Bureaux à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD84870

Rue Neerveld 105 1200 Woluwe-Saint-Lambert

560 000 €

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VBD84870

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Description

VICTOIRE-JUNOT vous propose le projet Twin Falls, une très belle reconversion immobilière qui comprendra notamment 3 belles surfaces de bureaux CASCO (et aussi 70 magnifiques appartements) superbement agencés, autour d’un espace extérieur et central commun. Le tout installé dans un environnement vert dans le quartier agréable de la vallée de la Woluwe. Ces unités seront à installer par vous et selon vos choix. Vente sous TVA 21 % pour ces unités et sous droit d’enregistrement et TVA sur les parkings - Parking pour vélo et Parking pour voiture (avec borne de chargement) à partir de 33 000 € (HTVA). Cave (à partir de 4 000 €). Aspects durables et responsables garantissant un PEB A ou B- grâce aux procédés d’isolation, ventilation, à l’installation des panneaux photovoltaïques sur certaines unités. Assurance de la circularité des matériaux, revalorisation des déchets et construction d’un bassin d’orage pour la récupération des eaux de pluie. Situation privilégiée dans l'agréable commune de Woluwe St Lambert, offrant toutes les facilités urbaines et utiles au mode de vie actuel, aussi aisément accessible pour faciliter votre quotidien, le meilleur choix pour se lancer dans un nouveau projet de vie à Bruxelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A partir du : 30/12/2025

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD84870 Réf. vendeur: 86582626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby House

184 m 1' 7'' 152 m 22'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Singelijn

273 m 3' 689 m 1' 15'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Singelijn

273 m 3' 689 m 1' 15'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

984 m 9' 1,5 km 2' 40'' 402 m 5' 402 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km 2' 21''

Bus

De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport

207 m 2' 29''

De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro

266 m 3'

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK

255 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

717 m 9'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2 km 24'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

992 m 12'

Gares

Meiser

4,2 km 23' 4,3 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Aéroports

Brussels Airport

6,4 km 25' 7,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

1,1 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Roodebeek

938 m 7' 776 m 12' 938 m 12'

Vélos en libre-service

Villo - Thiry

328 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Woluwe

404 m 2' 28'' 911 m 1' 56'' 400 m 5' 400 m 5'

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

811 m 7' 815 m 1' 31'' 553 m 10' 811 m 10'

Carrefour Express Métro Roodebeek

809 m 10' 816 m 1' 42'' 667 m 10' 809 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6 km 9'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

9,8 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Neerveld - Neerveldstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 24 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R59 - Roodebeek Metro - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R59 - Zaventem Brussels Airport - Roodebeek Metro, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre", à seulement 5 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Singelijn" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Baby House", une crèche joignable en 2 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Woluwe" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Métro Roodebeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 6 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Roodebeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.La station "Villo - Thiry" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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