Surface commerciale à louer - Esch-sur-Alzette RBL45261
Rue du Moulin 24 4251 Esch-sur-Alzette
2 800 €
Description
************* ENGLISH VERSION BELOW *************
Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au Tel +352 621 546 190 pour en savoir plus !
RE/MAX, votre partenaire immobilier au Luxembourg, vous propose à la location un magnifique local commercial en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à 100 mètres de la rue de l'Alzette, au croisement de la rue de la Libération et de la rue du Moulin (au 24 rue du Moulin). Plusieurs stationnements gratuits pendant 20 minutes juste devant le local, un atout majeur à Esch et pour vos clients !
Ce local bénéficie d'une visibilité maximale à un croisement et avec de très grandes vitrines !
Il est possible de faire tous types de commerces et artisanats (sauf restauration et café).
Le local dispose de +/- 160m² de surface commerciale avec un magnifique parquet ainsi que de +/- 80m² de stockage !
Il se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée de +/- 80m²
- 1er étage de +/- 80m² dont un petit bureau de +/- 7m²
- Sous-sol de +/- 80m² avec une grande et une petite salle de stockage et des toilettes
Chauffage au gaz avec chaudière individuelle
Disponible à partir du 18/05/2024
Contrat de bail 3/6/9
Caution de 3 mois de loyer
Le parquet sera remis en état aux frais du propriétaire.
Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire.
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 !
Contact
************* ENGLISH VERSION *************
Contact Pierrick DHELLEMMES ( Tel +352) 621 546 190 to know more!
RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers for rent a magnificent commercial space in the heart of Esch-sur-Alzette, just 100 meters from Rue de l'Alzette, at the intersection of Rue de la Libération and Rue du Moulin (24 Rue du Moulin). Several free parking spaces for 20 minutes right in front of the premises, a major asset in Esch and for your customers!
This space benefits from maximum visibility at a crossroads and features very large windows!
It is possible to engage in all types of trade and crafts (except for restaurants and cafes).
The premises have approximately 160m² of commercial space with beautiful parquet flooring and approximately 80m² of storage!
It is composed as follows:
Ground floor of approximately 80m²
1st floor of approximately 80m², including a small office of approximately 7m²
Basement of approximately 80m² with a large and a small storage room and toilets
Gas heating with individual boiler
Available from 05/18/2024
3/6/9 lease agreement
3 months' rent deposit
The parquet will be renovated by the landlord.
Agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the creation of the entry and exit inventory, are the responsibility of the tenant.
Contact me at Tel +352 621 546 190 !
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Ce local bénéficie d'une visibilité maximale à un croisement et avec de très grandes vitrines !
Il est possible de faire tous types de commerces et artisanats (sauf restauration et café).
Le local dispose de +/- 160m² de surface commerciale avec un magnifique parquet ainsi que de +/- 80m² de stockage !
Il se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée de +/- 80m²
- 1er étage de +/- 80m² dont un petit bureau de +/- 7m²
- Sous-sol de +/- 80m² avec une grande et une petite salle de stockage et des toilettes
Chauffage au gaz avec chaudière individuelle
Disponible à partir du 18/05/2024
Contrat de bail 3/6/9
Caution de 3 mois de loyer
Le parquet sera remis en état aux frais du propriétaire.
Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire.
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This space benefits from maximum visibility at a crossroads and features very large windows!
It is possible to engage in all types of trade and crafts (except for restaurants and cafes).
The premises have approximately 160m² of commercial space with beautiful parquet flooring and approximately 80m² of storage!
It is composed as follows:
Ground floor of approximately 80m²
1st floor of approximately 80m², including a small office of approximately 7m²
Basement of approximately 80m² with a large and a small storage room and toilets
Gas heating with individual boiler
Available from 05/18/2024
3/6/9 lease agreement
3 months' rent deposit
The parquet will be renovated by the landlord.
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Détails financiers
- Loyer: 2 800 €
- Garantie locative: 8 400 €
- Surface commerciale: 240 m²
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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