Bureaux à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBA62341

Avenue Josse Goffinlaan 158 1082 Berchem-Sainte-Agathe

3 000 000 €

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VBA62341

  • 1267 m²
  • 23 Place(s) de parking
  • 16 m² Terrasse
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Description

Visitez ce bien: Tel 0475/51.38.17 // Berchem-Saint-Agathe, proche de la Basilique de Koekelberg, voici le prestigieux pavillon principal de l'Hôpital Français classé, de 1928 réhabilité en surface de bureau de ±1267 m² sur 3 étages en ayant gardé tout son cachet d'origine. Il se compose d'un spacieux hall de réception de ±44 m², des bureaux de ±36, 29, 28, 28, 28, 15, 14 et 9 m², un local technique de ±7 m², 2 wc. Au 1er étage, des bureaux de 33, 33, 17, 16, 15, 15, 15, 15, 15, 11 et 6 m² dont certains avec accès à un balcon, une salle de réunion de ±45 m² avec balcon, 2 locaux techniques de ±6 et 5 m², 2 wc. Au 2ème étage, une grande salle de réunion de ±43 m², un open-space de ±67 m², des bureaux de ±28, 19, 15, 14, 13, 13, 12 et 10 m², 2 salles de photocopies de ±6 m², 2 wc. Au sous-sol, cantine de ±35 m² avec une cuisine américaine équipée, local serveur de ±13 m², une salle de douche, des espaces de stockages de ±14, 14, 14, 13, 11, 9, 9, 7 et 6 m², chaufferie. Châssis double vitrage en bois, chaudière au gaz, ascenseur aux normes, électricité conforme, alarme, système d'accès par badge. A proximité immédiate des commerces, restaurants, des moyens de transport, accès très rapide vers le ring. 23 emplacements de parkings extérieurs. Précompte immobilier : 29.267,23€. Revenu cadastral : 26.162€. Revenu cadastral indexé : 54.718€. Points fort: localisation +++, luminosité, grands espaces, état impeccable du bien, immeuble de prestige qualitatif, nombreux parkings. Les mesures sont données à titre indicatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 000 000 €
  • Revenu cadastral: 26 162 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1928

Aménagement intérieur

Surface du bureau

1267 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

11

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

1260 m²

Surface constructible

390 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/12/2032

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA62341 Réf. vendeur: 2649 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Dauphins

518 m 4' 957 m 2' 17'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

440 m 1' 54'' 443 m 1' 3'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg

440 m 1' 54'' 443 m 1' 3'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg

440 m 1' 54'' 443 m 1' 3'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 8'

Bus

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

165 m 1' 59''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

167 m 2'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

242 m 2' 54''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

258 m 3'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

857 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 26'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,7 km 12' 2,7 km 5' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 12' 21,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

252 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Initiative

371 m 1' 38'' 371 m 4' 371 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Hopital Franã?ais / Frans Gasthuis

169 m 2' 1''

Supermarchés

Okay Ganshoren

611 m 2' 24'' 610 m 1' 27'' 0 m 0'' 607 m 7'

Carrefour Express Berchem St. Agathe

670 m 5' 595 m 1' 26'' 0 m 0'' 670 m 8'

Colruyt Molenbeek

987 m 6' 905 m 2' 10'' 0 m 0'' 983 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,6 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,5 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

6,4 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Josse Goffin - Josse Goffinlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Ganshoren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Molenbeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Petits Dauphins" est à 6 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).Grâce à la station "Cambio - Initiative", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Hopital Franã?ais / Frans Gasthuis" à 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec une station située à 3 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

b3621a73ed2440648ff2ad7235320c09.pdf

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