Tourisme
Vivre près de Martelarenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".
Bureaux à vendre, Hasselt RBR70669
Martelarenlaan 7 2
, 3500 Hasselt
445 000 €
Description
Cet espace de bureau en vente, situé sur la Martelarenlaan 7 à Hasselt, offre une superficie totale d'environ 240 m². Disposant d'une excellente visibilité, il se trouve au cœur de la ville, entre les deux plus grandes zones de stationnement public de Hasselt : Quartier Bleu et Kolonel Dusarplein. L'accessibilité est facilitée par un arrêt de bus majeur à seulement 100 mètres et la gare à distance de marche. Le rez-de-chaussée, d'environ 140 m², se compose d'un espace ouvert lumineux avec de grandes fenêtres, complété par un bureau privé, une salle de réunion, une kitchenette, des toilettes et un espace de rangement. Le plafond est équipé d'éclairage LED moderne. Un escalier intérieur relie cet étage à un sous-sol spacieux d'environ 85 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz naturel. En termes financiers, le prix de vente est fixé à 445 000 €, avec des charges communes de 250 € par trimestre (hors TVA). Ce bien, construit en 1991 et en excellent état, peut également être loué. Il offre une opportunité unique pour acquérir en conjonction l'espace voisin pour une surface supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1991
Prix
445 000 €
Revenu cadastral
4 458 €
TVA
Non
Surface totale du terrain
240 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Date de validité PEB
21/02/2031
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Daltoncrèche
Crèches
Vrije Basisschool - De Hazelaar
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Hazelaar
Écoles primaires
Go! Next Level X
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
29 - Hasselt - Lommel
Bus
X18 - Hasselt - Lommel
196 - Hasselt - Bocholt
Hasselt
Gares
Martelarenlaan Hasselt
Bornes de recharge
Cambio - Pxl Vildersstraat
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Express Hasselt Dusart
Supermarchés
Carrefour Express Hasselt Tt
Lidl Hasselt
Tourisme
Flanders Nippon Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Maastricht
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 2".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 2 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Pxl Vildersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 10 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Hasselt Dusart" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Hasselt Tt" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 196 - Hasselt - Bocholt, X18 - Hasselt - Lommel, 29 - Hasselt - Lommel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Avec Genk à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Daltoncrèche" est à 15 minutes à pied.
À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Hazelaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Next Level X" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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