Au cœur du Quartier européen, à la Rue Joseph II 34, 1000 Bruxelles, cet immeuble bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du square Frère-Orban et des principales institutions européennes.
Cette élégante maison de maître de la fin du XIXᵉ siècle développe une superficie totale d’environ 574 m² hors sol et se compose d’un rez-de-chaussée, de quatre étages et de deux entresols, desservis par un ascenseur, ainsi que de caves en sous-sol. Les différents niveaux offrent des plateaux d’environ 120 m², bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et ayant conservé de nombreux éléments architecturaux de caractère, témoins du cachet d’origine de la maison.
Une cour intérieure ainsi qu’une terrasse arrière complètent agréablement le bien et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Actuellement affecté aux bureaux, l’immeuble sera vendu libre à l’acte, permettant au futur propriétaire d’y installer son activité, de réorganiser les espaces selon ses besoins ou d’envisager un projet de valorisation.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler pleinement le potentiel de ce bâtiment tout en l’adaptant aux exigences contemporaines. Bien qu’il ne dispose pas de parking privatif, plusieurs parkings publics situés à proximité offrent des solutions de stationnement aisément accessibles.
Prix de vente : 1.475.000 € hors droits et frais.
Une opportunité rare d’acquérir un immeuble de bureaux de caractère, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés et stratégiques de Bruxelles.
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Vivre près de la Rue Joseph II - Jozef II-straat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bruxelles Arts Loi" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Commerce" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À 11 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
Le musée "Musée Belvue" est accessible en 3 minutes.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
À 2 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.
La station "Villo - Joseph II / Jozef II" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Arts-Loi/Kunst-Wet".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman" est à moins de 3 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers la crèche "Babilou Madou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Lycee Guy Cudell", à 9 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 66 - Gare Centrale - Peage, 69 - Schaerbeek Gare - Jules Bordet, 80 - Porte De Namur - Haren avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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