Bureaux à vendre - Walhain VBC53943

Rue de la Station 95 1457 Walhain

1 799 000 €

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VBC53943
  • 1400 m²
  • 25 Place(s) de parking
Rue de la Station 95 1457 Walhain
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Description

WALHAIN – IMMEUBLE MIXTE RÉSIDENTIEL & PROFESSIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR ! IDÉAL pour : Projet social, ASBL, Projet éducatifs, co-working mixte, ... | Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre l'E411 et la N4, cet immeuble rénové de 1.400 m² sur un terrain de 24.000 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Il comprend 737 m² de bureaux répartis sur deux étages, un appartement de 105 m² pour une conciergerie ou un logement, une cuisine professionnelle de 90 m², une grange de 222 m² avec une belle hauteur sous plafond, et un atelier de 230 m² à l’arrière du bâtiment. L’ensemble est équipé de nombreux aménagements modernes tels que le double flux, une chaudière au gaz, un réseau RJ45 dans tout le bâtiment, et un parking privé de 25 places. Ce bien offre une flexibilité unique pour des projets professionnels, Horeca ou résidentiels, avec un emplacement stratégique et un espace généreux pour répondre à toutes vos ambitions. Prix : 1.799.000 € Hors frais. Disponibilité : immédiate à l’acte. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Organisez une visite ce bien en nous contactant au Tel 010/23.87.07 . ou par mail a l'adresse Contact PEB G : 20240823004257 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 799 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 222 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

90 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

24000 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC53943 Réf. vendeur: 6680902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

2,6 km 9' 3 km 3' 1,8 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

6,6 km 22' 8,7 km 9' 5,6 km 1º 7' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

88 m 1' 3''

Gares

Ernage

6,4 km 22' 6,4 km 7' 5,2 km 1º 1' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

9,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Gembloux-Gare

7,3 km 30' 6,2 km 56' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Tourinnes

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Intermarché Perwez

5,5 km 20' 6,8 km 7' 4,5 km 57' 5,5 km 1º 6'

Okay Thorembais

5,6 km 20' 6,9 km 7' 4,6 km 58' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

17,1 km 13'

Musées

Musée L

12,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,8 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

24,2 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

15,1 km 12'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ernage".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dion-Valmont") est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 30 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gembloux-Gare".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Loups" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" et se situe à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Tourinnes" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Perwez" (7 minutes en voiture), "Okay Thorembais" (7 minutes en voiture).

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 20 minutes.À 21 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve"."Parc Aqualibi" se trouve à 13 minutes.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (10 minutes de route).

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