RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg)

Nous vous proposons la vente du fonds de commerce de notre agence immobilière, idéalement située sur l'une des plus belles avenues de Luxembourg-Ville, dans le haut de l'avenue de la Liberté, en face de l'arrêt de tram Place de Metz, à deux pas de la Place des Martyrs, du Pont Adolphe et du centre Hamilius ! Cet espace professionnel d'une surface de +/- 142m² a été entièrement aménagé et meublé pour une activité immobilière transmise clé en mains. L'ensemble est prêt à l'emploi, permettant une reprise immédiate. L'agencement est également adapté à d'autres activités de bureaux. L'agence est aménagée de la manière suivante : - Vitrine de grande taille offrant une visibilité optimale - Espace d'accueil clients (coin cosy canapé et coin bar) et open space pour plusieurs postes de travail - Salle de réunion - Bureau fermé pour deux personnes à l'arrière - Cuisine équipée - Salle d'archives avec armoires de rangement - WC séparé - Accès à un petit espace extérieur à l'arrière de la résidence Activité actuelle : agence immobilière sous enseigne RE/MAX (possibilité de poursuivre sous franchise ou indépendamment) Le loyer est de 5 500 € Les charges sont de 150 € (hors électricité et gaz) Disponible à partir du 1er décembre 2025 Durée de location : flexible, à discuter Ce local constitue une opportunité unique pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité immobilière au centre de Luxembourg-Ville. Vous avez la possibilité de reprendre la franchise RE/MAX en étant accompagné par le réseau leader de l'immobilier au Luxembourg et dans le monde, ou bien de développer votre propre agence en toute indépendance. Vous pouvez également profiter de ce beau local pour une toute autre activité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Pas de frais d'agence. Meer weten?

Vous recherchez un local idéalement situé à Luxembourg ? Profitez de cette opportunité unique d'implanter votre activité sur la plus belle avenue du Luxembourg, dans le haut de l'avenue de la Liberté, à deux pas du Pont Adolphe et du centre Hamilius ! Cette agence, entièrement rénovée en 2023, d'une surface de +/- 142m², est prête à l'emploi et offre un cadre de travail moderne, idéalement placé et fonctionnel. Situé en face de l'arrêt de tram Place de Metz, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. L'agence est aménagée de la manière suivante : - Vitrine de grande taille offrant une visibilité optimale - Espace d'accueil clients (coin cosy canapé et coin bar) et open space pour plusieurs postes de travail - Salle de réunion - Bureau fermé pour deux personnes à l'arrière - Cuisine équipée - Salle d'archives avec armoires de rangement - WC séparé - Accès à un petit espace extérieur à l'arrière de la résidence Loyer mensuel : 5 500 € Charges : 150 € (hors électricité et gaz) Caution : à déterminer Disponibilité : 1er décembre 2025 Durée de location : flexible, à convenir Cet espace représente une réelle opportunité pour lancer ou développer votre activité au centre de la Capitale ! Il se trouve à seulement 10 minutes à pied d'Hamilius et de la Gare, et dispose d'un accès facile au parking Place des Martyrs, idéal pour vos clients et collaborateurs. Le local a été totalement rénové et meublé avec goût en 2023 par les locataires actuels qui vendent leur fonds de commerce comprenant notamment les aménagements et mobiliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Les frais d'agence sont à la charge du locataire : 15 % d'un loyer annuel + TVA. Meer weten?

Vous recherchez un local idéalement situé à Luxembourg ? Profitez de cette opportunité unique d'implanter votre activité sur la plus belle avenue du Luxembourg, dans le haut de l'avenue de la Liberté, à deux pas du Pont Adolphe et du centre Hamilius ! Cette agence, entièrement rénovée en 2023, d'une surface de +/- 142m², est prête à l'emploi et offre un cadre de travail moderne, idéalement placé et fonctionnel. Situé en face de l'arrêt de tram Place de Metz, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. L'agence est aménagée de la manière suivante : - Vitrine de grande taille offrant une visibilité optimale - Espace d'accueil clients (coin cosy canapé et coin bar) et open space pour plusieurs postes de travail - Salle de réunion - Bureau fermé pour deux personnes à l'arrière - Cuisine équipée - Salle d'archives avec armoires de rangement - WC séparé - Accès à un petit espace extérieur à l'arrière de la résidence Loyer mensuel : 5 500 € Charges : 150 € (hors électricité et gaz) Caution : à déterminer Disponibilité : 1er décembre 2025 Durée de location : flexible, à convenir Cet espace représente une réelle opportunité pour lancer ou développer votre activité au centre de la Capitale ! Il se trouve à seulement 10 minutes à pied d'Hamilius et de la Gare, et dispose d'un accès facile au parking Place des Martyrs, idéal pour vos clients et collaborateurs. Le local a été totalement rénové et meublé avec goût en 2023 par les locataires actuels qui vendent leur fonds de commerce comprenant notamment les aménagements et mobiliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Les frais d'agence sont à la charge du locataire : 15 % d'un loyer annuel + TVA. Meer weten?

Deze charmante duplex bevindt zich in Dippach, een rustige en goed bereikbare gemeente. Het appartement ligt in een kleinschalige residentie met slechts negen eenheden, gebouwd in 2002. Met een totale oppervlakte van 142 m², waarvan 130 m² woonoppervlak, biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor een gezin. De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en een hoofdslaapkamer met eigen badkamer op de bovenverdieping. Een moderne, volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer van 22 m² met toegang tot het balkon zorgen voor een gezellige woonomgeving. Daarnaast beschikt de duplex over twee badkamers, een apart toilet, een berging en een private kelder. Voor parkeren zijn er twee overdekte parkeerplaatsen beschikbaar, wat het wonen hier zeer praktisch maakt. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, zoals scholen en crèches die op loopafstand liggen. Het gebouw is voorzien van liftinstallatie en is toegankelijk voor mindervaliden. De energieklasse van E geeft inzicht in de energieprestaties van het pand. Kortom, deze woning combineert comfort, functionaliteit en een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen woning in Dippach. Meer weten?

Ontdek dit elegante appartement, ideaal gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1992. Met een woonoppervlakte van ongeveer 119 m² biedt dit appartement een combinatie van helderheid en moderniteit voor een aangenaam wooncomfort. Bij binnenkomst treft u een ruime en gastvrije hal met geïntegreerde kast en een apart toilet dat in 2024 is gerenoveerd. De grote woonkamer van circa 27 m² baadt in natuurlijk licht dankzij de dubbele blootstelling en geeft direct toegang tot een klein balkon van 3 m². De aparte en volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m² is in 2020 volledig gerenoveerd, perfect voor dagelijks gebruik. Deze ruimte heeft een elegante en moderne uitstraling dankzij de glazen wand die uitkijkt op de woonkamer, wat extra karakter en licht aan beide ruimtes geeft. Het slaapgedeelte bestaat uit drie mooie slaapkamers van respectievelijk circa 16 m², 15 m² en 12 m², wat voor optimaal comfort zorgt. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon van 3 m². De moderne badkamer, die in 2021 is gerenoveerd, is ruim en elegant, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, LED-spiegel, handdoekdroger en toilet. Verder beschikt het appartement over talrijke extra voordelen, zoals natuurlijke lichtinval door de meerdere blootstellingen en energie- en geluidscomfort dankzij de vervanging van alle ramen in 2020. Het appartement heeft twee buitenruimtes met balkons gericht op het zuiden/oosten en noorden/westen, en biedt praktische voorzieningen zoals een gesloten garage in de kelder van de residentie en twee privé kelders van respectievelijk 12 m² en 5 m². De gedeelde wasruimte biedt extra gemak in het dagelijks leven. Gelegen in een rustige buurt van Foetz, is het appartement in de nabijheid van winkelgebieden, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. Meer weten?

Dit ruime en comfortabele appartement bevindt zich op de begane grond van een modern gebouw uit 2001, gelegen aan de Rue Eecherschmelz in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 63,7 m² biedt het appartement een praktische indeling met een ruime woonkamer van circa 23 m², die uitzicht biedt op een bosrijke omgeving. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek, televisiemeubel en boekenplanken, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Naast de woonkamer beschikt het appartement over een slaapkamer van ongeveer 15 m², voorzien van een dubbel bed, bureau en garderobe. De uitgeruste keuken heeft een eettafel en moderne apparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wasmachine en droogkast. Extra opbergruimte wordt geboden door een privékelder van circa 2 m², en er is een parkeerplaats inbegrepen in de prijs. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke voorzieningen zoals fietsenstalling, ruimte voor het drogen van kleren en een gedeelde opslagruimte. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en vervoersmogelijkheden. In de buurt bevinden zich onder andere Place Dargent, het Parc de Muehlenbach en Bambesch. Het stadsdeel Eich is goed bereikbaar via verschillende buslijnen (10, 11 en 12) en ligt nabij de A7 snelweg, wat snel reizen naar het centrum en andere delen van Luxemburg mogelijk maakt. Op korte afstand vindt u ook voorzieningen zoals het CHL-ziekenhuis, winkels en restaurants. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan An der Merzel in Garnich biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 297 m², waarvan circa 222 m² woonruimte. De woning beschikt over vijf grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Op het gelijkvloers bevindt zich een open keuken met eetruimte, een sfeervolle woonkamer die aansluit op een terras van circa 26 m², en een apart toilet, terwijl de garage en technische ruimtes onder meer de praktische aspecten van het wonen vervullen. Boven bevinden zich onder andere de master suite met dressing en badkamer, nog twee slaapkamers en een familiebadkamer met bad en douche. In de kelder is er een zelfstandige appartement van circa 40 m² met een slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer en directe tuintoegang. Het woongedeelte wordt verwarmd via gas en is voorzien van zonnepanelen met een capaciteit van 7 kW, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De buitenruimte omvat een groene tuin van ongeveer 90 m², een beschutte terras onder een overkapping en een balkon dat veel natuurlijk licht binnenlaat. Het huis beschikt over een afgesloten garage met één parkeerplaats en twee extra buitenparkeerplaatsen. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving nabij scholen, supermarktvoorzieningen en snelle toegang tot de A6, combineert deze woning comfort, praktische voorzieningen en rust in een natuurlijke omgeving. Meer weten?

Idéal Investisseur - Très bon rendement locatif RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cet appartement à vendre situé à DIFFERDANGE. Il se situe au 3ème étage d'un petit immeuble de 5 appartements offrant une vue agréable et dégagée sur le jardin commun. Cet appartement de 59m² en superficie totale (dont 44 m² habitables) se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un salon avec une cuisine ouverte équipée - Une 1ère chambre de +/- 14m² - Une 2nde chambre de +/- 13m² - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC - Un grenier privatif avec vélux Possibilté 3ème chambre suivant votre projet et vos besoins. L'appartement est en finition carrelage et parquet - Au sous-sol se trouvent une buanderie commune avec deux emplacements pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une cave privative. Vélux Dalle en béton Chauffage au gaz Passeport énergétique G/H Charges mensuelles : 150€ Date de construction : 1950 DIFFERDANGE est une commune idéalement placée proche de toutes commodités et avec un accès facile aux axes autoroutiers. L'appartement se situe au calme et à la fois proche du centre et des commerces. A 2 min en voiture du centre commercial Oberkorn. Arrêts de bus proche de l'appartement. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Pour visiter cet appartement, contactez-moi : Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 - ### ---- ENGLISH VERSION --- RE/MAX, your real estate partner, presents this flat for sale in DIFFERDANGE. It is located on the 3rd floor of a small building of 5 flats with a pleasant, unobstructed view over the communal garden. This flat has a total surface area of 59 m² (of which 44 m² is habitable) and comprises - An entrance hall - A lounge with an open-plan fitted kitchen - a 1st bedroom (+/-) 14 m² - A 2nd bedroom (+/-) 13 m² - A bathroom with shower, bath and WC - A private attic with velux window 3rd bedroom possible following your needs. The flat has tiled and parquet flooring. - In the basement there is a shared laundry room with two spaces for a washing machine and tumble dryer, as well as a private cellar. Skylight Concrete slab Gas central heating G/H energy passport Monthly service charges: €150 Date of construction: 1950 DIFFERDANGE is ideally located, close to all amenities and with easy access to the motorway network. The flat is in a quiet location, yet close to the center and shops. The Oberkorn shopping center is a 2-minute drive away. Bus stops close to the flat. Agency fees of 3% + VAT are payable by the vendor. To visit this flat, contact: Pierrick DHELLEMMES (+352) 621 599 540 - ### Meer weten?

Deze woning in Sanem biedt een mooie combinatie van ruimte en potentieel, gelegen op een perceel van 6 are met een tuin van ongeveer 300 m² en fruitbomen. De woning beschikt over in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, en is volledig gerenoveerd in 2019, met de tweede verdieping die recentelijk is aangepakt. Het huis heeft een praktische indeling, met een ruime entree, een privé garage en extra parkeergelegenheid voor drie auto's. Binnen vindt u een volledig uitgeruste keuken, twee badkamers en een aparte toiletruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer, een slaapkamer en een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. Het derde vloer heeft twee slaapkamers en een grote open ruimte met water- en elektriciteitsaansluitingen, ideaal voor het creëren van een zelfstandige appartement of extra woonruimte. De locatie in een rustige, gezinsvriendelijke buurt nabij snelwegen, scholen en winkels maakt deze woning aantrekkelijk voor grote gezinnen, investeerders of kopers die de mogelijkheid tot uitbreiding zoeken. Het groene uitzicht en de nabijheid van voorzieningen zorgen voor een comfortabele woonomgeving met veel potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur. Meer weten?

Deze instapklare appartement is gelegen aan de Rue d'Esch 161 in Ehlerange, een deelgemeente van Sanem. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een residentie uit 2001, zonder lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 40 m², die toegang geeft tot een balkon van ongeveer 4 m². De keuken, volledig uitgerust en recent gerenoveerd in 2021, biedt moderne voorzieningen en is gemakkelijk bereikbaar vanuit de inkomhal. De badkamer is voorzien van een bad en toilet, daarnaast is er een apart toilet met wastafel. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en horren, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig wonen. Extra comfort wordt geboden door een berging en de mogelijkheid om fietsen te stallen. De locatie is ideaal voor wie snel toegang wil tot de belangrijke verkeersaders A13 en A4, en biedt nabijheid tot voorzieningen in Esch, Belval, Sanem en Mondercange. Er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen: één binnen en één buiten, evenals openbare parkeermogelijkheden voor bezoekers. De aantrekkelijke uitzichten en de rustige omgeving zonder directe vis-à-vis maken dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

BOOSTEZ VOTRE ACTIVITE SANS VOUS RUINER: ESPACE À LOUER AU POSTE DE TRAVAIL! Pour toux ceux qui cherchent à domicilier leur entreprise et assurer économie de budget et flexibilité de travail. Surface commerciale à louer sur la commune de Bavigne ! Emplacements parking disponibles! Découvrez des locaux flambant neufs, modernes, et disponibles immédiatement! Que vous souhaitiez louer un espace individuel pour votre poste de travail, ou un espace plus grand adapté à votre activité, nous avons la solution qui correspond à vos besoins. À un tarif attractif de 9 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité. Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes. Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l'autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, institut de beauté, professions libérales telles que kinésithérapeute par exemple, magasin de dépôt-vente, garde-meubles...et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. NB: La 1ère photo de cet espace a été retravaillée grâce à un home staging virtuel, afin de vous offrir une vision optimisée de son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet ! - Honoraires d'agence : 100% des frais d'agence sont pris en charge par le propriétaire ! - Garantie : 1 mois de loyer Informations et visites : Céline Kreder ### ou ### Meer weten?

Contact : Mohamed Madi (+352) 621 328 175 Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux dans le quartier privilégié de Belair ? Et bien je vous invite à découvrir sans plus attendre cette magnifique propriété ! Mohamed Madi, votre conseiller immobilier chez RE/MAX Sweet Home, vous présente ce charmant appartement de +/- 73m² avec balcon, composé d'une chambre , exposé Est et niché dans une résidence calme et arborée. Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants recherchant un cadre de vie agréable et très bien desservi. Très convivial, ce bien se compose de la manière qui suit : hall d'entrée salon/salle à manger +/- 30m² cuisine équipée +/- 10 m² chambre +/- 17.50 m² salle de douche et WC Viennent compléter l'appartement : balcon +/- 3.50 m² accessible du salon et de la cuisine cave +/- 3.50 m² équipée de prises buanderie commune Vous apprécierez les équipements dont dispose ce logement, tels que sa cuisine entièrement équipée, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, douche italienne, double vitrage, volets électriques. En achetant ce bien, vous réaliserez une économie d'énergie non négligeable puisque d'énormes travaux, déjà financés, ont démarré cette année pour remplacer le système complet de chauffage et eau chaude par une pompe à chaleur et du photovoltaïque. Pourquoi vivre à Belair ? Belair est l'un des quartiers les plus convoités de Luxembourg-ville, chic et huppé, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités : Environnement agréable : Proximité du Parc de Merl et du Bambësch (espaces verts, promenades) Quartier résidentiel calme et sécurisé Commodités à proximité immédiate : Supermarchés (Cactus, Delhaize, Lidl) Commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, cafés) Restaurants et boutiques (diversité culinaire) Excellente desserte transports : Bus (lignes fréquentes vers le centre-ville, Kirchberg, Gare) Future ligne de tram (projet en cours) Accès rapide aux grands axes routiers (A6, Boulevard Royal) Scolarité & Services : Écoles internationales et crèches à proximité Hôpitaux et centres médicaux (CHL, Clinique Bohler) Banques & administrations accessibles Une opportunité rare dans ce quartier résidentiel prestigieux ! Disponible dès maintenant. Contactez-moi ! Mohamed Madi (+352) 621 328 175 ### Meer weten?

**Surfaces commerciale neuve de 167m2 à louer sur la commune de Bavigne !** 5 emplacements parking disponibles! Contact Céline Kreder ### ou ### Découvrez ce bureau moderne, disponible immédiatement, offrant une surface de 167 m². Deux autres locaux de 110 m² et 182 m² sont également disponibles. Que vous souhaitiez louer un espace individuel ou l'ensemble des lots, nous avons la solution qui correspond à vos besoins. À un tarif attractif de 9 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité. Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes. 5 places de stationnement sont disponibles pour chacune des surfaces, en supplément pour 125€/ mois, facilitant ainsi l'accès à votre entreprise. Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l'autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, institut de beauté, professions libérales telles que kinésithérapeute par exemple, magasin de dépôt-vente, garde-meubles...et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet ! **Détails financiers:** - 3 premiers mois de loyer offerts! Loyer à partir du 4ème mois: -bureau 1 : 990 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva -bureau 2 : 1.503 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva -bureau 3 : 1.638 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva - Honoraires d'agence : 100% des frais d'agence sont pris en charge par le propriétaire! - Garantie : 1 mois de loyer Informations et visites: Céline Kreder ### ou ### Meer weten?

Description de propriété : Surface commerciale neuve de 110m2 à louer sur la commune de Bavigne ! 5 emplacements parking disponibles! Découvrez ce bureau moderne, disponible immédiatement, offrant une surface de 110 m². Deux autres locaux de 167 m² et 182 m² sont également disponibles. Que vous souhaitiez louer un espace individuel ou l'ensemble des lots, nous avons la solution qui correspond à vos besoins. À un tarif attractif de 9 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité. Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes. 5 places de stationnement sont disponibles pour chacune des surfaces, en supplément pour 125€/ mois, facilitant ainsi l'accès à votre entreprise. Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l'autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, institut de beauté, professions libérales telles que kinésithérapeute par exemple, magasin de dépôt-vente, garde-meubles...et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet ! Détails financiers : - 3 premiers mois de loyer offerts ! Loyer à partir du 4ème mois : - bureau 1 : 990 € + 125 € pour les 5 stationnements hors TVA - bureau 2 : 1.502 € + 125 € pour les 5 stationnements hors TVA - bureau 3 : 1.638 € + 125 € pour les 5 stationnements hors TVA - Honoraires d'agence : 100% des frais d'agence sont pris en charge par le propriétaire ! - Garantie : 1 mois de loyer Informations et visites : Céline Kreder ### ou ### Meer weten?

3 surfaces commerciales neuves à louer sur la commune de Bavigne ! 15 emplacements de parking disponibles! Contact: Céline Kreder ### ou ### Découvrez ces trois bureaux modernes, disponibles immédiatement, offrant des surfaces de 110 m², 167 m² et 182 m². Que vous souhaitiez louer un espace individuel ou l'ensemble des lots, nous avons la solution qui correspond à vos besoins. À un tarif attractif de 9 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité. Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes. 5 places de stationnement sont disponibles pour chacune des surfaces, en supplément pour 125€/ mois, facilitant ainsi l'accès à votre entreprise. Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l'autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, institut de beauté, professions libérales telles que kinésithérapeute par exemple, magasin de dépôt-vente, garde-meubles...et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet ! Détails financiers: -3 premiers mois de loyer offerts! Loyer à partir du 4ème mois: -bureau 1 : 990 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva -bureau 2 : 1.502 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva -bureau 3 : 1.638 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva -Honoraires d'agence : 100% des frais d'agence sont pris en charge par le propriétaire! -Garantie : 1 mois de loyer Informations et visites: Céline Kreder ### ou ### Meer weten?

Surface commerciale neuve de 182m2 à louer sur la commune de Bavigne ! 5 emplacements parking disponibles! Contact Céline Kreder ### ou ### Découvrez ce bureau moderne, disponible immédiatement, offrant une surface de 182 m². Deux autres locaux de 110 m² et 167 m² sont également disponibles. Que vous souhaitiez louer un espace individuel ou l'ensemble des lots, nous avons la solution qui correspond à vos besoins. À un tarif attractif de 9 €/m², ces espaces ouverts sont entièrement personnalisables et disposent de fenêtres à triple vitrage garantissant confort et luminosité. Profitez d'un environnement de travail agréable grâce à un chauffage au gaz, un approvisionnement en eau chaude et froide, ainsi qu'une possibilité d'aménagement d'une cuisine. La sécurité est également au rendez-vous avec une porte à code et un accès contrôlé avec caméra. Les bureaux bénéficient de sols en résine époxy et de toilettes communes. 5 places de stationnement sont disponibles pour chacune des surfaces, en supplément pour 125€/ mois, facilitant ainsi l'accès à votre entreprise. Situé dans un quartier calme et dynamique, à proximité immédiate de Wiltz, cet emplacement stratégique est facilement accessible par les transports en commun et l'autoroute. Idéal pour accueillir divers types d'activités : bureaux, commerces, restaurant, salle de sport, institut de beauté, professions libérées telles que kinésithérapeute par exemple, magasin de dépôt-vente, garde-meubles...et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des locaux flambant neufs et adaptés à vos ambitions professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces espaces et discuter de votre projet ! Détails financiers: -3 premiers mois de loyer offerts! Loyer à partir du 4ème mois: -bureau 1 : 990 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva -bureau 2 : 1.503 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva -bureau 3 : 1.638 € + 125 € pour les 5 stationnements hors tva -Honoraires d'agence : 100% des frais d'agence sont pris en charge par le propriétaire! -Garantie : 1 mois de loyer Informations et visites: Céline Kreder ### ou ### Meer weten?

Click on EN or DE icon for English and German version. Maison contemporaine 3 chambres et 1 bureau Contact : Mohamed Madi ### Vous souhaitez échapper au stress urbain et vous installer dans un village paisible avec vue sur les vignes et vivre là où d'autres partent en vacances ? Et bien cette fabuleuse maison offre cet excellent compromis, vous vivrez proche des grandes villes avec leur commodités et aussi de la nature avec toute sa beauté et sérénité. RE/MAX Sweet Home vous présente cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable de +/- 161m² implantée sur un terrain de 5,66ares, avec 3 chambres, 1 bureau et tout proche de la frontière allemande et française. Très lumineux, ce bien se compose de la manière qui suit. Au rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse +/- 8.03m² - Bureau +/- 9.58m² - Salle de douche, WC +/- 3.54m² - Salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée +/- 42.99m² - Véranda +/- 33m² - Garage 2 places +/- 44.95m² et fosse de +/- 5.90m² de longueur - Local technique avec branchement machine à linge +/- 6.73m² - Buanderie dans le garage +/- 6.13m² - WC séparé avec lave mains dans le garage +/- 1.51m² Au 1er étage : - Palier +/- 9.06m² - Chambre 1 +/- 11.70 m² - Chambre 2 +/- 14.49m² - Chambre 3 +/- 10.11m² avec accès dressing et salle de bain - Dressing équipé avec chute à linge +/- 7.25m² - Salle de bain, baignoire et douche, WC +/- 9.90m² La seconde salle de bain et le dressing sont également accessibles depuis le palier. Au 2ème étage : - Combles entièrement isolés avec fenêtre Velux +/- 123m² au sol, pouvant facilement être aménagés L'orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimant de ce fait les espaces de vie, comme le salon ouvert en double hauteur pour mieux accueillir ce jaillissement de lumière. Vous apprécierez vous réunir en famille ou entre amis dans la véranda, été comme hiver, grâce à son poêle et son store électrique. Vous aurez une vue dégagée sur le jardin paysager et sur sa magnifique marre. Cette maison de 2017 à basse énergie est dotée d'équipements venant agrémenter son niveau de confort, comme la pompe à chaleur permettant d'obtenir des économies significatives sur les couts de chauffage et électricité, le système d'aération à double flux (VMC), la préparation pour une installation de panneaux photovoltaïques, les volets électriques partout dans la maison, l'installation TV (parabole et internet) dans toutes les pièces, le triple vitrage, une grande cuisine de qualité entièrement équipée avec plan de travail en granit noir (frigo américain Samsung, four grill Siemens, combi four grill micro-onde Siemens), porte de garage électrique Hörman. Viennent compléter ce bien, un grand merveilleux jardin avec étang de 5x3m, une cabane de jardin avec abris et 4-5 places de parking privatives. Ce lieu est bien desservi avec la A13, N13, N16 et dispose de nombreuses commodités à proximité : arrêt de bus a 50 mètres avec connexion directe vers Luxembourg-Gare et Remich, crèche, écoles, commerces tous genres, restaurants, lac de Remerschen, centre thermal à Mondorf-les-Bains, pistes cyclables, sentiers pédestres, parc de recyclage gratuit. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### RE/MAX, votre partenaire de confiance dans le domaine immobilier au Luxembourg, vous propose à la location un appartement non meublé situé en plein centre de la ville thermale de Mondorf-les-Bains. Ce logement se trouve dans une résidence calme, élégant avec une belle entrée et pleine de charme, et se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un emplacement de parking intérieur. Il offre une surface habitable d'environ 65 m² et se situe au premier étage avec ascenseur. Description de l'appartement (exposition nord-est) : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 30,5 m², donnant accès à un balcon d'environ 9 m² Une chambre d'environ 12 m² Une salle de bain avec douche, lavabo et WC Une buanderie séparée Prestations complémentaires : Un emplacement de parking intérieur Une cave spacieuse Une buanderie commune Équipements et atouts : Passeport énergétique : B/B Chauffage au gaz Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques Système domotique Revêtement de sol en carrelage Emplacement idéal : L'appartement est situé juste en face d'un arrêt de bus et à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, école, crèche, casino, thermes, parc, stade, etc. À seulement 30 minutes de Luxembourg-ville, et à 15 minutes de Dudelange et de Bettembourg. Conditions de location : Disponible immédiatement Provision sur charges mensuelles : 180 € Caution : équivalente à deux mois de loyer 50 % des frais d'agence à charge du locataire Meer weten?

Pierrick Dhellemmes ### Copier-coller ce lien dans une nouvelle fenêtre pour voir la vidéo de la maison : ### . Mamer et Mersch sont à moins de 10 minutes. Arrêt de bus à côté de la maison : bus 921 qui va jusqu'à la Stäreplaz ! (place de l'Etoile) Et Mersch dans l'autre direction. Disponible au 1er septembre 2025 Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### Meer weten?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un magnifique duplex neuf livré cet été 2024, situé à Olm, disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking ! L'immeuble se situe dans une rue très calme avec accès direct à la forêt et un champ se trouve juste derrière le jardin, vous assurant une tranquillité inestimable ! Libre de 3 côtés et traversant, le duplex lumineux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces et l'escalier menant au 1er étage - Très grand séjour avec cuisine ouverte non encore aménagée de +/- 48m² avec accès par de grandes baies vitrées à la terrasse et au jardin - Terrasse de +/- 35m² et jardin privatif de +/- 218m² ! - Espace de rangement / garde-robe près de l'entrée ainsi qu'un débarras de +/- 5,5m² - 1ère chambre de +/- 14m² - 2ème chambre de +/- 13,7m² - 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC Au 1er étage : - Palier - 3ème chambre : suite parentale de +/- 14m² avec sa salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC - Dressing de +/- 5m² - 4ème chambre de +/- 9,1m² pouvant faire office de bureau Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur king size avec branchements existants pour voiture électrique - Très pratique, la cave de +/- 3m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking - Un emplacement de parking extérieur - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de ce duplex : - Appartement neuf, pour 1ère habitation - Passeport énergétique A/B, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage avec volets électriques (fermés, il fait complètement noir) - Parquet dans les chambres et le dressing - Système de ventilation dans chaque pièce - Vidéophone - Fibre internet Information importante : il reste l'installation de la cuisine, des portes intérieures (du sol au plafond), des lumières et des meubles salles de bains pour un total d'environ 48 000 € TTC. Il s'agit de matériel de haut standing, un acompte de 25 000 € ayant déjà été payé par les propriétaires. Il est tout à fait possible que vous puissiez choisir d'autres équipements selon votre budget. Photo de home staging virtuel non contractuelle. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _______________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact Pierrick Dhellemmes at ### to arrange a viewing! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces! The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility! Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following: On the ground floor: - Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor - Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden - Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²! - Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m² - 1st bedroom of +/- 14m² - 2nd bedroom of +/- 13.7m² - 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet - Dressing room of +/- 5m² - 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office Additional features of the apartment: - A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car - Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space - An outdoor parking space - Washer machine spot in the common laundry room The numerous assets of this duplex: - New apartment, for first habitation - Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark) - Parquet flooring in the bedrooms and dressing room - Ventilation system in every room - Videophone - Fiber internet Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget. Non-contractual virtual home staging picture. The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller. To be visited without delay! Contact me at ### I would be happy to assist you! ### Meer weten?