RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg)

Pour découvrir cette propriété, contactez-moi, MChristine JABLON ### Découvrez cette magnifique demeure libre de 4 côtés de +/- 260 m² habitables et d'une surface totale de 390 m², érigée sur un terrain de 9,5 ares, offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un quartier privilégié de Dudelange proche du parc Le'h. Ici confort et élégance se rencontrent pour offrir un cadre de vie idyllique. Re/max votre partenaire de l'immobilier à Dudelange, a le privilège de vous présenter cette somptueuse propriété qui se distingue par ses finitions haut de gamme et ses vastes espaces lumineux, elle se compose ainsi : un grand hall d'entrée élégant et raffiné de +/- 21 m² donnant accès à : Un bureau et une chambre avec parquet massif en cerisier de +/- 18,7 et 10,7 m², et une salle de bains avec douche avec WC de +/- 3.9 m², un grand espace de vie composé de : un salon séjour de +/- 61 m² séparé par un mur meuble sur mesure intégrant discrètement la télévision, alliant fonctionnalité et esthétisme, un foyer à bois pour réchauffer les journées hivernales, de grandes baies vitrées donnant accès à la grande terrasse de +/- 37 m² et au jardin orienté plein sud, avec une vue sur un paysage paisible, verdoyant et proche de la nature. une cuisine entièrement équipée de +/-17,4 m² ou vous prendrez plaisir à cuisiner et donnant elle aussi sur la terrasse. À l'étage vous découvrirez : un vaste palier desservant : 4 chambres de +/-8,4 ; 12,2 ; 19,5 et 20.6 m²; une salle de douche avec WC, une grande suite parentale de +/- 50 m², dédié au confort et à l'intimité offrant un espace dressing, un espace nuit et une salle de douche privative. Le grand sous-sol composé de : un garage pour 2 voitures en enfilade, d'une buanderie, une cave à vin, un cellier et une autre cave pouvant être aménagée. Une place de parking également devant le garage et grande facilité pour se garer dans la rue. Cette maison a été construite en 1975 et rénovée entièrement entre 2015 et 2018 ; Toiture, façade et isolation extérieure, portes et fenêtres triple vitrage, volets électriques, chaudière, équipée d'une alarme. Laissez-vous charmer par son ambiance unique et son cadre privilégié. A 16 mn de la cloche d'or, 20 mn de la gare de Luxembourg, 5 mn de la gare de Dudelange, et 5 mn de l'école, collège ou lycée. MChristine JABLON ### ### Meer weten?

Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Bertrange, vous propose en exclusivité ces bureaux neufs livrés fin 2024 pour première occupation, situés au 1er étage et d'une surface totale de +/- 274m² disponibles immédiatement ! Le loyer total est de 5 480 €. Si vous louez la moitié, le loyer est de 2 740 € avec la flexibilité de louer + ou - de surfaces selon vos besoins et discussions avec le propriétaire. Ces bureaux sont aménagés, câblés, cloisonnés et prêts à l'emploi ! Lumineux et ouverts grâce à leurs cloisons vitrées, la totalité de la surface se compose comme suit : - Bel espace d'accueil (possibilité de cloisonner pour créer un bureau supplémentaire fermé) - 7 bureaux : - 5 grands bureaux d'environ 24m² - 1 bureau de +/- 17,5m² - 1 bureau de +/- 11,5m² - Grand espace ouvert avec cuisine toute équipée, sortie directe vers l'extérieur (possibilité de cloisonner pour créer un bureau supplémentaire fermé) - Salle informatique - Sanitaires Possibilité de louer des emplacements de parking intérieur à 120 € / unité / mois avec possibilité d'installer des bornes électriques. Possibilité de louer une salle d'archives de +/- 20m². Terrasse commune au rez-de-chaussée. Vestiaires / douches Hommes et Femmes au sous-sol. Passeport énergétique B/B, pompe à chaleur Air conditionné : plafond réversible chaud / froid, réglable séparément par bureau Triple vitrage avec stores électriques Tapis plain avec plancher technique Câblage IT, accès Wifi, fibre optique Vidéophone, accès sécurisé au bâtiment Détecteurs de fumée Ces bureaux sont situés proche du Centre Commercial City Concorde. Loyer assujetti à la TVA à 17% Durée de location 3/6/9 avec flexibilité Caution de 3 mois de loyer Les frais d'agence de 15% d'un loyer annuel + TVA sont à la charge du locataire. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### Meer weten?

Votre Nouveau Havre de Paix à Erpeldange - Maison Jumelée à Vendre ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cette magnifique maison jumelée entièrement rénovée en 2007, nichée au cœur du charmant village d'Erpeldange-Lez-Bous, et à seulement 5 minutes de Remich et 7 minutes de Mondorf-Les-Bains. Située dans une rue sans issue, cette propriété offre tranquillité et sécurité, parfait pour les familles. Caractéristiques Clés : - Superficie totale généreuse de +/-156 m², surface habitable de +/- 140 m² : Profitez d'un espace de vie spacieux et convivial. - Cour devant la maison : Une surface pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un véritable atout pour les familles ou pour recevoir vos invités. - Rez-de-Chaussée lumineux +/- 75m²: Une cuisine fermée, parfaitement équipée, un WC séparé, un couloir menant à une vaste pièce à vivre inondée de lumière naturelle. Profitez de moments agréables entre amis ou en famille dans le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. - Espaces extérieurs : Accédez facilement à la terrasse et au jardin, un véritable coin de verdure pour vos barbecues d'été et vos moments de détente en plein air. - À l'Étage : Trois chambres confortables (une de +/-18 m², et 2 de +/- 13 m²), une salle de bain spacieuse (+/- 9 m²), et une salle de douche (+/-4 m²) pour votre confort. - Deuxième étage : Un espace polyvalent +/- 15 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou bureau sous toit - parfait pour le télétravail ! -Annexes : 1 garage 1 voiture attenant à la maison ainsi qu'un local de stockage individuel pour plus de praticité. Un Potentiel Illimité : Cette maison offre un fort potentiel pour la personnalisation et le réaménagement selon votre goût. Vous pouvez créer un espace de vie modernisé et ouvert, idéal pour des moments conviviaux en famille, tout en permettant une circulation harmonieuse entre les différentes zones. En même temps, si vous souhaitez davantage d'intimité ou envisagez de louer une partie de la maison (autorisé par la commune), il est possible d'individualiser certaines zones. Imaginez un coin séparé pour un adolescent ou un appartement indépendant pour des locataires, offrant à chacun son propre espace tout en restant sous le même toit. Un Emplacement Idéal : Vivre à Erpeldange, c'est bénéficier d'un ensoleillement agréable, d'un air sain avec la nature omniprésente aux alentours, et d'une atmosphère calme, loin des tumultes de la ville. Le village est à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles(commerces, écoles, crèches, activités de loisirs...), transports en commun (arrêt de bus transport scolaire à quelques mètres) et principaux axes routiers. Ne laissez pas passer cette occasion ! Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable foyer familial prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Informations et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Meer weten?

À louer ? Appartement 3 chambres ? Luxembourg Cloche d'Or Situé au 5 ? et dernier étage d'un immeuble de 2019, cet appartement non meublé de 125 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement traversant se compose comme suit : ? Entrée avec placards encastrés et WC séparés ? 3 chambres: o une suite parentale de 22 m² avec salle de douche et placards encastrés o une deuxième chambre de 13,3 m² o une troisième chambre de 14,5 m² ? Une deuxième salle de douche avec WC ? Une grande pièce de vie (salon , salle à manger, cuisine équipée) de 52 m² ? Une loggia de 8 m² ? Une cave de 10 m² ? Un emplacement de parking souterrain ? Une buanderie en sous-sol Finitions haut de gamme : cuisine équipée NEFF et nombreux rangements, frigo américain, cave à vin, placards encastrés, domotique, connexion internet dans chaque pièce, chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce. Performance énergétique AA : isolation optimale et faible consommation, VMC double flux. Environnement privilégié : lumineux, calme, proche du tram, du centre commercial, du lycée Vauban et face au parc de Gasperich. Disponibilité Juillet 2025 Loyer 3400 euros + 320 euros de charges 50 % des frais d'agence à charge du locataire Caution 2 mois de loyer Contactez Céline Marmier au ### ### Meer weten?

Bureaux en Coworking à louer : Optimisez votre espace de travail avec des postes flexibles ! 1. Espace moderne et convivial : Idéal pour les freelancers, start-ups et petites entreprises. 2. Flexibilité des options de location : -4 postes de travail en open space à 300 €/mois chacun + 40 € de charges/mois -2 bureaux individuels de 17m2 chacun, en enfilade, proposés à 700 €/ mois + 40€ de charges/mois chacun. La flexibilité de l'espace répondra aux besoins variés de tous les professionnels. 3. Matériel et équipements inclus : Bureaux, chaises, étagères et meubles tiroirs, connexion Internet haut débit, accès aux espaces commun avec coin bubble pour se détendre, machine à café, mini-frigo, sanitaires avec toilettes et douche. Ménage inclus dans les charges ! 4. Possibilité de louer 2 places de stationnement dans le garage situé à l'arrière du bâtiment (125 euros/place/mois). 5. Localisation : Gare ferroviaire à quelques minutes à pied (450m), autoroute à moins d'1 km, proximité des transports en commun, commerces, restaurants, et autres commodités. Plusieurs parkings publics à moins de 500 m autour du bureau. 6. Économie et praticité : Une solution clé en main avec un coût attractif comparé à la location d'un bureau traditionnel. Vous économisez tout en bénéficiant d'un espace de travail professionnel. 7. Communauté dynamique : Possibilité de réseauter et de collaborer avec d'autres professionnels dans un environnement stimulant. Caution: 2 mois de loyer Frais d'agence: 125% d'1 mois de loyer + TVA, à charge locataire Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter l'espace et découvrir comment nos solutions de coworking peuvent répondre à vos besoins professionnels ! Plus d'informations: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Meer weten?

Bureaux en Coworking à louer : Optimisez votre espace de travail avec des postes flexibles ! 1. Espace moderne et convivial : Idéal pour les freelancers, start-ups et petites entreprises. 2. Flexibilité des options de location : - 4 postes de travail en open space à 300 €/mois chacun + 40 € de charges/mois - 2 bureaux individuels de 17m2 chacun, en enfilade, proposés à 700 €/ mois + 40€ de charges/mois chacun. La flexibilité de l'espace répondra aux besoins variés de tous les professionnels. 3. Matériel et équipements inclus : Bureaux, chaises, étagères et meubles tiroirs, connexion Internet haut débit, accès aux espaces commun avec coin bubble pour se détendre, machine à café, mini-frigo, sanitaires avec toilettes et douche. Ménage inclus dans les charges ! 4. Possibilité de louer 2 places de stationnement dans le garage situé à l'arrière du bâtiment (125 euros/place/mois). 5. Localisation : en plein coeur de Bettembourg Gare ferroviaire à quelques minutes à pied (450m), autoroute à moins d'1 km, proximité des transports en commun, commerces, restaurants, et autres commodités. Plusieurs parkings publics à moins de 500 m autour du bureau. 6. Économie et praticité : Une solution clé en main avec un coût attractif comparé à la location d'un bureau traditionnel. Vous économisez tout en bénéficiant d'un espace de travail professionnel. 7. Communauté dynamique : Possibilité de réseauter et de collaborer avec d'autres professionnels dans un environnement stimulant. Caution: 2 mois de loyer Frais d'agence: 125% d' 1 mois de loyer+TVA, à charge locataire Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter l'espace et découvrir comment nos solutions de coworking peuvent répondre à vos besoins professionnels ! Plus d'informations: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Meer weten?

Samina Firdous ### ### Votre partenaire immobilier, vous présente un studio à Gare-Luxembourg Studio lumineux et bien situé, idéal pour vivre ou investir Ce charmant studio de 25 m² est situé dans un emplacement privilégié en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, des hôpitaux et des transports en commun, y compris les bus, trains et trams. Avec l'autoroute à seulement 1 km, il offre une excellente accessibilité au quartier de la Cloche d'Or et à d'autres zones clés. Situé au 4? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien locatif très demandé. Construit en 1994, le studio est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation, offrant ainsi une option sans souci et prête à emménager. Il allie commodité urbaine et cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien Hall d'entrée : Bien agencé et accueillant Pièce de vie/chambre : Espace ouvert et lumineux optimisant le confort Cuisine équipée neuve : Design moderne et fonctionnel Salle de bain : Avec douche et WC Vue dégagée : Apporte lumière naturelle et ambiance agréable Équipements supplémentaires Buanderie commune : Située au sous-sol, avec espace pour machine à laver Cave privée : Espace de stockage supplémentaire Ce studio représente une excellente opportunité pour les propriétaires et investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir dans un quartier recherché. Intéressé, Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Meer weten?

À vendre : Charmant studio type duplex, à proximité de la Cloche d'Or! Informations et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Découvrez ce coquet studio de +/- 81 m² de surface totale au sol, situé au dernier étage d'une petite résidence de seulement 3 appartements. Ce bien rare allie charme et confort, et offre une atmosphère intimiste et lumineuse. La cuisine équipée rénovée en 2022 et le parquet au sol apportent une touche de modernité et d'authenticité. En complément d'une 1ère surface utile de +/-54 m², Le studio bénéficie d'un accès direct au grenier aménagé de +/-27 m² au sol, accueillant une jolie chambre sous comble et un petit espace bureau, vous offrant une flexibilité supplémentaire pour vos besoins. La salle de bain spacieuse et lumineuse complète ce bien soigneusement entretenu. Profitez également d'une buanderie commune au rez-de-chaussée, d'une cave commune et d'un jardin partagé, parfait pour se détendre en plein air. Idéalement situé à quelques minutes seulement de la cloche d'or et à proximité de toutes les commodités, ce studio représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à un budget attractif. Cet espace de vie est idéal pour un 1er achat ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et atypique. Ne manquez pas cette chance de faire de ce bijou votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Informations et visites: Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou ### Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### Votre Partenaire Immobilier, RE/MAX Présente un Appartement Exceptionnel à Dippach Appartement Lumineux et Spacieux de 2 Chambres avec Terrasse et Parking Intérieur, Emplacement Idéal Proche du Centre-Ville Découvrez votre futur chez-vous dans cet appartement bien entretenu de 2 chambres, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville. Offrant confort et praticité, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne et fonctionnel. Caractéristiques Principales Espace de Vie Généreux, Un salon lumineux et spacieux de 23,55m² avec accès direct à une terrasse privée par des portes coulissantes en verre, idéal pour se détendre ou recevoir. Deux Chambres Confortables, D'une superficie de 13,95m² et 14,16m², elles offrent un bel espace, une luminosité naturelle et des rangements intégrés, parfaites pour une famille ou une colocation. Cuisine Moderne, Une cuisine entièrement équipée de ±9m² avec des appareils récents, un plan de travail fonctionnel et des finitions élégantes pour vos moments culinaires. Deux Toilettes, Un WC séparé pour plus de confort, en complément de la salle de bain principale. Terrasse Privée, Un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. Parking Intérieur & Borne de Recharge, Une place de parking en intérieur avec possibilité de recharger un véhicule électrique. L'immeuble propose également 12 places de stationnement supplémentaires pour les résidents. Atouts Supplémentaires, Une buanderie commune, une cave privée et un jardin collectif soigneusement entretenu pour un cadre de vie agréable. Emplacement Idéal Proche des transports en commun, des centres commerciaux, des restaurants et des lieux de divertissement, cet appartement offre un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Meer weten?

Contact : Christine JABLON ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous proposer, dans le quartier de Bonnevoie, proche de tous commerces et des transports en commun, ce très charmant appartement avec 2 chambres, d'une surface utile de +/- 100 m², au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 2001. Je vous invite à venir visiter cet appartement très lumineux qui se compose comme suit : - Un hall d'entrée de +/- 4.5m² - Un salon séjour de +/- 35m² avec accès balcon de +/- 5m² - Une cuisine séparée et toute équipée de +/- 11m² avec accès balcon - Un dégagement vers les chambres, - deux chambres de +/ 14,5 et 12 m² - une salle de bains avec WC - un WC séparé Une spacieuse cave privative de +/ 15 m² et une place de parking viennent compléter ce bel appartement ainsi qu'une buanderie commune. Passeport énergétique C/E. Arrêt de bus à proximité. A 5 mn à pied de la gare. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai ravie de vous aider ! ### Meer weten?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Vous rêvez de devenir propriétaire sur le boulevard de la Pétrusse avec une magnifique vue sur la Vallée ?! Venez découvrir ce bien à fort potentiel ! Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce bel appartement de +/- 100m² habitables au 2ème étage, avec 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), 3 balcons et un garage box fermé dans une résidence de 1975 avec ascenseur située dans le très prisé boulevard de la Pétrusse ! Très lumineux, cet appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée avec grand placard encastré - Un grand séjour de +/- 39m² avec balcon surplombant la Vallée de la Pétrusse, une vue splendide et dégagée d'une valeur inestimable ! - Orientation ouest-nord-ouest (soleil l'après-midi) - Cuisine séparée avec accès à un 2ème balcon - 1ère chambre de +/- 13m² avec placards sur-mesure et accès à un 3ème balcon - 2ème chambre de +/- 11,5m² - Possibilité de diviser le salon en ajoutant une cloison pour créer une 3ème chambre - Grande salle de bains disposant d'une fenêtre, avec baignoire, douche, WC et raccordement pour machine à laver - WC séparé avec lave-mains Viennent compléter l'appartement : - Un garage box à 80 mètres de la résidence, sécurisé (+/- 11m² avec une longueur minimum de 4,08m) - Espace pour les vélos - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de cet appartement : - Magnifique vue dégagée - Appartement lumineux - 3 balcons - Belle hauteur sous plafond de 2,65 mètres - Garage box fermé, très prisé dans le quartier - A proximité du tramway et du centre-ville accessible directement à pied par le pont Adolphe L'ascenseur est récent, la chaudière date de 2007. Passeport énergétique F/G. L'appartement est vendu avec certains meubles. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### Meer weten?

**À vendre : Appartement avec terrasses d'exception au cœur de Pétange** Découvrez ce magnifique appartement de 105 m2, situé au quatrième étage d'une résidence moderne de 2009 avec ascenseur, au centre de Pétange, proche de toutes commodités et avec un accès facile aux grands axes routiers. Un bien d'exception, parfaitement entretenu, qui saura séduire les amateurs de luminosité et de praticité! Caractéristiques clés : -Superficie: +/-105 m2 habitables -Terrasses : +/-50 m2 réparties en 2 espaces, orientées Est et Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. -Cuisine : Meublée et équipée avec plan de travail en granit, ouverte sur une agréable pièce de vie et avec accès à la terrasse -Espace nuit : hall menant à 2 belles chambres, dont l'une dispose d'un dressing intégré et l'autre un accès à la terrasse -Salle de douche : Spacieuse et lumineuse, douche à l'italienne, double vasque bidet et WC, accès direct à la terrasse -Cerise sur le gâteau: une superficie complémentaire utilisée comme bureau (avec accès terrasse), espace de stockage, et buanderie avec un emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Le tout loué à la copropriété pour seulement 25 € symbolique/an, et faisant partie intégrante de l'appartement! Les atouts clés de ce bien résident dans son état impeccable, sa luminosité traversante dans la pièce principale et offrant une exposition à la lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi que ses 2 superbes terrasses qui sauront vous charmer par leur espace et leur confort. Cet appartement est complété par une cave privative au sous-sol et deux emplacements de parking intérieurs dont un présenté comme box individuel, sans oublier une buanderie commune pour encore plus de praticité. Ce bien s'inscrit dans un cadre de vie cosy et chaleureux, les propriétaires ont pris soin de rénover régulièrement leur appartement : peinture des murs régulièrement rafraîchie, façade en terrasse repeinte, climatisation installée, marquises sur les 2 terrasses pour profiter d'un espace ombragé en été, le tout vous assurant confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement qui allie confort, espace et luminosité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception qui n'attend que vous ! Informations et visite: ### ou ### Meer weten?

Contact : Mohamed Madi (+352) 621 328 175 Appartement 2 chambres avec terrasse et parking privatifs à Esch-sur-Alzette Vous avez un goût prononcé pour la beauté architecturale du XIXème siècle et tenez tout de même à vivre en phase avec notre époque ? Alors, cet appartement qui offre ce subtil compromis, où modernité et architecture traditionnelle se rencontrent, saura vous combler. Vous serez fiers d'accueillir vos proches devant une si jolie façade et profiter une fois à l'intérieur de tout le confort moderne. Mohamed Madi de l'agence RE/MAX Sweet Home vous présente ce magnifique appartement de 2 chambres d'une superficie habitable de +/- 83m² offrant une belle hauteur sous plafond de 3,40m ainsi qu'un magnifique espace de vie avec cuisine ouverte, agrémenté d'une terrasse privative, parfait pour se détendre ou recevoir, et d'un parking intérieur privé. Très convivial, ce bien se compose de la manière qui suit. - hall d'entrée - salle à manger +/- 10.83m² - cuisine ouverte équipée +/- 7.24m² - salon +/- 17.77m² - hall de nuit - chambre 1 avec accès terrasse +/- 11.45m² - chambre 2 +/- 11.33m² - salle de douche et WC - WC séparé avec lave-mains Viennent compléter l'appartement : - une magnifique terrasse privative avec point d'eau et prise électrique +/- 25m² - un parking privatif en sous-sol Idéal pour une vie urbaine, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment basse consommation de 3 étages, entièrement rénové fin 2022. Vous apprécierez les équipements modernes dont dispose cet appartement et visant à augmenter votre confort de vie tels que le four à vapeur Siemens, le four combine micro-ondes Siemens, le grand réfrigérateur intégré, le congélateur séparé, le lave-vaisselles, la douche italienne avec ses étagères incrustées dans le mur, le sèche serviettes, le triple-vitrage, le visiophone wifi, la terrasse avec son point d'eau et prise électrique, la buanderie et débarras partagés, l'ascenseur, le parking sous-terrain avec accès par porte automatisée à l'extérieur de l'immeuble. Ce bien offre aussi une situation géographique de premier ordre dans la mesure où vous êtes proche de toutes les commodités (écoles, crèches, restaurants, commerces, bibliothèque, parc Laval, parcs de jeux pour enfants, ) et grandes réserves naturelles idéales pour vos balades à pied ou à vélo. Ce lieu est également bien desservi, proche de la gare, des arrêts de bus et de l'autoroute. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### Meer weten?

Christine JABLON Contactez-moi ### pour visiter RE/MAX, votre partenaire immobilier à Bettendorf, a le plaisir de vous présenter cette maison libre des 4 côtés construite sur un grand terrain de 9,18 ares, orientée Sud-Est dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison au fort potentiel saura certainement répondre à vos attentes et vous pourrez laisser libre cours à vos envies en matière de décoration et de choix de matériaux pour la rafraîchir et l'adapter à vos goûts et vos envies personnels. Sa surface totale est de +/- 260m², avec +/- 130m² au rez-de-chaussée, comptant 4 chambres + une grande pièce de +/- 32 m² au niveau inférieur. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une très vaste entrée de +/-15,5 m² avec placards encastrés, - 1 WC visiteurs, - un grand salon séjour avec cheminée de +/- 39.7m² avec accès au balcon et vue sur le jardin orienté sud-est, - une cuisine séparée de +/- 10 m² avec accès direct séjour, - 4 chambres de +/- 17,2 m², 16 m², 10,6 m² et 9,85 m², - une salle de douche avec WC de +/- 5,85 m², Au niveau inférieur : - une grande pièce de +/- 31,9 m² pouvant servir de studio ou être dédiée à un espace rêvé pour adolescent en demande d'autonomie puisqu'à ce niveau se trouve également un WC et donc la possibilité d'aménager une salle de bains, - deux caves de +/- 17 m² et 16 m² - un garage avec porte électrique de +/- 18,7 m² - une buanderie avec chaudière au mazout - un deuxième garage annexé à la maison de +/- 15,44 m² Dans les combles : - une surface au sol de +/- 166m² aménageable, Les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques. Système de chauffage au mazout (année 2016). Toiture et charpente en très bon état. Bettendorf est situé à 4 kilomètres de Diekirch. La maison est proche de toutes commodités : Crèche, école maternelle et primaire, maison relais, aires de jeux, à Diekirch collèges et lycées. Un arrêt de bus vers toutes directions. Dans la commune une boulangerie, boucherie, cafés, fleuriste et très proche. Pompe à essence & Cactus Shoppi - Supermarchés Cactus, Lidl et Aldi à Ingeldorf. Disponibilité immédiate ! Venez visiter cette maison contactez-moi MChristine JABLON ### ### Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick DHELLEMMES - ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Aspelt, Commune de Frisange, vous présente cette magnifique maison d'architecte libre des 4 côtés sur un grand terrain de 8,20 ares avec piscine chauffée et jardin dans un quartier calme ! Un véritable coup de coeur ! Grands espaces, incroyable luminosité et grande quiétude sont les maîtres mots lorsque vous entrez dans la maison ! De nombreuses rénovations ont été effectuées ces dernières années, rendant cette maison encore plus exceptionnelle ! La maison possède une surface totale de +/- 365m², avec +/- 240m² au rez-de-chaussée et 1er étage disposant de 5 chambres + un bureau, ainsi que +/- 125m² au sous-sol dont une partie est aménagée en un logement avec 2 chambres, pouvant faire office de logement intégré avec l'accord de la Commune. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Très vaste hall d'entrée où la lumière arrive de toutes parts ! - Très grand séjour avec cheminée au gaz de +/- 48m² ! - Cuisine séparée attenante de +/- 11,5m² - Bureau de +/- 15m² très ouvert et lumineux, endroit rêvé pour le télétravail, avec son accès à une grande terrasse de +/- 20m² surplombant le jardin et la piscine - 2 chambres de +/- 14m² et 13,3m² - WC séparé avec la possibilité d'aménager une douche Au 1er étage : - Palier très spacieux avec espace bureau, gorgé de lumière avec toutes ses baies vitrées et entouré de 2 terrasses opposées de +/- 18m² et 8m² - Chambre parentale avec dressing de +/- 31,5m² ! (possibilité d'ajouter une salle de bains) - 2 autres chambres de +/- 12m² et 10,7m² - Large salle de bains neuve (2024) avec baignoire jacuzzi, douche, WC et 2 lavabos - Accès à un grenier non aménagé Au sous-sol (hauteur sous plafond d'environ 2,18m) : Aménagement d'un logement avec : - beau séjour de +/- 23m² rénové en 2024 avec accès indépendant - pièce de +/- 13m² pour l'installation d'une cuisine à votre goût (tous les branchements / arrivées ont été réalisés) - 2 chambres de +/- 14m² et 9,3m² A cela s'ajoutent : - une salle de bains ancienne mais fonctionnelle avec baignoire, douche, WC et 2 lavabos (possibilité de l'intégrer au logement) - un accès vers l'extérieur et la piscine - Chaufferie / stockage de +/- 18m² - Cave supplémentaire de +/- 11m² - Local technique pour la piscine Extérieurs : - Piscine chauffée de 11m x 4m de +/- 10 ans avec pompe à chaleur (2022), installation électrique et filtration (2021) - Terrasse bois autour de la piscine réalisée en 2023 - Jardin - 3 terrasses supplémentaires de +/- 20m² (RDC), 18m² et 8m² (1er étage) - 3 emplacements de parking extérieurs dont 1 carport, autorisation reçue de la Commune pour faire un garage (+ stationnement gratuit dans la rue) Nombreuses rénovations (1er étage et bureau RDC créés il y a environ 10 ans, salle de bains 2024, cuisine et WC séparé 2019, plusieurs fenêtres et baies vitrées 2023/2024, parquet dans le séjour et les chambres 2017, terrasses 2023 et 2020, abords extérieurs devant la maison 2019) Système d'alarme Chargeur pour voiture électrique (2022) Chauffage mazout, possibilité gaz (à moindre coût) et pompe à chaleur (devis) Volets électriques et manuels La maison peut être vendue meublée. De nombreuses possibilités avec accord de la Commune : - 2 maisons jumelées - Crèche et professions libérales - Logement intégré Ramassage scolaire juste devant la maison, arrêt de bus vers Lux-Gare, Kirchberg et Bettembourg notamment. Proche accès autoroute, commodités à Frisange, Perl, Mondorf, restaurants à Aspelt, etc... Crèche et école primaire à proximité directe. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-nous au ### nous serions ravis de vous aider ! ### ____________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - RE/MAX, your real estate partner in Aspelt, Commune of Frisange, presents this stunning architect-designed house, free on all four sides, on a large 8.20 ares plot with a heated pool and garden in a quiet neighborhood! A true gem! Spacious areas, incredible brightness, and great tranquility are the key features when you enter the house! Numerous renovations have been carried out in recent years, making this house even more exceptional! The house has a total surface area of +/- 365m², with +/- 240m² on the ground floor and first floor comprising 5 bedrooms and an office, and +/- 125m² in the basement, part of which is fitted out as a two-bedroom apartment, which could serve as an integrated dwelling with the Commune's approval. The house is composed as follows: Ground Floor: - Very large entrance hall where light floods in from all directions! - Very large living room with gas fireplace of +/- 48m²! - Adjoining separate kitchen of +/- 11.5m² - Office of +/- 15m², very open and bright, ideal for working from home, with access to a large terrace of +/- 20m² overlooking the garden and pool - 2 bedrooms of +/- 14m² and 13.3m² - Separate WC with the possibility of installing a shower First Floor: - Very spacious landing with office space, flooded with light with all its bay windows and surrounded by 2 opposite terraces of +/- 18m² and 8m² - Master bedroom with dressing room of +/- 31.5m²! (possibility to add a bathroom) - 2 other bedrooms of +/- 12m² and 10.7m² - Large new bathroom (2024) with Jacuzzi bathtub, shower, WC, and 2 sinks - Access to an unfinished attic Basement (ceiling height of about 2.18m): Fitted out as an apartment with: - Beautiful living room of +/- 23m² renovated in 2024 with independent access - Room of +/- 13m² for installing a kitchen to your taste (all connections are ready) - 2 bedrooms of +/- 14m² and 9.3m² Additionally: - An older but functional bathroom with bathtub, shower, WC, and 2 sinks - Access to the outside and the pool - Boiler/storage room of +/- 18m² - Additional cellar of +/- 11m² - Technical room for the pool Exteriors: - Heated pool of 11m x 4m, about 10 years old, with a heat pump (2022), electric installation and filtration system (2021) - Wooden terrace around the pool completed in 2023 - Garden - 3 additional terraces of +/- 20m² (ground floor), 18m², and 8m² (first floor) - 3 outdoor parking spaces, including 1 carport, with permission from the Commune to build a garage (plus free street parking) Numerous renovations: - First floor and ground floor office created about 10 years ago - Bathroom 2024, kitchen and separate WC 2019 - Several windows and bay windows 2023/2024 - Parquet flooring in the living room and bedrooms 2017 - Terraces 2023 and 2020 - Exterior surrounds in front of the house 2019 Alarm system Electric car charger (2022) Oil heating, possibility for gas (at lower cost) and heat pump (quote available) Electric and manual shutters The house can be sold furnished. Many possibilities with Commune's approval: - 2 semi-detached houses - Nursery and liberal professions - Integrated dwelling School bus stop right in front of the house, bus stops to Lux-Gare, Kirchberg, and Bettembourg nearby. Close to highway access, amenities in Frisange, Perl, Mondorf, restaurants in Aspelt, etc. Nursery and primary school in close proximity. Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor. Contact me at ### I would be happy to assist you! ### Meer weten?

Click on EN or DE icon for English and German version. Maison contemporaine 3 chambres et 1 bureau Contact : Mohamed Madi ### Vous souhaitez échapper au stress urbain et vous installer dans un village paisible avec vue sur les vignes et vivre là où d'autres partent en vacances ? Et bien cette fabuleuse maison offre cet excellent compromis, vous vivrez proche des grandes villes avec leur commodités et aussi de la nature avec toute sa beauté et sérénité. RE/MAX Sweet Home vous présente cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable de +/- 161m² implantée sur un terrain de 5,66ares, avec 3 chambres, 1 bureau et tout proche de la frontière allemande et française. Très lumineux, ce bien se compose de la manière qui suit. Au rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse +/- 8.03m² - Bureau +/- 9.58m² - Salle de douche, WC +/- 3.54m² - Salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée +/- 42.99m² - Véranda +/- 33m² - Garage 2 places +/- 44.95m² et fosse de +/- 5.90m² de longueur - Local technique avec branchement machine à linge +/- 6.73m² - Buanderie dans le garage +/- 6.13m² - WC séparé avec lave mains dans le garage +/- 1.51m² Au 1er étage : - Palier +/- 9.06m² - Chambre 1 +/- 11.70 m² - Chambre 2 +/- 14.49m² - Chambre 3 +/- 10.11m² avec accès dressing et salle de bain - Dressing équipé avec chute à linge +/- 7.25m² - Salle de bain, baignoire et douche, WC +/- 9.90m² La seconde salle de bain et le dressing sont également accessibles depuis le palier. Au 2ème étage : - Combles entièrement isolés avec fenêtre Velux +/- 123m² au sol, pouvant facilement être aménagés L'orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimant de ce fait les espaces de vie, comme le salon ouvert en double hauteur pour mieux accueillir ce jaillissement de lumière. Vous apprécierez vous réunir en famille ou entre amis dans la véranda, été comme hiver, grâce à son poêle et son store électrique. Vous aurez une vue dégagée sur le jardin paysager et sur sa magnifique marre. Cette maison de 2017 à basse énergie est dotée d'équipements venant agrémenter son niveau de confort, comme la pompe à chaleur permettant d'obtenir des économies significatives sur les couts de chauffage et électricité, le système d'aération à double flux (VMC), la préparation pour une installation de panneaux photovoltaïques, les volets électriques partout dans la maison, l'installation TV (parabole et internet) dans toutes les pièces, le triple vitrage, une grande cuisine de qualité entièrement équipée avec plan de travail en granit noir (frigo américain Samsung, four grill Siemens, combi four grill micro-onde Siemens), porte de garage électrique Hörman. Viennent compléter ce bien, un grand merveilleux jardin avec étang de 5x3m, une cabane de jardin avec abris et 4-5 places de parking privatives. Ce lieu est bien desservi avec la A13, N13, N16 et dispose de nombreuses commodités à proximité : arrêt de bus a 50 mètres avec connexion directe vers Luxembourg-Gare et Remich, crèche, écoles, commerces tous genres, restaurants, lac de Remerschen, centre thermal à Mondorf-les-Bains, pistes cyclables, sentiers pédestres, parc de recyclage gratuit. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### Meer weten?

Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce bel appartement de +/- 64,37m² habitables au rez-de-chaussée surélevé, avec 1 chambre (possibilité de créer une 2ème chambre), un balcon, un magnifique jardin privatif de près de 80m² et une terrasse commune de +/- 30m², dans une maison de 1956 avec seulement 3 appartements, située dans le quartier recherché de Cessange ! Très lumineux et traversant, cet appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée avec placard / vestiaire - Un séjour de +/- 27m² avec cuisine ouverte possédant de nombreux rangements - Accès à un balcon de +/- 3,1m², vue dégagée sur le jardin - Très grande chambre de +/- 22m² pouvant être divisée pour obtenir 2 chambres - Salle de bains avec baignoire - WC séparé avec lave-mains Viennent compléter l'appartement : - Un joli jardin et terrasse privatifs de +/- 78,5m², au fond du terrain au calme - Grande terrasse commune de +/- 30m² - Abri de jardin de +/- 10m² commun aux 3 appartements - Cave spacieuse de +/- 6,5m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de cet appartement : - Vue agréable et dégagée, sans vis-à-vis - Appartement lumineux - Belle hauteur sous plafond de 2,66 mètres - Grand jardin privatif et terrasse commune, au calme - Petite copropriété de 3 appartements avec des charges faibles de 150€ / mois ! (+38€ pour fonds de travaux obligatoire) - A proximité du centre-ville, de la Cloche d'Or, de nombreuses commodités et de l'autoroute - A proximité directe du très beau parc de Cessange Passeport énergétique F/H Facilité de stationner juste en face de l'appartement (gratuit avec la vignette de résident) Arrêt de bus à proximité directe À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### Meer weten?

***ENGLISH BELOW*** RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une place de parking à la vente en plein coeur du quartier de la Gare à Luxembourg. Atouts principaux de cet emplacement : - Ascenseur voiture - A deux pas de la Place de Paris - A proximité directe des commerces, hotels, brasseries, hopitaux... Disponible de suite. Les frais d'agence de 6% sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi dès maintenant pour visiter au ### ### -------------------------------------------------------------------------------- ***ENGLISH VERSION*** RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers you a parking space for sale in the heart of the Gare district in Luxembourg. Main advantages of this location: - Car lift - A stone's throw from the Place de Paris - Close to shops, hotels, brasseries, hospitals, etc. Available immediately. The 6% agency fee is payable by the vendor. Meer weten?

Idéalement située dans un quartier bien calme de la ville d'art et de culture par excellence, venez découvrir cette magnifique demeure d'environ 360m² entièrement rénovée avec des matériaux nobles en 2010. Cette maison jumelée prête à emménager est idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur aguerri qui souhaite réaliser une opération fructueuse. Elle dispose d'un grand jardin d'environ 3a60ca et d'une large terrasse entièrement équipée avec son coin cuisine et barbecue, parfait pour recevoir famille et amis durant les jours ensoleillés. Vous profiterez aussi de cet agréable jardin paysagé, en toute sérénité. Pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif, cette maison vous offre un fort potentiel de développement qui vous permet d'aménager un studio au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, ou tout simplement exercer tous types de commerces et professions libérales. Pour les plus ambitieux, vous avez la possibilité de construire une extension de 75m² au sol sur une hauteur de 12.50 mètres, soit 225m² en plus. Dès l'entrée, vous ressentirez l'accueil chaleureux que réserve cette maison et vous fera plonger dans une ambiance conviviale de chalet. La qualité de ses bois a été sélectionnée avec un très grand soin pour donner un résultat plein de charme et d'élégance tout en associant robustesse et confort. La maison d'une surface habitable de 245m², bâtie sur une superficie de 514m², libre de 3 côtés, se compose de la manière qui suit. Au rez-de-chaussée : Hall Séjour avec cuisine équipée ouverte +/- 36.50m² Bureau +/- 11.70m² Salle de bain avec WC et buanderie +/- 7.50m² Au 1er étage : Hall 1ère chambre avec pièce de dressing +/- 30m² 2ème chambre +/- 12.60m² 3ème chambre +/- 24.40m² Salle de bain avec WC +/- 8m² Au 2ème étage : Hall avec coin cuisine équipée +/- 15m² 4ème chambre +/- 12.70m² 5ème chambre +/- 12.70m² 6ème chambre +/- 9m² 7ème chambre +/- 10m² Salle de bain avec WC +/- 10m² Grenier sous comble entièrement isolée et mansardé Au sous-sol : Local technique Extérieurs : Grand jardin Terrasse Cabane de jardin 3 places de parking garage 1 place +/- 23m² Chauffage cheminée et poêle à granulés Equipements : Chauffage au sol au rez-de-chaussée et 1er étage Panneaux photovoltaïques pour alimenter la maison en eau chaude Arrosage automatique des fleurs aux fenêtres Citerne de récupération des eaux de pluie pour les toilettes Borne de recharge 7.4 kW véhicule électrique à l'entrée du garage Installation électrique préparée pour le triphasée Double vitrage VMC Pass énergie A/B Aspirateur central pour toute la maison Parquet en frêne Maison bien isolée, très faible consommation d'énergie (eau chaude et chauffage 1500euros/an), matériaux naturels, revêtement des murs intérieurs en argile blanc, respectueuse de l'environnement. Proche de toutes commodités, écoles et lycée, gare routière, autoroute A7, centre commercial, salles de sport, stade, terrain de tennis, chemin pédestre, piscine, complexe sportif ZAMID de 9ha en phase de développement, ? 20 minutes de Luxembourg-ville centre en voiture, et 40 minutes en bus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, veuillez me contacter. Votre conseiller immobilier Mohamed MADI ### Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous propose ce bel appartement meublé à la location. Situé dans le quartier d'Eich, cet appartement rénové d'une chambre se trouve dans une résidence de 1970 avec ascenseur. Proche du centre-ville, des écoles et de nombreux commerces, il offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une surface habitable de +/- 62 m², situé au 2? étage avec ascenseur, il se compose comme suit : Hall d'entrée Salon spacieux de +/- 22 m², lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec accès au balcon Cuisine entièrement équipée avec électroménagers modernes de marque Siemens et plan de travail en granit Chambre bien éclairée de +/- 13 m², avec mobilier inclus Salle de douche élégante avec douche italienne WC séparé Les plus de ce bien Appartement meublé, prêt à être habité Animaux acceptés Un rooftop exceptionnel, parfait pour profiter du paysage et du beau temps Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire Buanderie commune Parking résidentiel avec 5 emplacements privatifs pour la résidence Fenêtres à triple vitrage et volets électriques pour un confort optimal À proximité des transports en commun, commerces et parc. Meer weten?