Bureaux à vendre - Walhain VBD81040

Rue de la Station 95 1457 Walhain

1 799 000 €

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VBD81040
  • 1400 m²
  • 25 Place(s) de parking
Rue de la Station 95 1457 Walhain
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Description

WALHAIN – IMMEUBLE MIXTE RÉSIDENTIEL & PROFESSIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR ! IDÉAL pour : Projet social, ASBL, Projet éducatifs, co-working mixte, ... | Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre l'E411 et la N4, cet immeuble rénové de 1.400 m² sur un terrain de 24.000 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Il comprend 737 m² de bureaux répartis sur deux étages, un appartement de 105 m² pour une conciergerie ou un logement, une cuisine professionnelle de 90 m², une grange de 222 m² avec une belle hauteur sous plafond, et un atelier de 230 m² à l’arrière du bâtiment. L’ensemble est équipé de nombreux aménagements modernes tels que le double flux, une chaudière au gaz, un réseau RJ45 dans tout le bâtiment, et un parking privé de 25 places. Ce bien offre une flexibilité unique pour des projets professionnels, Horeca ou résidentiels, avec un emplacement stratégique et un espace généreux pour répondre à toutes vos ambitions. Prix : 1.799.000 € Hors frais. Disponibilité : immédiate à l’acte. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Organisez une visite ce bien en nous contactant au Tel 010/23.87.07 . ou par mail a l'adresse Contact PEB G : 20240823004257 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 799 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 222 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

90 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

24000 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD81040 Réf. vendeur: 7554057 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

2,6 km 9' 3 km 3' 1,8 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

6,6 km 22' 8,7 km 9' 5,6 km 1º 7' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

88 m 1' 3''

Gares

Ernage

6,4 km 22' 6,4 km 7' 5,2 km 1º 1' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

9,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Gembloux-Gare

7,3 km 30' 6,2 km 56' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Tourinnes

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Intermarché Perwez

5,5 km 20' 6,8 km 7' 4,5 km 57' 5,5 km 1º 6'

Okay Thorembais

5,6 km 20' 6,9 km 7' 4,6 km 58' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

17,1 km 13'

Musées

Musée L

12,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,8 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

24,2 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

15,1 km 12'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ernage" est à moins de 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre, TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Tourinnes" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Perwez" (7 minutes en voiture), "Okay Thorembais" (7 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Aqualibi".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 20 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 12 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Loups" (crèche) est accessible en 3 minutes.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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