Bureaux à vendre - Braine-l'Alleud VBA94826

Rue d'Odeghien 88 g 1420 Braine-l'Alleud

575 000 €

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VBA94826
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Espace de bureaux d'exception : Au sein d'une ferme à Braine-L'alleud totalement rénovée dans un projet de 6 unité d'habitation et deux espaces de bureaux. Dans un cadre verdoyant unique et très accessible grâce à sa proximité de la Chaussée de Tubize (zoning UCB) et de la E19, découvrez ce superbe immeuble de bureaux neuf et agréable dans lequel se mélange cachet de l'ancien et confort du moderne. L'espace totalise ± 250 m² sur deux étages et composé comme suit : Rez avec 2 entrées privatives (carrelage au sol) : un open-space de 60m² avec cuisine ouverte équipée, un bureau de 15m², un WC et une douche, un terrasse en gravier privative de 42m². 1er étage (parquet au sol) : Un Open-space de 92 m² avec des magnifiques charpentes en bois apparentes et un espace bureaux/réunion de 42m². Un carport de +/-35m² | Très chaleureux et lumineux. Chauffage au sol, pompe à chaleur, 3 emplacements de parking dont un couverte (avec possibilité d'installer une borne électrique) et possibilité d'acquérir deux places couvertes supplémentaires avec possibilité d'installer des bornes (20.000 €/places). Électricité remise à neuve et conforme suite à la rénovation totale de 2023. CONTACTEZ HENDRIX IMMOBILIER D'ENTREPRISE au Tel 010/23.87.07 ou par mail à l'adresse Contact pour plus d'info ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

250 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA94826 Réf. vendeur: 5922226 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Mcae Marmotine

2,8 km 12' 2,9 km 6' 1,9 km 30' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers

1,8 km 7' 1,8 km 2' 58'' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers

1,8 km 7' 1,8 km 2' 58'' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Technique)

4,7 km 25' 5,5 km 7' 3,7 km 33' 4,5 km 53'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,9 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

3 km 36'

Gares

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

4,8 km 27' 6,2 km 8' 3,7 km 28' 4,5 km 54'

Aéroports

Brussels Airport

27,3 km 1º 56' 30,9 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Motors Wauthier

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Voorplein

5,2 km 30' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Louis Delhaize Braine-L'Alleud

3,4 km 24' 4,4 km 5' 2 km 32' 3,2 km 38'

Delitraiteur Braine L’alleud Manufacture

2,8 km 19' 3,4 km 5' 2,1 km 24' 2,7 km 32'

Delhaize Braine L'Alleud

2,9 km 18' 3,5 km 4' 2,2 km 23' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

27,4 km 27'

Musées

Musée Wellington

7,5 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

14,7 km 15'

Activités

Fondation Folon

14,8 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

24,5 km 23'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

8,3 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue d'Odeghien, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Les Marronniers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sac Mcae Marmotine" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Vallee Bailly (Enseignement Technique)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Braine-L'Alleud" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Braine L’alleud Manufacture" (5 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 10 minutes en voiture.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 10 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (10 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec une station située à 15 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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