Transports
Vivre près de la Rue de Neudorf offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Bureaux à vendre, Luxembourg RBW58529
Rue de Neudorf 306
, 2222 Luxembourg
585 000 €
54 m²
Description
DISPONIBLE FIN OCTOBRE 2026.
POUR PROFESSIONS LIBERALES, IDEAL POUR TOUT TYPE DE MEDECINE, CABINET D'AVOCAT, COMPTABLE, ... Situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence "NALA" avec accès de plein pied, BUREAU NEUF POUR 1ERE INSTALLATION de +/- 54 m2 + terrasse de +/- 18 m2, comprenant :
- Hall d'accueil
- 2 pièces MODULABLES avec accès à la terrasse de +/- 18 m2.
- Possibilité d'installer une cuisine équipée.
- Salle de douche avec WC.
- POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING INTERIEUR A 60 000 €.
Finitions haut de gamme : Triple vitrage + volets électriques / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière à pompe à chaleur et chauffage par le sol / peinture intérieure incluse.
Classe énergétique A-B.
Le prix annoncé est TVA incluse à 17% et ne sera pas révisé en cas d'indexation.
POUR PROFESSIONS LIBERALES, IDEAL POUR TOUT TYPE DE MEDECINE, CABINET D'AVOCAT, COMPTABLE, ... Situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence "NALA" avec accès de plein pied, BUREAU NEUF POUR 1ERE INSTALLATION de +/- 54 m2 + terrasse de +/- 18 m2, comprenant :
- Hall d'accueil
- 2 pièces MODULABLES avec accès à la terrasse de +/- 18 m2.
- Possibilité d'installer une cuisine équipée.
- Salle de douche avec WC.
- POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING INTERIEUR A 60 000 €.
Finitions haut de gamme : Triple vitrage + volets électriques / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière à pompe à chaleur et chauffage par le sol / peinture intérieure incluse.
Classe énergétique A-B.
Le prix annoncé est TVA incluse à 17% et ne sera pas révisé en cas d'indexation.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
585 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de douches
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Balcon
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
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Villes proches
Avec Esch-sur-Alzette à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (11 minutes en voiture), "Cora Concorde" (13 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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