Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureau idéalement situé à Luxembourg, une ville dynamique et attractive, offrant un environnement propice au développement professionnel. Ce bien immobilier, disponible à la vente sans TVA, présente un excellent potentiel pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone stratégique. Avec une référence précise RBU31552, cette propriété se trouve dans le code postal 2449, une localisation qui bénéficie d'une excellente connectivité et d'un environnement professionnel stimulant. Ce local, non loué actuellement, offre une surface professionnelle adaptée à divers usages, avec des caractéristiques qui en font un choix judicieux pour toute activité commerciale ou administrative. La configuration et l'aménagement de cet espace restent à découvrir lors d'une visite, mais sa situation dans la région de Luxembourg constitue déjà un atout considérable. L'absence de TVA implique une simplicité administrative pour l'acquisition, ce qui facilite la transaction pour les acheteurs potentiels. Bien que le mode de chauffage ne soit pas précisé, cela laisse la possibilité d'adapter l'espace selon les besoins spécifiques de votre activité. Située dans une région stratégique, cette propriété bénéficie d’une proximité avec les axes principaux, facilitant l’accès pour vos collaborateurs ou clients. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ou d’autres contraintes urbanistiques, assurant ainsi une stabilité et une sécurité pour votre investissement. Que vous soyez une entreprise à la recherche d’un nouveau siège ou un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier, cette offre représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Luxembourg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU31552 Réf. vendeur: 538-086593-086594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

541 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

541 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

541 m 6'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1,2 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 34' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Delitraiteur Strassen

4 km 15' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,4 km 30' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musées

Musée Gaspar

28,8 km 22'

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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