Maison à vendre - Differdange RBU25440
Rue Yvonne Useldinger-Hostert 36
4654 Differdange
1 195 000 €
Description
*** ENGLISH VERSION BELOW ***
Contact : Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190
Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente cette magnifique maison libre de 3 côtés construite en 2020, située sur un terrain de 4,07 ares, disposant de 4 chambres, 3 salles de bains, un jardin, une terrasse et un garage, dans un quartier calme en impasse à Oberkorn, Commune de Differdange !
La maison de ± 180m² de surface totale pour ± 155m² de surface habitable se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée (chauffage au sol) :
- Hall d'entrée
- Vaste séjour avec cuisine ouverte de + de 40m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
- WC séparé avec lave-mains
- Garage de ± 19m² avec espace buanderie
Au 1er étage :
- Palier
- 1ère chambre de ± 21,1m² avec accès privé à une salle de douche avec WC et disposant d'une fenêtre
- 2ème chambre de ± 16m²
- 3ème chambre de ± 12,8m²
- 2ème salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire ilot et WC
Au 2ème étage :
- Palier
- Suite parentale (4ème chambre) de ± 25,5m² avec salle de douche, WC et bidet : possibilité de cloisonner facilement pour séparer la chambre de la salle de douche
- Dressing de ± 8m²
- Local technique
A l'extérieur :
- Terrasse de ± 26m² et beau jardin accessibles directement depuis le séjour
- Dalle béton pour pouvoir installer un abri de jardin (gaines pour eau + électricité)
- 2 emplacements de parking extérieurs côte à côte devant la maison
Voici les nombreux atouts de cette maison :
- Maison livrée en 2020, libre de 3 côtés avec un décalage de la terrasse avec le voisin
- Quartier calme en impasse, proche de toutes commodités
- Jardin et terrasse orientés ouest et sud
- Passeport énergétique A/B
- Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Fenêtres triple vitrage et volets électriques
- Parquet bois dans les chambres
- 3 salles de bains et 4 WC
- Système d'alarme
- Charges faibles ± 235€ / mois (chauffage et électricité ± 165€ / eau + déchets ± 70€)
Proche de toutes commodités, notamment Lidl, Leclerc et le centre commercial Opkorn
Ecole et maison relais à 10 minutes à pied
Dans le quartier : crèche juste à côté, 2 parcs de jeux et fitness, un terrain de street foot et basket
Départ direct de promenades à pied et piste cyclable
A la sortie de Differdange pour accéder rapidement à l'autoroute ou vers Belval par Belvaux
Cette magnifique maison disponible immédiatement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
Contact
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*** ENGLISH VERSION ***
Contact: Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190
Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this magnificent 3-sided detached house built in 2020, located on a plot of 4.07 ares, featuring 4 bedrooms, 3 bathrooms, a garden, a terrace, and a garage, situated in a quiet cul-de-sac in Oberkorn, Commune of Differdange!
The house of ± 180m² total area for ± 155m² of living area consists of the following:
On the Ground Floor (underfloor heating):
- Entrance hall
- Spacious living room with open kitchen of over 40m² with direct access to the terrace and the garden
- Separate WC with washbasin
- Garage of ± 19m² with laundry area
On the 1st Floor:
- Landing
- 1st bedroom of ± 21.1m² with private access to a shower room with WC and featuring a window
- 2nd bedroom of ± 16m²
- 3rd bedroom of ± 12.8m²
- 2nd bathroom also featuring a window, with bathtub and WC
On the 2nd Floor:
- Landing
- Master suite (4th bedroom) of ± 25.5m² with shower room, WC, and bidet: possibility to easily separate the bedroom from the shower room
- Dressing room of ± 8m²
- Technical room
Outside:
- Terrace of ± 26m² and beautiful garden accessible directly from the living room
- Concrete slab to install a garden shed (pipes for water + electricity)
- 2 exterior parking spaces side by side in front of the house
Here are the many advantages of this house:
- House delivered in 2020, free on 3 sides with a staggered terrace from the neighbor
- Quiet neighborhood in a cul-de-sac, close to all amenities
- West and south-facing garden and terrace
- Energy passport A/B
- Heat pump, underfloor heating on the ground floor
- Solar panels for hot water production
- Triple-glazed windows and electric shutters
- Wooden parquet in the bedrooms
- 3 bathrooms and 4 WCs
- Alarm system
- Low charges ± 235€ / month (heating and electricity ± 165€ / water + waste ± 70€)
Close to all amenities, including Lidl, Leclerc, and the Opkorn shopping center
School and daycare just a 10-minute walk away
In the neighborhood: nursery very close, 2 playgrounds and fitness areas, a street football and basketball court
Direct access to walking paths and bike lanes
At the exit of Differdange for quick access to the motorway or towards Belval via Belvaux
This magnificent house available immediately is waiting for its new owners!
Contact me at Tel +352 621 546 190 , I will be happy to assist you! Tout voir Réduire
Contact : Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190
Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente cette magnifique maison libre de 3 côtés construite en 2020, située sur un terrain de 4,07 ares, disposant de 4 chambres, 3 salles de bains, un jardin, une terrasse et un garage, dans un quartier calme en impasse à Oberkorn, Commune de Differdange !
La maison de ± 180m² de surface totale pour ± 155m² de surface habitable se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée (chauffage au sol) :
- Hall d'entrée
- Vaste séjour avec cuisine ouverte de + de 40m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
- WC séparé avec lave-mains
- Garage de ± 19m² avec espace buanderie
Au 1er étage :
- Palier
- 1ère chambre de ± 21,1m² avec accès privé à une salle de douche avec WC et disposant d'une fenêtre
- 2ème chambre de ± 16m²
- 3ème chambre de ± 12,8m²
- 2ème salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire ilot et WC
Au 2ème étage :
- Palier
- Suite parentale (4ème chambre) de ± 25,5m² avec salle de douche, WC et bidet : possibilité de cloisonner facilement pour séparer la chambre de la salle de douche
- Dressing de ± 8m²
- Local technique
A l'extérieur :
- Terrasse de ± 26m² et beau jardin accessibles directement depuis le séjour
- Dalle béton pour pouvoir installer un abri de jardin (gaines pour eau + électricité)
- 2 emplacements de parking extérieurs côte à côte devant la maison
Voici les nombreux atouts de cette maison :
- Maison livrée en 2020, libre de 3 côtés avec un décalage de la terrasse avec le voisin
- Quartier calme en impasse, proche de toutes commodités
- Jardin et terrasse orientés ouest et sud
- Passeport énergétique A/B
- Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Fenêtres triple vitrage et volets électriques
- Parquet bois dans les chambres
- 3 salles de bains et 4 WC
- Système d'alarme
- Charges faibles ± 235€ / mois (chauffage et électricité ± 165€ / eau + déchets ± 70€)
Proche de toutes commodités, notamment Lidl, Leclerc et le centre commercial Opkorn
Ecole et maison relais à 10 minutes à pied
Dans le quartier : crèche juste à côté, 2 parcs de jeux et fitness, un terrain de street foot et basket
Départ direct de promenades à pied et piste cyclable
A la sortie de Differdange pour accéder rapidement à l'autoroute ou vers Belval par Belvaux
Cette magnifique maison disponible immédiatement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider !
Contact
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Contact: Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190
Pierrick Dhellemmes, Director of the RE/MAX Sweet Home agency in Luxembourg-Gare, presents this magnificent 3-sided detached house built in 2020, located on a plot of 4.07 ares, featuring 4 bedrooms, 3 bathrooms, a garden, a terrace, and a garage, situated in a quiet cul-de-sac in Oberkorn, Commune of Differdange!
The house of ± 180m² total area for ± 155m² of living area consists of the following:
On the Ground Floor (underfloor heating):
- Entrance hall
- Spacious living room with open kitchen of over 40m² with direct access to the terrace and the garden
- Separate WC with washbasin
- Garage of ± 19m² with laundry area
On the 1st Floor:
- Landing
- 1st bedroom of ± 21.1m² with private access to a shower room with WC and featuring a window
- 2nd bedroom of ± 16m²
- 3rd bedroom of ± 12.8m²
- 2nd bathroom also featuring a window, with bathtub and WC
On the 2nd Floor:
- Landing
- Master suite (4th bedroom) of ± 25.5m² with shower room, WC, and bidet: possibility to easily separate the bedroom from the shower room
- Dressing room of ± 8m²
- Technical room
Outside:
- Terrace of ± 26m² and beautiful garden accessible directly from the living room
- Concrete slab to install a garden shed (pipes for water + electricity)
- 2 exterior parking spaces side by side in front of the house
Here are the many advantages of this house:
- House delivered in 2020, free on 3 sides with a staggered terrace from the neighbor
- Quiet neighborhood in a cul-de-sac, close to all amenities
- West and south-facing garden and terrace
- Energy passport A/B
- Heat pump, underfloor heating on the ground floor
- Solar panels for hot water production
- Triple-glazed windows and electric shutters
- Wooden parquet in the bedrooms
- 3 bathrooms and 4 WCs
- Alarm system
- Low charges ± 235€ / month (heating and electricity ± 165€ / water + waste ± 70€)
Close to all amenities, including Lidl, Leclerc, and the Opkorn shopping center
School and daycare just a 10-minute walk away
In the neighborhood: nursery very close, 2 playgrounds and fitness areas, a street football and basketball court
Direct access to walking paths and bike lanes
At the exit of Differdange for quick access to the motorway or towards Belval via Belvaux
This magnificent house available immediately is waiting for its new owners!
Contact me at Tel +352 621 546 190 , I will be happy to assist you! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 195 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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