Bureaux à vendre - Hofstade RBV15074

Tervuursesteenweg 246 1981 Hofstade

219 000 €

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RBV15074

  • 127 m²
Tervuursesteenweg 246 1981 Hofstade
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureau idéalement situé à Hofstade, à seulement 219 000 €. Situé au 246 Tervuursesteenweg, cet immeuble représente une véritable plateforme pour développer ou étendre votre activité professionnelle. Avec sa conception pratique et ses caractéristiques modulables, il s'adresse particulièrement aux entrepreneurs ou aux professionnels souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale tout en profitant d'un environnement agréable et fonctionnel. La propriété bénéficie d'une superficie totale de 82 m², dont 67 m² de surface bâtie exploitable, parfaitement adaptés à diverses activités commerciales ou libérales. Ce bien immobilier se distingue par son agencement intérieur intelligent et lumineux, offrant une ambiance accueillante dès le premier regard. La partie au rez-de-chaussée dispose d'une grande baie vitrée de 4 mètres de large, assurant une entrée de lumière naturelle abondante qui renforce la sensation d'espace. La configuration comprend une entrée commune avec trois espaces distincts, idéaux pour accueillir clients ou collaborateurs. À l'arrière, un sanitaire ainsi qu'une cuisine équipée apportent confort et praticité. À l'étage, deux autres pièces polyvalentes offrent des possibilités d'aménagement flexibles selon les besoins spécifiques de l'utilisateur. La propriété est chauffée par un système électrique moderne, avec du double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. L'emplacement de ce bien à Hofstade est un atout majeur pour votre activité. La zone est réputée pour sa facilité d'accès et sa proximité immédiate avec divers services essentiels : écoles, commerces, transports en commun et infrastructures routières facilitent la gestion quotidienne et garantissent une excellente visibilité pour votre société. La région bénéficie également d'une bonne réputation en termes de développement local et de dynamique commerciale, ce qui constitue un avantage certain pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement en plein essor. Avec un certificat énergétique valable jusqu'en 2030 et une situation non exposée aux risques d’inondation, cet espace offre non seulement une opportunité commerciale mais aussi une solution pérenne et sécurisée pour votre avenir professionnel. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel espace commercial à Hofstade.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 4 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1942

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

82 m²

Surface constructible

67 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

599 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/10/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV15074 Réf. vendeur: 1459788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Berkendroom

292 m 2' 149 m 19'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ter Berken

293 m 2' 1'' 150 m 19'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Go! Basisschool Ter Berken

293 m 2' 1'' 150 m 19'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Colomaplus 3

2,9 km 10' 2,7 km 4' 2,7 km 20' 2,7 km 33'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,8 km 2' 51''

R0 Ring de Bruxelles

11,5 km 8'

Bus

De Lijn - 28 - Vilvoorde - Perk - Hofstade - Mechelen

58 m 42''

De Lijn - 28 - Mechelen - Hofstade - Perk - Vilvoorde

36 m 26''

De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten

825 m 10'

Gares

Hofstade

584 m 4' 638 m 1' 13'' 584 m 7' 584 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

16,4 km 1º 5' 17,1 km 13' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

24,1 km 1º 24' 27,7 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Technopolis

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Abeelstraat

1,7 km 6' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Ldc Den Abeel 3e1p

1,4 km 17'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Zemst

1,8 km 9' 1,7 km 1' 56'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Okay Hofstade

1,8 km 6' 1,6 km 2' 4'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Spar Hofstade Zemst

1,8 km 6' 1,6 km 2' 6'' 1,6 km 20' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Atomium

22,8 km 18'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

19,8 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

17,7 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

28 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

11,4 km 12'

Éducation

"Berkendroom" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ter Berken", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Colomaplus 3" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 28 - Vilvoorde - Perk - Hofstade - Mechelen, De Lijn - 28 - Mechelen - Hofstade - Perk - Vilvoorde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 2 - Gandhi - Station - Veemarkt - Tivoli - AZ Sint-Maarten avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 15 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 17 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Zemst" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hofstade" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Hofstade Zemst" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports

La station "Donkey - Mechelen Ldc Den Abeel 3e1p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Abeelstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Technopolis") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hofstade") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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