Bureaux à vendre - Wavre VBC81937 Option

Avenue Molière 18 1300 Wavre

495 000 €

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VBC81937
  • 276 m²
  • 3 Place(s) de parking
Avenue Molière 18 1300 Wavre
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Description

Ce local professionnel situé à Wavre, au 18 avenue Molière, offre une surface totale de 276 m². Construit en 2003, l'immeuble est en bon état et prêt à accueillir diverses activités professionnelles. Il est équipé d’un système de chauffage à double vitrage offrant une bonne isolation, ainsi que d’un système de climatisation pour assurer le confort des occupants. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale. La kitchenette partiellement équipée et les installations électriques certifiées conforme apportent un confort pratique pour une utilisation en bureaux ou services. La propriété est reliée aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et d’assainissement, facilitant la mise en service immédiate. Située dans une zone non inondable, cette propriété bénéficie d’un environnement stable et sécurisé. Facilement accessible, elle dispose de toutes les connexions nécessaires pour un usage professionnel, tout en étant située dans un quartier bien desservi à Wavre. Le prix de vente est de 495 000 €, offrant une opportunité intéressante pour les entreprises cherchant un espace adaptable dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 3 929 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

276 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC81937 Réf. vendeur: 6814014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jacqueline Vermeulen

751 m 5' 810 m 1' 38'' 532 m 9' 751 m 9'

Écoles maternelles

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,3 km 8' 1,4 km 2' 16'' 670 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,3 km 8' 1,4 km 2' 16'' 670 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,4 km 11' 1,7 km 2' 46'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 1''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

297 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

297 m 4'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

297 m 4'

Gares

Basse-Wavre

2,5 km 14' 2,8 km 5' 2 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

26,8 km 1º 59' 31,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,9 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

78 m 24'' 31 m 23'' 31 m 23''

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Wavre

1,9 km 13' 2,2 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Intermarché Wavre

1,7 km 12' 2 km 2' 51'' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,9 km 5'

Musées

Musée Hergé

5,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,6 km 15'

Activités

Fondation Folon

18,1 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

31,3 km 27'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,9 km 4'

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 5 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Wavre" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Basse-Wavre") est située à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Quatre Sapins", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Éducation

"Jacqueline Vermeulen" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 17 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", à seulement 8 minutes à vélo.

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