Bureaux à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBA62341

Avenue Josse Goffinlaan 158 1082 Berchem-Sainte-Agathe

3 000 000 €

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VBA62341

  • 1267 m²
  • 23 Place(s) de parking
  • 16 m² Terrasse
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Description

Visitez ce bien: Tel 0475/51.38.17 // Berchem-Saint-Agathe, proche de la Basilique de Koekelberg, voici le prestigieux pavillon principal de l'Hôpital Français classé, de 1928 réhabilité en surface de bureau de ±1267 m² sur 3 étages en ayant gardé tout son cachet d'origine. Il se compose d'un spacieux hall de réception de ±44 m², des bureaux de ±36, 29, 28, 28, 28, 15, 14 et 9 m², un local technique de ±7 m², 2 wc. Au 1er étage, des bureaux de 33, 33, 17, 16, 15, 15, 15, 15, 15, 11 et 6 m² dont certains avec accès à un balcon, une salle de réunion de ±45 m² avec balcon, 2 locaux techniques de ±6 et 5 m², 2 wc. Au 2ème étage, une grande salle de réunion de ±43 m², un open-space de ±67 m², des bureaux de ±28, 19, 15, 14, 13, 13, 12 et 10 m², 2 salles de photocopies de ±6 m², 2 wc. Au sous-sol, cantine de ±35 m² avec une cuisine américaine équipée, local serveur de ±13 m², une salle de douche, des espaces de stockages de ±14, 14, 14, 13, 11, 9, 9, 7 et 6 m², chaufferie. Châssis double vitrage en bois, chaudière au gaz, ascenseur aux normes, électricité conforme, alarme, système d'accès par badge. A proximité immédiate des commerces, restaurants, des moyens de transport, accès très rapide vers le ring. 23 emplacements de parkings extérieurs. Précompte immobilier : 29.267,23€. Revenu cadastral : 26.162€. Revenu cadastral indexé : 54.718€. Points fort: localisation +++, luminosité, grands espaces, état impeccable du bien, immeuble de prestige qualitatif, nombreux parkings. Les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 000 000 €
  • Revenu cadastral: 26 162 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1928

Aménagement intérieur

Surface du bureau

1267 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

11

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

1260 m²

Surface constructible

390 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

360685 kWh/an

Date de validité PEB

13/12/2032

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Dauphins

518 m 4' 957 m 2' 17'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

441 m 1' 55'' 443 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

441 m 1' 55'' 443 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg

441 m 1' 55'' 443 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

166 m 1' 59''

De Lijn - 355 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke

166 m 1' 59''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

434 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

259 m 3'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

858 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,7 km 12' 2,7 km 5' 1,2 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 12' 21,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

252 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Initiati(Ief)ve

372 m 1' 38'' 372 m 4' 372 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Hopital Franã?ais/Frans Hospitaal

169 m 2' 2''

Supermarchés

Okay Ganshoren

611 m 2' 24'' 610 m 1' 27'' 581 m 7' 608 m 7'

Carrefour Express Berchem St. Agathe

671 m 5' 595 m 1' 26'' 577 m 5' 670 m 8'

Colruyt Molenbeek

987 m 6' 905 m 2' 10'' 613 m 8' 984 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,6 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,5 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

6,4 km 10'

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Éducation

"Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Les Petits Dauphins", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Ganshoren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Molenbeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Hopital Franã?ais/Frans Hospitaal".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Josse Goffinlaan") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Initiati(Ief)ve", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, De Lijn - 355 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 5 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

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