au 2ème et 3ème étage d'une maison bi-familiale construite en 2019. Spacieux, bien orienté, cet appartement d'environ 116m² de surface habitable (152m² de surface au sol), bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la campagne. Au 1er niveau : - Entrée - WC invité - Grande pièce de vie, lumineuse, avec cuisine équipée moderne avec accés sur un balcon exposé à l'ouest. - Chambre, suite parentale d'environ 25m² avec salle de douche ? WC et dressing Au deuxième niveau : - 2 grandes chambres en partie sous les combles (22 et 25 m² surface utile) - Salle de bain - WC **** Accès à un grenier privatif par escalier escamotable depuis le hall de nuit **** Au rez-de-chaussée : - Grand garage fermé avec espace buanderie : 33.20m² - Terrasse - Jardin privatif 100 m² - Emplacement extérieur Équipements ? confort : Cuisine équipée électroménager Siemens Fenêtres triple vitrage et volets électriques VMC Chauffage au gaz au sol Classe énergétique A/A - panneaux solaires pour l'eau chaude Vidéophone Environnement : Autoroute à proximité Transports en commun ? lignes de bus ? proximité immédiate de la gare ferroviaire Commerces ? écoles etc ? Honoraires à la charge des vendeurs Pour visiter cet appartement, contactez : Lydie POPADENEC-BORELLA - (+352) 691 100 809 / ### En savoir plus ?

MCHRISTINE JABLON ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le privilège de vous présenter ce bien d'EXCEPTION à la vente à la Cloche d'Or au 14ème étage de la tour ZENITH N° 23. C'est plus qu'un appartement, c'est un magnifique cadre de vie que je vous propose : Venez découvrir cet exceptionnel appartement de +/- 55 m² de surface utile entièrement équipé construit en 2021. Tout est fait pour vous offrir TOUT ce dont vous pourrez rêvez au quotidien. Vous bénéficierez d'un splendide espace Wellness avec piscine, sauna, hammam et fitness uniquement réservé aux résidents, ainsi que d'un accès direct par l'ascenseur au Shopping center de la Cloche d'Or. Vous êtes primo-accédant, hommes d'affaires, investisseur ou vous souhaitez tout simplement bénéficier de toutes de prestations au quotidien, cet appartement saura vous séduire. Cet appartement situé au 14ème étage se compose comme suit : - Une entrée avec placard intégré de +/- 4.7 m², - Un spacieux living de +/- 27,5 m² avec baies vitrées pour un accès direct au balcon de +/- 6 m², - Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, - Une salle de douche avec WC de +/- 7,35 m² incluant une colonne lave-linge et sèche-linge, - Une chambre spacieuse et lumineuse de +/- 15,2 m² Une cave de +/- 10 m² et un emplacement de stationnement intérieur viennent compléter ce bien. Les atouts : - Vue dégagée et très lumineux - Chauffage au sol - Triple vitrage - Stores occultants électriques avec lames - Tout est contrôlable à distance par domotique - Finitions de qualité - Espace Wellness salle de sport, piscine, hammam, sauna - Accès direct shopping center - Place de parking - Borne de recharge électrique gratuite Sa situation est privilégiée : GASPERICH : accès direct au centre commercial, au plus grand parc de la Ville à 5 mn à pied, nouvelle ligne de tramway au pied de la tour. Nombreuses lignes de bus et accès direct autoroute. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Pour découvrir cet appartement de LUXE ; CONTACTEZ-MOI. MCHRISTINE JABLON ### ### En savoir plus ?

MCHRISTINE JABLON ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le privilège de vous présenter ce bien d'EXCEPTION à la vente à la Cloche d'Or au 6ème étage de la tour ZENITH N° 23. C'est plus qu'un appartement, c'est un magnifique cadre de vie que je vous propose : Venez découvrir cet exceptionnel appartement de +/- 55 m² de surface utile entièrement équipé construit en 2021. Tout est fait pour vous offrir TOUT ce dont vous pourrez rêvez au quotidien. Vous bénéficierez d'un splendide espace Wellness avec piscine, sauna, hammam et fitness uniquement réservé aux résidents, ainsi que d'un accès direct par l'ascenseur au Shopping center de la Cloche d'Or. Vous êtes primo-accédant, hommes d'affaires, investisseur ou vous souhaitez tout simplement bénéficier de toutes de prestations au quotidien, cet appartement saura vous séduire. Cet appartement situé au 6ème étage se compose comme suit : - Une entrée avec placard intégré de +/- 8 m², - Un spacieux living de +/- 24,5 m² avec baies vitrées pour un accès direct au balcon de +/- 6 m², - Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, - Une chambre spacieuse et lumineuse de +/- 13,6 m² - Une salle de douche avec WC de +/- 4,2 m² - Un WC séparé avec lave-linge et sèche-linge de +/- 3.5 m², Une cave de +/- 10 m² et un emplacement de stationnement intérieur viennent compléter ce bien. Les atouts : - Vue dégagée et très lumineux - Chauffage au sol - Triple vitrage - Stores occultants électriques avec lames - Tout est contrôlable à distance par domotique - Finitions de qualité - Espace Wellness salle de sport, piscine, hammam, sauna - Accès direct shopping center - Place de parking - Borne de recharge électrique gratuite Sa situation est privilégiée : GASPERICH : accès direct au centre commercial, au plus grand parc de la Ville à 5 mn à pied, nouvelle ligne de tramway au pied de la tour. Nombreuses lignes de bus et accès direct autoroute. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Pour découvrir cet appartement de LUXE ; CONTACTEZ-MOI. MCHRISTINE JABLON ### ### En savoir plus ?

Samina FIRDOUS ### ### Contactez-moi, Je serai contente de vous aider RE/MAX, votre partenaire immobilier à Roodt, vous présente ce bel appartement 2 chambres. Entrez dans la maison de vos rêves avec ce superbe appartement entièrement meublé, offrant le mélange parfait de confort, de style et de tranquillité. Nichée dans un quartier paisible, cette charmante résidence bénéficie. Conçu avec des finitions modernes, une lumière naturelle abondante et une ambiance chaleureuse, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Spacieux séjour de 40m² avec accès direct au jardin. Un espace lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou se divertir, avec une vue imprenable et un accès immédiat à votre jardin privé. Chambres de 15m2 et 13m2 décorées avec goût avec une literie luxueuse avec un accès au jardin, et une salle de bain de 7m2 équipée de prestations haut de gamme. Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers les plus récents, comptoirs en granit et tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés Sortez vers votre oasis personnelle : un jardin magnifiquement aménagé de 100 m2 avec une verdure luxuriante, des fleurs éclatantes et une atmosphère sereine pour la détente, les repas en plein air ou les divertissements. Parfait pour les personnes, les couples ou les petites familles qui cherchent un mode de vie confortable et apaisant. Prêt à emménager, apportez simplement votre valise En savoir plus ?

!!! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS POUR LOCATION !!! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente 6 appartements neufs dans le centre de Tétange, avec garages, jardins et terrasses dans une résidence A/A ! L'appartement mis en avant dans cette annonce est celui qui se situe au rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 5m² et jardin privatif de 19m² pour 420 000 €. La cave est incluse dans le prix, le(s) garage(s) est (sont) en supplément. Voici l'ensemble des 6 appartements à la vente dans cet immeuble : - Au rez-de-chaussée : - Appartement 2 chambres de +/- 75m² avec terrasse de 15m² et jardin privatif de 46m² pour 590 000 € - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 5m² et jardin privatif de 19m² pour 399 000 € - Au 1er étage : - Appartement 2 chambres de +/- 92,5m² avec 2 balcons de 14m² et 4,6m² ainsi qu'un jardin privatif de +/- 40m² pour 630 000 € - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec balcon de 4m² et jardin privatif de +/- 40m² pour 390 000 € - Au 2ème étage : - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 12m² et rangement terrasse de 8m² pour 399 000 € - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 12m² et rangement terrasse de 6m² pour 399 000 € - Au 3ème étage : - Buanderie commune - Chaufferie - Au sous-sol : - 8 places de parking : 2 places pour les 2 appartements 2 chambres et 1 place pour les 4 appartements 1 chambre (dont 1 place PMR) - 6 caves - local vélos et poussettes - local poubelles - local technique 3 arrêts de bus à 100m, proche de la gare de Tétange, de la maison relais (précoce) et de l'école primaire. 4 restaurants à proximité directe. Toutes commodités à 2-3 minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station essence, ?). Possibilité d'acheter 1 ou 2 emplacements de parking au prix de 30 000 € chacun. Les prix indiqués comprennent la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Disponibles en 2025. Les frais d'agence de 2% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Plans et détails sur demande ! Prenez rendez-vous ! ### En savoir plus ?

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter, Samina Firdous, au ### ou par email à ### . L'agence immobilière RE/MAX à Esch-sur-Alzette vous propose ce studio à la vente, situé au deuxième étage avec ascenseur Découvrez ce studio élégant de 37 m² avec cave dans le centre d'Esch. Cet espace spacieux et ouvert est idéal pour un premier acheteur ou un investisseur en raison de sa lumière naturelle abondante. Il offre tous les avantages de la vie en ville, il se trouve à seulement quelques pas des cafés voisins et des transports en commun. Avec seulement 135 € de charges mensuelles, ce studio, au prix de 295 000 €, est une excellente opportunité d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite afin de ne pas rater l'occasion ! En savoir plus ?

Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un bel appartement spacieux non meublé à louer avec 2 chambres, rénové en 2018/2019 et d'une superficie habitable de +/- 93m², au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence libre de 3 côtés dotée de 4 appartements. L'appartement est très bien situé dans une rue calme à 3 minutes à pied du parc de Merl et de l'Athénée dans le quartier de Hollerich, l'un des plus prisés de la Ville, avec de nombreuses correspondances en bus vers le centre-ville (lignes 5, 6, 12 et 15, 213 vers le Kirchberg, etc?). L'appartement, très bien agencé et disposant de beaux volumes, se compose comme suit : - Un hall d'entrée qui distribue toutes les pièces, avec un recoin pour un vestiaire - Un très vaste salon/séjour de +/- 33m² - Une cuisine séparée, rénovée et équipée de +/- 11m² - Une chambre spacieuse de +/- 17m² - Une 2ème chambre de +/- 12,5m² - Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains (rénovés) Un très grand garage box avec stockage/cave de +/- 25m² vient compléter ce bel appartement. Il dispose d'une porte électrique ainsi que d'une porte piéton et une fenêtre. Un chargeur pour voiture électrique est également présent ! Buanderie commune. Cour commune à l'arrière. Disponibilité immédiate Les animaux de compagnie sont autorisés avec l'accord du propriétaire. Charges = 200€ Caution = 2 mois de loyer Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### En savoir plus ?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! COUP DE COEUR !!! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose une très belle maison libre de 3 côtés et magnifiquement rénovée en 2022 à louer non meublée, avec 5 chambres, 3 salles de bains, un jardin et une terrasse, un balcon et un garage, d'une superficie totale de +/- 230m² et habitable de +/- 196m² dans le quartier très prisé de Merl, au calme ! La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Pièce de +/- 7m² avec accès à une salle de douche avec WC - Accès au jardin + terrasse de +/- 60m² (au calme, avec un champs à l'arrière) - Garage pour une voiture de +/- 23,5m² avec un emplacement extérieur devant le garage - Buanderie et chaufferie de +/- 7m² - Cave de +/- 2,5m² Au 1er étage : - Palier avec coin vestiaires - Très grand séjour de +/- 48m² avec cuisine ouverte toute équipée - WC séparé Au 2ème étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 15,7m² avec balcon de +/- 5m² - 2ème chambre de +/- 15m² - 3ème chambre de +/- 11m² - Salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un WC Au 3ème étage : - Palier - 4ème chambre de +/- 18,7m² - 5ème chambre (ou dressing ou bureau) de +/- 9m² - Salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire, une douche, un WC et un bidet Maison quasiment entièrement rénovée en 2022 ! Triple vitrage avec volets électriques Nouvelle chaudière au gaz en 2022 Alarme, fibre internet Animaux autorisés Disponible au 28/09/2024 Caution = 2 mois de loyer Les frais d'agence de 100% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### ______________________________________________________________________ *** ENGLISH VERSION *** Please call Pierrick Dhellemmes at ### to learn more! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers a beautifully renovated house, free from 3 sides, available for rent unfurnished. The property, renovated in 2022, features 5 bedrooms, 3 bathrooms, a garden, a terrace, a balcony, and a garage, with a total area of +/- 230m² and a living space of +/- 196m², located in the highly sought-after and peaceful neighborhood of Merl! The house is laid out as follows: On the Ground Floor: - Entrance hall - Room of +/- 7m² with access to a shower room with WC - Access to the garden and a terrace of +/- 60m² (quiet, with a field at the back) - Garage for one car, +/- 23.5m², with an additional parking space in front of the garage - Laundry and boiler room of +/- 7m² - Cellar of +/- 2.5m² On the First Floor: - Landing with cloakroom area - Very large living room of +/- 48m² with a fully equipped open kitchen - Separate WC On the Second Floor: - Landing - First bedroom of +/- 15.7m² with a balcony of +/- 5m² - Second bedroom of +/- 15m² - Third bedroom of +/- 11m² - Bathroom with a window, equipped with a bathtub and WC On the Third Floor: - Landing - Fourth bedroom of +/- 18.7m² - Fifth bedroom (or dressing room or office) of +/- 9m² - Bathroom with a window, equipped with a bathtub, a shower, a WC, and a bidet The house was almost entirely renovated in 2022! Triple glazing with electric shutters New gas boiler installed in 2022 Alarm system, fiber internet Pets allowed Available from 28/09/2024 Security deposit = 2 months' rent The agency fees of 100% of a rent + VAT including the realization of the inventory are the responsibility of the tenant. Don't wait any longer! Contact me at ### 190! ### En savoir plus ?

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***ENGLISH BELOW*** Florian BULLE ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous présente une opportunité unique d'acquérir un appartement dans un emplacement privilégié en plein coeur du centre-ville de Luxembourg, en face de l'hôtel "Le Royal". Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1975, cet emplacement offre un cadre parfait pour une vie urbaine dynamique. Cette surface de +/- 42m² comprend les caractéristiques suivantes : - Fenêtres triple vitrage - Fibre optique - Climatisation dans toutes les pièces - 1 cave - Place de parking souterrain à la location ou à l'achat Le boulevard Royal présente un cadre de vie prestigieux et paisible, avec un accès facile aux autoroutes A6 et A3 en moins de 10 minutes en voiture et aux transports en commun avec des arrêts de bus et tramway à quelques pas de l'immeuble. Vous bénéficiez également de la proximité des écoles, lycées et hôpitaux, accessibles en moins de 15 minutes en transport en commun, assurant ainsi une qualité de vie optimale. Les frais d'agence de 3% sont à la charge de la partie venderesse. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier au c?ur de Luxembourg. Contactez-moi au ### ! ### -------------------------------------------------------------------------------- ***ENGLISH VERSION*** RE/MAX, your partner for real estate in Luxembourg, presents a unique opportunity to acquire an apartment in a prime location in the heart of downtown Luxembourg, opposite the "Le Royal" hotel. Located on the 5th floor with elevator of a building dating from 1975, this location offers the perfect setting for dynamic urban living. This surface area of +/- 42 sqm includes the following features: - Triple-glazed windows - Fiber optics - Air conditioning in all rooms - 1 cellar - Underground parking space for rent or purchase Boulevard Royal offers a prestigious and peaceful living environment, with easy access to the A6 and A3 freeways in less than 10 minutes by car, and to public transport with bus and streetcar stops just a few steps from the building. You'll also benefit from the proximity of schools, high schools and hospitals, accessible in less than 15 minutes by public transport, ensuring an optimal quality of life. The 3% agency fee is payable by the seller. Don't miss this exceptional opportunity to invest in real estate in the heart of Luxembourg. Please contact me at ### ! ### En savoir plus ?

Vous cherchez une grande maison pour votre famille, avec de l'espace et un grand Jardin ? Venez voir cette superbe maison libre de quatre côtés dans le quartier de Hamm avec de très nombreuses rénovations réalisées en 2017 ! Cette maison se compose comme suit : Maison d'habitation libre des 4 côtés avec une surface habitable de +/- 228m2 sur une parcelle de 9,78 ares. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée large qui dessert une première chambre, une salle de bain et le salon salle à manger : Chambre 1 : 11,5 m2 Salon Salle à manger : 39 m2 Cuisine ouverte : 19 m2 Salle de bain avec baignoire : 7 m2 Couloir : 17 m2 La cuisine équipée a été refaite en 2017 et est de marque IXINA. Une Véranda de 15 m2 donne sur le salon avec une belle vue sans vis à vis sur le jardin. Revêtement du sol en pierres Au premier étage : Un joli couloir permet d'accéder aux 3 chambres, à la salle de bain et à une longue pièce sous les toits : Chambre 2 (avec un balcon privatif donnant côté rue) : 17 m2 Chambre 3 (avec un dressing/bibliothèque) : 15 m2 Chambre 4 : 11 m2 Salle de Bain : 12 m2 Couloir : 10 m2 Longue pièce sous les toits pouvant servir de bureau ou de salle de jeu : 11 m2 surface totale 21 m2 Revêtement du sol en carrelage et en parquet dans les chambres. Nombreux espaces de rangements dans toute la maison. Au sous sol : Chambre 5 12 m2 Salle de douche 5 m2 Couloir 11m2 Chaufferie 15 m2 Cave 4 m2 Buanderie 17 m2 Garage 27 m2 (grand emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur dans la descente vers le garage) Description de la propriété : Il s'agit d'une maison d'habitation construite en 1957 de manière traditionnelle avec dalles et escaliers en béton. La maison est libre des 4 côtés et dispose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un étage. La façade est recouverte d'un crépi. De très nombreuses rénovations ont été réalisées en 2017. L'accès à la maison se fait par un petit portail en métal, et une barrière électrique mène au garage disposant d'une porte électrique par une pente douce. La menuiserie extérieure est en PVC avec double vitrage datant de 2017. Les volets roulants sont à commande électrique. La production de la chaleur est réalisée moyennant une chaudière alimentée au gaz naturel à condensation, datant de 2017 produisant également l'eau chaude. La distribution de la chaleur dans les différentes pièces se fait par des radiateurs. L'installation électrique a été remise en état en 2017. La maison est raccordée à l'antenne télévision collective. Une alarme périmétrique et volumétrique surveille la maison contre les intrusions. Cette maison spacieuse et bien distribuée vous séduira à n'en pas douter ! Les équipements de la maison : Chauffage au gaz Pass énergétique : G/G Cette maison se trouve à 2 minutes à pied du nouveau centre commercial de Hamm, est très proche des accès d'autoroute et de l'aéroport. Disponibilité immédiate Pour une visite ou plus de renseignements ; contactez-moi au ### ou par e-mail : ### En savoir plus ?

Pierrick Dhellemmes ### * Cuisine offerte à hauteur de 7 000 € pour un appartement 1 chambre * Cuisine offerte à hauteur de 10 000 € pour un appartement 2 chambres !!! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS POUR LOCATION !!! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente 6 appartements neufs dans le centre de Tétange, avec garages, jardins et terrasses dans une résidence A/A ! L'appartement mis en avant dans cette annonce est celui qui se situe au 2ème étage : Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 12m² et rangement terrasse de 6m² pour 399 000 €. La cave est incluse dans le prix, le(s) garage(s) est (sont) en supplément. Voici l'ensemble des 6 appartements à la vente dans cet immeuble : - Au rez-de-chaussée : - Appartement 2 chambres de +/- 75m² avec terrasse de 15m² et jardin privatif de 46m² pour 590 000 € - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 5m² et jardin privatif de 19m² pour 399 000 € - Au 1er étage : - Appartement 2 chambres de +/- 92,5m² avec 2 balcons de 14m² et 4,6m² ainsi qu’un jardin privatif de +/- 40m² pour 630 000 € - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec balcon de 4m² et jardin privatif de +/- 40m² pour 390 000 € - Au 2ème étage : - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 12m² et rangement terrasse de 8m² pour 399 000 € - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 12m² et rangement terrasse de 6m² pour 399 000 € - Au 3ème étage : - Buanderie commune - Chaufferie - Au sous-sol : - 8 places de parking : 2 places pour les 2 appartements 2 chambres et 1 place pour les 4 appartements 1 chambre (dont 1 place PMR) - 6 caves - local vélos et poussettes - local poubelles - local technique 3 arrêts de bus à 100m, proche de la gare de Tétange, de la maison relais (précoce) et de l’école primaire. 4 restaurants à proximité directe. Toutes commodités à 2-3 minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station essence, ). Possibilité d’acheter 1 ou 2 emplacements de parking au prix de 30 000 € chacun. Les prix indiqués comprennent la TVA réduite de 3% (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines). Disponibles en 2025. Les frais d’agence de 2% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Plans et détails sur demande ! Prenez rendez-vous ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Pierrick Dhellemmes ### * Cuisine offerte à hauteur de 7 000 € pour un appartement 1 chambre * Cuisine offerte à hauteur de 10 000 € pour un appartement 2 chambres !!! IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS POUR LOCATION !!! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente 6 appartements neufs dans le centre de Tétange, avec garages, jardins et terrasses dans une résidence A/A ! L'appartement mis en avant dans cette annonce est celui qui se situe au 1er étage : Appartement 2 chambres de +/- 92,5m² avec 2 balcons de 14m² et 4,6m² ainsi qu’un jardin privatif de +/- 40m² pour 630 000 €. La cave est incluse dans le prix, le(s) garage(s) est (sont) en supplément. Voici l'ensemble des 6 appartements à la vente dans cet immeuble : - Au rez-de-chaussée : - Appartement 2 chambres de +/- 75m² avec terrasse de 15m² et jardin privatif de 46m² pour 590 000 € - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 5m² et jardin privatif de 19m² pour 399 000 € - Au 1er étage : - Appartement 2 chambres de +/- 92,5m² avec 2 balcons de 14m² et 4,6m² ainsi qu’un jardin privatif de +/- 40m² pour 630 000 € - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec balcon de 4m² et jardin privatif de +/- 40m² pour 390 000 € - Au 2ème étage : - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 12m² et rangement terrasse de 8m² pour 399 000 € - Appartement 1 chambre de +/- 50m² avec terrasse de 12m² et rangement terrasse de 6m² pour 399 000 € - Au 3ème étage : - Buanderie commune - Chaufferie - Au sous-sol : - 8 places de parking : 2 places pour les 2 appartements 2 chambres et 1 place pour les 4 appartements 1 chambre (dont 1 place PMR) - 6 caves - local vélos et poussettes - local poubelles - local technique 3 arrêts de bus à 100m, proche de la gare de Tétange, de la maison relais (précoce) et de l’école primaire. 4 restaurants à proximité directe. Toutes commodités à 2-3 minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station essence, ). Possibilité d’acheter 1 ou 2 emplacements de parking au prix de 30 000 € chacun. Les prix indiqués comprennent la TVA réduite de 3% (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines). Disponibles en 2025. Les frais d’agence de 2% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Plans et détails sur demande ! Prenez rendez-vous ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

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Samina FIRDOUS ### ### Contactez-moi, Je serai contente de vous aider RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belvaux, vous présente cette belle maison avec 6 chambres totalement renovée en 2020 avec des matériaux de standing (passeport énergétique B/B), sur un terrain de 6,19 ares dans un quartier calme. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour de +/- 49,74m² - Cuisine ouverte de +/- 32,88m² avec accès à la terrasse de +/- 30m² et jardin +/- 3 ares avec vue ouverte - Une salle de douche italienne avec WC Au 1er étage : - - 1 grande chambre parentale avec une salle de douche italienne ouverte +/- 29 m² - 2 chambres de +/- 12m² et 11,6m² - 1 WC séparée sur l'étage Au 2ème étage : - 1 appartement très modern avec 2 chambres ,cuisine occupée, et grand salon (en location) - 1 Chambre ave une salle de douche Au sous-sol - Chaufferie et buanderie - Pièce de stockage de +/- 12m² avec fenêtre (présence du système de ventilation) Extérieur : - Possible de créer garage fermé pour 2 voitures - 3 emplacements extérieur privés devant la maison Atouts / équipements neufs : Passeport énergétique B/B Belle hauteur sous plafond avec 2,80m au RDC et 1er étage Nouvelle installation électrique Nouvelle chaudière gaz à condensation Buderus, Ventilation VMC double flux centralisée Dalles béton Triple vitrage et volets électriques dans toute la maison Vidéophone au RDC et au 1er étage Garde-corps moderne pour l’escalier, escalier en marbre granite Fibre En savoir plus ?

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----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! Idéal pour investisseurs ou 1ère acquisition ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente ce bel appartement de +/- 54m² habitables au 4ème et dernier étage avec une chambre et un emplacement de parking intérieur dans une résidence de 2007 avec ascenseur située dans le quartier d'affaires du Kirchberg ! Très lumineux, l'appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée - Un grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 31m² - Chambre confortable de +/- 13m² - Salle de douche avec WC Grâce à son orientation sud-est et à ses baies vitrées allant du sol au plafond sur toute la largeur de l'appartement, l'absence de balcon n'est plus un problème. En ouvrant les doubles battants, vous profitez d'une sensation d'extérieur, comme si vous aviez un balcon couvert ou une loggia ! Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur - Une grande cave grillagée privative de +/- 7m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de cet appartement : - Belle vue dégagée sans vis-à-vis direct - Belle hauteur sous plafond à 2,60 mètres - Dernier étage - Très lumineux - Double vitrage et volets électriques - Passeport énergétique B/D - Parquet dans le séjour, la chambre et le hall d'entrée - Pas de travaux à prévoir - Charges raisonnables de 240€ (à jour juin 2024) - Vidéophone, fibre internet - 1 emplacement de parking intérieur L'appartement est situé dans la rue Joseph Leydenbach, proche mais à la fois au calme du quartier d'affaires du Kirchberg. Nombreux commerces à proximité dont le centre commercial Auchan. Proche accès autoroute. L'appartement peut être vendu meublé (mobilier de qualité). À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _________________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Please call Pierrick Dhellemmes at ### to organize a visit! Ideal for Investors or First-Time Buyers! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents this beautiful apartment of +/- 54m² located on the 4th and top floor, featuring one bedroom and an indoor parking space in a 2007 residence with an elevator, situated in the Kirchberg business district! Very bright, the apartment is laid out as follows: - An entrance hall - A spacious living room with an open kitchen of +/- 31m² - A comfortable bedroom of +/- 13m² - A bathroom with a shower and WC Thanks to its southeast orientation and floor-to-ceiling bay windows spanning the entire width of the apartment, the absence of a balcony is not an issue. By opening the double doors, you can enjoy an outdoor-like feel, as if you had a covered balcony or loggia! Additional features of the apartment include: - An indoor parking space - A large private storage cage of +/- 7m² - Washer and dryer space in the communal laundry room Key advantages of this apartment: - Beautiful open view with no direct overlook - Nice ceiling height of 2.60 meters - Top floor - Very bright - Double glazing and electric shutters - Energy passport B/D - Hardwood flooring in the living room, bedroom, and entrance hall - No renovation needed - Reasonable charges of €240 (as of June 2024) - Videophone, fiber internet - 1 indoor parking space The apartment is located on Rue Joseph Leydenbach, close to but still quiet from the Kirchberg business district. Numerous shops nearby, including the Auchan shopping center. Easy access to the highway. The apartment can be sold furnished (high-quality furniture). Please contact me at ### I will be glad to help you! ### En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente ce studio à vendre situé à WATRANGE. Il se situe au 1er étage d'une petite résidence de 7 appartements offrant une vue agréable et dégagée. Ce studio de 33m² habitables se compose comme suit : - Un grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée - Une salle de bains avec baignoire et WC - Rangements Le studio est en finition carrelage - Au sous-sol se trouvent une buanderie commune avec deux emplacements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une cave privative. - A l'extérieur, un emplacement de parking privatif Volets électriques Dalle en béton Chauffage au gaz Passeport énergétique F/G Charges mensuelles : 180€ Date de construction : 1996 IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! WATRANGE se situe idéalement à proximité du lac de la Haute Sûre, non loin de Wiltz et Rambrouch. Profitez de cet environnement calme et verdoyant pour votre nouvelle résidence. Arrêt de bus juste à côté. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Pour visiter cet appartement, contactez : Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 / ### ---- ENGLISH VERSION --- RE/MAX, your real estate partner, presents this studio for sale in WATRANGE. It is located on the 1st floor of a small residence of 7 flats offering a pleasant and green view. This 33m² studio apartment is composed as follows: - A large living room with a fully equipped open-plan kitchen - A bathroom with bath and WC - Storage space The studio has a tiled finish - In the basement, there is a shared utility room with two spaces for a washing machine and tumble dryer, as well as a private cellar. - Outside, there is a private parking space. Electric shutters Concrete slab Gas central heating F/G energy passport Monthly service charges: €180 Date of construction: 1996 GREAT DEAL TO INVEST OR DOR A FIRST BUY! WATRANGE is ideally located near the Haute Sûre lake, not far from Wiltz and Rambrouch. Take advantage of this peaceful, leafy setting for your new home. Bus stop right next door. Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor. To visit this flat, contact: Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 / ### En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cet appartement à vendre situé à DIFFERDANGE. Il se situe au 3ème étage d'un petit immeuble de 5 appartements offrant une vue agréable et dégagée sur le jardin commun. Cet appartement de 59m² en superficie totale (dont 44 m² habitables) se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon avec une cuisine ouverte équipée - Une 1ère chambre de +/- 14m² - Une 2nde chambre de +/- 13m² - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC - Un grenier privatif avec vélux Possibilté 3ème chambre suivant votre projet et vos besoins. L'appartement est en finition carrelage et parquet - Au sous-sol se trouvent une buanderie commune avec deux emplacements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une cave privative. Vélux Dalle en béton Chauffage au gaz Passeport énergétique G/H Charges mensuelles : 150€ Date de construction : 1950 DIFFERDANGE est une commune idéalement placée proche de toutes commodités et avec un accès facile aux axes autoroutiers. L'appartement se situe au calme et à la fois proche du centre et des commerces. A 2 min en voiture du centre commercial Oberkorn. Arrêts de bus proche de l'appartement. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Pour visiter cet appartement, contactez-moi : Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 - ### ---- ENGLISH VERSION --- RE/MAX, your real estate partner, presents this flat for sale in DIFFERDANGE. It is located on the 3rd floor of a small building of 5 flats with a pleasant, unobstructed view over the communal garden. This flat has a total surface area of 59 m² (of which 44 m² is habitable) and comprises - An entrance hall - A lounge with an open-plan fitted kitchen - a 1st bedroom (+/-) 14 m² - A 2nd bedroom (+/-) 13 m² - A bathroom with shower, bath and WC - A private attic with velux window 3rd bedroom possible following your needs. The flat has tiled and parquet flooring. - In the basement there is a shared laundry room with two spaces for a washing machine and tumble dryer, as well as a private cellar. Skylight Concrete slab Gas central heating G/H energy passport Monthly service charges: €150 Date of construction: 1950 DIFFERDANGE is ideally located, close to all amenities and with easy access to the motorway network. The flat is in a quiet location, yet close to the center and shops. The Oberkorn shopping center is a 2-minute drive away. Bus stops close to the flat. Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor. To visit this flat, contact: Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 - ### En savoir plus ?