Bureaux à vendre - Vilvorde RBU38380

Luchthavenlaan 25B 1800 Vilvorde

690 575 €

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RBU38380

  • 503 m²
Luchthavenlaan 25B 1800 Vilvorde
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Description

Découvrez cet espace de bureaux exceptionnel situé à Vilvoorde, une opportunité unique pour investisseurs ou entreprises souhaitant s’implanter dans une zone stratégique. La propriété, sise au Luchthavenlaan 25B, offre une surface habitable de 503 m², répartie sur la troisième étage d’un bâtiment moderne et lumineux, parfaitement adapté aux exigences professionnelles actuelles. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ring bruxelloise et à quelques minutes à pied de la gare de Vilvoorde, facilite l’accès et renforce l’attractivité de cette localisation pour les acteurs économiques locaux et régionaux. La valeur proposée est de 690 575 €, avec un rendement brut attractif de 7,50 %, ce qui en fait une option très intéressante pour tout investisseur cherchant à optimiser ses revenus locatifs. L’investissement comprend une salle de bureaux spacieuse, conçue pour répondre aux standards modernes de confort et de fonctionnalité, ainsi que 13 places de parking extérieures assurant une facilité d’accès pour les employés et visiteurs. La location en place concerne un contrat de neuf ans avec un premier point de rupture prévu pour le 30 septembre 2024, débuté le 1er octobre 2020. Le loyer mensuel s’élève à 4 316 €, hors TVA, offrant ainsi une stabilité financière appréciable. La propriété bénéficie d’un excellent état général, aucun certificat électrique n’étant requis, et ses caractéristiques énergétiques attestent d’un faible consommation avec un indice de 0 kWh/m²/an. La zone entourant l’immeuble est dédiée à l’industrie, ce qui assure un environnement professionnel optimal sans risque d’inondation. Ce bureau à vendre à Vilvoorde incarne une opportunité idéale pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur en pleine croissance. La localisation stratégique, la qualité du bâtiment et la stabilité du contrat de bail en font une proposition à considérer sérieusement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Ce bien immobilier représente un investissement fiable dans un secteur dynamique, avec le potentiel d’une rentabilité attractive et une gestion simplifiée grâce à son contrat locatif en place.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 690 575 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 316 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

503 m²

Surface constructible

503 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU38380 Réf. vendeur: 4159225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kinderhoeve

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kastanjelaar

883 m 3' 939 m 1' 43'' 883 m 11' 883 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kastanjelaar

883 m 3' 939 m 1' 43'' 883 m 11' 883 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Vilvoorde

1,2 km 5' 1,2 km 1' 43'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 1' 36''

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 1' 36''

Bus

De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen

230 m 2' 45''

De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

230 m 2' 45''

De Lijn - 25 - Vilvoorde - Steenokkerzeel - Kortenberg

230 m 2' 45''

Gares

Vilvoorde / Vilvorde

1 km 5' 1,2 km 1' 28'' 0 m 0'' 993 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

6,9 km 26' 8,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Leo Peeters

697 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Vilvorde Gare

1,1 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Vilvoorde Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Aldi Vilvoorde

635 m 2' 34'' 635 m 1' 3'' 635 m 8' 635 m 8'

Carrefour Express Vilvoorde Leuvensestraat

963 m 4' 1 km 1' 16'' 0 m 0'' 963 m 12'

Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)

1,6 km 11' 1,9 km 2' 33'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

8,2 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

8 km 11'

Activités

Centre Sortilège.be

6,9 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

19,2 km 19'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

3,8 km 5'

Éducation

"De Kinderhoeve" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Kastanjelaar", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Vilvoorde", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Vilvoorde" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Vilvoorde Leuvensestraat" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Leo Peeters") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Vilvoorde Station".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vilvorde Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 2 minutes.Une gare SNCB ("Vilvoorde / Vilvorde") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".Le château "Porte De Hal" se trouve à 19 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 10 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 82 - Zaventem Brussels Airport - Vilvoorde - Zemst - Mechelen, De Lijn - 25 - Vilvoorde - Steenokkerzeel - Kortenberg avec une station située à 3 minutes à pied.

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