Bureaux à vendre - Woluwe-saint-Etienne VBB20749

Lenneke Marelaan 10-12-14 1932 Woluwe-saint-Etienne

699 000 €

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VBB20749
  • 560 m²
  • 15 Place(s) de parking
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Description

Woluwe-Saint-Etienne, juste en face de l'hôpital St-Luc, un espace de bureaux de ±560m² au 1er étage. Possibilité d'acheter 15 places de parkings extérieurs à 8.000€/empl. Différents bureaux cloisonnés et open space, salles de réunion et salles de formation, kitchenette et toilettes. Très bon état général. Rénovation partielle du plateau en 2018. Nouveau bail de 9 ans ayant pris cours le 22/02/2024 avec faculté d'y mettre fin chaque année, au prix de 6.300€/mois.

Techniques :
·Ascenseur
·Câblage
·Châssis ouvrants et en bois
·Climatisation
·Chauffage au gaz
·Vidéophonie
·Vestiaire
·Réception
·Douches
·Cloisonnement

Budget :
- Charges : 8€/m²/an
- Précompte Immobilier : ±4.295 €/an
- Revenu Cadastral : ±7.808 €/an
- Parking : 19 emplacements extérieurs disponibles à 8.000€/unité
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB20749 Réf. vendeur: 5880785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ronde Enfantine

865 m 11' 1,1 km 2' 30'' 624 m 10' 865 m 11'

Écoles maternelles

Ecole L'Escale Fondamentale 2

365 m 1' 41'' 370 m 40'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Ecole L'Escale Fondamentale 2

365 m 1' 41'' 370 m 40'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

365 m 1' 41'' 370 m 40'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 2' 51''

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 22''

Bus

De Lijn - 659 - Zaventem - Roodebeek

74 m 53''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

72 m 52''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

280 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,6 km 19'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 14'

Gares

Zaventem

4,2 km 17' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

6 km 24' 7,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tangla Hotel Brussels

666 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Vandervelde

1,1 km 6' 913 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Villo - Thiry

666 m 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Zaventem (Alma)

189 m 39'' 189 m 17'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Carrefour Express St Luc

618 m 5' 637 m 1' 21'' 618 m 7' 618 m 7'

Proxy Delhaize Woluwe

1,3 km 13' 1,5 km 2' 48'' 872 m 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7 km 10'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

7,3 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,1 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

10,2 km 14'

Golfs

The National

8,8 km 10'

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Zaventem (Alma)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St Luc" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Woluwe" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Une gare SNCB ("Zaventem") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tangla Hotel Brussels") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Villo - Thiry" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Vandervelde", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Escale Secondaire 2" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole L'Escale Fondamentale 2", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "La Ronde Enfantine" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 659 - Zaventem - Roodebeek, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 19 minutes à pied, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 10 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

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