• 100 Place(s) de parking
Menegaard 60 61 3300 Tienen

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Description

À vendre, un espace de bureaux idéalement situé au cœur de Tienen, au prix attractif de 330 000 €. Ce bien offre une superficie utile d'environ 180 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé au 60-61 Menegaard, l'emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine impressionnante d'environ 28 mètres linéaires, parfaite pour attirer l'attention des passants et des visiteurs. Le bâtiment, construit en 1994, est équipé de toutes les installations modernes nécessaires pour un usage professionnel efficace. Il se compose de deux entrées distinctes et inclut des espaces de bureaux modulables, une salle de réunion, une cuisine équipée d'un lave-vaisselle, des installations sanitaires, ainsi qu'un espace technique et un espace d'archivage. La climatisation et un système de chauffage au gaz garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le système électrique est conforme aux normes en vigueur. Sa localisation centrale à proximité du grand parking en fait une opportunité idéale pour un bureau, une profession libérale ou un commerce indépendant. Bien que l'immeuble ne soit pas doté d'un ascenseur ni d'accès pour personnes à mobilité réduite, ses nombreuses qualités en font une option très compétitive sur le marché immobilier de Tienen. La disponibilité immédiate suite à l'acte notarié permet une installation rapide et sans tracas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS53570 Réf. vendeur: 21348/JSK/IS Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Hertog

396 m 1' 52'' 1,3 km 3' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouw

362 m 2' 47'' 838 m 2' 13'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouw

362 m 2' 47'' 838 m 2' 13'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles secondaires

Via-2

551 m 2' 23'' 1,4 km 4' 551 m 7' 551 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 646 - Marktbus Hakendover - Tienen

435 m 5'

De Lijn - 664 - Marktbus Meldert - Tienen

435 m 5'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

431 m 5'

Gares

Tienen / Thienen / Tirlemont

1 km 7' 1,2 km 2' 48'' 913 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

1,4 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Station Tienen

983 m 5' 817 m 12' 983 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

1,2 km 15'

Supermarchés

Spar Tienen

68 m 44'' 58 m 10'' 68 m 49'' 68 m 49''

Carrefour Express Tienen

252 m 1' 12'' 1,2 km 3' 252 m 3' 252 m 3'

Delhaize Tienen

620 m 2' 53'' 717 m 1' 59'' 620 m 7' 620 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,3 km 14'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,8 km 10'

Golfs

Winge Golf & Country Club

14 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, De Lijn - 664 - Marktbus Meldert - Tienen, De Lijn - 646 - Marktbus Hakendover - Tienen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Tienen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tienen" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 17 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Station Tienen".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tienen / Thienen / Tirlemont".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" à seulement 15 minutes à pied.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Kronacker") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Hasselt se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouw", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Kleine Hertog" et se situe à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Via-2" et se trouve à 7 minutes en marchant.

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