Bureaux à vendre - Nivelles VBD08141
Faire offre à partir de 989 999 €
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Description
Vous souhaitez investir en plein centre de NIVELLES ?
Nous vous proposons une excellente surface commerciale actuellement exploitée en tant que magasin de pièces automobiles, bénéficiant d’un emplacement premium au cœur de Nivelles.
Située dans une zone à fort passage, cette propriété offre une visibilité maximale et un accès aisé, idéale pour tout commerce souhaitant s’implanter dans une localisation stratégique.
* Revenu locatif actuel : 5895,89€/mois
* Surface totale : 2793 m²
Composition du bien :
- Un spacieux showroom en façade, offrant une belle visibilité depuis la rue,
- Un grand entrepôt à l’arrière, idéal pour le stockage ou la logistique,
- Un vaste parking privatif, accessible via un passage latéral, facilitant l’accès clientèle et les livraisons,
Un ensemble fonctionnel, bien agencé, avec un bon potentiel d’adaptation pour divers types d’activités commerciales.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de vente, de distribution, de services ou toute autre activité nécessitant une surface importante avec parking et zone de stockage.
Faire offre à partir de 989.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai signature, etc.).
Estimation gratuite dans les 24h pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au Tel 02 895 00 45 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 989 999 €
- Revenu cadastral: 8 366 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1960
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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