Bureaux à vendre - Vilvorde RBU38380

Luchthavenlaan 25B 1800 Vilvorde

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RBU38380

  • 503 m²
Luchthavenlaan 25B 1800 Vilvorde
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Description

Découvrez cet espace de bureaux exceptionnel situé à Vilvoorde, une opportunité unique pour investisseurs ou entreprises souhaitant s’implanter dans une zone stratégique. La propriété, sise au Luchthavenlaan 25B, offre une surface habitable de 503 m², répartie sur la troisième étage d’un bâtiment moderne et lumineux, parfaitement adapté aux exigences professionnelles actuelles. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ring bruxelloise et à quelques minutes à pied de la gare de Vilvoorde, facilite l’accès et renforce l’attractivité de cette localisation pour les acteurs économiques locaux et régionaux. La valeur proposée est de 690 575 €, avec un rendement brut attractif de 7,50 %, ce qui en fait une option très intéressante pour tout investisseur cherchant à optimiser ses revenus locatifs. L’investissement comprend une salle de bureaux spacieuse, conçue pour répondre aux standards modernes de confort et de fonctionnalité, ainsi que 13 places de parking extérieures assurant une facilité d’accès pour les employés et visiteurs. La location en place concerne un contrat de neuf ans avec un premier point de rupture prévu pour le 30 septembre 2024, débuté le 1er octobre 2020. Le loyer mensuel s’élève à 4 316 €, hors TVA, offrant ainsi une stabilité financière appréciable. La propriété bénéficie d’un excellent état général, aucun certificat électrique n’étant requis, et ses caractéristiques énergétiques attestent d’un faible consommation avec un indice de 0 kWh/m²/an. La zone entourant l’immeuble est dédiée à l’industrie, ce qui assure un environnement professionnel optimal sans risque d’inondation. Ce bureau à vendre à Vilvoorde incarne une opportunité idéale pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. La localisation stratégique, la qualité du bâtiment et la stabilité du contrat de bail en font une proposition à considérer sérieusement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Ce bien immobilier représente un investissement fiable dans un secteur dynamique, avec le potentiel d’une rentabilité attractive et une gestion simplifiée grâce à son contrat locatif en place.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 690 575 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 316 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

503 m²

Surface constructible

503 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU38380 Réf. vendeur: 4159225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kinderhoeve

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kastanjelaar

883 m 3' 939 m 1' 43'' 883 m 11' 883 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kastanjelaar

883 m 3' 939 m 1' 43'' 883 m 11' 883 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vilvoorde

1,2 km 5' 1,2 km 1' 43'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 1' 36''

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 1' 36''

Bus

De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen

230 m 2' 45''

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

230 m 2' 45''

De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

230 m 2' 45''

Gares

Vilvorde / Vilvoorde

1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 0 m 0'' 993 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

6,9 km 26' 8,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Leo Peeters

697 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Vilvorde Gare

1,1 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Vilvoorde

635 m 2' 34'' 635 m 1' 3'' 635 m 8' 635 m 8'

Carrefour Express Vilvoorde Leuvensestraat

963 m 4' 1 km 1' 16'' 0 m 0'' 963 m 12'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

1,6 km 11' 1,9 km 2' 33'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

8,2 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

8 km 11'

Activités

Centre Sortilège.be

6,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

19,2 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

3,8 km 5'

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 10 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 10 minutes de route.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Vilvoorde" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Vilvoorde Leuvensestraat" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen, De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"Go! Atheneum Vilvoorde" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Kinderhoeve" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Kastanjelaar", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Leo Peeters") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Vilvorde Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Vilvoorde Station".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Une gare SNCB ("Vilvorde / Vilvoorde") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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