Fonds de commerce à vendre - Herentals RBV94040

Située à Herentals, cette surface commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier modulable dans un secteur privilégié. Proposée au prix de 995 000 €, cette unité de 620 m² est bâtie sur un terrain de 2 322 m², offrant une vaste superficie utilisable pour diverses activités professionnelles. La propriété possède une configuration versatile comprenant un espace de vente de 204 m², un grand entrepôt ou atelier de 416 m², ainsi qu’une couverture de 102 m², ce qui permet d’accueillir aisément une large gamme d’opérations commerciales ou industrielles. La conception du bâtiment date de 1997, mais il a été maintenu en excellent état, avec notamment une certification électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. La hauteur sous plafond de 3,5 mètres dans la zone de bureau et de 4,5 mètres dans le magazin offre un espace intérieur spacieux, avec la possibilité d’augmenter la hauteur jusqu’à 7 mètres pour répondre à des besoins spécifiques en stockage ou aménagements futurs. L’emplacement stratégique au sein d’un petit parc industriel situé à proximité du canal de Bochelt-Herentals confère à cette propriété une accessibilité remarquable. Les routes de liaison vers les communes environnantes sont rapidement accessibles, facilitant la logistique et le déplacement. La présence de plusieurs accès manuels ainsi qu’une porte sectionnelle de 3 mètres de large permet une gestion pratique des flux. Le site dispose également d’un vaste parking en façade et à côté du bâtiment, idéal pour accueillir clients ou employés en toute commodité. En termes d’équipements, la propriété bénéficie d’un chauffage au mazout avec radiateurs, d’une installation de climatisation, ainsi que de connexions complètes en eau, électricité et gaz. La configuration du terrain permet également un développement futur grâce à une possibilité d’augmentation de la hauteur de construction jusqu’à 7 mètres. Situé dans un secteur industriel sans contraintes particulières d’inondation ou autres risques naturels, cet actif immobilier constitue une base solide pour une activité commerciale ou artisanale en pleine croissance. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, et diverses plans peuvent être fournis sur demande pour mieux comprendre le potentiel qu’offre cette unité unique. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Herentals, combinant emplacement stratégique, flexibilité d’aménagement et potentiel d’expansion. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir ou développer votre activité ou un investisseur désireux d’acquérir un actif à fort potentiel, cette surface commerciale est à considérer comme un choix judicieux pour concrétiser vos projets professionnels dans un environnement dynamique et bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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