Appartement te koop - Luxembourg RBU49289

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, modern comfort en een rustige, groene omgeving. Gevestigd op de derde verdieping van een kleinschalige residentie uit 1974, combineert deze woning een eigentijdse renovatie uit 2020 met een praktische indeling en talrijke voorzieningen. Met ongeveer 77 m² woonoppervlakte vormt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa 30,5 m² die een gezellige en open sfeer creëert. De aparte keuken, voorzien van recente elektrische appliances en toegang tot een terras van ongeveer 3,5 m², zorgt voor praktisch gemak en een aangename eetruimte. De grote slaapkamer van ongeveer 15,6 m² geeft voldoende ruimte en biedt toegang tot een tweede balkon van circa 5 m². De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een bad, een WC en een groot wastafelmeubel met dubbele kranen, terwijl een aparte, eveneens gerenoveerde WC met lavabo de comfortwaarde verhoogt. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk door de rustige, groene omgeving en de uitstekende verbindingen. Het appartement ligt in de populaire wijk Bonnevoie, bekend om zijn aangename leefomgeving en gemakkelijke bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je diverse bushaltes: buslijn 7 brengt je in 10 minuten naar het treinstation, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en Kirchberg, terwijl buslijn 2 je met de tram verbindt naar belangrijke bestemmingen zoals Hamilius en Limpertsberg. De buurt biedt bovendien een speelplaats voor kinderen en snelle toegang tot het bos en tennisfaciliteiten, wat het een ideaal gebied maakt voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het groenrijke uitzicht, zonder directe inkijk, en de aanwezigheid van een groot gemeenschappelijk tuin maken dat je hier in alle rust kunt genieten. Het gebouw is voorzien van een lift en er is een ruime overdekte parkeerplaats inbegrepen bij de aankoop, samen met een grote kelder van circa 8 m², fietsenstallingen en een gemeenschappelijk drooglokaal. De recente renovaties uit 2020, waaronder nieuwe triple-glas PVC-ramen van het merk Schüco met horren, elektrische rolluiken, nieuwe vloerbedekkingen en interne deuren, zorgen voor een energie-efficiënte en onderhoudsvriendelijk woning. De verwarmingsinstallatie met een gasboiler uit 2015 biedt betrouwbare verwarming, terwijl de EPC-classificatie F aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energiezuinigheid. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 330 euro, wat de stabiliteit en voorspelbaarheid van de woonlasten garandeert. Met een vraagprijs van 699.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een ruim en goed onderhouden appartement in een zeer gewilde buurt van Luxembourg. Neem contact op via de contactgegevens om een bezichtiging te plannen en dit aantrekkelijke vastgoed zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder