Bureaux à vendre - Kraainem VBD30722

Avenue des Fougères 6 1950 Kraainem

1 150 000 €

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VBD30722

  • 610 m²
  • 20 Place(s) de parking
  • 40 m² Terrasse
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Description

Située dans un quartier recherché, cette imposante bâtisse de 610m², répartie sur trois niveaux plus combles, offre un potentiel exceptionnel pour tout projet résidentiel ou professionnel. L'architecture de la bâtisse principale, spacieuse et lumineuse, est complétée par une annexe reliée par une véranda en rez-de-chaussée et un étage, idéale pour un aménagement supplémentaire ou un usage indépendant.

L'immeuble est actuellement configuré en bureaux mais bénéficie d'une reconnaissance comme logement, ce qui permet une transformation aisée selon les besoins de l'acquéreur. Le terrain spacieux de 18 ares est verdoyant. Les caves présentes apportent également un espace de stockage supplémentaire, idéal pour des besoins divers. Grand espace de parking permettant le stationnement de nombreux véhicules.

Une demande de lotissement est en cours pour la construction d’une villa sur 30 ares de terrain supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel de développement de cette propriété. Le prix demandé est de 400.000€. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux principales artères routières et aux commodités locales, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un environnement professionnel pratique.

Ce bien rare représente une opportunité unique, avec la possibilité de réaménager la bâtisse principale en une maison familiale ou de conserver sa configuration actuelle pour un usage mixte résidentiel/professionnel. Le projet de développement futur du terrain ajoute un attrait supplémentaire. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD30722 Réf. vendeur: 7148303 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Stockel 2

1,8 km 6' 3,1 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 2,1 km 2' 33'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 2,1 km 2' 33'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

2,4 km 16' 2,9 km 3' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 23''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

1,9 km 22'

De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe

1,9 km 22'

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

1,9 km 22'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 26'

Gares

Delta

6,8 km 24' 8,6 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Aéroports

Brussels Airport

8,6 km 35' 11,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis

2,9 km 10' 1,6 km 35' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel/Stokkel

2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Wezembeek

729 m 2' 25'' 778 m 50'' 661 m 9' 729 m 9'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

779 m 2' 35'' 828 m 53'' 711 m 9' 779 m 9'

Louis Delhaize Kraainem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 17'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

10,4 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8,6 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

10,5 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

13,7 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

2,6 km 2' 33''

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Wezembeek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Kraainem" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - 555 - Leuven - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 26 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Alost se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 14 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 3 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Heilig Hartcollege" à 29 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Happy Feet Stockel 2", à 4 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stockel/Stokkel" à seulement 25 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ste-Alix/St-Aleidis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Albert Huart") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Delta") est située à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

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