Bureaux à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBA62341

Avenue Josse Goffinlaan 158 1082 Berchem-Sainte-Agathe

3 000 000 €

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VBA62341

  • 1267 m²
  • 23 Place(s) de parking
  • 16 m² Terrasse
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Description

Visitez ce bien: Tel 0475/51.38.17 // Berchem-Saint-Agathe, proche de la Basilique de Koekelberg, voici le prestigieux pavillon principal de l'Hôpital Français classé, de 1928 réhabilité en surface de bureau de ±1267 m² sur 3 étages en ayant gardé tout son cachet d'origine. Il se compose d'un spacieux hall de réception de ±44 m², des bureaux de ±36, 29, 28, 28, 28, 15, 14 et 9 m², un local technique de ±7 m², 2 wc. Au 1er étage, des bureaux de 33, 33, 17, 16, 15, 15, 15, 15, 15, 11 et 6 m² dont certains avec accès à un balcon, une salle de réunion de ±45 m² avec balcon, 2 locaux techniques de ±6 et 5 m², 2 wc. Au 2ème étage, une grande salle de réunion de ±43 m², un open-space de ±67 m², des bureaux de ±28, 19, 15, 14, 13, 13, 12 et 10 m², 2 salles de photocopies de ±6 m², 2 wc. Au sous-sol, cantine de ±35 m² avec une cuisine américaine équipée, local serveur de ±13 m², une salle de douche, des espaces de stockages de ±14, 14, 14, 13, 11, 9, 9, 7 et 6 m², chaufferie. Châssis double vitrage en bois, chaudière au gaz, ascenseur aux normes, électricité conforme, alarme, système d'accès par badge. A proximité immédiate des commerces, restaurants, des moyens de transport, accès très rapide vers le ring. 23 emplacements de parkings extérieurs. Précompte immobilier : 29.267,23€. Revenu cadastral : 26.162€. Revenu cadastral indexé : 54.718€. Points fort: localisation +++, luminosité, grands espaces, état impeccable du bien, immeuble de prestige qualitatif, nombreux parkings. Les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 000 000 €
  • Revenu cadastral: 26 162 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1928

Aménagement intérieur

Surface du bureau

1267 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

11

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

1260 m²

Surface constructible

390 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/12/2032

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA62341 Réf. vendeur: 2649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Dauphins

518 m 4' 957 m 2' 17'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

440 m 1' 54'' 443 m 1' 3'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

440 m 1' 54'' 443 m 1' 3'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg

440 m 1' 54'' 443 m 1' 3'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 8'

Bus

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

165 m 1' 59''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

167 m 2'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

242 m 2' 54''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

258 m 3'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

857 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 26'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,7 km 12' 2,7 km 5' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 12' 21,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

252 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Initiative

371 m 1' 38'' 371 m 4' 371 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Hopital Franã?ais / Frans Gasthuis

169 m 2' 1''

Supermarchés

Okay Ganshoren

611 m 2' 24'' 610 m 1' 27'' 0 m 0'' 607 m 7'

Carrefour Express Berchem St. Agathe

670 m 5' 595 m 1' 26'' 0 m 0'' 670 m 8'

Colruyt Molenbeek

987 m 6' 905 m 2' 10'' 0 m 0'' 983 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,6 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,5 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

6,4 km 10'

Transports

Vivre près de l'Avenue Josse Goffin - Josse Goffinlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Initiative", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Hopital Franã?ais / Frans Gasthuis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Ganshoren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Molenbeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 9 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Petits Dauphins" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 26 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

b3621a73ed2440648ff2ad7235320c09.pdf

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