Tourisme
Vivre près de la Rue du Puits Romain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Bureaux à louer, Bertrange RBW88303
8070 Bertrange
60 505 €
2123 m²
Description
Ce projet à usage mixte est composé d\'un hôtel (de 167 chambres) et de bureaux comprenant des espaces de coworking, des terrasses intérieures et extérieures à chaque étage, un toit-terrasse, un parking intelligent, une réception commune, un auditorium. La combinaison ultime d\'un magnifique espace de bureau et d\'une expérience hôtelière incroyable ! ESG : panneaux photovoltaïques & solaires, récupération des eaux de pluie pour les sanitaires & les plantes, compteurs séparés pour chaque zone d\'énergie et de location, prédisposition bâtiment SMART. Façade composée de 28 cm d\'isolation en laine minérale.
• BREEAM excellent
• Well ready GOLD
• Performance énergétique A
• isolation classe A
• Hauteur libre 3,20 m RDC
• Hauteur libre 2,87 m 1er/2ème
• Plancher surélevé 32 cm
• Ascenseurs
• 5 x 800kg/10 p.
• 100 % d\'air frais
• Renouvellement d\'air jusqu\'à 50,4 m3/h/p
• Éclairage LED des espaces communs avec détecteurs de présence
• Lampadaires (côté locataire) pour les bureaux
• Dalles actives + pompes à chaleur (production de chauffage & refroidissement)
• Géothermie horizontale pour la régulation de la température
• Chaudière à pellets (production d\'eau chaude)
• Badge & vidéophone (entrée principale & parking)
• Détection d\'incendie
• Sprinkler dans tout le bâtiment
• Fenêtres ouvrantes aluminium triple vitrage
• Stores électriques
• BREEAM excellent
• Well ready GOLD
• Performance énergétique A
• isolation classe A
• Hauteur libre 3,20 m RDC
• Hauteur libre 2,87 m 1er/2ème
• Plancher surélevé 32 cm
• Ascenseurs
• 5 x 800kg/10 p.
• 100 % d\'air frais
• Renouvellement d\'air jusqu\'à 50,4 m3/h/p
• Éclairage LED des espaces communs avec détecteurs de présence
• Lampadaires (côté locataire) pour les bureaux
• Dalles actives + pompes à chaleur (production de chauffage & refroidissement)
• Géothermie horizontale pour la régulation de la température
• Chaudière à pellets (production d\'eau chaude)
• Badge & vidéophone (entrée principale & parking)
• Détection d\'incendie
• Sprinkler dans tout le bâtiment
• Fenêtres ouvrantes aluminium triple vitrage
• Stores électriques
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
60 505 €
Type de chauffage
Non specifié
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Strassen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrange Strassen" est à moins de 2 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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