Bureaux à vendre - Grimbergen RBE25322

Nijverheidslaan 1 1850 Grimbergen

4 500 000 €

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RBE25322

  • 2715 m²
Nijverheidslaan 1 1850 Grimbergen
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Description

De verhuurde kantoorruimtes bevinden zich op het gelijkvloers en de tweede verdieping in 'Brussels 7', een business park gelegen op een boogscheut van de R0 in Grimbergen. De huurder bezet in totaal 2.715 m² open en ingerichte kantoorruimte, vergaderzalen, een cafetaria, ontspanningsruimte en bijhorende opslagruimte (280 m²) in de ondergrondse parking en archiefruimte : 80 m² (+3) en 42 m² (-1). Lichtrijke kantoren met airconditioning en een goede bereikbaarheid (openbaar vervoer, Ring en autosnelweg). Deze huurder heeft binnen-en buitenparkings. Eerste break huur op 30/09/2026. Bruto rendement 7,90 %. Contacteer Panorama voor meer info of een bezoek via 02/420.00.00. 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 4 500 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 29 614 €
  • TVA: Non

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Grimbergen

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

483 m 3' 516 m 56'' 381 m 5' 483 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

483 m 3' 516 m 56'' 381 m 5' 483 m 6'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

1,6 km 17' 2 km 4' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Autoroutes

R0 Brussels ring

900 m 1' 19''

A12: Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)

1,9 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 231 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Kapelle-o/d-Bos

143 m 1' 43''

De Lijn - 232 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Verbrande Brug

143 m 1' 43''

De Lijn - 624 - Marktbus Strombeek - Grimbergen - Vilvoorde

143 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 3 - ESPLANADE - CHURCHILL

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,9 km 23'

Gares

Bockstael

4,7 km 36' 6 km 8' 3,7 km 23' 4,7 km 56'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 47' 10,6 km 9' 8,9 km 57'

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,2 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Ter Wilgen

2,2 km 12' 1,8 km 15' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

2,4 km 28'

Supermarchés

Proxy Strombeek

506 m 6' 500 m 56'' 393 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Vilvoorde

579 m 2' 27'' 578 m 1' 2'' 487 m 7' 574 m 7'

Louis Delhaize Koningslo

947 m 10' 992 m 1' 35'' 724 m 9' 941 m 11'

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1998

Description extérieure

Surface totale du terrain

2715 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBE25322 Réf. vendeur: 3109591 Signaler une fraude

Informations sur le quartier

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Strombeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koningslo" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. Gand se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Regina Pacisinstituut" à 19 minutes à pied."Babilou Grimbergen" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 3 - ESPLANADE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 231 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Kapelle-o/d-Bos, De Lijn - 232 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Verbrande Brug, De Lijn - 624 - Marktbus Strombeek - Grimbergen - Vilvoorde avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Versailles" à seulement 28 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Bockstael" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Value Stay Brussels Expo") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ter Wilgen" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.Brussels Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 57 minutes.

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