Bureaux à vendre - Woluwe-saint-Etienne VBB20749

Lenneke Marelaan 10-12-14 1932 Woluwe-saint-Etienne

699 000 €

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VBB20749
  • 560 m²
  • 15 Place(s) de parking
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Description

Woluwe-Saint-Etienne, juste en face de l'hôpital St-Luc, un espace de bureaux de ±560m² au 1er étage. Possibilité d'acheter 15 places de parkings extérieurs à 8.000€/empl. Différents bureaux cloisonnés et open space, salles de réunion et salles de formation, kitchenette et toilettes. Très bon état général. Rénovation partielle du plateau en 2018. Nouveau bail de 9 ans ayant pris cours le 22/02/2024 avec faculté d'y mettre fin chaque année, au prix de 6.300€/mois.

Techniques :
·Ascenseur
·Câblage
·Châssis ouvrants et en bois
·Climatisation
·Chauffage au gaz
·Vidéophonie
·Vestiaire
·Réception
·Douches
·Cloisonnement

Budget :
- Charges : 8€/m²/an
- Précompte Immobilier : ±4.295 €/an
- Revenu Cadastral : ±7.808 €/an
- Parking : 19 emplacements extérieurs disponibles à 8.000€/unité
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB20749 Réf. vendeur: 5880785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ronde Enfantine

865 m 11' 1,1 km 2' 30'' 624 m 10' 865 m 11'

Écoles maternelles

Ecole L'Escale Fondamentale 2

365 m 1' 41'' 370 m 40'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Ecole L'Escale Fondamentale 2

365 m 1' 41'' 370 m 40'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

365 m 1' 41'' 370 m 40'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 2' 51''

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 22''

Bus

De Lijn - 659 - Zaventem - Roodebeek

74 m 53''

STIB/MIVB - 42 - VIADUC E40 - ROODEBEEK

72 m 52''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

280 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 14'

Gares

Zaventem

4,2 km 17' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

6 km 24' 7,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

666 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Vandervelde

1,1 km 6' 913 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Villo - Thiry

666 m 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

189 m 39'' 189 m 17'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Carrefour Express St Luc

618 m 5' 637 m 1' 21'' 618 m 7' 618 m 7'

Proxy Delhaize Woluwe

1,3 km 13' 1,5 km 2' 48'' 872 m 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

7,3 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10,2 km 14'

Golfs

The National

8,8 km 10'

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Une gare SNCB ("Zaventem") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Villo - Thiry".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tangla Hotel Brussels") pour votre véhicule électrique.À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vandervelde".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole L'Escale Fondamentale 2", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Escale Secondaire 2" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "La Ronde Enfantine" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 11 minutes.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 25 minutes à pied.La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 659 - Zaventem - Roodebeek, STIB/MIVB - 42 - VIADUC E40 - ROODEBEEK avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Luc" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Woluwe" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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