Bureaux à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBA62341

Avenue Josse Goffinlaan 158 1082 Berchem-Sainte-Agathe

3 000 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBA62341

  • 1267 m²
  • 23 Place(s) de parking
  • 16 m² Terrasse
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Description

Visitez ce bien: Tel 0475/51.38.17 // Berchem-Saint-Agathe, proche de la Basilique de Koekelberg, voici le prestigieux pavillon principal de l'Hôpital Français classé, de 1928 réhabilité en surface de bureau de ±1267 m² sur 3 étages en ayant gardé tout son cachet d'origine. Il se compose d'un spacieux hall de réception de ±44 m², des bureaux de ±36, 29, 28, 28, 28, 15, 14 et 9 m², un local technique de ±7 m², 2 wc. Au 1er étage, des bureaux de 33, 33, 17, 16, 15, 15, 15, 15, 15, 11 et 6 m² dont certains avec accès à un balcon, une salle de réunion de ±45 m² avec balcon, 2 locaux techniques de ±6 et 5 m², 2 wc. Au 2ème étage, une grande salle de réunion de ±43 m², un open-space de ±67 m², des bureaux de ±28, 19, 15, 14, 13, 13, 12 et 10 m², 2 salles de photocopies de ±6 m², 2 wc. Au sous-sol, cantine de ±35 m² avec une cuisine américaine équipée, local serveur de ±13 m², une salle de douche, des espaces de stockages de ±14, 14, 14, 13, 11, 9, 9, 7 et 6 m², chaufferie. Châssis double vitrage en bois, chaudière au gaz, ascenseur aux normes, électricité conforme, alarme, système d'accès par badge. A proximité immédiate des commerces, restaurants, des moyens de transport, accès très rapide vers le ring. 23 emplacements de parkings extérieurs. Précompte immobilier : 29.267,23€. Revenu cadastral : 26.162€. Revenu cadastral indexé : 54.718€. Points fort: localisation +++, luminosité, grands espaces, état impeccable du bien, immeuble de prestige qualitatif, nombreux parkings. Les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 000 000 €
  • Revenu cadastral: 26 162 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1928

Aménagement intérieur

Surface du bureau

1267 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

11

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

1260 m²

Surface constructible

390 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

360685 kWh/an

Date de validité PEB

13/12/2032

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA62341 Réf. vendeur: 2649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Dauphins

518 m 4' 957 m 2' 17'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

441 m 1' 55'' 443 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

441 m 1' 55'' 443 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg

441 m 1' 55'' 443 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 8'

Bus

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

166 m 1' 59''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

168 m 2'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

242 m 2' 54''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

259 m 3'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

858 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 26'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,7 km 12' 2,7 km 5' 1,2 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 12' 21,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

252 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Initiati(Ief)ve

372 m 1' 38'' 372 m 4' 372 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Hopital Franã?ais/Frans Hospitaal

169 m 2' 2''

Supermarchés

Okay Ganshoren

611 m 2' 24'' 610 m 1' 27'' 581 m 7' 608 m 7'

Carrefour Express Berchem St. Agathe

671 m 5' 595 m 1' 26'' 577 m 5' 670 m 8'

Colruyt Molenbeek

987 m 6' 905 m 2' 10'' 613 m 8' 984 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,6 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,5 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

6,4 km 10'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Une gare SNCB ("Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Initiati(Ief)ve".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Josse Goffinlaan") pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Hopital Franã?ais/Frans Hospitaal" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Éducation

"Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Dauphins" à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Ganshoren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Molenbeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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Documents

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