Bureaux à vendre - Etterbeek VBE53110
599 000 €
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Description
🏢 ETTERBEEK – Espace polyvalent développe une surface brute bâtie d'environ 355m², correspondant à une surface pondérée de 294m² selon le relevé établi par le géomètre.
| Rendement actuel de 7,5 %.
À seulement quelques pas du Parc du Cinquantenaire, de la Place Saint-Pierre et du métro Mérode, CENTURY 21 Cinquantenaire vous propose ce vaste espace polyvalent de ±355m², réparti sur plusieurs niveaux, bénéficiant d'un emplacement de premier choix au cœur d'Etterbeek.
Actuellement exploité en deux studios de danse, ce bien offre un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d'affectation (sous réserve des autorisations urbanistiques). Il dispose également d'un accès complémentaire par la rue de la Jonchaie, un véritable atout en termes d'accessibilité et de fonctionnalité.
✨ Les points forts
✔ Emplacement recherché à proximité immédiate du Parc du Cinquantenaire et du Quartier Européen.
✔ Surface totale brute bâtie de ±355 m² répartie sur plusieurs niveaux.
✔ Double accès, dont un par la rue de la Jonchaie.
✔ Affectation urbanistique conforme à l'activité actuelle (salle de danse selon les renseignements urbanistiques).
✔ Espaces parfaitement équipés avec vestiaires, douches et sanitaires.
✔ Excellente visibilité et accès aisé via le métro Mérode et le tram 81.
✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement (sous réserve des autorisations urbanistiques).
💼 Un investissement attractif
Le bien est actuellement loué 3.750 €/mois, soit 45.000 € de revenus locatifs annuels, représentant un rendement brut d'environ 7,5 %.
Le futur acquéreur pourra poursuivre la location en place ou envisager une occupation personnelle à l'échéance du bail.
Informations complémentaires
Chaudière individuelle au gaz.
Renseignements urbanistiques disponibles sur simple demande.
📞 Infos & visites : CENTURY 21 Cinquantenaire – Tel 02 736 60 21
Votre spécialiste de l'immobilier à Etterbeek et dans le Quartier Européen.
🌐 Découvrez tous nos biens sur : www.century21cinquantenaire.be
Annonce non contractuelle. Les informations et superficies sont communiquées à titre indicatif et sous réserve de modifications.
Détails financiers
- Prix: 599 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1914
Aménagement intérieur
Station de charge électrique
Non
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
208 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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