Appartement à vendre - Luxembourg RBU49289

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Contact : Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un bel appartement rénové en 2020 de ± 77m² habitables avec 1 chambre, 2 balcons à double exposition est-ouest et un parking intérieur dans une résidence de 1974, située dans la zone calme et très verte du quartier convoité de Bonnevoie !
Cet appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur et se compose comme suit :

- Hall d'entrée accueillant distribuant toutes les pièces
- Grand séjour de ± 30,5m²
- Cuisine séparée avec électroménager récent, donnant accès au 1er balcon de ± 3,5m²
- Chambre spacieuse de ± 15,6m² avec accès au 2ème balcon de ± 5m²
- Salle de bains rénovée avec baignoire, WC et grand lavabo avec 2 robinets
- WC séparé rénové avec lave-mains

Une large place de parking intérieur, une grande cave de ± 8m² ainsi que 2 locaux à vélos et un séchoir communs viennent compléter ce très bel appartement.
Grand jardin commun à la résidence.

Pas de vis-à-vis direct, vue dégagée et environnement très vert.

Voici les nombreuses rénovations effectuées en 2020 :

- Salle de bains et WC séparé
- Fenêtres triple vitrage en PVC de marque Schüco, équipées de moustiquaires
- Volets électriques
- Tous les sols : vinyle dans le séjour, la cuisine, la chambre et l'entrée, carrelage dans les sanitaires
- Portes intérieures
- Tout l'électroménager de marque AEG dans la cuisine, comprenant aussi le lave-linge 2 en 1 sèche-linge (en 2019)

Possibilité de créer une 2ème chambre de ± 10,5m² en déplaçant la cuisine dans le séjour (devis à disposition).

Chaudière gaz de 2015
Vidéophone et boîtes aux lettres de 2025
Charges = 330 € / mois

Ce quartier de Bonnevoie est très agréable et très facilement accessible.
Le bus n° 7 vous amène à la Gare en 10 minutes par exemple, accès également au centre-ville et Kirchberg.
Le bus n° 2 vous amène au tramway, à Hamilius et au Limpertsberg.
Aire de jeux pour enfants à proximité immédiate et accès rapide à la forêt et au tennis !

Ce spacieux appartement rénové va vous plaire, c'est certain !
Alors contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous le faire découvrir !
Contact

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Contact: Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190

RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a beautiful apartment renovated in 2020 with approximately 77m² of living space, featuring 1 bedroom, 2 east-west facing balconies, and an indoor parking space in a residence from 1974, located in the calm and green zone of the sought-after Bonnevoie neighborhood!

This apartment is situated on the 3rd floor with an elevator and is composed as follows:

- Welcoming entrance hall distributing all rooms
- Large living room of approximately 30.5m²
- Separate kitchen with recent appliances, providing access to the first balcony of approximately 3.5m²
- Spacious bedroom of approximately 15.6m² with access to the second balcony of approximately 5m²
- Renovated bathroom with bathtub, WC, and large sink with 2 faucets
- Renovated separate WC with washbasin

A wide indoor parking space, a large cellar of approximately 8m², as well as 2 bike storage rooms and a communal drying room complete this very nice apartment.
Large communal garden in the residence.

No direct overlooking, unobstructed view, and very green environment.

Here are the numerous renovations carried out in 2020:

- Bathroom and separate WC
- Triple glazing PVC windows from the Schüco brand, equipped with mosquito nets
- Electric shutters
- All flooring: vinyl in the living room, kitchen, bedroom, and entrance, tiling in the sanitary areas
- Interior doors
- All AEG appliances in the kitchen, including a 2-in-1 washer-dryer (in 2019)

Possibility to create a second bedroom of approximately 10.5m² by moving the kitchen into the living room (quote available).

Gas boiler from 2015
Videophone and mailboxes from 2025
Charges = €330 / month

This Bonnevoie neighborhood is very pleasant and easily accessible.
Bus No. 7 takes you to the Station in 10 minutes, for example, with access also to the city center and Kirchberg.
Bus No. 2 takes you to the tram, to Hamilius, and to Limpertsberg.
Children's playground nearby and quick access to the forest and tennis!

This spacious renovated apartment is sure to please you!
So contact me at Tel +352 621 546 190 ; I will be happy to show it to you!
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