Bureaux à vendre - Kraainem VBE32436

François Vander Elst 38 1950 Kraainem

245 000 €

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VBE32436

  • 130 m²
François Vander Elst 38 1950 Kraainem
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Description

KRAAINEM, idéalement situé à deux pas de la Place Dumon, BUREAUX de ±130m² avec 3 emplacements de parking en façade arrière dans un immeuble construit en 1970, il est composé comme suit : au Rez-de-Chaussée : lumineux espace bureau avec vitrine (55m² - carrelage) comprenant cuisine (6m²) et WC - chaudière individuelle gaz condensation Viessmann (2023). Accès direct via la rue ou par les communs + accès depuis le parking extérieur (emplacement central). Au sous-sol : Accès via les communs (ascenseur) ou escalier interne en colimaçon (à réhabiliter): salle de réunion (34m² - carrelage) - local technique/serveur (7m²) - cave/local archives (22m²) - kitchenette (6m²) - WC. PEB B, 242kWh/m²/an. Inventaire amiante vierge disponible. Châssis double vitrage bois (1970). Electricité conforme. Chaudière individuelle au gaz condensation (Viessmann). Le bien peut être vendu meublé. A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

2

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

396 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Date de validité PEB

02/06/2036

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet La Ferme

81 m 18'' 81 m 10'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles maternelles

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

46 m 11'' 46 m 7'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles primaires

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

46 m 11'' 46 m 7'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles secondaires

Go! Meertalig Atheneum Woluwe

913 m 3' 976 m 2' 21'' 808 m 11' 907 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 2' 28''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

339 m 4'

TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express)

346 m 4'

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

303 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

327 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

477 m 6'

Gares

Merode

5,3 km 24' 6,4 km 9' 4,8 km 19' 5,3 km 1º 3'

Aéroports

Brussels Airport

7,8 km 28' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Albert Huart

94 m 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

397 m 3' 397 m 5' 397 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

392 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Place Dumon

255 m 1' 14'' 292 m 44'' 255 m 3' 255 m 3'

Colruyt Stockel

355 m 1' 15'' 485 m 57'' 355 m 4' 355 m 4'

Lidl Kraainem

683 m 2' 40'' 678 m 59'' 590 m 8' 683 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,6 km 12'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

6,8 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

11,9 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,6 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue François Vander Elst - François Vander Elststraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 12 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (9 minutes de route).En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - E12 - Louvain-la-Neuve - Wavre - Woluwe (Express), De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Place Dumon" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Stockel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Kraainem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Happy Feet La Ferme" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Meertalig Atheneum Woluwe" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stockel/Stokkel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La station "Villo - Stockel / Stokkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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