Bureaux à vendre - Kraainem VBC92799

Avenue des Fougères 6 1950 Kraainem

1 150 000 €

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VBC92799

  • 610 m²
  • 20 Place(s) de parking
  • 40 m² Terrasse
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Description

Située dans un quartier recherché, cette imposante bâtisse de 610m², répartie sur trois niveaux plus combles, offre un potentiel exceptionnel pour tout projet résidentiel ou professionnel. L'architecture de la bâtisse principale, spacieuse et lumineuse, est complétée par une annexe reliée par une véranda en rez-de-chaussée et un étage, idéale pour un aménagement supplémentaire ou un usage indépendant.

L'immeuble est actuellement configuré en bureaux mais bénéficie d'une reconnaissance comme logement, ce qui permet une transformation aisée selon les besoins de l'acquéreur. Le terrain spacieux de 18 ares est verdoyant. Les caves présentes apportent également un espace de stockage supplémentaire, idéal pour des besoins divers. Grand espace de parking permettant le stationnement de nombreux véhicules.

Une demande de lotissement est en cours pour la construction d’une villa sur 30 ares de terrain supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel de développement de cette propriété. Le prix demandé est de 400.000€. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux principales artères routières et aux commodités locales, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un environnement professionnel pratique.

Ce bien rare représente une opportunité unique, avec la possibilité de réaménager la bâtisse principale en une maison familiale ou de conserver sa configuration actuelle pour un usage mixte résidentiel/professionnel. Le projet de développement futur du terrain ajoute un attrait supplémentaire. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92799 Réf. vendeur: 6888809 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Stockel 2

1,8 km 6' 3,1 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 2,1 km 2' 33'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 2,1 km 2' 33'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

2,4 km 16' 2,9 km 3' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 23''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

1,9 km 22'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

1,9 km 22'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

1,9 km 22'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 26'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 26'

Gares

Delta

6,8 km 24' 8,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Brussels Airport

8,6 km 35' 11,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Alix

2,9 km 10' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel/Stokkel

2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

729 m 2' 25'' 778 m 50'' 661 m 9' 729 m 9'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

779 m 2' 35'' 828 m 53'' 711 m 9' 779 m 9'

Louis Delhaize Kraainem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 17'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

10,4 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8,6 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

10,5 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

13,7 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,6 km 2' 33''

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 3 minutes en voiture."Heilig Hartcollege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Happy Feet Stockel 2" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ste-Alix".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Albert Huart") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Une gare SNCB ("Delta") est située à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stockel/Stokkel" à seulement 25 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 3 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 14 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 14 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe avec une station située à 22 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Alost se trouve à 30 minutes en voiture.

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