Bureaux à louer - Mamer RBS30322

À louer, surface de bureaux /local pour professions libérales situé à Mamer.

Situé sur la route d\'Arlon et bénéficiant d\'une visibilité optimale, ce bien dispose au total d\'environ 300m2 répartis sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée surélevé, ce local se compose d\'une réception avec sa salle d\'attente attenante, de 5 bureaux indépendants (dont un donnant accès à une terrasse), d\'un WC séparé, d\'une salle de bains et d\'un débarras.

Le niveau inférieur quant à lui dispose de 2 grandes pièces aménagées, d\'un espace kitchenette, d\'un WC séparé et de 2 caves.

À l\'extérieur, 8 emplacements de stationnement complètent l\'ensemble.

Disponibilité : immédiate.

L\'objet se situe au 19, route d\'Arlon L-8211 Mamer.

Mamer se situe à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Très attractive et appréciée des familles, cette commune en pleine expansion dispose de toutes les commodités telles que des commerces, des restaurants, des crèches, une gare, des écoles publiques et même de l\'école européenne.

Loyer mensuel : 3\'750 euros
Charges mensuelles : individuelles
Garantie bancaire ou caution : A convenir.
Frais d\'agence : un mois de loyer + TVA à charge du Locataire

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For rent, office space for professionals in Mamer.

Located on the Route d\'Arlon and benefiting from optimal visibility, this property offers a total of around 300m2 spread over 2 levels.

On the raised first floor, the premises comprise a reception area with adjoining waiting room, 5 independent offices (one of which gives access to a terrace), a separate toilet, a bathroom and a storeroom.

The lower level features 2 large fitted rooms, a kitchenette area, a separate toilet and 2 cellars.

Outside, there are 8 parking spaces.

Availability: immediate.

The property is located at 19, route d\'Arlon L-8211 Mamer.

Mamer is located just a few kilometers from Luxembourg City and close to major motorways. Very attractive and popular with families, this fast-growing community boasts all amenities, including shops, restaurants, crèches, a railway station, state schools and even the European School.

Monthly rent: 3,750 euros
Monthly expenses: individual
Bank guarantee or deposit : To be agreed.
Agency fees: one month\'s rent + VAT payable by tenant

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