Bureaux à vendre - Grimbergen RBE25322

Nijverheidslaan 1 1850 Grimbergen

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RBE25322

  • 2715 m²
Nijverheidslaan 1 1850 Grimbergen
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Description

De verhuurde kantoorruimtes bevinden zich op het gelijkvloers en de tweede verdieping in 'Brussels 7', een business park gelegen op een boogscheut van de R0 in Grimbergen. De huurder bezet in totaal 2.715 m² open en ingerichte kantoorruimte, vergaderzalen, een cafetaria, ontspanningsruimte en bijhorende opslagruimte (280 m²) in de ondergrondse parking en archiefruimte : 80 m² (+3) en 42 m² (-1). Lichtrijke kantoren met airconditioning en een goede bereikbaarheid (openbaar vervoer, Ring en autosnelweg). Deze huurder heeft binnen-en buitenparkings. Eerste break huur op 30/09/2026. Bruto rendement 7,90 %. Contacteer Panorama voor meer info of een bezoek via Tel 02/420.00.00 . 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 4 500 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 29 614 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2715 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBE25322 Réf. vendeur: 3109591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Grimbergen

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

485 m 2' 38'' 500 m 1' 9'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

485 m 2' 38'' 500 m 1' 9'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

1,6 km 12' 2,3 km 4' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

900 m 1' 19''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - 231 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Kapelle-o/d-Bos

71 m 51''

De Lijn - 624 - Marktbus Strombeek - Grimbergen - Vilvoorde

71 m 51''

De Lijn - 232 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Verbrande Brug

71 m 51''

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,9 km 23'

Gares

Bockstael

4,6 km 38' 4,7 km 8' 3,7 km 17' 4,6 km 55'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 51' 10,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,2 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - St Amandsplein

585 m 4' 585 m 7' 585 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

2,4 km 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Strombeek

505 m 6' 500 m 1' 3'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Vilvoorde

772 m 5' 1,1 km 2' 6'' 491 m 7' 577 m 7'

Louis Delhaize Koningslo

877 m 7' 949 m 1' 31'' 724 m 9' 872 m 10'

Parcs d'attractions

Atomium

2,9 km 6'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,6 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

4,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 16'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,3 km 9'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 5 minutes.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 9 minutes en voiture.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Atomium".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 232 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Verbrande Brug, De Lijn - 231 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Kapelle-o/d-Bos, De Lijn - 624 - Marktbus Strombeek - Grimbergen - Vilvoorde avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Strombeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koningslo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - St Amandsplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bockstael".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied : "Villo - Versailles".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Value Stay Brussels Expo") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babilou Grimbergen" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à seulement 3 minutes à vélo."Regina Pacisinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.

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