Bureaux à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBD52540

Avenue de la Forêt de Soignes 24-26 1640 Rhode-Saint-Genèse

990 000 €

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VBD52540
  • 350 m²
Avenue de la Forêt de Soignes 24-26 1640 Rhode-Saint-Genèse
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Description

Rhode-Saint-Genèse, sur l' Avenue de la Forêt de Soignes, très beau commerce de ±350m² sur 2 niveaux. Ancienne agence ING, avec 7 emplacements de parkings clientèle devant et 7 emplacements personnel à l'arrière. Très belle vitrine et visibilité sur un axe passant.

Commerce idéal pour une enseigne désireuse de s'implanter dans ce quartier.
Possibilité également d'exploiter pour une profession libérale.

TECHNIQUES :
- Cave
- Stores
- Cloisonnement
- Châssis fixes en alu

BUDGET :
- Précompte Immobilier : ±2.811,57€/an
- Revenu Cadastral Indexé : ±6.441,00€/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 990 000 €
  • Revenu cadastral: 2 868 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52540 Réf. vendeur: 7253659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Petons 2

1,4 km 5' 2,1 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

463 m 1' 32'' 463 m 55'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

463 m 1' 32'' 463 m 55'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Isf Waterloo International School

3 km 10' 3 km 4' 2,2 km 18' 3 km 36'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,1 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 16'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

1 km 12'

TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont)

1 km 12'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

1,1 km 13'

Gares

Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse

1,8 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 19' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 12' 23,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kerkstraat - Rue De L'Église

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Sgr Maison Communale

2,8 km 11' 2,5 km 23' 2,8 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode

748 m 2' 29'' 748 m 1' 22'' 748 m 9' 748 m 9'

Carrefour Express Sint-Genesius-Rode

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 20' 2,4 km 28'

Delitraiteur Waterloo Faubourg

4 km 13' 4 km 5' 3,1 km 20' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,7 km 18'

Musées

Musée Wellington

5,1 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,5 km 22'

Activités

Fondation Folon

11,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

12,6 km 18'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

3,8 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de Kastanjeboslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 18 minutes.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.Le golf "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" est accessible en 6 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture.À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo (Berlaymont), De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Petons 2" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Isf Waterloo International School" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 16 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Sint-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Genesius-Rode" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Sint-Genesius-Rode" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Waterloo Faubourg" (5 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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