Surface commerciale à vendre - Herentals RBV94015

Située dans la charmante ville d'Herentals, cette propriété commerciale exceptionnelle constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et résidentielle. Datant de 2014, cette bâtisse bénéficie d'une conception moderne et d'une localisation stratégique, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Son emplacement central, à proximité du cœur de la ville, assure un flux constant de clients tout en profitant d’un environnement verdoyant en arrière-plan. Le prix demandé pour ce bien multifonctionnel est de 475 000 €, reflétant sa qualité et son potentiel de développement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial spacieux de 91 m², qui a auparavant été utilisé comme centre auditif. Ce local, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle, peut être adapté à diverses activités commerciales. Un WC ainsi qu'une kitchenette complètent cet espace pratique. La propriété dispose également d’un espace de stationnement pour les clients à l’arrière du bâtiment, facilitant l’accès et la commodité pour la clientèle. La partie résidentielle, accessible via une entrée privée, se déploie sur deux niveaux. La première étage accueille une pièce à vivre lumineuse avec des zones distinctes pour le salon et la salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. Une buanderie attenante offre des possibilités pratiques, tandis qu’un accès au grand terrasse orientée au nord-est permet de profiter d’un espace extérieur verdoyant. La première chambre, actuellement utilisée comme bureau, ainsi que la salle de bain complètent ce niveau. À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres, un second WC et un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là. Avec une certification énergétique de classe B (EPC : 109 kWh/m²/an), cette bâtisse allie efficacité énergétique et confort. La construction solide et récente assure une durabilité optimale, tandis que l’emplacement dans une zone non soumise à des risques d'inondation garantit une tranquillité d’esprit pour les futurs occupants ou exploitants. La disponibilité immédiate et la possibilité de respecter les baux en cours offrent une flexibilité appréciée pour une prise en main rapide. Que vous soyez à la recherche d’un local commercial avec habitation intégrée ou d’un projet immobilier à fort potentiel, cette opportunité à Herentals mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle. Cette réalisation rare sur le marché combine fonctionnalité, localisation idéale et potentiel de développement dans un cadre serein et accessible. Faites le choix d’un investissement sûr en tenant compte de ses nombreux atouts et du prix compétitif fixé à 475 000 € pour cette bâtisse polyvalente située au cœur d’Herentals.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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