Bureaux à vendre, Uccle VBE62456

Avenue De Fré 139 , 1180 Uccle

595 000 € (+900 € )

260 m² 2 Place(s) de parking Terrasse

Description

Avenue de Fré, espace de bureaux de ±260 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel bien entretenu, en retrait de l'avenue de Fré. Cet espace professionnel bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une activité administrative ou de services. Description : * Réception de ±23 m² * Bureaux de ±40, 30, 28, 20, 16 et 12 m² * Cuisine entièrement équipée (taques, hotte, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes) avec accès à une terrasse de ±3 m² * Toilettes hommes et femmes * Salle de douche * Espace extérieur accessible sur toute la longueur des bureaux Équipements : * Cuisine équipée * Alarme * Installation électrique de qualité * Installation informatique professionnelle * Conciergerie * Cave * Parking commun * Espace extérieur privatif Charges : * Charges locataires : ±450€/mois (communs, chauffage, eau chaude et froide, conciergerie) * Charges propriétaires : ±450€/mois (assurance, appels de fonds de réserve, frais de copropriété) * Précompte immobilier : 6.088,32€/an Points positifs : * Situation +++ * Environnement calme * Peut accueillir jusqu'à 20 personnes * Vue sur la verdure * Installation électrique et informatique de qualité * Parking * Transports en commun à proximité * Restaurants et commerces à proximité Disponibilité : Libre à l'acte Visites et infos : Christopher au Tel 0478/07.34.26 Les mesures sont données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1974

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 5 555 €

Frais mensuels 900 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface du bureau 260 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62456 Réf. vendeur: 3417 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ecole Des Petits Crèches

265 m · 1' 18'' 667 m · 1' 16'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Ecole Fondamentale Notre-Dame Des Champs - Cycle 2,5-8 Écoles maternelles

631 m · 2' 31'' 828 m · 1' 39'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Ecole Fondamentale Notre-Dame Des Champs - Cycle 2,5-8 Écoles primaires

631 m · 2' 31'' 828 m · 1' 39'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs Écoles secondaires

453 m · 2' 1'' 641 m · 1' 12'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,2 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km · 9'

41 - Heros - Transvaal Bus

88 m · 1' 4''

37 - Albert - Gare De Linkebeek

88 m · 1' 4''

38 - Gare Centrale - Heros

88 m · 1' 4''

4 - Gare Du Nord - Stalle (P) Trams

1,1 km · 14'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

1,1 km · 14'

Sint-Job / Saint-Job Gares

1,6 km · 6' 1,6 km · 3' 1,2 km · 10' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

15,3 km · 59' 18,1 km · 18' 13,7 km · 1º 3'

CC Ukkel Bornes de recharge

1,1 km · 1' 50''

Cambio - Houzeau Voitures en libre-service

389 m · 2' 31'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Villo - Houzeau Vélos en libre-service

405 m · 5'

Magasins

Delhaize Defré Supermarchés

350 m · 2' 18'' 346 m · 42'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Carrefour Market Marlow

1,4 km · 5' 1,2 km · 2' 3'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Intermarché Uccle Vanderkindere

1,8 km · 9' 2,2 km · 3' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,1 km · 10'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

6,3 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28,5 km · 25'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,2 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

7 km · 10'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,8 km · 6'

Villes proches

Termonde

38 km · 40' 33,4 km · 2º 3'

Beveren

67,4 km · 51' 52 km · 3º 45'

La Louvière

46,1 km · 34' 43,8 km · 2º 36'

Malines

34 km · 30' 28,4 km · 1º 50'

Alost

34,9 km · 28' 31 km · 2º 8'

Louvain

33,2 km · 28' 27 km · 1º 46'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue De Fré - De Frélaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Houzeau" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 9 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Houzeau".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 4 - Gare Du Nord - Stalle (P), 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 38 - Gare Centrale - Heros, 37 - Albert - Gare De Linkebeek, 41 - Heros - Transvaal avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Defré" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Marlow" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre D'Enseignement Secondaire Libre Notre-Dame Des Champs" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ecole Des Petits", à seulement 3 minutes de marche.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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