Espace professionnel à vendre - Lichtaart

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement ou de développement immobilier en plein cœur de Kasterlee, une ville dynamique située dans la région de Flandre. Ce bâtiment commercial, idéalement positionné le long de la célèbre Geelsebaan, offre un potentiel remarquable à toute personne souhaitant conjuguer activité professionnelle et résidence dans un environnement accessible et visible. Avec un prix de 259 000 €, cette propriété constitue une occasion unique d’acquérir un bien immobilier polyvalent, parfaitement adapté à diverses activités commerciales ou à une transformation en espace résidentiel. Le bâtiment se distingue par ses surfaces généreuses et ses aménagements fonctionnels. La partie commerciale au rez-de-chaussée occupe une surface de 100 m², comprenant un espace de vente ou de service, ainsi qu’une cuisine attenante. Sa configuration simple permet une adaptation facile pour différentes activités telles qu’une boutique, une boulangerie, un bureau ou tout autre commerce requérant une visibilité optimale dans une zone à fort passage. À l’étage, un appartement de 75 m² est actuellement aménagé avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et des toilettes. Sa taille permet aisément l’ajout d’une seconde chambre pour répondre à des besoins variés, offrant ainsi une solution résidentielle idéale pour un propriétaire ou un locataire. L’espace extérieur, comprenant un grand terrasse et une garage accessible via la Melkstraat, ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, facilitant le stationnement et la détente. La cave de 60 m² offre également un espace de stockage conséquent, pratique pour gérer le quotidien ou pour stocker du matériel professionnel. La propriété, construite en 1966, bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. La parcelle de 437 m² dispose d’un terrain d’une profondeur de 37 mètres et d’une largeur de 7 mètres à l’avant. La localisation stratégique de ce bâtiment garantit une excellente accessibilité et visibilité, renforçant ainsi son potentiel commercial ou résidentiel. Ce bâtiment est immédiatement disponible à la vente et ne présente pas de restrictions particulières liées à la protection du site. Il n’est pas soumis à la TVA, ce qui peut constituer un avantage pour l’acquéreur. La zone environnante est principalement résidentielle, située dans un secteur calme mais bien connectée aux axes principaux de la région. Si vous êtes intéressé par cette opportunité ou souhaitez organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence par email à ### ou par téléphone au ### Notre équipe se tient à votre disposition pour vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires et vous accompagner dans votre projet immobilier à Kasterlee. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située à Kasterlee, au Bos Dellen 5, s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare 24 ares 03 centiares (12 403 m²). Elle comprend plusieurs bâtiments qui totalisent une surface construite d'environ 2 930 m², répartis entre le bâtiment principal de 867 m² en rez-de-chaussée, un étage de 240 m², ainsi qu'une ancienne maison de 203 m². Des bâtiments annexes comprennent un espace pour les animaux, de 920 m², ainsi qu’un autre pour les porcs de 860 m² et un avant-bâtiment de 180 m². L’ensemble est équipé pour une exploitation immédiate, avec des infrastructures modernes telles que la ventilation, le chauffage par mazout, des panneaux solaires, des systèmes de filtration d’eau et de collecte d’eau de pluie. La propriété affiche une consommation énergétique annuelle estimée à 667 kWh/m², et dispose d’un accès aux réseaux électriques et d’eau. Le site est actuellement préparé pour diverses activités liées aux animaux ou à la physiothérapie animale, notamment en raison de ses nombreux espaces et de sa configuration adaptée. Située dans un environnement paysager valorisé, cette propriété bénéficie d’un cadre agricole de grande envergure sans risque d’inondation. Son orientation vers le nord-ouest offre une vue dégagée et une bonne accessibilité. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte de vente, ce qui en fait une opportunité pour toute activité nécessitant un espace vaste et aménagé pour la gestion animale ou autres projets commerciaux. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Lille, sur la Kerkstraat, offrant une excellente visibilité dans un emplacement central. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cette propriété se trouve dans une zone attrayante et très animée. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en pizzeria, avec une grande salle à manger, une cuisine ouverte, un bar équipé et des toilettes. Un agréable espace terrasse à l'avant complète le tout, parfait pour accueillir des clients pendant les beaux jours. À l'étage, accessible par un escalier, se trouve l'unité d'habitation qui nécessite quelques rafraîchissements. Elle se compose d'un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, de deux chambres confortables, et d'une cuisine séparée avec les équipements de base. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. De plus, une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire accessible par un escalier fixe. Construit en 1948, ce bien présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement immobilier dans une zone prisée. Avec une surface totale de terrain de 392 m², ce bâtiment bénéficie de raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau. La façade orientée à l’ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est immédiatement disponible et offre un potentiel considérable pour une exploitation commerciale ou résidentielle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une surface commerciale de premier ordre à Lille, située au 143 Wechelsebaan, UNIT12. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette unité d'affaires représente une véritable valeur pour les entrepreneurs en quête d’un espace pratique, modulable et parfaitement adapté aux exigences modernes. Conçue pour offrir un environnement de travail optimal, cette surface commerciale bénéficie d’une conception récente, datant de 2006, et d’un emplacement stratégique idéalement placé à proximité immédiate de l’autoroute E34, facilitant ainsi la circulation et la connectivité avec les autres zones industrielles et commerciales environnantes. La localisation en zone industrielle pour entreprises artisanales ou PME renforce la pertinence de cette offre pour les sociétés recherchant un site fonctionnel, accessible et offrant de belles perspectives de croissance. L’unité se distingue par ses multiples atouts, notamment une surface totale de stockage de 283 m², complétée par une mezzanine de 100 m², permettant d’optimiser l’espace intérieur pour le stockage ou des activités annexes. La zone d’activité comprend également un bureau au rez-de-chaussée de 63 m², idéal pour accueillir un espace administratif ou un point de contact client. Les éléments techniques sont également importants : une porte sectionnelle de 5,7 mètres de haut permet un accès aisé pour les véhicules volumineux ou le matériel lourd ; la présence d’une lumière naturelle abondante grâce à une lumière zénithale longue de 15 mètres contribue à créer un cadre de travail lumineux et agréable, tout en favorisant une réduction des coûts énergétiques. Deux places de stationnement privées offrent un confort supplémentaire pour les employés et visiteurs, renforçant l’aspect pratique et professionnel de cette unité commerciale. Située dans un environnement industriel dynamique, cette propriété bénéficie d’un excellent accès aux principales voies routières, facilitant la livraison, l’expédition ou la simple mobilité quotidienne. La construction robuste, associée à un certificat électrique conforme et à un système de chauffage au gaz, confère à cette unité une fiabilité à long terme. La disponibilité est flexible, sous réserve d’accord entre les parties, ce qui offre une souplesse appréciable pour les entreprises souhaitant s’installer rapidement ou planifier une transition en douceur. En somme, cette surface commerciale à Lille est une opportunité rare sur le marché belge, combinant emplacement stratégique, infrastructure moderne et potentiel d’expansion. N’attendez pas pour contacter notre agence et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir à votre activité. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé à Herentals, une ville dynamique au cœur de la région flamande. Situé au 77 Lichtaartseweg, cet immeuble a été construit en 1964 et se présente comme une excellente option pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer ou à exploiter un bien dans un environnement résidentiel. Son prix de 599 000 € reflète sa valeur stratégique et son potentiel, offrant une solide base pour une opération commerciale ou une transformation en espace résidentiel selon vos projets. Ce bâtiment dispose d’une surface totale de 150 m², avec une configuration comprenant deux chambres, une salle de bains, ainsi que deux toilettes, ce qui laisse de nombreuses possibilités d’aménagement. La présence d’un chauffage au gaz assure un confort thermique adapté, tandis que le certificat électrique conforme garantit la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une acquisition en toute liberté, avec une disponibilité à convenir selon votre projet. La bâtisse ne possède pas d’ascenseur ni de particularités techniques complexes, ce qui facilite les travaux de rénovation ou d’adaptation. La façade orientée nord-ouest offre un bon éclairage naturel et s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain résidentiel de Herentals. Située dans un secteur résidentiel sans restrictions particulières, cette propriété bénéficie d’un environnement stable et d’une proximité avec les commodités locales. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques majeures. La localisation stratégique à Herentals permet un accès facile aux infrastructures locales, tout en profitant du calme et du charme de cette ville typique de Flandre. La rentabilité potentielle ou l’usage professionnel de ce bâtiment est à explorer selon vos objectifs, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une reconversion résidentielle. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Op zoek naar een uitstekend commercieel vastgoed in het hart van Herentals? Dit representatieve handelsgebouw, gelegen aan Zandstraat 86, biedt een uitzonderlijke combinatie van praktische ruimte en toplocatie. Met een vraagprijs van € 499.000 biedt deze eigendom de ideale kans voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging, vlakbij de Grote Markt en het station. De ligging is strategisch, met vlotte toegang tot belangrijke invalswegen naar omliggende gemeenten en de E313 snelweg, waardoor klanten en leveranciers gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien zijn er tal van parkeerfaciliteiten in de directe omgeving, wat de toegankelijkheid verder versterkt. Dit commerciële pand bestaat uit meerdere functionele ruimtes die bijzonder geschikt zijn voor diverse handels- of kantooractiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal met een grote vitrine van circa 45 m², afgewerkt met fraai glazen wanden die niet alleen zorgen voor veel natuurlijk licht, maar ook de mogelijkheid bieden tot afscheiding of indeling op maat. De winkelvloer zelf beslaat ongeveer 276 m² en strekt zich bijna volledig tot de achterzijde van het gebouw uit, waardoor een ruim en lichtovergoten gevoel ontstaat dat uitnodigend is voor klanten en bezoekers. Aan de achterzijde bevinden zich een bureauruimte van circa 44 m² en een berging van circa 17 m², ideaal voor administratie of opslag. Verder beschikt het pand over een apart toilet en een kelder van circa 13 m², wat extra praktische opslagruimte biedt. De indeling wordt aangevuld door een zijgang die toegang geeft tot extra opslagmogelijkheden en de vitrine, waardoor het geheel zeer flexibel inzetbaar is. Het gebouw is in goede staat, gerenoveerd in 2005 en opgefrist in 2016, en beschikt over energiezuinige elementen zoals een gasketel en EPC-label B, geldig tot 2035. Deze eigendom is niet alleen gunstig gelegen, maar ook voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen voor een soepel bedrijfsvoering: gasverwarming, elektrische aansluiting, wateraansluiting en zonder lift, wat geen beperking vormt voor de gebruikservaring. De bestemming is vastgesteld als woongebied met een commerciële functie, wat ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten binnen een residentiële omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus onmiddellijk worden overgenomen. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor retail, kantoor of andere commerciële doeleinden, dit gebouw biedt een solide basis voor succes in één van de meest bruisende delen van Herentals. Neem vandaag nog contact op voor bijkomende informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de potentie van dit veelzijdige vastgoed op een toplocatie. En savoir plus ?

Située à Herentals, cette propriété incontournable représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant conjuguer espace industriel et habitation de qualité. À la croisée des chemins entre fonctionnalité et potentiel de développement, cette bâtisse propose une surface industrielle de 676 m², complétée par une résidence de caractère située en façade sur un terrain généreux de plus de 4 300 m². La propriété est proposée au prix de 1 750 000 €, hors TVA, ce qui en fait une offre particulièrement compétitive dans la région pour une telle configuration. Son emplacement stratégique, proche du centre d’Herentals et à proximité immédiate des principales voies d’accès à l’E313 reliant Anvers à Liège, facilite la logistique et la connectivité avec les autres zones industrielles et commerciales environnantes. La partie industrielle de cette propriété bénéficie d’un agencement pratique avec une grande open-space accessible via une réception et deux bureaux, permettant une flexibilité maximale pour des activités artisanales ou industrielles. La hauteur sous plafond et la présence d’un chauffage au sol alimenté au gaz offrent confort et efficacité pour diverses utilisations professionnelles. La possibilité d’extension vers l’arrière du terrain ouvre des perspectives intéressantes pour agrandir l’espace de travail ou pour aménager de nouvelles infrastructures. La résidence attenante, datant de 1980, est équipée d’une entrée indépendante, d’un séjour spacieux pouvant accueillir salle à manger et coin salon, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Quatre chambres, une salle de bains, une dressing, un garage intérieur et une buanderie complètent les commodités de cette habitation qui donne directement sur un jardin arboré, agrémenté d’un terrasse couverte, d’une piscine chauffée et d’un jardin profond de 65 mètres. Ce site présente un excellent rapport qualité-prix en raison de ses caractéristiques multiples : un ensemble résidentiel et industriel sur une surface étendue, avec un fort potentiel d’expansion. La propriété est conforme aux normes énergétiques actuelles avec un certificat de performance énergétique de 268 kWh/m² par an, équipée d’un chauffage au gaz avec radiateurs à convection dans la maison et un chauffage par le sol dans l’espace industriel. Située dans une zone à vocation industrielle pour K.M.O., elle est également soumise à un droit de préemption, ce qui constitue une étape importante à considérer lors d’un projet d’acquisition. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique à Herentals, il est conseillé de contacter rapidement afin d’organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Ce bien immobilier offre une parfaite combinaison entre espace professionnel et cadre résidentiel confortable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois flexibilité, localisation stratégique et potentiel de croissance. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville d'Herentals, cette opportunité exceptionnelle représente un investissement de choix pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier polyvalent au sein d’un secteur industriel en pleine croissance. La propriété, affichant un prix de 1 750 000 €, se distingue par sa surface commerciale de 676 m² combinée à une résidence de caractère située sur un vaste terrain de 4 301 m². La localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et dans un environnement bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires, ajoute à l’attractivité de ce bien. La facilité d’accès à l’autoroute E313 reliant Anvers à Luik favorise une excellente connectivité avec les principales régions environnantes, renforçant ainsi son potentiel pour des activités professionnelles ou industrielles. L’espace dédié aux activités professionnelles offre un vaste volume modulable, avec la possibilité d’extensions futures à l’arrière du bâtiment. La grande zone de travail est accessible via une réception et deux bureaux adjacents, permettant une configuration flexible pour divers usages. La hauteur sous plafond et la présence de nombreux équipements, tels que le chauffage par le sol au gaz et une ventilation adaptée, garantissent un cadre fonctionnel pour diverses activités industrielles ou artisanales. La propriété ne se limite pas à ses espaces commerciaux : la maison, située en façade, possède une entrée indépendante menant à un hall d’entrée avec WC invité, ouvrant sur un séjour spacieux. La pièce à vivre, suffisamment grande pour accueillir un coin repas et un salon, bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin privé, agrémenté d’une terrasse couverte, d’une piscine chauffée et d’un jardin profond de 65 mètres. La résidence comprend également quatre chambres, une salle de bain avec douche, une buanderie et une garage intérieur, offrant ainsi confort et fonctionnalité pour une utilisation résidentielle ou comme espace résidentiel pour le personnel. Ce bien immobilier exceptionnel combine facilité d’accès, espaces polyvalents et possibilités d’extension dans un environnement dynamique. La certification énergétique indique une consommation de 268 kWh/m² par an, tandis que l’ensemble est raccordé à toutes les infrastructures essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte, cette propriété constitue une opportunité rare dans la région d’Herentals pour ceux qui souhaitent conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations afin de découvrir tout le potentiel qu’offre ce site unique. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial exceptionnel est situé au cœur de Herentals, à une courte distance de la Grote Markt, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Avec une superficie utile d'environ 192 m², ce rez-de-chaussée commercial présente une vaste entrée avec des vitrines des deux côtés, menant à un espace polyvalent idéal pour divers types d'activités commerciales. Autour du bâtiment se trouve un parking accessible, facilitant l'accueil des clients et du personnel. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une kitchenette partiellement équipée, un toilette séparé et un espace de stockage, répondant à tous vos besoins opérationnels. Un atout majeur de cette propriété est la présence d'une terrasse et d'un jardin orientés sud-ouest, parfaits pour profiter de l'extérieur ou offrir des espaces de détente à vos clients. Le bâtiment comprend également une cave pour un stockage supplémentaire, ce qui augmente sa fonctionnalité. Construit en 1965, ce bien nécessite quelques rénovations mais propose un potentiel locatif estimé à 1 350 € mensuels. Avec un certificat EPC valide jusqu'en 2031 et un système de chauffage au gaz, cette propriété représente une opportunité unique pour établir votre activité dans une zone urbaine stratégique. Accessible dès la signature de l'acte, ce bâtiment attend son nouveau propriétaire pour valoriser son potentiel commercial. En savoir plus ?

Cette opportunité exceptionnelle vous offre un bâtiment commercial rare à Olen, idéalement situé dans le centre de Onze-Lieve-Vrouw-Olen, bénéficiant d'une excellente visibilité. Avec un prix de 575 000 €, cette propriété allie potentiel commercial et résidentiel dans un emplacement stratégique. La structure comprend une boulangerie d’environ 220 m², parfaitement adaptée pour une activité artisanale, ainsi qu’une habitation d’environ 280 m², offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La configuration du bâtiment est pensée pour optimiser la visibilité et l’accessibilité, avec une zone commerciale ayant une entrée indépendante, connectée directement à l'atelier et à la boutique. La boulangerie dispose d’un espace de vente, d’un espace de production, d’un atelier, ainsi que de sanitaires et de zones de stockage. La salle de production a été transformée en un espace modulable, avec toutes les installations électriques (380V, 220V), le gaz naturel et les systèmes de plomberie en place, permettant une exploitation immédiate ou une adaptation selon vos projets. L’habitation attenante se compose d’un hall d’entrée menant à une cuisine équipée, une salle de bain moderne, un dressing, quatre chambres spacieuses, un garage ainsi qu’un jardin orienté plein sud. La maison est accessible via une entrée séparée, offrant ainsi une grande indépendance entre la partie commerciale et la résidence. La propriété bénéficie aussi de panneaux solaires et d’un chauffage au mazout, avec une consommation énergétique estimée à 521 kWh/m² par an. La superficie habitable est d’environ 501 m², ce qui permet d’envisager divers aménagements résidentiels ou professionnels selon vos besoins. La propriété est en état nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser intégralement cet espace unique en Belgique. Située dans une zone résidentielle bien desservie, cette propriété à Olen représente un investissement stratégique pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner activité commerciale et logement dans un cadre privilégié. La proximité des commodités, la visibilité accrue et le potentiel d’aménagement en font une offre rare sur le marché local. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Cette opportunité unique mérite toute votre attention : faites le premier pas vers votre projet immobilier en nous contactant dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Geel avec ce bâtiment commercial à vendre, situé au 34-36 Peperstraat, dans un secteur dynamique en plein centre-ville. Avec un prix fixé à 427 400 €, cette propriété représente un investissement stratégique dans un emplacement privilégié. Ce bâtiment récent, construit en 2024, est destiné à accueillir une variété d’activités commerciales tout en étant parfaitement intégré dans un environnement résidentiel, ce qui représente un atout considérable pour toute entreprise souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale en milieu urbain. La structure se distingue par sa conception moderne et fonctionnelle, offrant une plateforme idéale pour développer ou établir une nouvelle activité commerciale dans une zone à forte fréquentation, bénéficiant d’un environnement bien desservi et facilement accessible. Ce bien immobilier se compose de plusieurs espaces commerciaux situés dans les blocs A, B et C, qui sont proposés en état casco, laissant la possibilité de personnaliser l’intérieur selon les besoins spécifiques de votre projet. La vente inclut également une grande sous-terre comprenant un parking, des caves, ainsi que des locaux à vélo communs, permettant une gestion pratique et sécurisée pour les employés et visiteurs. La configuration du site favorise la circulation et la commodité, avec une infrastructure électrique et hydraulique conforme aux normes, attestée par les certificats correspondants. La possibilité de faire finir les locaux en collaboration avec le maître d’ouvrage et l’architecte offre une flexibilité appréciable pour les entrepreneurs et investisseurs soucieux d’adapter ces espaces à leur activité. Situé dans une zone résidentielle et commerciale en pleine croissance, ce bâtiment bénéficie d’un environnement stable et attractif, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures. La propriété est immédiatement disponible, avec toutes les commodités nécessaires pour assurer un démarrage rapide de votre activité. La proximité des axes principaux facilite l’accès pour vos clients et partenaires, renforçant la visibilité commerciale du site. Pour toute prise de contact ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous joindre. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché de Geel, combinant flexibilité, emplacement stratégique et potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier dans cette localisation de choix. En savoir plus ?

Situé au cœur de Geel, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs à la recherche d’un espace moderne et fonctionnel dans une localité dynamique. Avec un prix attractif de 185 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable dans un secteur résidentiel et commercial. Construite en 2005, cette construction récente bénéficie d’une conception réfléchie pour répondre aux besoins professionnels, avec notamment un espace lumineux et bien agencé. La surface habitable, bien que non précisée dans les détails fournis, a été conçue pour optimiser l’usage, intégrant à la fois un espace commercial et des commodités fonctionnelles. La possibilité d’acquérir en option une garagebox située à l’arrière, actuellement louée, pour un montant additionnel de 15 000 €, représente un atout supplémentaire pour ceux souhaitant sécuriser leur véhicule ou augmenter leur espace de stockage. La propriété ne nécessite pas de travaux majeurs puisqu’elle est en bon état et prête à l’emploi, avec une installation de chauffage au gaz pour un confort optimal. Au niveau des aménagements, ce bâtiment dispose d’un espace de bureau privé accessible via une entrée indépendante, permettant de séparer activités professionnelles et visites clients dans un cadre privé. La bâtisse est équipée d’une terrasse en façade dotée d’un pare-soleil, apportant une touche pratique et esthétique pour accueillir des clients ou organiser des événements en extérieur. La proximité immédiate d’autres commerces et services dans la région de Geel renforce la position stratégique de cette propriété, idéale pour un usage commercial ou mixte. La zone est classée en « zone résidentielle », sans problématiques particulières de risque d’inondation ou de contraintes urbanistiques majeures, ce qui facilite les démarches administratives pour toute évolution ou extension future. Ce bien immobilier représente une occasion rare de s’implanter dans une ville en pleine croissance tout en bénéficiant d’un cadre professionnel moderne et convivial. La disponibilité immédiate à la signature permet une transition rapide pour les futurs propriétaires ou locataires. Pour toute personne intéressée par cet emplacement stratégique ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est conseillé de contacter rapidement l'agence afin de planifier une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bâtiment commercial solide, bien situé et flexible à Geel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial de haute qualité situé à Geel, une ville stratégique en Belgique bénéficiant d'une connectivité optimale grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute E313. Offrant un compromis idéal entre espace professionnel et habitation, ce bien immobilier représente une solution clé en main pour les entrepreneurs souhaitant allier activité commerciale et vie privée dans un environnement dynamique. Son prix de 1 480 000 € est une valeur sûre pour un investissement durable dans une localisation en plein essor, bénéficiant d’un accès facile aux différentes commodités et infrastructures essentielles. Ce bâtiment d'environ 750 m² se distingue par sa conception moderne, notamment une vaste salle d'exposition lumineuse construite en 2023, idéale pour accueillir une large gamme d’activités commerciales. Il comprend également un espace de bureaux indépendant doté d'une entrée séparée, ainsi qu'une atelier actuellement aménagé en garage automobile avec une zone de carrosserie, offrant ainsi une grande flexibilité pour divers types d’entreprises. La présence de 48 panneaux solaires installés en 2022 témoigne de l’engagement envers l’efficacité énergétique, permettant de réduire considérablement les coûts liés à l’énergie. Situé dans une zone industrielle, ce bâtiment est parfaitement adapté à une variété d’activités professionnelles, qu’il s’agisse de commerce, de fabrication ou de services, avec un potentiel de croissance évident. La propriété est également accompagnée d'une habitation attenante d'environ 194 m², datant de 1994, prête à être habitée ou aménagée selon les besoins du futur propriétaire. La maison dispose de trois chambres, d’une nouvelle chaudière à condensation installée en 2022, et d’un espace extérieur avec jardin et terrasse, offrant un cadre agréable pour la vie privée ou pour recevoir. Le cadre environnant contribue également à renforcer l’attractivité de cette propriété. Entouré par un parc industriel actif, le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle potentielle. La proximité de commerces, écoles et centres de contrôle technique facilite la gestion quotidienne pour les occupants. Avec une disponibilité immédiate à la signature, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à combiner habitation et activité commerciale dans un environnement industriel moderne et bien équipé. Ne manquez pas cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut offrir à votre projet professionnel ou familial. En savoir plus ?

Handelspand met woonst te Geel-centrum bestaande op de gelijkvloerse verdieping uit: winkelruimte (+/-45m²), werkplaats met diepvries- en koelcellen (+/-70m²), keuken, berging en een badkamer met wastafel, toilet, ligbad en douche. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een woonst bestaande uit een leefruimte, berging, nachthal en 3 slaapkamers. Het pand is tevens voorzien van een kelder. Centrale verwarming (aardgas) en houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken aanwezig. Het pand was steeds in gebruik als slagerij maar biedt verscheidene mogelijkheden. Stedenbouwkundige info in aanvraag! Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Geel, cette bâtisse commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à étendre leur activité dans une zone bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité. Avec un prix fixé à 409 000 €, cette propriété offre une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour des activités de horeca, de commerce ou de bureaux. La surface totale du terrain s’étend sur 1 406 m², avec un bâtiment construit en 1966, offrant un potentiel de développement ou de rénovation selon les besoins. La configuration de cette propriété, bien que nécessitant peu ou pas de travaux, propose une multitude de possibilités pour adapter l’espace à divers projets professionnels ou commerciaux. D’un point de vue pratique, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la Grotesteenweg, permettant une circulation fluide vers les principales villes et la sortie E313. La propriété dispose de plusieurs caractéristiques avantageuses, telles qu’un vaste parking entourant le bâtiment – un atout essentiel pour accueillir clients ou employés – ainsi qu’un espace intérieur comprenant quatre chambres spacieuses, deux salles de bains équipées d’agrément et une grande cave avec un grenier aménageable pouvant servir de stockage ou d’espace supplémentaire. Le tout est chauffé au mazout et doté de fenêtres en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. De plus, la propriété ne nécessite aucune rénovation obligatoire, ce qui facilite une prise en main rapide pour l’acquéreur. Située dans une zone classée en zone agricole et non soumise à des risques d’inondation ou de survoltage environnemental, cette propriété jouit d’un cadre calme tout en étant parfaitement accessible. La possibilité de préemption et la destination urbanistique en font une localisation privilégiée pour une variété de projets commerciaux ou professionnels. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte et la possibilité de visites sont autant d’éléments qui encouragent à prendre contact dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique à Geel. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?