Bureaux à vendre - Wavre VBE37094

Avenue Lavoisier 18B 1300 Wavre

535 000 €

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VBE37094
  • 315 m²
  • 7 Place(s) de parking
Avenue Lavoisier 18B 1300 Wavre
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Description

Situé dans le zoning nord de Wavre, Gilmont Immobilier vous présente ce spacieux local industriel de ± 315 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement, ce bien bénéficie d’un rendement locatif potentiel de 6 %. Il se compose de vastes espaces de stockage particulièrement fonctionnels, d’un espace bureau, de 2 WC, d’un coin cuisine ainsi que d’une salle de douche. Facile d’accès et bénéficiant d’une excellente situation stratégique à proximité des grands axes, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent et rentable. Plus d’informations et visites 360° sur www.gilmont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 3 673 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 315 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37094 Réf. vendeur: 9946 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Joyeux Lurons

902 m 3' 902 m 1' 3'' 879 m 11' 879 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2,6 km 9' 3,1 km 3' 1,5 km 30' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Verseau

2,6 km 9' 3,1 km 3' 1,5 km 30' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2,6 km 9' 3,1 km 3' 1,5 km 30' 2,6 km 31'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

13 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

568 m 7'

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

256 m 3'

TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord

898 m 11'

Gares

Wavre / Waver

3,5 km 13' 3,6 km 5' 2,3 km 23' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

22,2 km 1º 39' 27,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Inloc International

159 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

3,5 km 13' 2,3 km 20' 3,3 km 40'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

1,5 km 5' 1,5 km 1' 39'' 861 m 14' 1,5 km 18'

Trafic Bierges

2,5 km 10' 2,6 km 3' 1,6 km 30' 2,5 km 31'

Spar Ottenburg

3,3 km 11' 3,5 km 4' 2,5 km 25' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

4,2 km 5'

Musées

Musée Hergé

10,6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,8 km 18'

Activités

Fondation Folon

13,6 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,1 km 3'

Transports

Vivre près de l'Avenue Lavoisier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 22 - Ottignies - Wavre - Zoning Nord avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Bierges" (3 minutes en voiture), "Spar Ottenburg" (4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Joyeux Lurons" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 3 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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