Bureaux à vendre - Grimbergen RBE25322

Nijverheidslaan 1 1850 Grimbergen

4 500 000 €

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RBE25322

  • 2715 m²
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Description

De verhuurde kantoorruimtes bevinden zich op het gelijkvloers en de tweede verdieping in 'Brussels 7', een business park gelegen op een boogscheut van de R0 in Grimbergen. De huurder bezet in totaal 2.715 m² open en ingerichte kantoorruimte, vergaderzalen, een cafetaria, ontspanningsruimte en bijhorende opslagruimte (280 m²) in de ondergrondse parking en archiefruimte : 80 m² (+3) en 42 m² (-1). Lichtrijke kantoren met airconditioning en een goede bereikbaarheid (openbaar vervoer, Ring en autosnelweg). Deze huurder heeft binnen-en buitenparkings. Eerste break huur op 30/09/2026. Bruto rendement 7,90 %. Contacteer Panorama voor meer info of een bezoek via Tel 02/420.00.00 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 4 500 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 29 614 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1998

Description extérieure

Surface totale du terrain

2715 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBE25322 Réf. vendeur: 3109591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Grimbergen

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

485 m 2' 38'' 500 m 1' 9'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

485 m 2' 38'' 500 m 1' 9'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

1,6 km 12' 2,3 km 4' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

900 m 1' 19''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - 231 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Kapelle-o/d-Bos

71 m 51''

De Lijn - 624 - Marktbus Strombeek - Grimbergen - Vilvoorde

71 m 51''

De Lijn - 232 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Verbrande Brug

71 m 51''

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,9 km 23'

Gares

Bockstael

4,6 km 38' 4,7 km 8' 3,7 km 17' 4,6 km 55'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 51' 10,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,2 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - St Amandsplein

585 m 4' 585 m 7' 585 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

2,4 km 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Strombeek

505 m 6' 500 m 1' 3'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Vilvoorde

772 m 5' 1,1 km 2' 6'' 491 m 7' 577 m 7'

Louis Delhaize Koningslo

877 m 7' 949 m 1' 31'' 724 m 9' 872 m 10'

Parcs d'attractions

Atomium

2,9 km 6'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,6 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

4,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 16'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,3 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Strombeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koningslo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 231 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Kapelle-o/d-Bos, De Lijn - 624 - Marktbus Strombeek - Grimbergen - Vilvoorde, De Lijn - 232 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Verbrande Brug avec une station située à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Versailles" à seulement 28 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Bockstael" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - St Amandsplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Value Stay Brussels Expo") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Babilou Grimbergen" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Regina Pacisinstituut" à 19 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Atomium".À 9 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".

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