Bureaux à vendre, Halen RBW62914

Koepoortstraat 9 , 3545 Halen

220 000 €

Description

Situé au cœur de Halen, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité rare d’acquérir un espace professionnel moderne et fonctionnel, idéalement positionné au 9, Koepoortstraat. Proposé au prix de 220 000 €, ce local commercial d’une surface habitable de 104 m², construit en 2013, bénéficie d’une configuration intelligente adaptée à diverses activités telles que bureau, cabinet ou commerce de détail. L’agencement comprend une salle d’attente accueillante avec réception, trois bureaux ou espaces de travail distincts et une pièce annexe prévue pour le stockage ou l’archivage, permettant une organisation optimale entre les zones d’accueil, de travail et de rangement. Ce bien se distingue également par ses prestations techniques contemporaines, incluant un système d’alarme performant et une ventilation mécanique garantissant un environnement de travail confortable et sécurisé. Une cave accessible directement depuis le local, d’une surface de 17,46 m², complète cet ensemble en offrant un espace supplémentaire pour les archives, le stock ou le matériel professionnel. En option, une garage situé à proximité peut être acquis pour un montant supplémentaire de 35 000 €, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage complémentaire. Le chauffage est assuré au gaz, conformément aux standards actuels, sans présence d’air conditionné ni ascenseur. Occupant une position centrale stratégique dans la ville de Halen, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et autres services essentiels situés à seulement une cinquantaine de mètres. Les infrastructures scolaires sont également accessibles à environ 350 mètres, tandis que les accès autoroutiers se trouvent à moins de 3 kilomètres, assurant une excellente desserte. Sans droit de préemption ni contraintes urbanistiques spécifiques, cette propriété se situe dans une zone résidentielle urbaine sans risques particuliers d’inondation. Disponible immédiatement après la signature de l’acte, ce local représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale cherchant à s’implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2013

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 220 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW62914 Réf. vendeur: H8332 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Halen Crèches

422 m · 1' 24'' 746 m · 52'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Vrije Basisschool Wegwijs Écoles maternelles

314 m · 1' 2'' 581 m · 39'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Vrije Basisschool Wegwijs Écoles primaires

314 m · 1' 2'' 581 m · 39'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Sint-Martinusscholen 118349 Écoles secondaires

3,6 km · 14' 3,7 km · 4' 3,4 km · 22' 3,6 km · 43'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,6 km · 2' 24''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

17 km · 11'

De Lijn - 56 - Hasselt - Diest Bus

169 m · 2' 1''

De Lijn - 56 - Diest - Hasselt

141 m · 1' 41''

De Lijn - 551 - Diest - Halen - Geetbets

116 m · 1' 23''

Schulen Gares

6,7 km · 29' 7,8 km · 8' 5,3 km · 46' 6,6 km · 1º 20'

Falcomotive Charging Station Bornes de recharge

4,1 km · 4'

Cambio - Beukenlaan Voitures en libre-service

5,1 km · 17' 4,8 km · 15' 5 km · 0º 60'

Magasins

Aldi Halen Supermarchés

291 m · 58'' 304 m · 22'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Spar Halen

575 m · 2' 1'' 614 m · 44'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Carrefour Market Herk-De-Stad

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 3'' 2,1 km · 23' 2,1 km · 26'

Tourisme

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

30,9 km · 33'

Golfforum Lummen Golfs

14,7 km · 11'

Villes proches

Beringen

24,1 km · 17' 16,3 km · 1º 7'

Sittard

65,7 km · 42' 59 km · 3º 38'

Weert

67,6 km · 54' 57,9 km · 3º 36'

Genk

37,9 km · 24' 29,4 km · 1º 49'

Hasselt

17,6 km · 19' 16,4 km · 58'

Louvain

38,1 km · 26' 31,8 km · 1º 54'

Magasins

Ce bien, situé près de Koepoortstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Halen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Halen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herk-De-Stad" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 33 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 551 - Diest - Halen - Geetbets avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 56 - Diest - Hasselt, De Lijn - 56 - Hasselt - Diest avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schulen" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Wegwijs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Speelboom Halen" est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Martinusscholen 118349" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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