Bureaux à vendre - Nivelles VBC91131

1400 Nivelles

195 000 €

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Description

À vendre : superbe espace professionnel d’une superficie de 90 m², idéalement situé en plein centre de Nivelles, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique. Juste en face du bien se trouve un grand parking public, un atout considérable pour faciliter l’accès à votre clientèle.

Ce local polyvalent conviendra parfaitement à une profession libérale (psychologue, kinésithérapeute, ostéopathe, coach, esthéticienne, etc.), mais également à une activité commerciale ou de services. Il dispose d’un espace d’accueil agréable, d’une salle d’eau avec douche, de sanitaires ainsi que d’un espace de rangement. L’agencement actuel offre une belle flexibilité : il est tout à fait possible d’y aménager plusieurs bureaux grâce à l’installation de cloisons légères, selon les besoins de votre activité.

L’ensemble est en excellent état et prêt à l’emploi. C’est une opportunité rare de vous installer dans un environnement dynamique, au cœur de la ville, avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Prix demandé : 195 000 €
Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations.
Thinnes Romain – Tel 0492 76 27 63
Immo Dussart Nivelles – Tel 067 22 22 22

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 849 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC91131 Réf. vendeur: 6839568 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Genies

830 m 2' 56'' 978 m 1' 31'' 830 m 10' 830 m 10'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 644 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,2 km 2' 55''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

107 m 1' 17''

Gares

Nijvel / Nivelles

2,1 km 12' 2,4 km 3' 1,2 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 7' 22,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

2,1 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

442 m 1' 28'' 442 m 5' 442 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 754 m 12' 1,3 km 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km 6' 1,6 km 2' 37'' 780 m 13' 1,4 km 16'

Aldi Nivelles

1,5 km 6' 1,8 km 2' 37'' 831 m 13' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

28,4 km 21'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1,4 km 2' 16''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

7,1 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Genies" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Nivelles" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Michel 2.5/8", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 21 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".À 17 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Le musée "Dernier Qg De Napoléon" est accessible en 11 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 2 minutes de route.

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dodaine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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