Bureaux à vendre, Berchem-Sainte-Agathe VBA62341

Avenue Josse Goffinlaan 158 , 1082 Berchem-Sainte-Agathe

3 000 000 €

1267 m² 23 Place(s) de parking 16 m² Terrasse

Description

Visitez ce bien: Tel // Berchem-Saint-Agathe, proche de la Basilique de Koekelberg, voici le prestigieux pavillon principal de l'Hôpital Français classé, de 1928 réhabilité en surface de bureau de ±1267 m² sur 3 étages en ayant gardé tout son cachet d'origine. Il se compose d'un spacieux hall de réception de ±44 m², des bureaux de ±36, 29, 28, 28, 28, 15, 14 et 9 m², un local technique de ±7 m², 2 wc. Au 1er étage, des bureaux de 33, 33, 17, 16, 15, 15, 15, 15, 15, 11 et 6 m² dont certains avec accès à un balcon, une salle de réunion de ±45 m² avec balcon, 2 locaux techniques de ±6 et 5 m², 2 wc. Au 2ème étage, une grande salle de réunion de ±43 m², un open-space de ±67 m², des bureaux de ±28, 19, 15, 14, 13, 13, 12 et 10 m², 2 salles de photocopies de ±6 m², 2 wc. Au sous-sol, cantine de ±35 m² avec une cuisine américaine équipée, local serveur de ±13 m², une salle de douche, des espaces de stockages de ±14, 14, 14, 13, 11, 9, 9, 7 et 6 m², chaufferie. Châssis double vitrage en bois, chaudière au gaz, ascenseur aux normes, électricité conforme, alarme, système d'accès par badge. A proximité immédiate des commerces, restaurants, des moyens de transport, accès très rapide vers le ring. 23 emplacements de parkings extérieurs. Précompte immobilier : 29.267,23€. Revenu cadastral : 26.162€. Revenu cadastral indexé : 54.718€. Points fort: localisation +++, luminosité, grands espaces, état impeccable du bien, immeuble de prestige qualitatif, nombreux parkings. Les mesures sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1928

Détails financiers

Prix 3 000 000 €

Revenu cadastral 26 162 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau 1267 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de toilettes 11

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface totale du terrain 1260 m²

Surface constructible 390 m²

Profondeur du terrain 35 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 238 kWh/m²/an

Date de validité PEB 13/12/2032

Emission de CO2 49

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBA62341 Réf. vendeur: 2649 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Dauphins Crèches

518 m · 4' 957 m · 2' 17'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg Écoles maternelles

440 m · 1' 54'' 443 m · 1' 3'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg Écoles primaires

440 m · 1' 54'' 443 m · 1' 3'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg Écoles secondaires

440 m · 1' 54'' 443 m · 1' 3'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,2 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km · 8'

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL Bus

165 m · 1' 59''

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

167 m · 2'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

242 m · 2' 54''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

258 m · 3'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

857 m · 10'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

2,1 km · 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km · 26'

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe Gares

1,7 km · 12' 2,7 km · 5' 0 m · 0'' 1,7 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

15,4 km · 1º 12' 21,1 km · 17' 0 m · 0''

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

252 m · 36''

Cambio - Initiative Voitures en libre-service

371 m · 1' 38'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Villo - Hopital Franã?ais / Frans Gasthuis Vélos en libre-service

169 m · 2' 1''

Magasins

Okay Ganshoren Supermarchés

611 m · 2' 24'' 610 m · 1' 27'' 0 m · 0'' 607 m · 7'

Carrefour Express Berchem St. Agathe

670 m · 5' 595 m · 1' 26'' 0 m · 0'' 670 m · 8'

Colruyt Molenbeek

987 m · 6' 905 m · 2' 10'' 0 m · 0'' 983 m · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

8,6 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

2,6 km · 6'

Librairies Royales Kbr Activités

6,5 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

6,4 km · 11'

Steenpoel Golf Golfs

6,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

26,2 km · 30' 24,8 km · 1º 31'

Beveren

56 km · 43' 44,4 km · 3º 4'

Malines

33,4 km · 27' 24,4 km · 1º 47'

Alost

23,9 km · 18' 22,7 km · 1º 32'

Louvain

34,7 km · 30' 29,8 km · 1º 55'

Bruxelles

4,7 km · 9' 4,1 km · 18'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Josse Goffin - Josse Goffinlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Hopital Franã?ais / Frans Gasthuis" à 2 minutes à pied.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Initiative".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Ganshoren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Molenbeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Petits Dauphins" est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg", à 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 10 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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