RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg) (page 3)

RE/MAX ? Votre Partenaire Immobilier à Kayl Présente un Nouveau Projet Résidentiel au Cœur de Tétange Découvrez huit nouveaux appartements dans une résidence moderne A/A, alliant confort et efficacité énergétique. Appartement en Vedette Situé au deuxième étage, cet appartement de deux chambres offre 84,97 m² de surface habitable, avec deux balcons (10,63 m² et 4,5 m²) et un jardin privé de 80,80 m². Prix : 595 000 € (inclut une cave de stockage, garage disponible en supplément). Espaces et Commodités Huit places de parking disponibles (30 000 € chacune) Huit caves de stockage Local vélos et poussettes Local à ordures Local technique Emplacement Idéal Trois arrêts de bus à seulement 100 mètres, proche de la gare de Tétange À quelques minutes de la Maison Relais (accueil de la petite enfance) et de l'école primaire Tous commerces et services à deux ou trois minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station-service) Quatre restaurants accessibles à pied Livraison Prévue en Avril 2026 Les prix affichés incluent la TVA réduite de 3 %, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines du Luxembourg. Les frais d'agence (2 % + TVA) sont à la charge du vendeur. Contactez Samina Firdous pour Plus d'Informations ou pour Planifier une Visite Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

RE/MAX ? Votre partenaire immobilier à Kayl vous présente une résidence neuve au cœur de Tétange Découvrez huit appartements neufs situés dans une résidence moderne A/A, alliant confort et performance énergétique. Chaque logement bénéficie de garages, jardins et terrasses, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Appartement mis en avant Situé au deuxième étage, cet appartement une chambre d'environ 50 m² dispose d'un balcon de 4 m². Prix : 390 000 euros (cave incluse, garage en supplément). Espaces et commodités Huit places de parking disponibles en supplément (30 000 euros chacune) Six caves Local vélos et poussettes Local poubelles Local technique Emplacement idéal Trois arrêts de bus à 100 mètres, à proximité de la gare de Tétange À quelques minutes de la maison relais (précoce) et de l'école primaire Tous commerces et services à deux à trois minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station essence) Quatre restaurants accessibles à pied Livraison prévue en avril 2026 Les prix affichés incluent une TVA réduite de 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Les frais d'agence (2 % + TVA) sont à la charge du vendeur. Plans et détails disponibles sur demande Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite Samina FIRDOUS Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

RE/MAX ? Votre partenaire immobilier à Kayl vous présente une résidence neuve au cœur de Tétange Découvrez huit appartements neufs situés dans une résidence moderne A/A, alliant confort et performance énergétique. Chaque logement bénéficie de garages, jardins et terrasses, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Appartement mis en avant Situé au premier étage, cet appartement une chambre d'environ 50 m² dispose d'un balcon de 4 m². Prix : 390 000 euros (cave incluse, garage en supplément). Espaces et commodités Huit places de parking disponibles en supplément (30 000 euros chacune) Six caves Local vélos et poussettes Local poubelles Local technique Emplacement idéal Trois arrêts de bus à 100 mètres, à proximité de la gare de Tétange À quelques minutes de la maison relais (précoce) et de l'école primaire Tous commerces et services à deux à trois minutes en voiture (Cactus Kayl, pharmacie, station essence) Quatre restaurants accessibles à pied Livraison prévue en avril 2026 Les prix affichés incluent une TVA réduite de 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Les frais d'agence (2 % + TVA) sont à la charge du vendeur. Plans et détails disponibles sur demande Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite Samina FIRDOUS Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Veuillez contacter Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente cette belle maison mitoyenne rénovée, avec 4 à 5 chambres, un garage pour 2 voitures, sur un terrain de 3,11 ares avec un jardin et 2 terrasses, dans une rue calme et sans issue tout proche des champs ! La maison d'une superficie totale de +/- 256m² et habitable de +/- 200m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards - 1ère salle de bains avec douche et WC - Coin buanderie + chaudière - Grand garage pour 2 grandes voitures en enfilade de +/- 35m² avec porte électrique, robinet, prise triphasée, étagères - Grande pièce de +/- 26m² utilisée actuellement comme salle de jeux. Possibilité de 5ème chambre ou faire un studio avec cuisine (connexions pré-établies) => AUTORISATION DE LE LOUER - Accès direct à la 1ère terrasse de +/- 35m² et au jardin de +/- 95m² Au 1er étage : - Palier - Grand séjour de +/- 33m² avec cuisine semi-ouverte de +/- 11m² - Accès à la 2ème terrasse de +/- 33m² avec accès direct au jardin via un escalier et belle vue sur les champs - WC séparé avec fenêtre Au 2ème étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 16,5m² - 2ème chambre de +/- 15,5m² - 3ème chambre de +/- 10m², actuellement utilisée en dressing - 2ème salle de bains avec douche et WC, disposant d'une fenêtre Au 3ème étage : - Suite parentale de +/- 30m² (+/- 50m² au sol) avec hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres, avec : - coin dressing - une salle de bains non terminée (présence du WC, manque la baignoire et le lavabo) : possibilité de la fermer ou de la laisser ouverte sur la chambre Extérieurs : - Jardin de +/- 95m² - 2 terrasses de +/- 35m² et 33m² - 2 emplacements de parking extérieurs De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Chaudière au gaz de 2017, façade et toiture isolées, sanitaires, cuisine, volets électriques, carrelage et parquets, portes, terrasse, etc... Quelques travaux restent encore à faire. Maison très bien située au calme, dans une rue en impasse à la lisière des champs. Proche du centre-ville et accès rapide vers l'A13, Schifflange et Esch. Bus n° 4 à proximité. Charges d'environ 225 € (gaz + électricité + eau + poubelles) Disponible à partir de juillet 2025 Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ________________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please contact Pierrick Dhellemmes at ### for a visit! RE/MAX, your real estate partner in Kayl, presents this beautiful renovated semi-detached house, with 4 to 5 bedrooms, a garage for 2 cars, on a plot of 3.11 ares with a garden and 2 terraces, in a quiet and dead-end street close to the fields! The house with a total area of +/- 256m² and a living area of +/- 200m² is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall with closets - 1st bathroom with shower and WC - Laundry corner + boiler - Large garage for 2 large cars in a row of +/- 35m² with electric door, faucet, three-phase outlet, shelves - Large room of +/- 26m² currently used as a playroom. Possibility of a 5th bedroom or making a studio with kitchen (pre-established connections) => AUTHORIZATION TO RENT IT - Direct access to the 1st terrace of +/- 35m² and the garden of +/- 95m² On the 1st floor: - Landing - Large living room of +/- 33m² with semi-open kitchen of +/- 11m² - Access to the 2nd terrace of +/- 33m² with direct access to the garden via a staircase and a beautiful view of the fields - Separate WC with window On the 2nd floor: - Landing - 1st bedroom of +/- 16.5m² - 2nd bedroom of +/- 15.5m² - 3rd bedroom of +/- 10m², currently used as a dressing room - 2nd bathroom with shower and WC, with a window On the 3rd floor: - Parental suite of +/- 30m² (+/- 50m² on the ground) with ceiling height up to 4 meters, with: - dressing corner - an unfinished bathroom (presence of the WC, lacking the bathtub and the sink): possibility to close it or to leave it open to the bedroom Outdoors: - Garden of +/- 95m² - 2 terraces of +/- 35m² and 33m² - 2 outdoor parking spaces Many works have recently been carried out: Gas boiler from 2017, insulated façade and roof, sanitary facilities, kitchen, electric shutters, tiling and flooring, doors, terrace, etc... A few works still remain to be done. Very well located house in a quiet area, in a dead-end street on the edge of the fields. Close to the city center and quick access to the A13, Schifflange, and Esch. Bus no. 4 nearby. Charges of approximately 225 € (gas + electricity + water + rubbish) Available from July 2025 Agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the seller. Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Bertrange, vous propose en exclusivité ces bureaux neufs livrés fin 2024 pour première occupation, situés au 1er étage et d'une surface de +/- 274m² disponibles immédiatement ! Vous cherchez un espace de travail moderne dans un environnement agréable et professionnel ? Ces bureaux sont aménagés, câblés, cloisonnés et prêts à l'emploi ! Lumineux et ouverts grâce à ses cloisons vitrées, il se composent comme suit : - Bel espace d'accueil (possibilité de cloisonner pour créer un bureau supplémentaire fermé) - 7 bureaux : - 5 grands bureaux d'environ 24m² - 1 bureau de +/- 17,5m² - 1 bureau de +/- 11,5m² - Grand espace ouvert avec cuisine toute équipée, sortie directe vers l'extérieur (possibilité de cloisonner pour créer un bureau supplémentaire fermé) - Salle informatique - Sanitaires Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 120 € / unité / mois avec possibilité d'installer des bornes électriques. Possibilité de louer une salle d'archives de +/- 20m². Terrasse commune au rez-de-chaussée. Vestiaires / douches Hommes et Femmes au sous-sol. Passeport énergétique B/B, pompe à chaleur Air conditionné : plafond réversible chaud / froid, réglable séparément par bureau Triple vitrage avec stores électriques Tapis plain avec plancher technique Câblage IT, accès Wifi, fibre optique Vidéophone, accès sécurisé au bâtiment Détecteurs de fumée Ces bureaux sont situés proche du Centre Commercial City Concorde. Loyer de 5 480 € assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 3 mois de loyer Les frais d'agence de 15% d'un loyer annuel + TVA sont à la charge du locataire. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ____________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Contact Pierrick Dhellemmes at ### for a visit! RE/MAX, your real estate partner in Bertrange, offers exclusively these new offices delivered at the end of 2024 for first occupation, located on the 1st floor with an area of +/- 274m² available immediately! Are you looking for a modern workspace in a pleasant and professional environment? These offices are fitted out, wired, partitioned, and ready to use! Bright and open thanks to its glass partitions, it consists of the following: - Nice reception area (possibility to partition to create an additional closed office) - 7 offices: - 5 large offices of approximately 24m² - 1 office of +/- 17.5m² - 1 office of +/- 11.5m² - Large open space with fully equipped kitchen, direct exit to the outside (possibility to partition to create an additional closed office) - IT room - Restrooms Possibility to rent indoor parking spaces at €120/unit/month with the option to install electric charging stations. Possibility to rent an archive room of +/- 20m². Common terrace on the ground floor. Changing rooms/showers for Men and Women in the basement. Energy passport B/B, heat pump Air conditioning: reversible hot/cold ceiling, adjustable separately by office Triple glazing with electric blinds Carpet with technical floor IT wiring, Wifi access, fiber optic Intercom, secure access to the building Smoke detectors These offices are located close to the City Concorde Shopping Center. Rent of €5,480 subject to 17% VAT Rental duration 3/6/9 with flexibility 3 months rent deposit Agency fee of 15% of an annual rent + VAT is charged to the tenant. Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?

RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cet appartement à vendre situé à DIFFERDANGE. Il se situe au 3ème étage d'un petit immeuble de 5 appartements offrant une vue agréable et dégagée sur le jardin commun. Cet appartement de 59m² en superficie totale (dont 44 m² habitables) se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon avec une cuisine ouverte équipée - Une 1ère chambre de +/- 14m² - Une 2nde chambre de +/- 13m² - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC - Un grenier privatif avec vélux Possibilté 3ème chambre suivant votre projet et vos besoins. L'appartement est en finition carrelage et parquet - Au sous-sol se trouvent une buanderie commune avec deux emplacements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une cave privative. Vélux Dalle en béton Chauffage au gaz Passeport énergétique G/H Charges mensuelles : 150€ Date de construction : 1950 DIFFERDANGE est une commune idéalement placée proche de toutes commodités et avec un accès facile aux axes autoroutiers. L'appartement se situe au calme et à la fois proche du centre et des commerces. A 2 min en voiture du centre commercial Oberkorn. Arrêts de bus proche de l'appartement. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Pour visiter cet appartement, contactez-moi : Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 - ### ---- ENGLISH VERSION --- RE/MAX, your real estate partner, presents this flat for sale in DIFFERDANGE. It is located on the 3rd floor of a small building of 5 flats with a pleasant, unobstructed view over the communal garden. This flat has a total surface area of 59 m² (of which 44 m² is habitable) and comprises - An entrance hall - A lounge with an open-plan fitted kitchen - a 1st bedroom (+/-) 14 m² - A 2nd bedroom (+/-) 13 m² - A bathroom with shower, bath and WC - A private attic with velux window 3rd bedroom possible following your needs. The flat has tiled and parquet flooring. - In the basement there is a shared laundry room with two spaces for a washing machine and tumble dryer, as well as a private cellar. Skylight Concrete slab Gas central heating G/H energy passport Monthly service charges: €150 Date of construction: 1950 DIFFERDANGE is ideally located, close to all amenities and with easy access to the motorway network. The flat is in a quiet location, yet close to the center and shops. The Oberkorn shopping center is a 2-minute drive away. Bus stops close to the flat. Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor. To visit this flat, contact: Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 - ### En savoir plus ?

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter, Samina Firdous, au ### ou par email à ### . RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Schifflange vous présente une belle maison familiale de 110m2 idéalement située dans un quartier calme. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour +/-28m², cuisine +/-12 m² , une chambre cosy +/-12 m², salle de bain +/-8 m² avec douche italienne et WC, et une spacieuse entrée +/-16 m² avec accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend une salle de stockage qui peut être utilisée comme aire de jeux pour enfants ou comme un espace idéal pour les amateurs de gym pour installer leur équipement d'entraînement. Premier étage : Deux belles et spacieuses chambres +/-15 m² et +/-10 m². Sous-sol : Le sous-sol contient une salle de bain avec wc, une buanderie et un débarras. Extérieur : La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin parfait pour profiter du soleil lors des journées ensoleillées. Avoir cet espace extérieur sera très bénéfique, qu'il soit utilisé pour des picnics autour du grill ou pour boire un café avec des copains. Grenier : Un accès simple au grenier spacieux est assuré par un escalier pliable. Parfait comme espace de stockage ou un bureau à domicile. Fonctionnalités supplémentaires : Écoles, crèches, parcs, aires de jeux Transports en commun et gare à proximité Proche de toutes commodités Fenêtres PVC double vitrage Parking privé devant la maison La maison est en bon état général Autoroute à proximité Remarque importante : Cette propriété est une excellente opportunité d'agrandir la maison actuelle et d'ajouter plus d'espace habitable. En savoir plus ?

Location d'un espace de coworking au centre de Bettembourg, à quelques minutes à pied de la gare ferroviaire. Votre espace est composé de 2 bureaux fermés et d'un espace commun, avec possibilité de louer un espace supplémentaire en open space selon vos besoins. Cet espace est proposé actuellement à la location aux entreprises souhaitant par exemple ouvrir un bureau satellite/nouvelle antenne dans un emplacement stratégique et ainsi offrir à leurs collaborateurs (principalement les frontaliers Français) de travailler à distance du site principal et leur offrir des meilleurs conditions ; surtout avec l'application des règles fiscales concernant le nombre de jours à ne pas dépasser pour le télétravail des frontaliers. BETTEMBOURG est une des communes les plus importantes du Luxembourg, surtout à grâce à sa localisation et ses services proposés. Sa proximité avec le centre-ville du Luxembourg et sa gare qui se trouve sur la ligne ferroviaire internationale « Luxembourg-METZ » constituent un vrai atout pour attirer les nouveaux talents. Aussi, la commune est relié au réseau routier par les routes nationales N13 et N31 ainsi que par la CR132 et le CR163. Elle est également longé par les autoroutes A13 et A3 qui se croisent à la Croix de Bettembourg. La Gare ferroviaire de Bettembourg se trouve à 450m de notre Bureau et l'accès Autoroute se situe à moins d'1 km. Possibilité de louer 2 places de stationnement dans le garage situé à l'arrière du bâtiment (125€/place/mois) Informations et visite : ### ou ### En savoir plus ?

Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Schifflange, vous présente cette belle maison récente de 2012, libre de 3 côtés, avec 3 chambres et un bureau, un garage pour 2 voitures, sur un terrain de 3,45 ares avec un jardin, dans le quartier calme et réputé de la cité op Hudelen ! La maison d'une superficie totale de +/- 164m² et habitable de +/- 127m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placard - WC séparé avec lave-mains - Bureau de +/- 9m² pouvant faire office de 4ème chambre - Grand garage pour 2 voitures en enfilade de +/- 33m² avec évier, 2ème robinet et armoire - Accès vers le jardin qui possède un grand abri de jardin - Buanderie avec évier + chaufferie Au 1er étage : - Grand séjour de +/- 36,5m² avec placard encastré. Accès direct à la terrasse - Terrasse de +/- 20m² avec accès direct au jardin via un escalier - Cuisine séparée de +/- 9,2m² Au 2ème étage : - Palier avec placard encastré - Chambre parentale de +/- 14,6m² avec sa salle de bains avec fenêtre, disposant d'une baignoire et d'un WC - 2ème et 3ème chambres de +/- 10,5m² et 9,5m² - Les 3 chambres disposent d'armoires sur-mesure permettant un rangement optimisé - 2ème salle de bains avec douche et WC Extérieurs : - Jardin disposant d'un abri de jardin - Terrasse - 2 à 3 emplacements de parking extérieurs Classe énergétique B/B, triple vitrage, volets électriques. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Cité très calme mais proche de toutes commodités et de l'autoroute en moins de 5 minutes ! Arrêts de bus à la sortie de la cité (ligne 4 notamment entre Esch et Dudelange). Disponible à partir de juillet 2025 Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Chambre meublée n°3 (mobilier neuf), très lumineuse et confortable, dans le quartier du centre hospitalier à Luxembourg (rue Alexandre Fleming). Disponibilité à convenir à partir du 25 janvier 2025 Colocation de 5 personnes. Salle de douche et toilette séparé refaits à neuf cette année. 1 chambre 10,21 m2 La chambre dispose de: - un lit simple - un chevet + lampe de chevet - un bureau + lampe de bureau - une chaise - une armoire penderie + étagères - un miroir - quelques objets de décoration - draps, couette et oreiller Les parties communes se composent comme suit: - une cuisine dinatoire entièrement équipée (four, lave vaisselle, 2 frigos, un congélateur, un micro-onde, tous les ustensiles nécessaires) - une salle de douche - un toilette séparé - de grands placards de rangement accessibles par tous dans le hall - une machine à laver et un sèche-linge dans la buanderie commune de l'immeuble Commerces de proximité: Fischer, Delhaize, Lidl, etc... Proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Bus: ligne 13, 22, 24, 28, 215, 218, 222, 240, 248, 250, 255, 260, 980. Loyer: 850€ Charges : 150 € incluant les charges de copropriété, internet, électricité, femme de ménage une fois par semaine pour les parties communes de l'appartement. Caution 2 mois de loyer hors charge : 1.660 € Honoraires d'agence 1 mois de loyer + tva partagé à part égale entre propriétaire et locataire, soit 497,25 € à charge locataire Contrat de location 6 mois minimum. Contrat de travail, de stage, ou d'apprentissage demandé Contact direct au (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

Re/Max, votre professionnel de l'immobilier à Weiler-La-Tour, a le plaisir de vous présenter cet appartement de 85m² avec 2 chambres séparées de +/- 11m² agrémentée d'un dressing de 4m² et d'une seconde chambre de 9m², un séjour/cuisine lumineux de +/- 42m² donnant sur une grande terrasse de 45m². Une salle de bain avec WC vient agrémenter cet appartement. En outre, vous pourrez accéder à la buanderie commune au sous-sol, et une cave de 3 m² vient compléter ce bien. Un emplacement de parking intérieur fait également partie de cet appartement. Venez le visiter, vous tomberez sous le charme sans aucun doute ! Disponible au 15/01/2025. Frais d'agence d'1/2 mois de loyer + TVA à charge du locataire. N'hésitez pas à me contacter par e-mail ( ### ) ou par téléphone (+352 621 31 74 65) En savoir plus ?

Chambre meublée en colocation, lumineuse et confortable, avec accès direct à un balcon privatif, dans le quartier du centre hospitalier à Luxembourg (rue Alexandre Fleming). Disponible à partir du 25 janvier 2025. Colocation de 5 personnes. Salle de douche et toilette séparé refaits à neuf cette année. 1 chambre 15m2 + terrasse La chambre dispose de: - un lit double - un chevet + lampe de chevet - un bureau + lampe de bureau - une chaise - une armoire penderie + étagères - un miroir - quelques objets de décoration - draps, couette et oreiller Les parties communes se composent comme suit: - une cuisine dinatoire entièrement équipée (four, lave vaisselle, 2 frigos, un congélateur, un micro-onde, tous les ustensiles nécessaires) - une salle de douche - un toilette séparé - de grands placards de rangement accessibles par tous dans le hall - une machine à laver et un sèche-linge dans la buanderie commune de l'immeuble Commerces de proximité: Fischer, Delhaize, Lidl, etc... Proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Bus: ligne 13, 22, 24, 28, 215, 218, 222, 240, 248, 250, 255, 260, 980. Loyer: 990€ Charges : 150 € incluant les charges de copropriété, internet, électricité, femme de ménage une fois par semaine pour les parties communes de l'appartement. Caution 2 mois de loyer hors charge : 1.980 € Honoraires d'agence 1 mois de loyer + tva partagé à parts égales entre propriétaire et locataire, soit 579,15€ à charge du locataire. Contrat de location 6 mois minimum. Contrat de travail, de stage, ou d'apprentissage demandé Contact direct au (+352) 621 661 588 ou ### En savoir plus ?

À SAISIR ! Studio de 33m² à VENDRE à l'entrée de la commune d'Hesperange, à 2 pas de la Cloche d'Or. Idéalement situé au 2ème étage d'une petite résidence sans ascenseur, dans un quartier paisible, à deux pas du très beau parc communal d'Hesper, et à proximité des axes autoroutiers et du quartier de la Cloche d'Or, ce studio lumineux et fonctionnel est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur. Construit à l'origine en 1974, le bien nécessitera certes quelques rafraichissements afin d' offrir tout son potentiel à ses futurs occupants. Il possède toutes les caractéristiques essentielles garantissant praticité, confort, et modernité de la vie, tout en offrant une situation équilibrée parfaite entre l'animation urbaine et la tranquillité de la campagne. Il offre une vue dégagée et se compose comme suit: - hall d'entrée - espace de vie/ chambre - cuisine équipée - salle de douche avec WC. Au sous-sol, une buanderie commune avec emplacement pour machine à laver et cave individuelle. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Céline Kreder ### ou ### Disponibilité 2 avril 2025 En savoir plus ?

MChristine JABLON ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Neuhaeusgen, Commune de Schuttrange, a le plaisir de vous présente cette magnifique maison d'architecte libre des 4 côtés. Cette maison en bois de chez WeberHaus est construite sur un grand terrain de 12,50 ares, orienté plein sud dans un quartier calme en lisière de forêt. Cette maison aux grands espaces, très lumineuse et qui dégage une atmosphère très calme et sereine, saura créer le coup de coeur que vous recherchez ! Sa surface totale est de +/- 336², avec +/- 108m² au rez-de-chaussée et +/- 115 m² au premier étage, comptant 4 chambres + un bureau, ainsi que +/- 113m² au sous-sol dont une chambre avec salle de douche partie. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un très vaste et lumineux hall d'entrée, - un très grand salon séjour de +/- 48m² inondé de lumière de par ses grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud, - une salle de piano insonorisée ou bureau de +/- 10 m² , - une grande cuisine équipée ALLMILMÖ de +/- 23m² ouverte sur séjour, elle aussi ayant un accès direct à la terrasse et comprenant four, four à vapeur, plaque de cuisson induction, plan de travail en granit, ... - une arrière cuisine de +/- 6m² avec congélateur et nombreux rangements, - un WC séparé de +/- 3 m² Au 1er étage : - un palier desservant : - une suite parentale de +/- 35 m² comprenant un dressing, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche et wc, - une chambre de 17m² avec balcon et vue sur le jardin orienté plein sud - deux chambres de 19 m² dont l'une avec un mur insonorisé côté salle de bains, - une salle de douche de +/- 11 m² avec WC et espace buanderie, - Accès à un grenier non aménagé Au sous-sol : - une chambre de +/- 14 m² avec salle de douche et WC, - une cave à vin, - un grand garage de +/- 41 m² pour deux voitures côte à côte et espace vélos de +/- 11 m², - une chaufferie, un local technique, une cave. A cela s'ajoute également un grenier non aménagé de +/- 14 m², Extérieurs : - 6 emplacements parkings, - une terrasse et un balcon de +/-70 m² - un jardin de 700m² entièrement clos et arboré, - un joli patio où vous pourrez savourer d'agréables moments et prendre vos petits déjeuners, Cette maison est en excellent état et très lumineuse, les fenêtres sont en triple vitrage avec châssis bois et alu, Volets électriques et manuels Le chauffage est au gaz avec chauffage sol au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le brûleur a été changé en 2020 et le boiler en 2021. Des détecteurs de fumés sont installés dans toute la maison. Un réservoir de pluie de 3000 litres pour chasse d'eau et jardin a été mis en place. La commune de Schuttrange offre des infrastructures telles que crèches, commerces, restaurants, Très proche de l'autoroute et de l'aéroport et de Kirchberg, PIste cyclable et sentiers pédestres à proximité Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi pour visiter : M Christine JABLON ### ### En savoir plus ?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un magnifique duplex neuf livré cet été 2024, situé à Olm, disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking ! L'immeuble se situe dans une rue très calme avec accès direct à la forêt et un champ se trouve juste derrière le jardin, vous assurant une tranquillité inestimable ! Libre de 3 côtés et traversant, le duplex lumineux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces et l'escalier menant au 1er étage - Très grand séjour avec cuisine ouverte non encore aménagée de +/- 48m² avec accès par de grandes baies vitrées à la terrasse et au jardin - Terrasse de +/- 35m² et jardin privatif de +/- 218m² ! - Espace de rangement / garde-robe près de l'entrée ainsi qu'un débarras de +/- 5,5m² - 1ère chambre de +/- 14m² - 2ème chambre de +/- 13,7m² - 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC Au 1er étage : - Palier - 3ème chambre : suite parentale de +/- 14m² avec sa salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC - Dressing de +/- 5m² - 4ème chambre de +/- 9,1m² pouvant faire office de bureau Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur king size avec branchements existants pour voiture électrique - Très pratique, la cave de +/- 3m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking - Un emplacement de parking extérieur - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de ce duplex : - Appartement neuf, pour 1ère habitation - Passeport énergétique A/B, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage avec volets électriques (fermés, il fait complètement noir) - Parquet dans les chambres et le dressing - Système de ventilation dans chaque pièce - Vidéophone - Fibre internet Information importante : il reste l'installation de la cuisine, des portes intérieures (du sol au plafond), des lumières et des meubles salles de bains pour un total d'environ 48 000 € TTC. Il s'agit de matériel de haut standing, un acompte de 25 000 € ayant déjà été payé par les propriétaires. Il est tout à fait possible que vous puissiez choisir d'autres équipements selon votre budget. Photo de home staging virtuel non contractuelle. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ___________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact Pierrick Dhellemmes at ### to arrange a viewing! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces! The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility! Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following: On the ground floor: - Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor - Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden - Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²! - Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m² - 1st bedroom of +/- 14m² - 2nd bedroom of +/- 13.7m² - 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet - Dressing room of +/- 5m² - 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office Additional features of the apartment: - A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car - Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space - An outdoor parking space - Washer machine spot in the common laundry room The numerous assets of this duplex: - New apartment, for first habitation - Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark) - Parquet flooring in the bedrooms and dressing room - Ventilation system in every room - Videophone - Fiber internet Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget. Non-contractual virtual home staging picture. The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller. To be visited without delay! Contact me at ### I would be happy to assist you! ### En savoir plus ?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente ce garage box fermé de 15,62m² situé dans la rue Jean Engling à Dommeldange, à côté de l'hôtel DoubleTree by Hilton ! Caractéristiques : - Dimensions du garage : Longueur 5,66m x Largeur 2,76m x Hauteur 2,07m - Dimensions de la porte de garage : Hauteur min 1,87m x Largeur 2,27m - Lumière et 2 prises électriques - Porte de garage manuelle Charges de 7€ / mois. Impôt foncier de 3€ / an. Disponibilité immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents you this closed garage box of 15.62m² located on Jean Engling street in Dommeldange, next to the DoubleTree by Hilton hotel! Features: - Garage dimensions: Length 5.66m x Width 2.76m x Height 2.07m - Garage door dimensions: Min height 1.87m x Width 2.27m - Light and 2 electrical sockets - Manual garage door Fees of 7€ / month. Property tax of 3€ / year. Immediate availability. Agency fees are the responsibility of the seller. Contact me at ### I will be happy to assist you! ### En savoir plus ?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un triplex rénové en 2024 et non meublé, d'une superficie habitable de +/- 160m², avec 3 grandes chambres, un jardin, une terrasse et un emplacement de parking dans une maison bifamiliale située au calme à Kehlen ! Comme si c'était une maison, vous avez votre entrée privative. Le triplex rénové en 2024 pour une 1ère habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Très grand séjour de +/- 37m² avec une cheminée au bois avec four intégré ! (possibilité de la retirer) Accès à la terrasse de +/- 21m² et au jardin de +/- 40m² entièrement clôturé - Cuisine séparée de +/- 19 m² - WC séparé avec lave-mains - Débarras Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 20m² avec accès à un petit balcon - 2ème chambre de +/- 17m² avec accès à un petit balcon également - Salle de bains de +/- 10m² avec douche, baignoire, WC et bidet Au 2ème étage : - Palier - 3ème chambre de +/- 18m² au sol, 12m² habitables - Salle de bains attenante avec douche et WC - Local technique et buanderie Viennent compléter le triplex : - Jardin privatif de +/- 40m² avec abri de jardin et terrasse privative de +/- 21m² - Emplacement de parking extérieur (mise en place d'un carport avec autorisation de la Commune) Kehlen est une Commune très agréable et bien située, à proximité notamment de Mamer. Le triplex se trouve à 50 mètres d'un Proxy Delhaize, l'école est également très proche. Crèche, maison relais, boulangerie, restaurants, école de musique, football, etc. Maison construite en 2010 Passeport énergétique E/E Double vitrage, volets électriques Vidéophone Disponible immédiatement Caution = 2 mois de loyer Avances sur charges = 300 € (gaz + électricité + eau) Photo de home staging virtuel du jardin non contractuelle. Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### ___________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please call Pierrick Dhellemmes at ### for more information! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers a renovated triplex from 2024, unfurnished, with a living area of +/- 160m². It features 3 large bedrooms, a garden, a terrace, and a parking spot in a semi-detached house located in a quiet area of Kehlen! This triplex, renovated in 2024 and which has a private entrance, is laid out as follows: On the Ground Floor: - Spacious entrance hall - Very large living room of +/- 37m² with a wood-burning fireplace and integrated oven! (possible to remove it) Access to the terrace of +/- 21m² and the fully fenced garden of +/- 40m² - Separate kitchen of +/- 19m² - Separate WC with a washbasin - Storage On the First Floor: - Landing - First bedroom of +/- 20m² with access to a small balcony - Second bedroom of +/- 17m², also with access to a small balcony - Bathroom of +/- 10m² with a shower, bathtub, WC, and bidet On the Second Floor: - Landing - Third bedroom of +/- 18m² on the floor, with 12m² of usable space - En-suite bathroom with shower and WC - Utility room and laundry Additional Features of the Triplex: - Private garden of +/- 40m² with garden shed and private terrace of +/- 21m² - Outside parking spot (creation of a carport with the authorization from the Commune) Kehlen is a very pleasant and well-located municipality, close to Mamer. The triplex is just 50 meters from a Proxy Delhaize, with a school nearby as well. There are also daycare centers, a leisure center, a bakery, restaurants, a music school, football facilities, etc. House built in 2010 Energy passport E/E Double glazing, electric shutters Videophone Available immediately Security deposit = 2 months' rent Advance on charges = €300 (gas + electricity + water) Non-contractual virtual home staging photo of the garden. The agency fees are 125% of one month's rent + VAT, including the initial and final inventory, and are split 50/50 between the tenant and the landlord. Don't wait any longer! Contact me at ### ! ### En savoir plus ?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un très bel appartement quasi neuf, livré en 2022, d'une surface de +/- 74m² habitables avec 2 chambres, une terrasse et un emplacement de parking intérieur dans le quartier recherché de Bonnevoie ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée avec vestiaires et un couloir qui mène vers toutes les pièces de l'appartement - Un grand séjour avec une magnifique cuisine ouverte pourvue d'un ilot central, d'une surface de +/- 31,5m², baigné de lumière avec ses baies vitrées et fenêtres sur 3 côtés et son accès à la terrasse de +/- 11m² orientée sud-ouest - 2 chambres de +/- 11m² avec armoires encastrées - Salle de douche avec 2 lavabos - WC séparé avec lave-mains Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur avec prise pour voiture électrique - Très pratique, la cave de +/- 4,5m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune - Local à vélos très spacieux Les nombreux atouts de cet appartement : - Appartement livré en 2022 pour profiter d'un appartement quasi neuf sans devoir attendre 2 ans - Séjour très lumineux - Parquet bois dans tout l'appartement (sauf sanitaires) - Passeport énergétique A/A, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage - Ventilation VMC double flux - Vidéophone - Fibre internet - Charges actuelles très raisonnables de 230 € / mois L'appartement est situé proche du tramway, de nombreuses commodités et du lycée de Bonnevoie notamment. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _____________________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Please call Pierrick Dhellemmes at ### to organize a visit! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a beautiful, nearly new apartment, delivered in 2022, with a living space of +/- 74m², featuring 2 bedrooms, a terrace, and an indoor parking space in the sought-after Bonnevoie district! Located on the 2nd floor with an elevator, the apartment is laid out as follows: - An entrance hall with a cloakroom and a corridor leading to all the rooms of the apartment - A spacious living room with a stunning open kitchen featuring a central island, with a surface of +/- 31.5m², flooded with light thanks to its large windows on three sides and access to the +/- 11m² southwest-facing terrace - 2 bedrooms of +/- 11m² with built-in wardrobes - A shower room with double sinks - Separate WC with a hand basin The apartment also includes: - An indoor parking space with an electric car charging station - A very convenient storage room of +/- 4.5m² located just behind the parking space - Laundry space in the shared laundry room - A very spacious bike storage room Key features of this apartment: - Delivered in 2022, so you can enjoy a nearly new apartment without waiting 2 years! - Very bright living area - Wooden flooring throughout the apartment (except in the sanitary rooms) - Energy passport A/A, offering the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple-glazed windows - Double-flow mechanical ventilation (VMC) - Videophone - Fiber internet - Very reasonable current charges of €230/month The apartment is conveniently located near the tram, various amenities, and the Bonnevoie high school. The agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the selling party. Please contact me at ### I will be glad to help you! ### En savoir plus ?

Samina FIRDOUS ### ### Magnifique maison mitoyenne sans travaux immédiats à prévoir. Elle a une surface habitable de +/- 130 m2 et une terrasse de +/-16m2 Elle se compose comme suit : RDC Un appartement RDC +/- 40 m2 Premier étage Un grand salon lumineux +/- 20m2 avec un balcon Cuisine séparée +/- 11m2 Un WC Deuxième étage Une chambre +/-12m2 avec un dressing de +/-4m2 Deuxième chambre +/- 12m2 Une belle salle de bain +/-6m2 Grenier habitable + /- 11m2 avec un WC Double vitrage Électroménager Siemens Parquet dans les chambres La commission d'agence de 3% + TVA est payable par le vendeur. En savoir plus ?

MChristine JABLON ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous proposer, dans le très prisé quartier de Merl, proche de tous commerces et des transports en commun, ce très charmant appartement avec 2 chambres, de +/- 76m² de surface utile, au rez-de-chaussée d'une résidence libre de 3 côtés dotée de 3 appartements. Je vous invite à venir visiter cet appartement COUP DE COEUR, baigné de lumière et dans une ambiance cosy qui se compose comme suit : - Un hall d'entrée qui distribue toutes les pièces : - Un séjour de +/- 22.5 m² - Une cuisine séparée et toute équipée - Une 1ère chambre spacieuse de +/- 14.5 m² - Une 2ème chambre de +/- 11.5 m² avec placard mural - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un WC séparé - Une grande cave de +/- 7 m² - Un garage pour une voiture + un emplacement extérieur - Une buanderie commune - Un grande terrasse exposée sud-ouest de +/- 14.5 m² au calme, donnant sur le jardin vient compléter ce bel appartement lumineux. Investisseurs : cet appartement est actuellement loué 2300 euros + 285 euros charges Mais vous pourrez aussi en faire votre résidence principale il sera entièrement disponible au 1er mars. L'appartement est très bien situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, proche de toutes commodités telles que restaurants, banques, écoles etc, ... Lignes de bus à proximité : 2 min à pied Luxembourg-Centre : 25 mn à pied, 5 min en voiture Luxembourg-Gare : 5 min en voiture Luxembourg-Cloche d'Or : 11 min en voiture. Luxembourg-Kirchberg : 10 min en voiture Aéroport Findel : 18 min en voiture Accès autoroutes : 2 min en voiture. Contactez-moi, venez visiter MChristine JABLON ### ### En savoir plus ?