Tourisme
Ce bien, situé près du Parc d'Activités Capellen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 15 minutes.
Bureaux à louer, Capellen RBV72347
8308 Capellen
6 169 €
252 m²
Description
Située idéalement au sein du WestSide Village à Capellen, découvrez une surface de bureaux moderne et immédiatement disponible, parfaitement adaptée pour vos activités professionnelles. Bénéficiant d'une localisation stratégique avec un accès direct à l'autoroute A6, cet espace offre 251,8 m² aménageables à vos goûts ainsi qu'une agréable terrasse privative de 80 m², idéale pour accueillir vos pauses ou événements professionnels en plein air.
Ce complexe haut de gamme, composé de six bâtiments certifiés BREEAM "Very Good", garantit une efficacité énergétique élevée et un confort optimal pour ses occupants. Vous profiterez d'un cadre de travail dynamique avec divers services à proximité immédiate : crèche, food trucks, cabinet médical, salle de sport, supermarché...
Des parkings publics payants sont disponibles à proximité, complétés par la possibilité de louer des places de parking privatives à 140 € HT supplémentaires par place par mois.
Ces bureaux sont localisés dans le bâtiment E au 3e étage.
Pour les sportifs, des douches sont disponibles dans tous les bâtiments.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 6.169,1 € HT
- Charges mensuelles : 5,3 €/m²
- Parkings privatifs en option : 140 € HT par place/mois
- Archives disponibles : 12,00 € HT /m²
- Gratuité éventuelle à négocier sur place
N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité et installer votre entreprise dans un environnement de travail exceptionnel !
Ce complexe haut de gamme, composé de six bâtiments certifiés BREEAM "Very Good", garantit une efficacité énergétique élevée et un confort optimal pour ses occupants. Vous profiterez d'un cadre de travail dynamique avec divers services à proximité immédiate : crèche, food trucks, cabinet médical, salle de sport, supermarché...
Des parkings publics payants sont disponibles à proximité, complétés par la possibilité de louer des places de parking privatives à 140 € HT supplémentaires par place par mois.
Ces bureaux sont localisés dans le bâtiment E au 3e étage.
Pour les sportifs, des douches sont disponibles dans tous les bâtiments.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 6.169,1 € HT
- Charges mensuelles : 5,3 €/m²
- Parkings privatifs en option : 140 € HT par place/mois
- Archives disponibles : 12,00 € HT /m²
- Gratuité éventuelle à négocier sur place
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
6 169 €
Type de chauffage
Non specifié
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Le quartier
Éducation
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
Capellen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est accessible en 8 minutes.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (9 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 7 minutes à pied, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Capellen" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 14 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Avec Luxembourg à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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