Bureaux à vendre - Grimbergen RBE25322

Nijverheidslaan 1 1850 Grimbergen

4 500 000 €

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RBE25322

  • 2715 m²
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Description

De verhuurde kantoorruimtes bevinden zich op het gelijkvloers en de tweede verdieping in 'Brussels 7', een business park gelegen op een boogscheut van de R0 in Grimbergen. De huurder bezet in totaal 2.715 m² open en ingerichte kantoorruimte, vergaderzalen, een cafetaria, ontspanningsruimte en bijhorende opslagruimte (280 m²) in de ondergrondse parking en archiefruimte : 80 m² (+3) en 42 m² (-1). Lichtrijke kantoren met airconditioning en een goede bereikbaarheid (openbaar vervoer, Ring en autosnelweg). Deze huurder heeft binnen-en buitenparkings. Eerste break huur op 30/09/2026. Bruto rendement 7,90 %. Contacteer Panorama voor meer info of een bezoek via Tel 02/420.00.00 . 

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 4 500 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 29 614 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2715 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBE25322 Réf. vendeur: 3109591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Grimbergen

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

485 m 2' 38'' 500 m 1' 9'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

485 m 2' 38'' 500 m 1' 9'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

1,6 km 12' 2,3 km 4' 1,3 km 12' 1,6 km 19'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

900 m 1' 19''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - 231 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Kapelle-o/d-Bos

71 m 51''

De Lijn - 624 - Marktbus Strombeek - Grimbergen - Vilvoorde

71 m 51''

De Lijn - 232 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Verbrande Brug

71 m 51''

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

1,9 km 23'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,9 km 23'

Gares

Bockstael

4,6 km 38' 4,7 km 8' 3,7 km 17' 4,6 km 55'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 51' 10,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,2 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - St Amandsplein

585 m 4' 585 m 7' 585 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

2,4 km 28'

Supermarchés

Proxy Delhaize Strombeek

505 m 6' 500 m 1' 3'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Vilvoorde

772 m 5' 1,1 km 2' 6'' 491 m 7' 577 m 7'

Louis Delhaize Koningslo

877 m 7' 949 m 1' 31'' 724 m 9' 872 m 10'

Parcs d'attractions

Atomium

2,9 km 6'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,6 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

4,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 16'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,3 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Strombeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koningslo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Amandsplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied : "Villo - Versailles".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Value Stay Brussels Expo") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bockstael".

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 232 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Verbrande Brug, De Lijn - 624 - Marktbus Strombeek - Grimbergen - Vilvoorde, De Lijn - 231 - Brussel - Het Voor - Grimbergen - Kapelle-o/d-Bos avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Regina Pacisinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à 1 minute en voiture."Babilou Grimbergen" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 6 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 16 minutes de route."Atomium" se trouve à 6 minutes.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 9 minutes en voiture.

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