Bureaux à vendre, Lichtaart RBW55166

Poederleesteenweg 92 A1 101 , 2460 Lichtaart

353 565 €

196 m² 4 Place(s) de parking

Description

Espace de bureau/cabinet Casco de 196m² Le long de la Poederleesteenweg à Kasterlee-Lichtaart se trouve le projet Bayot Business Park, récemment achevé. Les bretelles d'accès à l'E34 et à l'E313 ne sont qu'à 10 minutes. Lichtaart se trouve à environ 8 km de Turnhout et bénéficie d'une situation centrale entre d'importants centres économiques tels qu'Anvers, Eindhoven et Hasselt. Le bureau ou l'espace de pratique a une superficie de 196 m² et peut être entièrement équipé selon vos propres souhaits et fonctions. Grâce aux possibilités d'aménagement flexibles, cet espace convient parfaitement aux professions libérales, aux activités de bureau ou à l'exercice d'une profession libérale. L'espace est livré et disponible dès la signature de l'acte. Quatre places de parking doivent être achetées au prix de 5 000 €/place. Pour l'installation des services publics, il faut prévoir 10.000 (hors TVA). La vente est soumise à une TVA de 21% sur la partie construction et à des droits d'enregistrement de 12% sur la partie terrain. Avec l'espace bureau/pratique, une unité PME peut être achetée en option. Cette unité a une superficie de 221 m², une hauteur libre de 6,5 mètres et une charge au sol de 3 tonnes/m². Grâce à son sol en polybéton durable, l'unité convient parfaitement à la production, au stockage ou à une combinaison des deux fonctions.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 353 565 €

TVA Non

Surface commerciale 196 m²

Équipement

Ascenseur Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55166 Réf. vendeur: 329662 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Het Elfennestje Crèches

2,6 km · 9' 1,6 km · 1' 53'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Kleuterschool - 'T Bosvriendje Écoles maternelles

1,3 km · 4' 324 m · 18'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder Écoles primaires

2,5 km · 9' 1,6 km · 2' 6'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Kogeka 8 Écoles secondaires

6,1 km · 25' 5,6 km · 7' 4,6 km · 42' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas) Autoroutes

9,2 km · 11'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,5 km · 12'

De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar Bus

1,1 km · 13'

De Lijn - 212 - Turnhout- Vosselaar - Tielen - Sint-Jozef Olen -Herentals

1,1 km · 13'

De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel

1,1 km · 13'

Tielen Gares

3,4 km · 15' 4,2 km · 5' 1,8 km · 36' 3 km · 36'

Bobbejaanland Bornes de recharge

3,7 km · 4'

Cambio - Kapelstraat Voitures en libre-service

6,2 km · 27' 4,8 km · 37' 5 km · 1º 1'

Magasins

Spar Lichtaart Supermarchés

2 km · 7' 954 m · 1' 3'' 878 m · 11' 893 m · 11'

Aldi Kasterlee

6,8 km · 29' 5,8 km · 7' 5 km · 42' 5,6 km · 1º 7'

Lidl Lille

6 km · 21' 6 km · 6' 5 km · 1º 4' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Lilse Golf & Country Golfs

12,4 km · 19'

Villes proches

Beringen

39,4 km · 31' 35,7 km · 2º 20'

Turnhout

14,8 km · 15' 13,6 km · 53'

Beveren

56,2 km · 44' 49,1 km · 3º 13'

Weert

77 km · 54' 62,2 km · 4º 6'

Malines

63,3 km · 45' 40,6 km · 2º 37'

Anvers

43,6 km · 34' 38,3 km · 2º 31'

Transports en commun

Vivre près de Poederleesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel, De Lijn - 212 - Turnhout- Vosselaar - Tielen - Sint-Jozef Olen -Herentals, De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - 'T Bosvriendje" est à 4 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Het Elfennestje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Kogeka 8" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - De Pagadder", à seulement 18 minutes de marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Avec Turnhout à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Lichtaart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kasterlee" (7 minutes en voiture), "Lidl Lille" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Lilse Golf & Country" à 19 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (11 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (12 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tielen" est à moins de 5 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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