RE/MAX SWEET HOME (1930 Luxembourg)

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Belle maison 2 chambres (possibilité de 3 chambres) avec jardin et garage à louer à Dahlem ! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Dahlem, vous propose une belle maison à louer libre de 3 côtés datant de 1999, quasiment non meublée, avec 2 chambres, un grand jardin et un garage, d'une superficie totale de +/- 191m² et habitable de +/- 110m² (uniquement le rez-de-chaussée). La maison de plain-pied se compose comme suit : Au rez-de-chaussée (entièrement avec nouveau parquet) : - Hall d'entrée avec armoire - Grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 38m² - Accès à une véranda quasi neuve (2023) avec parquet, chauffage et triple vitrage de +/- 30m² - Accès direct au grand jardin sur un terrain de 4,44 ares - 2 chambres de +/- 15m² et 11m² avec armoires - Salle de douche avec WC de +/- 6m² Au sous-sol (entièrement carrelé) : - 2 pièces avec fenêtres et chauffage de +/- 16m² et 14m² = possibilité de 3ème chambre - 2ème salle de bains avec baignoire et WC - Buanderie et local technique - Grand garage de +/- 37m² pour une grande voiture (8m de long) A l'extérieur : - Grand jardin avec arbres fruitiers - Un emplacement de parking devant le garage La maison est située à Dahlem, commune de Garnich, dans un quartier en impasse, au calme. Arrêts de bus à 2min à pied vous conduisant notamment directement à la Place de l'Etoile (Stäreplaz) toutes les 20min, Mamer, Bascharage, etc? Crèche et parc de jeux dans le quartier, médecin à 2min, école primaire à 3min, de nombreuses commodités à Bascharage, Cactus et Lidl à Windhof, Proxy Delhaize à Dippach, etc? Passeport énergétique F/F Chaudière au gaz de novembre 2021 Très beau parquet remplacé il y a 3 ans Fibre Internet Animaux acceptés. Disponible à partir du 1er février 2025. Charges réelles de 300€ comprenant le gaz, l'électricité, l'eau et les déchets. Caution = 2 mois de loyer. Durée du contrat = 2 ans minimum. Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont à la charge du locataire. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### _________________________________________________________________ ENGLISH VERSION Beautiful 2-Bedroom House (possibility of a 3rd bedroom) with Garden and Garage for Rent in Dahlem. Please call Pierrick Dhellemmes at ### for more information! RE/MAX, your real estate partner in Dahlem, presents a beautiful house for rent, free on 3 sides, from 1999, almost unfurnished, with 2 bedrooms, a large garden, and a garage, with a total area of +/- 191m² and a living area of +/- 110m² (only ground floor). The house is composed as follows: On the ground floor (entirely with new parquet): - Entrance hall with wardrobe - Large living room with open kitchen of +/- 38m² - Access to an almost new veranda (2023) with parquet, heating, and triple glazing of +/- 30m² - Direct access to the large garden on a plot of 4.44 ares - 2 bedrooms of +/- 15m² and 11m² with wardrobes - Shower room with WC of +/- 6m² In the basement (fully tiled): - 2 rooms with windows and heating of +/- 16m² and 14m² = possibility of 3rd bedroom - Second bathroom with bathtub and WC - Laundry and technical room - Large garage of +/- 37m² for a large car (8m long) Outside: - Large garden with fruit trees - One parking space in front of the garage The house is located in Dahlem, in the municipality of Garnich, in a quiet dead-end street. Bus stops at 2-minute walk away, leading directly to Place de l'Etoile (Stäreplaz) every 20 minutes, Mamer, Bascharage, etc. Nursery and playground in the neighborhood, doctor at 2 minutes, primary school at 3 minutes, many amenities in Bascharage, Cactus and Lidl in Windhof, Proxy Delhaize in Dippach, etc. Energy passport F/F Gas boiler from November 2021 Beautiful parquet replaced 3 years ago Fiber Internet Pets are allowed. Available from 1st February 2025. Current charges of €300 including gas, electricity, water, and waste. Duration of the contract = at least 2 years. Deposit = 2 months' rent. Agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the entry and exit inventory, are the responsibility of the tenant. Don't wait any longer! Contact me at ### 190! ### Meer weten?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un magnifique duplex neuf livré cet été 2024, siuté à Olm, disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking ! L'immeuble se situe dans une rue très calme avec accès direct à la forêt et un champ se trouve juste derrière le jardin, vous assurant une tranquillité inestimable ! Libre de 3 côtés et traversant, le duplex lumineux se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces et l'escalier menant au 1er étage - Très grand séjour avec cuisine ouverte non encore aménagée de +/- 48m² avec accès par de grandes baies vitrées à la terrasse et au jardin - Terrasse de +/- 35m² et jardin privatif de +/- 218m² ! - Espace de rangement / garde-robe près de l'entrée ainsi qu'un débarras de +/- 5,5m² - 1ère chambre de +/- 14m² - 2ème chambre de +/- 13,7m² - 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC Au 1er étage : - Palier - 3ème chambre : suite parentale de +/- 14m² avec sa salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC - Dressing de +/- 5m² - 4ème chambre de +/- 9,1m² pouvant faire office de bureau Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur king size avec branchements existants pour voiture électrique - Très pratique, la cave de +/- 3m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking - Un emplacement de parking extérieur - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune Les nombreux atouts de ce duplex : - Appartement neuf, pour 1ère habitation - Passeport énergétique A/B, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage avec volets électriques (fermés, il fait complètement noir) - Parquet dans les chambres et le dressing - Système de ventilation dans chaque pièce - Vidéophone - Fibre internet Information importante : il reste l'installation de la cuisine, des portes intérieures (du sol au plafond), des lumières et des meubles salles de bains pour un total d'environ 48 000 € TTC. Il s'agit de matériel de haut standing, un acompte de 25 000 € ayant déjà été payé par les propriétaires. Il est tout à fait possible que vous puissiez choisir d'autres équipements selon votre budget. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _______________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Contact Pierrick Dhellemmes at ### to arrange a viewing! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces! The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility! Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following: On the ground floor: - Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor - Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden - Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²! - Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m² - 1st bedroom of +/- 14m² - 2nd bedroom of +/- 13.7m² - 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet - Dressing room of +/- 5m² - 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office Additional features of the apartment: - A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car - Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space - An outdoor parking space - Washer machine spot in the common laundry room The numerous assets of this duplex: - New apartment, for first habitation - Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark) - Parquet flooring in the bedrooms and dressing room - Ventilation system in every room - Videophone - Fiber internet Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget. The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller. To be visited without delay! Contact me at ### I would be happy to assist you! ### Meer weten?

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MChristine JABLON ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Neuhaeusgen, Commune de Schuttrange, a le plaisir de vous présente cette magnifique maison d'architecte libre des 4 côtés. Cette maison en bois de chez WeberHaus est construite sur un grand terrain de 12,50 ares, orienté plein sud dans un quartier calme en lisière de forêt. Cette maison aux grands espaces, très lumineuse et qui dégage une atmosphère très calme et sereine, saura créer le coup de coeur que vous recherchez ! Sa surface totale est de +/- 336², avec +/- 108m² au rez-de-chaussée et +/- 115 m² au premier étage, comptant 4 chambres + un bureau, ainsi que +/- 113m² au sous-sol dont une chambre avec salle de douche partie. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un très vaste et lumineux hall d'entrée, - un très grand salon séjour de +/- 48m² inondé de lumière de par ses grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud, - une salle de piano insonorisée ou bureau de +/- 10 m² , - une grande cuisine équipée ALLMILMÖ de +/- 23m² ouverte sur séjour, elle aussi ayant un accès direct à la terrasse et comprenant four, four à vapeur, plaque de cuisson induction, plan de travail en granit, ... - une arrière cuisine de +/- 6m² avec congélateur et nombreux rangements, - un WC séparé de +/- 3 m² Au 1er étage : - un palier desservant : - une suite parentale de +/- 35 m² comprenant un dressing, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche et wc, - une chambre de 17m² avec balcon et vue sur le jardin orienté plein sud - deux chambres de 19 m² dont l'une avec un mur insonorisé côté salle de bains, - une salle de douche de +/- 11 m² avec WC et espace buanderie, - Accès à un grenier non aménagé Au sous-sol : - une chambre de +/- 14 m² avec salle de douche et WC, - une cave à vin, - un grand garage de +/- 41 m² pour deux voitures côte à côte et espace vélos de +/- 11 m², - une chaufferie, un local technique, une cave. A cela s'ajoute également un grenier non aménagé de +/- 14 m², Extérieurs : - 6 emplacements parkings, - une terrasse et un balcon de +/-70 m² - un jardin de 700m² entièrement clos et arboré, - un joli patio où vous pourrez savourer d'agréables moments et prendre vos petits déjeuners, Cette maison est en excellent état et très lumineuse, les fenêtres sont en triple vitrage avec châssis bois et alu, Volets électriques et manuels Le chauffage est au gaz avec chauffage sol au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le brûleur a été changé en 2020 et le boiler en 2021. Des détecteurs de fumés sont installés dans toute la maison. Un réservoir de pluie de 3000 litres pour chasse d'eau et jardin a été mis en place. La commune de Schuttrange offre des infrastructures telles que crèches, commerces, restaurants, Très proche de l'autoroute et de l'aéroport et de Kirchberg, PIste cyclable et sentiers pédestres à proximité Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi pour visiter : M Christine JABLON ### ### Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### Contactez-moi, je serai ravie de vous aider ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente ce bel appartement. Situé dans la commune d'Eich, ce charmant appartement rénové d'une chambre se trouve dans une résidence de 1970 avec ascenseur. Proche du centre-ville, des écoles et de nombreux commerces, ce bien mérite une visite. une surface habitable de +/-62 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose comme suit : -Hall d'entrée -Un salon spacieux, lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités de +/-22 m2 -Une chambre bien éclairée de +/-13 m2 -Cuisine équipée d'équipements modernes électroménagers de marque Siemens et plan de travail en granit -Salle de douche élégante avec douche italienne -Un WC séparé Les avantages en plus -Un Rooftop Exceptionnel, profitez d'un espace en toiture pour admirer le paysage ou savourer le beau temps. -Une cave pratique pour le rangement supplémentaire. -Buanderie Commune -Parking Résidentiel -Fenêtres à triple vitrage et volets électriques pour un maximum d'isolation et de commodité. À proximité des transports en commun, commerces, et parc. Meer weten?

Samina FIRDOUS ?? ### ? ### Contactez-moi, je serai ravie de vous aider ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Differdange, vous présente ce bel appartement. Découvrez le confort et la praticité de cet appartement 1 chambre, idéal pour une personne seule ou un couple. Un bel appartement meublé et récemment rénové, situé au deuxième étage. Le bien se compose comme suit: Chambre spacieuse avec grand espace de rangement Séjour lumineux bénéficiant d'une belle lumière naturelle Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes Salle de bain propre et bien entretenue WC séparé Jardin privé Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Résidence avec une buanderie commune au rez-de-chaussée Animaux non admis Localisation : Situé dans un quartier calme et agréable, proche des commerces, grands axes, espaces verts, et toutes commodités. Conditions : Loyer : 1 350 € Charges : 150 € Disponibilité : 01/01/2025 Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Commission de location : 125 % d'un mois de loyer, augmenté de 17 % de TVA, à partager entre le propriétaire et le locataire. Meer weten?

Re/Max, votre professionnel de l'immobilier à Weiler-La-Tour, a le plaisir de vous présenter cet appartement de 85m² avec 2 chambres séparées de +/- 11m² agrémentée d'un dressing de 4m² et d'une seconde chambre de 9m², un séjour/cuisine lumineux de +/- 42m² donnant sur une grande terrasse de 45m². Une salle de bain avec WC vient agrémenter cet appartement. En outre, vous pourrez accéder à la buanderie commune au sous-sol, et une cave de 3 m² vient compléter ce bien. Un emplacement de parking intérieur fait également partie de cet appartement. Venez le visiter, vous tomberez sous le charme sans aucun doute ! Disponible au 15/01/2025. Frais d'agence d'1/2 mois de loyer + TVA à charge du locataire. N'hésitez pas à me contacter par e-mail ( ### ) ou par téléphone (+352 621 31 74 65) Meer weten?

Cessange ? RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un appartement spacieux non meublé à louer avec 3 chambres, 2 salles de bains et un emplacement de parking intérieur. Il dispose d'une superficie habitable de 91m² et se situe au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement datant de 2011 est très bien situé dans une résidence entourée de verdure et dans un quartier résidentiel très calme, dans une rue limitée à 30kms/heure, bien desservi par les transports en commun, proche du centre-ville, de la Cloche d'Or et des accès autoroutiers. A 100 mètres du parc de Cessange avec jeux et sports pour tous âges ! L'appartement se compose comme suit : - Cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger et le salon d'une superficie totale de +/- 33m² donnant sur une loggia de +/- 6m² avec large baie vitrée, prolongement idéal de la pièce de vie vers l'extérieur, à l'arrière de la résidence - Suite parentale de +/- 19m² avec sa salle de bains privative avec baignoire et toilettes - 2ème chambre de +/- 10m² - 3ème chambre d'enfant de +/- 8,5m² pouvant aussi servir de bureau - 2ème salle de bains avec douche et toilettes Un emplacement de parking intérieur et une cave accolée de 3,3m², un jardin commun, un local à vélos commun ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter ce joli bien où vous serez heureux d'y vivre ! Disponible à partir du 1er février 2025 Caution = 2 mois de loyer Acompte sur charges = 338€ Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. Venez vite découvrir cet appartement dans un quartier très calme et proche du centre-ville ! Contactez-moi au ### ! ### Meer weten?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Refurbished and high-standard fully furnished studio, all charges included, 1 year contract, available from 16th of December! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à Hesperange un studio de +/- 27m² habitables à louer complètement rénové en 2022 et totalement meublé au rez-de-chaussée, toutes charges comprises. Le studio possède une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC individuelles. Le coin chambre est séparé de la pièce de vie par un mur. Il est équipé de mobilier de qualité, avec notamment un lit 160x200 et un canapé convertible de chez Plum'art, une TV, une enceinte TV, une grande armoire, ? La cuisine dispose d'un frigo, d'un lave-vaisselle, d'un four micro-ondes, d'un évier, de plaques de cuisson, d'une hotte et de meubles de rangement. Un lave-linge et un sèche-linge se trouvent également dans le studio. Le studio se trouve dans une maison avec 5 autres studios. La maison possède une petite terrasse commune avec un point d'eau, ainsi qu'un autre espace extérieur qui sert au stockage de vos vélos et des poubelles. Petite cave. Fenêtres triple vitrage, volets électriques. Le studio se situe route de Thionville, à 100 mètres d'un arrêt de bus où vous atteindrez la Cloche d'Or en 12min, la Gare en 17min, le Boulevard Royal en 23min et Kirchberg en 30min ! La Cloche d'Or est aussi accessible en voiture en 5min et en vélo en 13min ! Le centre-ville de Hesperange et toutes ses commodités sont à 5-10min à pied et vous accédez à la forêt à 1min à pied ! Contrat de bail = 1 an renouvelable Caution = 3 000 € Charges comprises dans le loyer, Internet aussi ! Disponible à partir du 16/12/2024 Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### ___________________________________________________________________________ ****** ENGLISH VERSION ****** Please call Pierrick Dhellemmes at ### for more information! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers in Hesperange a studio of +/- 27m² living space for rent, completely renovated in 2022 and fully furnished on the 2nd and top floor without elevator, all charges included. The studio has its own kitchen and shower room with individual toilet. The bed corner is separated from the living room by a wall. It is equipped with quality furniture, including a 160x200 bed and a Plum'art convertible sofa, a TV, a TV speaker, a large wardrobe, etc. The kitchen has a fridge, dishwasher, microwave oven, sink, hob, hood, and storage cabinets. A washing machine and dryer are also available in the studio. The studio is located in a house with 5 other studios. The house has a small communal terrace with a water point, as well as another outdoor space for storing your bikes and garbage bins. Small cellar. Triple glazed windows, electric shutters. The studio is located on Route de Thionville, 100 meters from a bus stop where you can reach Cloche d'Or in 12 minutes, the train station in 17 minutes, Boulevard Royal in 23 minutes, and Kirchberg in 30 minutes! Cloche d'Or is also accessible by car in 5 minutes and by bike in 13 minutes! The center of Hesperange and all its amenities are a 5-10 minute walk away, and you have access to the forest within a 1-minute walk! Lease contract = 1 year renewable Deposit = €3,000 Charges included in the rent, Internet included too! Available from 16th December 2024 The agency fees of 125% of one month's rent + VAT, including the inventory of fixtures upon entry and exit, are split 50/50 between the tenant and the landlord. Don't wait any longer! Contact me at ### 190! ### Meer weten?

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter, Samina Firdous, au ### ou par email à ### . RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Schifflange vous présente une belle maison familiale de 110m2 idéalement située dans un quartier calme. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour +/-28m², cuisine +/-12 m² , une chambre cosy +/-12 m², salle de bain +/-8 m² avec douche italienne et WC, et une spacieuse entrée +/-16 m² avec accès au jardin. Le rez-de-chaussée comprend une salle de stockage qui peut être utilisée comme aire de jeux pour enfants ou comme un espace idéal pour les amateurs de gym pour installer leur équipement d'entraînement. Premier étage : Deux belles et spacieuses chambres +/-15 m² et +/-10 m². Sous-sol : Le sous-sol contient une salle de bain avec wc, une buanderie et un débarras. Extérieur : La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin parfait pour profiter du soleil lors des journées ensoleillées. Avoir cet espace extérieur sera très bénéfique, qu'il soit utilisé pour des picnics autour du grill ou pour boire un café avec des copains. Grenier : Un accès simple au grenier spacieux est assuré par un escalier pliable. Parfait comme espace de stockage ou un bureau à domicile. Fonctionnalités supplémentaires : Écoles, crèches, parcs, aires de jeux Transports en commun et gare à proximité Proche de toutes commodités Fenêtres PVC double vitrage Parking privé devant la maison La maison est en bon état général Autoroute à proximité Remarque importante : Cette propriété est une excellente opportunité d'agrandir la maison actuelle et d'ajouter plus d'espace habitable. Meer weten?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente ce garage box fermé de 15,62m² situé dans la rue Jean Engling à Dommeldange, à côté de l'hôtel DoubleTree by Hilton ! Caractéristiques : - Dimensions du garage : Longueur 5,66m x Largeur 2,76m x Hauteur 2,07m - Dimensions de la porte de garage : Hauteur min 1,87m x Largeur 2,27m - Lumière et 2 prises électriques - Porte de garage manuelle Charges de 7€ / mois. Impôt foncier de 3€ / an. Disponibilité immédiate. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents you this closed garage box of 15.62m² located on Jean Engling street in Dommeldange, next to the DoubleTree by Hilton hotel! Features: - Garage dimensions: Length 5.66m x Width 2.76m x Height 2.07m - Garage door dimensions: Min height 1.87m x Width 2.27m - Light and 2 electrical sockets - Manual garage door Fees of 7€ / month. Property tax of 3€ / year. Immediate availability. Agency fees are the responsibility of the seller. Contact me at ### I will be happy to assist you! ### Meer weten?

RE/MAX vous propose ce spacieux appartement très lumineux entièrement rénové de +/- 96m² dans le quartier de la Gare. L'appartement d'une surface habitable de 92m² se situe à 8 minutes à pied des stations de Tramway Gare et Place de Paris. Un ascenseur vous mènera au premier étage de cette résidence de 5 étages et 11 unités. Un grand hall d'entrée permet de desservir les pièces suivantes: - un spacieux et lumineux salon/salle à manger de 31m², donnant sur un balcon de 8m² côté rue, - une belle cuisine séparée, et équipée de plus de 11m² donnant sur le même balcon. - une chambre de 16m², - une seconde chambre de 12m², - une salle de bain de 5m². - un WC séparé Cet appartement est complété par une cave de 6m². Situé au sud dans la capitale, ce quartier parfait vous permet de faire vos courses à pied et de profiter pleinement des transports publics et axes routiers à proximité. Vous avez un accès direct à tout: supermarché Cactus Gare et au Delhaize rue de Strasbourg, cabinets médicaux, écoles, International School of Luxembourg, le campus Geesseknäppchen. Le quartier Gare dispose aussi de nombreux restaurants et autres activités. Les accès sont aussi nombreux: accès direct à l'autoroute A4, aux vélos de la ville et aux nombreuses lignes de bus passant à la gare sans oublier le Tramway. En outre, il est possible de louer un parking à proximité. Il ne me reste plus qu'à vous le faire visiter ! Mathieu de Kerleau (GSM: ### e-mail: ### ) Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

English below Emplacement parking intérieur au niveau -1 (N°16) dans une résidence sécurisée, Terrasses de Muhlenbach au 108 rue de Muhlenbach. Disponible immédiatement. Accessible à tout type de véhicule parking lot to rent at level -1 (N° 16) in a secured residence. Located in Terrasses de Muhlenbach, 108 rue de Muhlenbach. Immediately available. All kind of vehicles could park on this parking. Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### Votre Partenaire Immobilier à Lintgen vous présente un superbe appartement à Lintgen, situé dans un magnifique immeuble construit en 2021. Avec environ 120 m² d'espace de vie et une terrasse de +/- 15 m² offrant une vue captivante, cette résidence promet luxe et confort moderne. Situé au dernier étage (2e étage), l'appartement est agencé comme suit : Spacieux salon avec une entrée accueillante, d'environ 65 m² Toilette invités, environ 3,15 m² Débarras dans l'entrée, environ 3 m² Salle de bain avec jacuzzi, douche italienne et WC, environ 8,55 m² Chambre principale, environ 20 m², avec dressing attenant de +/- 9,15 m² Seconde chambre, environ 12,5 m² Buanderie commune Cave d'environ 5 m² Un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique Un emplacement de parking extérieur Local à vélos Les caractéristiques de l'appartement incluent : Orientation est Plafonds hauts Classe énergétique AA Chauffage au sol Cuisine moderne entièrement équipée avec cave à vin, système d'eau filtrée et four vapeur Éclairage dimmable Ventilation avec système VMC Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques Terrasse avec vue imprenable Accès aux combles depuis l'appartement Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux autoroutes, des déplacements rapides vers Kirchberg et Luxembourg-ville, et se trouve à trois minutes à pied de la gare. Des sentiers de randonnée et diverses commodités se trouvent à proximité. Cet appartement exceptionnel est proposé à la vente, entièrement meublé avec du mobilier neuf et de grande qualité, créant une ambiance élégante et contemporaine. Chaque espace, du grand salon avec salle à manger et cuisine équipée aux chambres soigneusement aménagées, est pensé pour allier confort et style. Des finitions haut de gamme se retrouvent dans chaque détail, faisant de cette résidence une opportunité unique d'acquérir un logement chic où le luxe se marie à la fonctionnalité, offrant une expérience de vie raffinée et incomparable. Meer weten?

- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente cette belle maison libre des 4 côtés, avec 4 chambres, sur un grand terrain de 12,99 ares avec un très grand jardin vue sur champs dans un quartier calme ! La maison construite par Stugalux date de 1985, a été très bien entretenue par un unique propriétaire et nécessite des rafraîchissements. Possibilité d'agrandir la maison qui fait actuellement +/- 220 m² au total dont +/- 140m² au rez-de-chaussée + 1er étage et +/- 80m² au sous-sol. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour de +/- 30m² - Cuisine séparée de +/- 11m² pouvant être ouverte sur le séjour et disposant d'un balcon de +/- 4m² - 1ère chambre de +/- 11,5m² - 2ème chambre de +/- 9,5m² (actuellement utilisée comme bureau) - Salle de bains avec baignoire et WC Au 1er étage : - Palier - 3ème chambre de +/- 10,5m² - 4ème chambre de +/- 10m² - Salle de douche avec WC - Dressing - Grande pièce sous toit pouvant servir de bureau, salle de jeux, etc? Au sous-sol : - Palier - Garage de +/- 32m² pour 2 voitures en enfilade, avec porte électrique - Salle de douche avec WC - Grande pièce de +/- 18m² pouvant servir de salle de sport, hobby, stockage, etc? - Buanderie de +/- 9m² avec accès au jardin - Local technique Extérieurs : - Très grand jardin bien entretenu - Terrasse - 3 emplacements de parking extérieurs Chauffage au gaz Maison très bien située, dans un quartier très calme à la lisière des champs. Proche du centre-ville et accès rapide vers l'A13, Schifflange et Esch. Bus n° 4 à proximité. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ___________________________________________________________________ Pierrick Dhellemmes ### RE/MAX, your real estate partner in Kayl, presents this beautiful house free on all sides, with 4 bedrooms, on a large plot of 12.99 ares with a very large garden overlooking fields in a quiet neighborhood! The house built by Stugalux dates back to 1985, has been very well maintained by a single owner, and requires refreshing. Possibility to enlarge the house which currently measures +/- 220 m² in total, including +/- 140m² on the ground floor + 1st floor and +/- 80m² in the basement. The house is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall - Large living room of +/- 30m² - Separate kitchen of +/- 11m² that can be opened onto the living room and has a balcony of +/- 4m² - 1st bedroom of +/- 11.5m² - 2nd bedroom of +/- 9.5m² (currently used as an office) - Bathroom with bathtub and toilet On the 1st floor: - Landing - 3rd bedroom of +/- 10.5m² - 4th bedroom of +/- 10m² - Shower room with toilet - Dressing room - Large attic room that can be used as an office, playroom, etc. In the basement: - Landing - Garage of +/- 32m² for 2 cars in tandem, with electric door - Shower room with toilet - Large room of +/- 18m² that can be used as a gym, hobby room, storage, etc. - Laundry room of +/- 9m² with access to the garden - Technical room Outdoors: - Very large well-maintained garden - Terrace - 3 outdoor parking spaces Gas heating Very well located house, in a very quiet neighborhood on the edge of the fields. Close to the city center and with quick access to the A13, Schifflange, and Esch. Bus no. 4 nearby. The agency fees of 3% + VAT are to be paid by the seller. Contact me at ### I will be happy to help you! ### Meer weten?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un triplex rénové en 2024 et non meublé, d'une superficie habitable de +/- 160m², avec 3 grandes chambres, un jardin, une terrasse et un emplacement de parking dans une maison bifamiliale située au calme à Kehlen ! Comme si c'était une maison, vous avez votre entrée privative. Le triplex rénové en 2024 pour une 1ère habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Très grand séjour de +/- 37m² avec une cheminée au bois avec four intégré ! (possibilité de la retirer) Accès à la terrasse de +/- 21m² et au jardin de +/- 40m² entièrement clôturé - Cuisine séparée de +/- 19 m² - WC séparé avec lave-mains - Débarras Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 20m² avec accès à un petit balcon - 2ème chambre de +/- 17m² avec accès à un petit balcon également - Salle de bains de +/- 10m² avec douche, baignoire, WC et bidet Au 2ème étage : - Palier - 3ème chambre de +/- 18m² au sol, 12m² habitables - Salle de bains attenante avec douche et WC - Local technique et buanderie Viennent compléter le triplex : - Jardin privatif de +/- 40m² avec abri de jardin et terrasse privative de +/- 21m² - Emplacement de parking extérieur (mise en place d'un carport avec autorisation de la Commune) Kehlen est une Commune très agréable et bien située, à proximité notamment de Mamer. Le triplex se trouve à 50 mètres d'un Proxy Delhaize, l'école est également très proche. Crèche, maison relais, boulangerie, restaurants, école de musique, football, etc. Maison construite en 2010 Passeport énergétique E/E Double vitrage, volets électriques Vidéophone Disponible immédiatement Caution = 2 mois de loyer Avances sur charges = 300 € (gaz + électricité + eau) Photo de home staging virtuel du jardin non contractuelle. Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### ___________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please call Pierrick Dhellemmes at ### for more information! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers a renovated triplex from 2024, unfurnished, with a living area of +/- 160m². It features 3 large bedrooms, a garden, a terrace, and a parking spot in a semi-detached house located in a quiet area of Kehlen! This triplex, renovated in 2024 and which has a private entrance, is laid out as follows: On the Ground Floor: - Spacious entrance hall - Very large living room of +/- 37m² with a wood-burning fireplace and integrated oven! (possible to remove it) Access to the terrace of +/- 21m² and the fully fenced garden of +/- 40m² - Separate kitchen of +/- 19m² - Separate WC with a washbasin - Storage On the First Floor: - Landing - First bedroom of +/- 20m² with access to a small balcony - Second bedroom of +/- 17m², also with access to a small balcony - Bathroom of +/- 10m² with a shower, bathtub, WC, and bidet On the Second Floor: - Landing - Third bedroom of +/- 18m² on the floor, with 12m² of usable space - En-suite bathroom with shower and WC - Utility room and laundry Additional Features of the Triplex: - Private garden of +/- 40m² with garden shed and private terrace of +/- 21m² - Outside parking spot (creation of a carport with the authorization from the Commune) Kehlen is a very pleasant and well-located municipality, close to Mamer. The triplex is just 50 meters from a Proxy Delhaize, with a school nearby as well. There are also daycare centers, a leisure center, a bakery, restaurants, a music school, football facilities, etc. House built in 2010 Energy passport E/E Double glazing, electric shutters Videophone Available immediately Security deposit = 2 months' rent Advance on charges = €300 (gas + electricity + water) Non-contractual virtual home staging photo of the garden. The agency fees are 125% of one month's rent + VAT, including the initial and final inventory, and are split 50/50 between the tenant and the landlord. Don't wait any longer! Contact me at ### ! ### Meer weten?

***ENGLISH BELOW*** RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une place de parking à la vente en plein coeur du quartier de la Gare à Luxembourg. Atouts principaux de cet emplacement : - Ascenseur voiture - A deux pas de la Place de Paris - A proximité directe des commerces, hotels, brasseries, hopitaux... Disponible de suite. Les frais d'agence de 6% sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi dès maintenant pour visiter au ### ### -------------------------------------------------------------------------------- ***ENGLISH VERSION*** RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers you a parking space for sale in the heart of the Gare district in Luxembourg. Main advantages of this location: - Car lift - A stone's throw from the Place de Paris - Close to shops, hotels, brasseries, hospitals, etc. Available immediately. The 6% agency fee is payable by the vendor. Meer weten?

----- ENGLISH VERSION BELOW ----- Contactez Pierrick Dhellemmes au ### pour organiser une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un très bel appartement quasi neuf, livré en 2022, d'une surface de +/- 74m² habitables avec 2 chambres, une terrasse et un emplacement de parking intérieur dans le quartier recherché de Bonnevoie ! Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée avec vestiaires et un couloir qui mène vers toutes les pièces de l'appartement - Un grand séjour avec une magnifique cuisine ouverte pourvue d'un ilot central, d'une surface de +/- 31,5m², baigné de lumière avec ses baies vitrées et fenêtres sur 3 côtés et son accès à la terrasse de +/- 11m² orientée sud-ouest - 2 chambres de +/- 11m² avec armoires encastrées - Salle de douche avec 2 lavabos - WC séparé avec lave-mains Viennent compléter l'appartement : - Un emplacement de parking intérieur avec prise pour voiture électrique - Très pratique, la cave de +/- 4,5m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune - Local à vélos très spacieux Les nombreux atouts de cet appartement : - Appartement livré en 2022 pour profiter d'un appartement quasi neuf sans devoir attendre 2 ans - Séjour très lumineux - Parquet bois dans tout l'appartement (sauf sanitaires) - Passeport énergétique A/A, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage - Ventilation VMC double flux - Vidéophone - Fibre internet - Charges actuelles très raisonnables de 230 € / mois L'appartement est situé proche du tramway, de nombreuses commodités et du lycée de Bonnevoie notamment. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### _____________________________________________________________________________ ----- ENGLISH VERSION ----- Please call Pierrick Dhellemmes at ### to organize a visit! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a beautiful, nearly new apartment, delivered in 2022, with a living space of +/- 74m², featuring 2 bedrooms, a terrace, and an indoor parking space in the sought-after Bonnevoie district! Located on the 2nd floor with an elevator, the apartment is laid out as follows: - An entrance hall with a cloakroom and a corridor leading to all the rooms of the apartment - A spacious living room with a stunning open kitchen featuring a central island, with a surface of +/- 31.5m², flooded with light thanks to its large windows on three sides and access to the +/- 11m² southwest-facing terrace - 2 bedrooms of +/- 11m² with built-in wardrobes - A shower room with double sinks - Separate WC with a hand basin The apartment also includes: - An indoor parking space with an electric car charging station - A very convenient storage room of +/- 4.5m² located just behind the parking space - Laundry space in the shared laundry room - A very spacious bike storage room Key features of this apartment: - Delivered in 2022, so you can enjoy a nearly new apartment without waiting 2 years! - Very bright living area - Wooden flooring throughout the apartment (except in the sanitary rooms) - Energy passport A/A, offering the best interest rate conditions for your mortgage - Underfloor heating - Triple-glazed windows - Double-flow mechanical ventilation (VMC) - Videophone - Fiber internet - Very reasonable current charges of €230/month The apartment is conveniently located near the tram, various amenities, and the Bonnevoie high school. The agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the selling party. Please contact me at ### I will be glad to help you! ### Meer weten?

Samina FIRDOUS ### ### Magnifique maison mitoyenne sans travaux immédiats à prévoir. Elle a une surface habitable de +/- 130 m2 et une terrasse de +/-16m2 Elle se compose comme suit : RDC Un appartement RDC +/- 40 m2 Premier étage Un grand salon lumineux +/- 20m2 avec un balcon Cuisine séparée +/- 11m2 Un WC Deuxième étage Une chambre +/-12m2 avec un dressing de +/-4m2 Deuxième chambre +/- 12m2 Une belle salle de bain +/-6m2 Grenier habitable + /- 11m2 avec un WC Double vitrage Électroménager Siemens Parquet dans les chambres La commission d'agence de 3% + TVA est payable par le vendeur. Meer weten?

MChristine JABLON ### RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, a le plaisir de vous proposer, dans le très prisé quartier de Merl, proche de tous commerces et des transports en commun, ce très charmant appartement avec 2 chambres, de +/- 76m² de surface utile, au rez-de-chaussée d'une résidence libre de 3 côtés dotée de 3 appartements. Je vous invite à venir visiter cet appartement COUP DE COEUR, baigné de lumière et dans une ambiance cosy qui se compose comme suit : - Un hall d'entrée qui distribue toutes les pièces : - Un séjour de +/- 22.5 m² - Une cuisine séparée et toute équipée - Une 1ère chambre spacieuse de +/- 14.5 m² - Une 2ème chambre de +/- 11.5 m² avec placard mural - Une salle de bains avec baignoire et WC - Un WC séparé - Une grande cave de +/- 7 m² - Un garage pour une voiture + un emplacement extérieur - Une buanderie commune - Un grande terrasse exposée sud-ouest de +/- 14.5 m² au calme, donnant sur le jardin vient compléter ce bel appartement lumineux. Investisseurs : cet appartement est actuellement loué 2300 euros + 285 euros charges Mais vous pourrez aussi en faire votre résidence principale il sera entièrement disponible au 1er mars. L'appartement est très bien situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, proche de toutes commodités telles que restaurants, banques, écoles etc, ... Lignes de bus à proximité : 2 min à pied Luxembourg-Centre : 25 mn à pied, 5 min en voiture Luxembourg-Gare : 5 min en voiture Luxembourg-Cloche d'Or : 11 min en voiture. Luxembourg-Kirchberg : 10 min en voiture Aéroport Findel : 18 min en voiture Accès autoroutes : 2 min en voiture. Contactez-moi, venez visiter MChristine JABLON ### ### Meer weten?