Bureaux à vendre - Kraainem VBC92799

Avenue des Fougères 6 1950 Kraainem

1 150 000 €

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VBC92799

  • 610 m²
  • 20 Place(s) de parking
  • 40 m² Terrasse
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Description

Située dans un quartier recherché, cette imposante bâtisse de 610m², répartie sur trois niveaux plus combles, offre un potentiel exceptionnel pour tout projet résidentiel ou professionnel. L'architecture de la bâtisse principale, spacieuse et lumineuse, est complétée par une annexe reliée par une véranda en rez-de-chaussée et un étage, idéale pour un aménagement supplémentaire ou un usage indépendant.

L'immeuble est actuellement configuré en bureaux mais bénéficie d'une reconnaissance comme logement, ce qui permet une transformation aisée selon les besoins de l'acquéreur. Le terrain spacieux de 18 ares est verdoyant. Les caves présentes apportent également un espace de stockage supplémentaire, idéal pour des besoins divers. Grand espace de parking permettant le stationnement de nombreux véhicules.

Une demande de lotissement est en cours pour la construction d’une villa sur 30 ares de terrain supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel de développement de cette propriété. Le prix demandé est de 400.000€. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux principales artères routières et aux commodités locales, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un environnement professionnel pratique.

Ce bien rare représente une opportunité unique, avec la possibilité de réaménager la bâtisse principale en une maison familiale ou de conserver sa configuration actuelle pour un usage mixte résidentiel/professionnel. Le projet de développement futur du terrain ajoute un attrait supplémentaire. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92799 Réf. vendeur: 6888809 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Stockel 2

1,8 km 6' 3,1 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 2,1 km 2' 33'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 2,1 km 2' 33'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

2,4 km 16' 2,9 km 3' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 23''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

1,9 km 22'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

1,9 km 22'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

1,9 km 22'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 26'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 26'

Gares

Delta

6,8 km 24' 8,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Brussels Airport

8,6 km 35' 11,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Alix

2,9 km 10' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel/Stokkel

2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

729 m 2' 25'' 778 m 50'' 661 m 9' 729 m 9'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

779 m 2' 35'' 828 m 53'' 711 m 9' 779 m 9'

Louis Delhaize Kraainem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 17'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

10,4 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8,6 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

10,5 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

13,7 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,6 km 2' 33''

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ste-Alix", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 35 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Delta") est située à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Villo - Stockel/Stokkel".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Albert Huart") est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Heilig Hartcollege" à 29 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Happy Feet Stockel 2", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 26 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 25 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 3 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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