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Langestraat 252 A 1790 Affligem

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Description

Excellente surface commerciale, qui peut également servir de surface commerciale ou pour des professions libérales.
Le bureau est situé dans un petit immeuble à appartements et a été entièrement rénové au cours des 10 dernières années.
Ainsi, vous disposez désormais de votre propre système de chauffage avec pompe à chaleur et d'un système d'alarme. L'électricité a été mise à jour en 2023 et est conforme jusqu'en 2028.
Les menuiseries extérieures, les sols et les plafonds ont été entièrement rénovés et isolés, améliorant ainsi l'efficacité énergétique et les consommations associées !
EPC B

Plusieurs armoires encastrées ont également été installées au rez-de-chaussée.

Vous disposez d'un espace de bureau de 73 m² au rez-de-chaussée, qui a été utilisé pour la réception, les bureaux, la cuisine et la salle à manger.
En dessous se trouve un sous-sol/espace de stockage de 65m². Idéal pour un magasin ayant besoin d'un espace de stockage ou d'un espace de travail séparé. Peut également servir d'archives ou de petit atelier.

Situé le long de plusieurs rues commercialement intéressantes, telles que Abdijstraat, Langestraat et Fosselstraat (entrée des bureaux le long de Fosselstraat). Places de parking publiques devant le bâtiment.
Pas d'amiante.

Charges communes 52 euros / mois, part du fonds de réserve 60 euros / mois. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 978 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Oui

Surface des caves

65 m²

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

138 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

21/01/2025

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS98861 Réf. vendeur: 1359391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Affligem - Brusselbaan

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1 km 13' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem

533 m 1' 46'' 533 m 38'' 516 m 6' 533 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem

1,7 km 6' 1,8 km 2' 13'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,7 km 29' 4,4 km 52'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 7'

Bus

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

1 km 13'

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

1 km 13'

De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst

1 km 13'

Gares

Erembodegem

4,4 km 16' 4,9 km 6' 4,1 km 32' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Galileo Energy

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,4 km 15' 4 km 31' 4,4 km 52'

Supermarchés

Lidl Affligem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 961 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Affligem

1,2 km 4' 1,2 km 2' 17'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Okay Affligem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 37'' 1,5 km 17' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

21,5 km 16'

Musées

Musée Du Design Brussels

21,2 km 16'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,2 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

24 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,8 km 4'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek, De Lijn - 714 - Snelbus Brussel Noord - Asse - Aalst, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Affligem - Brusselbaan", à 2 minutes en voiture."Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius Hekelgem", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 24 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Affligem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Affligem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Affligem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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