Bureaux à vendre - Uccle VBE11499
5 850 000 €
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Description
Idéalement situé à deux pas des transports en commun, de la gare de Calvoet et du Parc Wolvendael, l’agence RAVEL ESTATE a le plaisir de vous proposer ce complexe immobilier de bureaux entièrement loué, offrant un rendement immédiat et sécurisé.
L’ensemble se compose de plusieurs bâtiments répartis en intérieur d’îlot, au sein d’une copropriété bien entretenue et verdoyante, alliant calme, accessibilité et flexibilité d’exploitation.
L’immeuble principal développe une superficie de ± 3.500 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux (du sous-sol aux combles). Très lumineux, en très bon état général et bénéficiant d’un superbe style industriel, il comprend open spaces, bureaux cloisonnés, cuisines et sanitaires.
Un bâtiment secondaire de ± 300 m² complète l’ensemble et accueille des espaces polyvalents à usage de bureaux et cafétéria. Celui-ci se présente également en très bon état et profite d’une belle luminosité.
Le site bénéficie également de nombreux espaces de stationnement avec 26 emplacements extérieurs, 10 parkings couverts ainsi que plusieurs box garages fermés.
Revenus locatifs actuels : ± 336.000 €/an, ± 381.000 €/an après indexations.
Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, avec plusieurs stratégies envisageables : rendement immédiat, optimisation locative ou reconversion partielle. Un permis a d’ailleurs été introduit (en cours d'instruction) pour la transformation d'une partie en 6 appartements résidentiels.
Possibilité d’acquisition en share deal ou asset deal.
À découvrir sans tarder !
Infos & visites : RAVEL ESTATE - Tel 02 888 77 77 – Contact – www.ravelestate.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 5 850 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1980
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
10
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Surface totale du terrain
5000 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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