RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg)

Deze prachtige penthouse gelegen aan de Rue du Couvent 14 in Howald biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en uitzicht. Gevestigd op de vierde en hoogste verdieping van een rustige residentie, wordt deze woning gekenmerkt door een grote, omvattende terras van ongeveer 45 m² dat op drie zijden rondom het appartement loopt en een adembenemend uitzicht biedt, vooral richting het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², omvat deze woning twee slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer met douche en toilet. De indeling is functioneel en lichtdoorlatend, met een ruime open keuken en woonkamer van ongeveer 31,5 m² die naadloos overgaat naar het zuidgerichte terras. De grote raampartijen en de triple blootstelling zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open gevoel, terwijl de moderne afwerking en de verfijnde details een gevoel van comfort en stijl uitstralen. De woning wordt compleet aangevuld met praktische voorzieningen zoals een binnenparkeerplaats, een kleine kelderruimte van circa 3 m², een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachinevoorzieningen en een fietsenstalling. Het gebouw zelf straalt kwaliteit uit met een recent gerenoveerde gevel en dakbedekking die ongeveer twintig jaar oud zijn. De energievoorziening gebeurt via gasverwarming, met dubbele beglazing voor extra isolatie, en de EPC-score is G/G, wat wijst op verdere verbeteringsmogelijkheden qua energie-efficiëntie. Het appartement is recent volledig geschilderd en gereed voor directe bewoning, met een onmiddellijke beschikbaarheid die ideaal is voor kopers die snel willen intrekken. De locatie van deze penthouse in Howald biedt tal van voordelen: nabijheid van scholen, restaurants, winkels op Rangwee en andere voorzieningen, en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich het busstation op route de Thionville en het tramstation “Lycée Bouneweg”. De natuurlijke omgeving wordt versterkt door de nabijgelegen bossen, perfect voor recreatie en ontspanning. De ligging in een rustige straat in een blok met slechts vier verdiepingen maakt deze woning ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor wie interesse heeft in dit moderne en comfortabele vastgoed, nodigen wij u uit om snel contact op te nemen voor een bezichtiging. U kunt ons bereiken via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Howald. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoedaanbod dat modern comfort en een uitstekende locatie combineert. Gelegen in de bruisende omgeving van Belval, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 65 m², perfect voor wie zoekt naar een stijlvolle en praktische leefruimte. Het appartement bevindt zich op de 8e verdieping van de grote Capelli Towers, die eind 2020 werden voltooid, en beschikt over een loggia van ongeveer 9 m² die uitkijkt op een prachtig, ongerept uitzicht. Het interieur straalt moderniteit uit met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen weekends thuis. De leefruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds van 2,62 meter en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer met voldoende ruimte en een eigen badkamer met een grote Italiaanse douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet, wat de praktische indeling ten goede komt. De woning wordt compleet gemaakt door diverse hoogwaardige voorzieningen en extra’s die zorgen voor comfort en gemak. De residentie beschikt over een ondergrondse parkeerplaats in een parklift, met snelle toegang zodat u in luttele seconden uw voertuig kunt wisselen. Er is ook een ruime berging van 4,71 m² aanwezig, ideaal voor opslag. Het gebouw is uitgerust met energiezuinige systemen zoals een dubbele ventilatie met pollenfilter en triple beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en geluidsisolatie. Voor extra comfort is er toegang tot een gemeenschappelijke rooftop op de 15e verdieping, waar u kunt genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht op 360°, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Verder beschikt het appartement over moderne technologieën zoals een videofonie en glasvezelverbinding met zeer hoge snelheden. De centrale verwarming wordt geregeld via het stadswarmtenet van SUDCAL, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Esch-sur-Alzette en de wijk Belval bieden talrijke voorzieningen die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Het voormalig industrieel gebied is volledig herontwikkeld tot een dynamisch centrum met een breed scala aan faciliteiten: treinstation, medische centra, scholen, universiteit, winkels, bars, restaurants, cinema en de beroemde Rockhal concertzaal. Deze locatie vormt een perfecte balans tussen stadsleven en natuur, met talrijke parken en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Met een prijs van €625.000 biedt dit appartement niet alleen een luxe leefruimte, maar ook toegang tot een levendige gemeenschap en een toekomstgerichte stadsontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen - uw nieuwe woning wacht op u in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te huur in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Bitbourg 2, postal code 1273. Deze indrukwekkende eigendom biedt een totale oppervlakte van circa 471 m², verdeeld over twee aangrenzende delen op de derde en laatste verdieping van een modern gebouw uit 2008. De kantoorruimtes zijn momenteel opgesplitst in een volledig ingerichte helft van ongeveer 240 m² en een gedeeltelijk ingerichte helft van ongeveer 231 m², waardoor ze ideaal zijn voor bedrijven die flexibiliteit en functionaliteit zoeken. De volledig ingerichte helft beschikt over een ruime ontvangstruimte van circa 25 m² met toegang tot de buitenlucht, een grote corridor die de verschillende ruimtes verbindt, een zeer grote vergaderruimte van ongeveer 63 m² met dubbele buiteningang, vier diverse kantoren van verschillende afmetingen, een ruime volledig uitgeruste keuken van circa 25 m² en een uitnodigende buitenterras van ongeveer 60 m² met een groen uitzicht en veiligheidstoegang via een trap. De tweede helft omvat onder meer een ontvangstruimte van circa 13 m², een groot open plan kantoor van circa 145 m² dat eenvoudig kan worden ingericht, drie bijkomende kantoren, een semi-geïntegreerde kitchenette en een douchefaciliteit met wastafel. Deze kantoorruimte is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, dubbele beglazing, interne rolluiken, branddetectie, toegangscontrole via badge en gasverwarming. De technische specificaties omvatten een hoog plafond van 2,75 meter, vloerdozen voor bekabeling en vloerbedekking met technische vloer. Het gebouw biedt bovendien de optie tot het huren van ondergrondse parkeerplaatsen tegen €200 per maand per unit, evenals een aparte archiefruimte van circa 38 m². De locatie is zeer gunstig gesitueerd met snelle toegang tot snelwegen richting Frankrijk en Duitsland en nabij de luchthaven, waardoor het geschikt is voor bedrijven die op zoek zijn naar professionele en vlot bereikbare werkplekken. De huurprijs bedraagt €11.000 per maand, exclusief btw, met bijkomende maandelijkse kosten van €1.692 voor servicekosten. Een waarborg van drie maanden huur is vereist. Kortom, deze moderne kantoorruimte biedt niet alleen een praktische en comfortabele werkomgeving, maar ook uitstekende faciliteiten en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een volledig ingerichte kantoor of een flexibele ruimte die aangepast kan worden aan uw bedrijfsbehoeften, dit pand heeft alles in huis om uw bedrijf te laten groeien. Neem vandaag nog contact op met Pierrick Dhellemmes via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Luxembourg! Meer weten?

Bent u op zoek naar een kantoorruimte die comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert? Dan is deze kantoorruimte in Luxembourg de perfecte keuze. Gevestigd aan Rue de Bitbourg 2, biedt dit moderne pand uit 2008 een uitstekende werkplek met een totale oppervlakte van ongeveer 471 m², verdeeld over twee aangrenzende delen op de derde en bovenste verdieping. De ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en lichte werkomgeving, met de mogelijkheid om te kiezen tussen het volledige verhuur van het gehele vloeroppervlak of een gedeeltelijke, volledig ingerichte helft. De deels ingerichte kantoorruimte van ongeveer 240 m² is voorzien van diverse functionele ruimtes, waaronder ontvangstgebieden, meerdere kantoren, grote open ruimtes, een semi-uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. De andere helft van ongeveer 231 m² is gedeeltelijk voorzien van meubilair en kan onmiddellijk worden betrokken. Beide delen beschikken over grote ramen met dubbel glas, airconditioning en een hoogte onder plafond van 2,75 meter, wat zorgt voor een aangename werksfeer. Daarnaast biedt het gebouw uitgebreide faciliteiten zoals een beveiligde toegangscontrole via badge, automatische lift, sanitaire voorzieningen en een buitenloopbrug met groen uitzicht voor extra ontspanning en inspiratie. Voor extra gemak kunnen parkeerplaatsen binnen het gebouw worden gehuurd voor €200 per stuk per maand, en er is ook de mogelijkheid tot het huren van een archiefruimte van ongeveer 38 m². De locatie zelf is uiterst gunstig: dicht bij belangrijke snelwegen richting Frankrijk en Duitsland, met snelle toegang tot de luchthaven. Een bushalte ligt op korte loopafstand, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebied kenmerkt zich door zijn dynamische omgeving met voorzieningen zoals een restaurant en een theesalon/patisserie op de begane grond, ideaal voor lunchpauzes of informele vergaderingen. De huurprijs bedraagt €5.500 per maand, exclusief btw, met een waarborg van €16.500. De huurcontracten kunnen flexibel worden afgesloten voor 3, 6 of 9 maanden en de maandelijkse kosten bedragen €846, inclusief servicekosten. Interesse in deze representatieve kantoorruimte? Neem contact op met Pierrick Dhellemmes via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die willen groeien in een professioneel en goed bereikbaar kantoorcomplex. Meer weten?

Bent u op zoek naar een moderne en ruime kantoorruimte in Luxemburg? Dit uitstekende vastgoed biedt een unieke gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en comfortabele werkomgeving. Gelegen op de derde en tevens laatste verdieping, beschikt deze kantoorunit over een totale oppervlakte van ± 471 m², verdeeld over twee aangrenzende delen die zowel separaat als gezamenlijk verhuurd kunnen worden. De eerste helft van ± 240 m² is volledig ingericht en voorzien van modern meubilair, terwijl de tweede helft van ± 231 m² gedeeltelijk gemeubileerd is, waardoor er meteen gewerkt kan worden. De kantoorruimte kenmerkt zich door een hoge plafondhoogte van 2,75 meter, optimale natuurlijke verlichting, en een kwalitatieve afwerking met onder andere dubbele beglazing, airconditioning en een gasverwarming. De flexibele indeling bestaat uit verschillende grote vergaderruimtes, kantoorruimtes variërend in grootte, een ruime keuken, en uitgebreide sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren voor €200 per maand per plaats, en een archiefruimte van ± 38 m² kan eveneens worden gehuurd. De locatie in Luxemburg is bijzonder gunstig gesitueerd met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders, waaronder de snelweg richting Frankrijk en Duitsland, en de luchthaven. Het gebied beschikt over volop voorzieningen zoals een restaurant en een koffie- en patisseriezaak op de begane grond, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt voor werknemers en bezoekers. Het gebouw zelf is voorzien van moderne faciliteiten zoals lift, toegangscontrole via badge, en is rolstoeltoegankelijk. De huurprijs bedraagt €6.240, inclusief btw, met een waarborg van €18.720. De huurcontracten bieden voldoende flexibiliteit met opties voor 3, 6 of 9 maanden huur, afhankelijk van uw behoeften. De bijkomende kosten bedragen €846 per maand, inclusief servicekosten en onderhoud. Kortom, deze kantoorruimte in Luxemburg combineert praktische indeling, uitstekende voorzieningen en een toplocatie, ideaal voor ondernemingen die zoeken naar een representatief en veelzijdig bedrijfsadres. Neem contact op via Pierrick Dhellemmes op ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering voor uw onderneming en kan snel worden betrokken, dus wacht niet langer en profiteer van deze unieke kans in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Dit prachtige duplex gelegen aan de Rue de Mersch 20 in Kopstal biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke schoonheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 153 m², bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust net buiten de bruisende stad Luxembourg. Het moderne ontwerp en de recente renovaties maken dit een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel karakter. De woning beschikt over twee slaapkamers en een extra kamer die momenteel gebruikt wordt als bureau, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. Het grote privéterras van ca. 70 m² met een overkapping en de uitgestrekte tuin van 432 m², vol fruitbomen zoals kersen, perziken, vijgen en druiven, maken dit een droomplek voor tuinliefhebbers en gezinnen die graag buiten vertoeven. Het privé-gedeelte van de tuin, met de stromende beek "Mamer" aan de achterzijde, creëert bovendien een idyllische setting die je zelden vindt in de regio. De indeling van het huis is praktisch en doordacht. Op het tuinniveau bevinden zich de ruime living van ca. 39 m² met een sfeervolle haard, die naadloos overgaat in de tuin en het terras, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden. De semi-open keuken uit 2017 biedt alle moderne faciliteiten en geeft toegang tot het terras, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus samenkomen. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar perfect kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer indien gewenst. Verder zijn er op dit niveau een douchekamer met toilet en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 13,3 m², evenals een volledig uitgeruste badkamer met bad, dubbele lavabo’s, toilet en bidet. De woning is aangesloten op gasverwarming en beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals fibre internet, camera’s voor extra veiligheid, en een ruime garage van 29 m² met bijkomende opslagruimte onder de garage. De volledig geïsoleerde gevels en recente upgrades zorgen voor een hoge energieprestatieclassificatie (EPC F), wat bijdraagt aan lage maandelijkse kosten, inclusief gas, elektriciteit en water. Gelegen op slechts 10 km van Luxemburg-stad, biedt deze locatie talrijke voorzieningen en gemakkelijke toegang tot de stad terwijl u geniet van de rust en sereniteit van het platteland. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen en natuurlijke landschappen, perfect voor recreatie en wandelen. Kopstal is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige levensstijl en goede connectiviteit. Dit huis combineert het beste van beide werelden: de rust en privacy van een landelijke omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning waar u zich onmiddellijk thuis voelt, omringd door natuur en comfort? Neem dan snel contact op met Pierrick Dhellemmes via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke vastgoed wacht op de juiste nieuwe eigenaar die de vele mogelijkheden ervan zal waarderen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime duplex in het hart van Bettembourg, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van 80 m² en is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investeringspand. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning, samen met een volledig uitgeruste, aparte keuken en een gastentoilet. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte altijd helder en aangenaam aanvoelt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee gezellige slaapkamers, een moderne douchekamer en een praktische opbergruimte, wat het geheel zeer functioneel maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een gemeenschappelijke wasruimte en geniet het van de veiligheid en het comfort van een goed onderhouden residentie die in 2002 werd gebouwd. De dubbele beglazing en de energieklasse F/E zorgen voor goede isolatie en energiebeheer, terwijl de lift en toegang voor mindervaliden extra gebruiksgemak bieden. Dit alles bevindt zich in een strategische locatie, dicht bij scholen, crèches, huisartsen, winkels en bushaltes, wat de dagelijkse mobiliteit en levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De ligging combineert het gemak van nabijheid met een rustige omgeving, waardoor het een uitstekende keuze is voor diverse woonvormen. De prijs van deze aantrekkelijke duplex bedraagt €599.000, zonder btw, en biedt een uitstekende investering gezien de combinatie van comfort en locatie. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning of het eenvoudig kunt verhuren indien gewenst. De aanwezigheid van een EPC-attest met classificatie F wijst op een woning met goede isolatiewaarden, al kan verdere optimalisatie mogelijk zijn afhankelijk van uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een slimme investering in Bettembourg, deze duplex biedt tal van mogelijkheden binnen een prijs-kwaliteitverhouding die overtuigd. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen – wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek dit charmante duplex appartement in Limpach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, privacy en harmonie met de natuurlijke omgeving. Gelegen op de tweede en tevens laatste verdieping van een klein en goed onderhouden residentie uit 2005, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 120 m². Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte en rust. De indeling van de woning is praktisch en functioneel, met een gezellige woonkamer en eetruimte van circa 33 m² die baadt in het natuurlijke licht dankzij de dubbele oriëntatie op het zuiden en oosten. De open keuken van ongeveer 11 m² is recent vernieuwd, voorzien van moderne voorzieningen en perfect geïntegreerd in de leefruimte. Daarnaast bevinden zich op de verdieping een comfortabele badkamer, een aparte douche en een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd ongeveer vijf jaar geleden, waarbij onder andere de keuken en de douche zijn vernieuwd om een eigentijdse uitstraling te garanderen zonder in te boeten op intimiteit en gezelligheid. De dubbele oriëntatie zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl het uitzicht op de omliggende groene omgeving een gevoel van rust en sereniteit schenkt. De praktische indeling omvat op de begane grond een inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de bovenverdieping nogmaals ruimte biedt aan een derde slaapkamer en extra bergruimte via een lange gang. Het gebouw, gelegen aan de hoofdweg van Limpach, is gunstig gesitueerd nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het kleine appartementengebouw met slechts zes entiteiten ligt in een vredige omgeving, ideaal voor gezinnen die waardering hechten aan een rustige levensstijl. Naast de woonruimte beschikt u over een privé kelder in de ondergrondse garage, twee parkeerplaatsen in het garagecomplex en een gemeenschappelijke tuin achteraan waar u tijdens zonnige dagen kunt ontspannen. Voor wie op zoek is naar een instapklaar, comfortabel en compleet appartement in een rustige landelijke setting, biedt deze eigendom een uitstekende investering. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen en deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?

Ben je op zoek naar een uniek vastgoed in het hart van Howald? Dit prachtige duplex appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Gelegen aan de Rangwee, bevindt deze eigendom zich op de vijfde en laatste verdieping van een keurige gebouw met lift, waardoor je geniet van een rustige woonomgeving met een schitterend uitzicht en volop natuurlijk lichtinval. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 84 m², biedt deze woning een slimme indeling die zich uitstekend leent voor zowel levensgenieters als gezinnen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan momenteel één in gebruik als een gezellige woonkamer met open haard en toegang tot het balkon, terwijl de andere ruimte geschikt is voor een slaapkamer of kantoorruimte. De leefruimte aan de voorzijde is ruim en licht, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten, en beschikt over grote ramen die zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De keuken is gescheiden en functioneel ingericht, terwijl de badkamer voorzien is van een douche en toilet. Een praktische toevoeging is de aanwezige berging/kelder van circa 4 m², perfect voor extra opbergruimte. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Op slechts drie minuten wandelen bevindt zich het tramstation “Lycée Bouneweg”, waardoor je snel verbinding hebt met andere delen van de stad en de regio. Binnen enkele minuten ben je bij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants. De nabijheid van openbaar vervoer maakt deze locatie ideaal voor wie zoekt naar comfort en bereikbaarheid in een rustige omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats buiten, wat in drukke stadsgebieden vaak een groot pluspunt is. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €650.000, zonder BTW, en is klaar om je te verwelkomen. Of je nu een investering zoekt, of een comfortabele woning voor jezelf, dit duplex appartement in Howald biedt alles wat je nodig hebt. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; ik help je graag verder om jouw volgende thuis te vinden. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gevestigd op de derde verdieping van een kleinschalige residentie uit 1974, combineert deze woning een eigentijdse renovatie uit 2020 met een praktische indeling en talrijke voorzieningen. Met ongeveer 77 m² woonoppervlakte vormt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa 30,5 m² die een gezellige en open sfeer creëert. De aparte keuken, voorzien van recente elektrische appliances en toegang tot een terras van ongeveer 3,5 m², zorgt voor praktisch gemak en een aangename eetruimte. De grote slaapkamer van ongeveer 15,6 m² geeft voldoende ruimte en biedt toegang tot een tweede balkon van circa 5 m². De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een bad, een WC en een groot wastafelmeubel met dubbele kranen, terwijl een aparte, eveneens gerenoveerde WC met lavabo de comfortwaarde verhoogt. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk door de rustige, groene omgeving en de uitstekende verbindingen. Het appartement ligt in de populaire wijk Bonnevoie, bekend om zijn aangename leefomgeving en gemakkelijke bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je diverse bushaltes: buslijn 7 brengt je in 10 minuten naar het treinstation, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en Kirchberg, terwijl buslijn 2 je met de tram verbindt naar belangrijke bestemmingen zoals Hamilius en Limpertsberg. De buurt biedt bovendien een speelplaats voor kinderen en snelle toegang tot het bos en tennisfaciliteiten, wat het een ideaal gebied maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het groenrijke uitzicht, zonder directe inkijk, en de aanwezigheid van een groot gemeenschappelijk tuin maken dat je hier in alle rust kunt genieten. Het gebouw is voorzien van een lift en er is een ruime overdekte parkeerplaats inbegrepen bij de aankoop, samen met een grote kelder van circa 8 m², fietsenstallingen en een gemeenschappelijk drooglokaal. De recente renovaties uit 2020, waaronder nieuwe triple-glas PVC-ramen van het merk Schüco met horren, elektrische rolluiken, nieuwe vloerbedekkingen en interne deuren, zorgen voor een energie-efficiënte en onderhoudsvriendelijk woning. De verwarmingsinstallatie met een gasboiler uit 2015 biedt betrouwbare verwarming, terwijl de EPC-classificatie F aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energiezuinigheid. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 330 euro, wat de stabiliteit en voorspelbaarheid van de woonlasten garandeert. Met een vraagprijs van 699.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een ruim en goed onderhouden appartement in een zeer gewilde buurt van Luxembourg. Neem contact op via de contactgegevens om een bezichtiging te plannen en dit aantrekkelijke vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², is deze woning volledig gericht op het bieden van een aangenaam en functioneel leefmilieu. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, die perfect zijn voor gezinnen, koppels of zelfs voor gebruik als kantoorruimte. De grote woonkamer van bijna 30 m² vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. De volledig uitgeruste keuken, van circa 11 m², is voorzien van moderne Siemens apparatuur en geeft toegang tot een zonnig balkon van ongeveer 4,5 m² met een adembenemend uitzicht op de groene omgeving. Deze buitenruimte is ideaal voor het genieten van de frisse lucht, het ontbijt in de ochtendzon of gewoon ontspannen na een drukke dag. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met vier verdiepingen. Naast het woongedeelte behoren tot de voorzieningen een badkamer met bad, een apart toilet, een praktische inloopkast bij de ingang en een wasruimte. Voor extra comfort en veiligheid wordt de woning aangevuld door een ruime garagebox van 18 m², volledig afgesloten en voorzien van elektriciteit, water en licht. Er is bovendien een parkeerplaats buiten voor nog een voertuig, een privé tuin van circa 20 m² die privacy en rust biedt, en opslagmogelijkheden via een kelder van 4 m² en een zolder van 2 m². De woning is uitgerust met moderne dubbele beglazing in PVC-ramen en wordt verwarmd door een gasinstallatie uit 2015, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming. De ligging van dit appartement in Luxemburg is bijzonder gunstig: rustig gelegen in een residentiële wijk, op korte afstand van het centrum en nabij belangrijke voorzieningen zoals de Cloche d'Or-wijk en de snelweg. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met bushaltes die u snel naar het treinstation brengen. De locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stadsfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Met een vraagprijs van €799.000 biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een solide investering in de dynamische vastgoedmarkt van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek deze unieke kans om te wonen in een zeer aantrekkelijk appartement in Luxemburg! Meer weten?

Te koop: Charmant duplexappartement in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Cessange 50, 1320 Luxembourg, vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een aantrekkelijke locatie. Dit appartement, dat zich bevindt op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee verdiepingen en in totaal drie appartementen, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64 m² en een totale vloeroppervlakte van circa 81 m². Het is voorzien van één slaapkamer en een zolder, waardoor het ideaal is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een zeldzaam en uniek vastgoedobject. De woning beschikt over een moderne, in 2022 gerenoveerde keuken, voorzien van alle nodige apparatuur, evenals een ruime, lichte badkamer. Het originele parket op de vloer geeft het appartement een warme en authentieke uitstraling, terwijl de zolderruimte van ongeveer 27 m² onder het dak extra ruimte biedt voor een slaapkamer of werkruimte. Het appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn gezellige sfeer en moderne afwerking, maar ook door de praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Zo is er een gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond, een gedeelde kelder en een gezamenlijke tuin van 22 m², perfect om te ontspannen of buiten te genieten. De tuin is een waardevol pluspunt voor wie graag in de buitenlucht vertoeft. Het appartement staat bovendien gunstig gelegen nabij de Cloche d'Or, een gebied dat bekend staat om zijn groei en vele voorzieningen. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel werken als ontspannen. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €549.000, zonder btw, en is niet verhuurd. Ben je geïnteresseerd in deze mooie investering of wil je graag je nieuwe thuis ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en prijs, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te bekijken. Onze makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en je te helpen deze unieke woning jouw nieuwe thuis of waardevolle investering te maken. Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere details en om jouw bezoek te regelen. Meer weten?

Deze prachtige villa in Bertrange is een uitzonderlijke investering en biedt de perfecte combinatie van modern comfort, luxe afwerking en een prestigieuze locatie. Met een vraagprijs van 6.250.000 euro is dit vastgoed echt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief woonadres. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 650 m² en staat op een royaal perceel van 7,38 are, volledig omheind en beveiligd met elektrische poorten en een slim toegangsysteem. De gevels zijn afgewerkt met duurzame Italiaanse keramiek, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook praktisch in onderhoud. Binnenin verwent deze woning haar bewoners met indrukwekkende binnenruimtes, zoals een dubbelhoog plafond in de woonkamer die natuurlijk licht rijkelijk binnenlaat. Een moderne open keuken met granieten werkbladen en een discrete tweede keuken of berging bieden extra gebruiksgemak, terwijl de elegante eetkamer met hoge plafonds, op maat gemaakte kroonluchter en een eigentijdse haard zorgen voor een warme sfeer. De volledige woning is voorzien van een lift die naadloos achter een eiken wand met LED-verlichting is geïntegreerd, wat het comfort vergroot en toegankelijkheid bevordert. De villa telt vijf slaapkamers die ontworpen zijn voor ultiem comfort en privacy. Twee ruime suites beschikken over inloopkasten en eigen badkamers, terwijl de rest van de slaapkamers, waaronder een kantoorruimte, een gedeelde moderne badkamer delen met bad en douche. De topverdieping is gereserveerd voor een luxe hoofdsuite met complete dressing, twee privé-badkamers voorzien van regendouches, jacuzzi, sauna en een grote zuidwest gerichte terrasruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met massief houten parketvloeren, wat bijdraagt aan de warme sfeer van het interieur. Het ondergrondse gedeelte biedt volop ontspanning en entertainmentmogelijkheden: een lichte en volledig uitgeruste kelder beschikt over een bar, wijnkelder, cinema-ruimte en fitnessruimte met natuurlijk daglicht. Ook is er een extra badkamer met douche en een wasruimte aanwezig. Buiten geniet u van een verwarmd zoutwaterzwembad met hoogwaardige afwerking, een separate sauna-huis en een prachtig aangelegde, geautomatiseerde tuin die privacy en rust garandeert. Het terrein biedt tevens ruimte voor drie extra voertuigen in de beveiligde parking. Deze woning onderscheidt zich door haar energiezuinigheid met energielabel A/A en talrijke luxe voorzieningen zoals vloerverwarming, volledige airconditioning en een geavanceerd domoticasysteem van Gira. Gelegen in een prestigieuze wijk nabij Luxemburg-Stad, profiteert u hier van de nabijheid tot internationale scholen, winkels en alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen. Dit exclusieve vastgoed is klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen die op zoek zijn naar het ultieme in luxe en levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke huis wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne studio-appartement te koop in Tetange, een ideale investering voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie. Dit appartement, gelegen op de derde en laatste verdieping van een recent in aanbouw zijnde energieklasse +A-residentie, biedt een slimme indeling van ongeveer 48,31 m². Het biedt een comfortabele leefruimte met één slaapkamer, perfect voor starters, koppels of als rendementsexploitatie. De praktische opzet maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte en zorgt voor een aangename woonervaring. Naast de woning zelf zijn er diverse faciliteiten zoals een privé kelder inbegrepen in de prijs van €375.000, terwijl een garage eventueel kan worden bijgekocht voor extra gemak. De bouw is momenteel in volle gang, en er zijn acht parkeerplaatsen beschikbaar tegen €30.000 elk, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De gemeenschappelijke delen omvatten een fietsen- en buggyruimte, een vuilnisruimte en een technische ruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van het project in Tetange biedt tal van voordelen voor bewoners. Op slechts 100 meter afstand bevinden zich drie bushaltes en het station van Tétange, waardoor openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Het centrum van Tétange ligt in de onmiddellijke nabijheid, met gemakkelijke toegang tot basisscholen, kinderopvangcentra en diverse winkels zoals Cactus, apotheken en tankstations die binnen enkele minuten met de auto bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er vier restaurants op wandelafstand, wat de buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor levensgenieters. De omgeving combineert een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is om te wonen of te investeren. De residentie zelf onderscheidt zich door haar moderne architectuur en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een hoge EPC-score van A+. Voor wie interesse heeft in dit unieke vastgoedaanbod, is dit de perfecte gelegenheid om te investeren in een kwalitatieve woning in Tetange. De prijzen inclusief een korting op de btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Luxemburgse administratie, maken het aanbod extra aantrekkelijk. Neem contact op met Samina Firdous via telefoon (+352) 691 738 532 of per e-mail ( ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in comfortabel en energiezuinig wonen in een groeiende regio met uitstekende voorzieningen. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop gelegen in Tétange biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische voorzieningen. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een nieuwbouwresidentie met energielabel +A, telt dit appartement één slaapkamer en beschikt het over een slimme, functionele indeling van ongeveer 47 m². De woning wordt inclusief een private kelderruimte aangeboden, wat extra opslagruimte garandeert, en beschikt over een garage, beschikbaar tegen een meerprijs. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte in een recente bouw met hoge energieprestaties. De bouw van het complex is reeds gestart, en er zijn acht parkeerplaatsen beschikbaar die elk €30.000 kosten, evenals acht private kelders. Voor extra gemak zijn er gemeenschappelijke faciliteiten zoals fietsen- en kinderwagenstallingen, een afvalruimte en een technische ruimte. De locatie van het project in Tétange biedt tal van voordelen. Met drie bushaltes op slechts 100 meter bevindt u zich in de nabijheid van het openbaar vervoer, inclusief de Tétange treinhalte, wat het wooncomfort verhoogt en het reizen eenvoudiger maakt. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen zoals de Maison Relais voor kinderopvang, basisscholen en diverse winkels waaronder een Cactus-supermarkt, apotheek en benzinestation, allen binnen enkele minuten rijden. Daarnaast zijn er ook vier restaurants op wandelafstand. Deze ligging combineert de rust van een residentiële omgeving met goede verbindingen naar de omliggende regio, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als werkprofessionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. De prijs van deze uitzonderlijke woongelegenheid bedraagt €370.000, inclusief btw met een korting van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Luxemburgse administratie. De kosten voor de aankoop en de verdere afwerking worden gedragen door de verkoper. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Samina Firdous via telefoon of e-mail. Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een energiezuinige, moderne woning op een toplocatie in Tétange. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden om deze mooie appartement uw nieuwe thuis te maken! Meer weten?

Deze prachtige studio te koop in Tétange biedt een unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en praktische voorzieningen. Gelegen in een nieuwbouwresidentie met energieklasse +A, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 46,30 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte en functionele leefruimte. De studio bevindt zich op de begane grond en wordt gekenmerkt door een gezellige terras van 15 m² en een privé tuin van 40 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt inclusief een private kelder verkocht, waardoor extra opbergruimte gegarandeerd is. Voor wie behoefte heeft aan parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om een garage bij te kopen, terwijl acht parkeerplaatsen ter beschikking staan voor bezoekers of bewoners die meerdere voertuigen bezitten. De bouw van deze residie is al in volle gang, wat garant staat voor een moderne afwerking en hoogwaardige afwerkingstechnieken. De faciliteiten omvatten onder meer een fietsenstalling, een ruimte voor strollers, een afvalbeheerder en een technische ruimte. De locatie is uitstekend bereikbaar: slechts 100 meter verwijderd van drie bushaltes en dicht bij het treinstation van Tétange, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvangcentra zoals Maison Relais, en diverse winkels waaronder een Cactus supermarkt, apotheek en tankstation, allemaal binnen enkele minuten rijden. Daarnaast zijn er vier restaurants op loopafstand, wat de buurt levendig en aantrekkelijk maakt. De prijs van deze instapklare studio bedraagt €369.000, inclusief de btw van 3% onder voorwaarden goedkeuring door de Luxemburgse autoriteiten. Er zijn geen extra vastgestelde kosten in verband met de verkoop, aangezien deze door de verkoper gedragen worden. Deze investering biedt niet alleen een modern en comfortabel woonproject, maar ook de mogelijkheid tot een energiezuinige levensstijl dankzij het uitstekende EPC-certificaat (A+). Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Samina Firdous via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om in een nieuwe, kwalitatieve residentie te wonen in het hart van Tétange. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Differdange biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen aan de Rue Yvonne Useldinger-Hostert 36, biedt deze vrijstaande woning uit 2020 een uitstekende bouwkwaliteit en een doordachte indeling. Met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 155 m² leefruimte, combineert deze woning functionaliteit met stijl. De rustige ligging in een doodlopende straat in Oberkorn zorgt voor een aangename en veilige woonomgeving, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar rust zonder in te leveren op nabijheid van voorzieningen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan de master suite bijna 26 m² groot is en voorzien van een aparte badkamer, een dressing van 8 m² en een technische ruimte. Op de begane grond vindt u een stijlvolle woonkamer van meer dan 40 m² met open keuken, die direct toegang geeft tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. De vloerverwarming op de begane grond, samen met de zonnepanelen voor warm water en de energiezuinige ramen met triple glas, zorgen voor een hoog energieprestatiecertificaat (A). Verder beschikt de woning over drie badkamers, vier toiletten, een garage van ongeveer 19 m² inclusief wasruimte, en twee tandem parkeerplaatsen voor de deur. Buiten treft u een zuid- en westgericht terras van circa 26 m² en een tuin van circa 200 m², perfect voor buitenleven en tuinieren. De locatie biedt talrijke voordelen: alle dagelijkse voorzieningen zoals Lidl, Leclerc en het Opkorn winkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Kinderen kunnen gemakkelijk naar school of de crèche wandelen, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er meerdere parken, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt, evenals mooie wandel- en fietspaden die directe toegang bieden tot de natuur. Door de goede verbindingen via snelwegen bent u snel bij Belval of andere belangrijke locaties in Luxemburg. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en wacht slechts op haar nieuwe eigenaar. Neem contact met ons op via ### voor een bezichtiging of verdere informatie – deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Deze instapklare appartement is gelegen aan de Rue d'Esch 161 in Ehlerange, een deelgemeente van Sanem. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een residentie uit 2001, zonder lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 40 m², die toegang geeft tot een balkon van ongeveer 4 m². De keuken, volledig uitgerust en recent gerenoveerd in 2021, biedt moderne voorzieningen en is gemakkelijk bereikbaar vanuit de inkomhal. De badkamer is voorzien van een bad en toilet, daarnaast is er een apart toilet met wastafel. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en horren, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig wonen. Extra comfort wordt geboden door een berging en de mogelijkheid om fietsen te stallen. De locatie is ideaal voor wie snel toegang wil tot de belangrijke verkeersaders A13 en A4, en biedt nabijheid tot voorzieningen in Esch, Belval, Sanem en Mondercange. Er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen: één binnen en één buiten, evenals openbare parkeermogelijkheden voor bezoekers. De aantrekkelijke uitzichten en de rustige omgeving zonder directe vis-à-vis maken dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Soleuvre biedt een uitzonderlijke kans voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met groeimogelijkheden. Gelegen op een perceel van 6 are met fruitbomen, combineert deze woning een ruime woonoppervlakte van 220 m² met een totale oppervlakte van 284 m², waardoor er enorm veel ruimte ontstaat voor comfortabel wonen en uitbreiden. De volledige renovatie in 2019 geeft het huis een moderne uitstraling, terwijl de pre-uitgevoerde zolderruimte de mogelijkheid biedt om een extra appartement te creëren, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet, wat de woning ideaal maakt voor grote gezinnen of voor diegenen die extra woonruimte wensen te realiseren voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een verhuurproject. De praktische indeling is doordacht en volledig afgestemd op comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die leidt naar de private garage, een wasruimte, een grote bergruimte en het gastentoilet, met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer, een ruime woonkamer, een badkamer en een volledig uitgeruste keuken — perfect voor dagelijks comfort en gezelligheid. De tweede verdieping, eveneens recent gerenoveerd, telt twee slaapkamers, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer, waardoor bewoners kunnen genieten van hedendaags comfort in een sfeervolle setting. De zolderruimte op de derde verdieping biedt de vrijheid om deze volledig naar wens in te richten – of dat nu voor extra slaapkamers, kantoorruimte of een volledig zelfstandige woonunit is. Buiten wordt u verwelkomd door een schitterende tuin van ongeveer 300 m² met uitzicht op de groene omgeving, ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De locatie van deze woning benadrukt rust en groen, terwijl alle essentiële voorzieningen snel bereikbaar zijn. In een rustige, gezinsvriendelijke buurt vlakbij belangrijke verbindingswegen, scholen, crèches en winkels, ervaart u het beste van het plattelandsleven met de voordelen van stadsnabijheid. Een ideale plek voor grote gezinnen die ruimte zoeken of voor investeerders die willen profiteren van de uitbreidingsmogelijkheden en het potentieel voor verhuur. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning, neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze vastgoedkans in Soleuvre wacht op de juiste koper om haar volledige potentieel te ontsluiten. Meer weten?

Deze prachtige woning in Garnich biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, waardoor het een unieke kans vormt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen aan An der Merzel 51, bevindt deze residentie zich in een gewilde en rustige buurt, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een vredig en groen leefklimaat. Met een vraagprijs van 1.348.000 euro is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan ruimte, kwaliteit en een doordacht ontwerp. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 297 m², waarvan circa 222 m² woonoppervlakte. Het terrein van 3,46 aren wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin van 90 m², een ruime en zonnige balkon en een gezellige terras onder de porch van 21 m² — perfect voor zomerse buitenactiviteiten en ontspanning. Het interieur omvat vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, waaronder twee moderne doucheruimtes en een badkamer met hoekbad, wat voldoende comfort biedt voor een groter gezin of voor gasten. De woning is voorzien van energiezuinige zonnepanelen met een capaciteit van 7 kW, wat bijdraagt aan de lagere energiekosten en een milieuvriendelijker gebruik. Een bijzonder pluspunt is de geïnstalleerde alarmbeveiliging, wat extra gemoedsrust biedt. Voor autogebruikers is er een gesloten garage met één parkeerplaats en daarnaast nog twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De indeling van de woning is zeer praktisch en modern ingericht. Op het gelijkvloers bevindt zich een apart appartement van circa 40 m² met een slaapkamer, open woon- en keukenruimte, badkamer en directe toegang tot het tuinterras, ideaal voor gasten of als kantoorruimte. Het hoofdgebouw biedt een ruime inkomhal, een grote woonkamer van ongeveer 30 m² die uitkijkt op het terras, en een volledig uitgeruste keuken met eethoek van 22 m². De eerste verdieping telt een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer, een master suite met dressing en badkamer, plus nog twee comfortabele slaapkamers en een familiebadkamer. De zolderruimte van circa 27 m² biedt extra veelzijdigheid als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De ligging in Garnich biedt talrijke voordelen: een rustige cul-de-sac met speelmogelijkheden voor kinderen, scholen op wandelafstand, waaronder basisscholen en het Mamer-campusbunt van de Europese School, en vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de A6 snelweg. Winkels zoals Cactus en Lidl liggen op slechts enkele minuten rijden, terwijl natuurliefhebbers genieten van talloze fietspaden en wandelroutes in de directe omgeving. Deze woning combineert het beste van rust, natuur en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen die willen investeren in hun toekomst. Voor een vrijblijvende bezichtiging en meer informatie kunt u contact opnemen met Céline Kreder via telefoon of e-mail; aarzel niet, deze unieke woning wacht op u! Meer weten?