Bureaux à vendre, Heusden-Zolder RBW61575

Meylandtlaan 143 , 3550 Heusden-Zolder

479 000 €

Description

Situé à Heusden-Zolder, au 143 de la Meylandtlaan, ce bien immobilier à usage de bureaux est proposé à la vente au prix de 479 000 €. Implanté sur un terrain d’une superficie de 860 m² orienté sud-ouest, cet ensemble construit en 1981 offre une surface habitable totale de 264 m². Il se compose d’un espace commercial non loué avec un appartement spacieux à rénover, ce qui représente une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif ou pour les entrepreneurs désirant combiner vie professionnelle et habitation. Le bâtiment dispose d’un grand sous-sol de 70 m², idéal pour le stockage, ainsi que d’un garage intérieur d’environ 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l’étage, l’appartement comprend un séjour de 17 m², une cuisine de 12 m², quatre chambres aux dimensions généreuses (18 m², 17 m² et deux fois 15,2 m²), ainsi qu’une salle de bains. Le bien est équipé d’une climatisation et d’un système d’alarme, offrant un confort et une sécurité supplémentaires. Le double vitrage contribue à une meilleure isolation, tandis que l’absence de location actuelle laisse la possibilité d’une occupation immédiate dès la signature de l’acte. La localisation est un atout majeur : cet emplacement commercial bénéficie d’une excellente visibilité et se trouve à proximité des commerces, restaurants et espaces de loisirs accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les transports publics sont situés à seulement 230 mètres, les écoles à 750 mètres et l’accès autoroutier est rapide. Le cadre environnant, notamment le Domaine Meylandt à proximité, propose un environnement verdoyant agréable. Ce bien représente une exceptionnelle opportunité pour tout acquéreur souhaitant investir dans un immeuble polyvalent ou établir son activité professionnelle dans une commune dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter le Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 479 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 860 m²

Profondeur du terrain 21 m

Largeur du terrain à rue 35 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW61575 Réf. vendeur: H8272 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Truyers - Claes Crèches

685 m · 2' 17'' 685 m · 1' 21'' 505 m · 8' 685 m · 8'

Vrije Basisschool - Boekt Écoles maternelles

855 m · 2' 51'' 855 m · 1' 43'' 745 m · 10' 855 m · 10'

Vrije Basisschool - Boekt Écoles primaires

855 m · 2' 51'' 855 m · 1' 43'' 745 m · 10' 855 m · 10'

Go! Next Level X Écoles secondaires

4,4 km · 15' 4,9 km · 5' 3,1 km · 29' 4,3 km · 51'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

788 m · 57''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,7 km · 8'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt Bus

388 m · 5'

De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt

388 m · 5'

De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg

388 m · 5'

Heusden Gares

3,9 km · 13' 4,3 km · 5' 2,7 km · 22' 3,7 km · 45'

Total - Zolder Bornes de recharge

10,2 km · 7'

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

8,3 km · 28' 7,6 km · 53' 8,2 km · 1º 38'

Magasins

Lidl Heusden-Zolder Supermarchés

284 m · 56'' 284 m · 22'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Okay Zolder

451 m · 1' 30'' 590 m · 47'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Spar Zolder

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 51'' 957 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

7 km · 7'

Villes proches

Beringen

6,6 km · 7' 6,4 km · 21'

Turnhout

53,7 km · 41' 46,3 km · 2º 37'

Sittard

47,6 km · 32' 44,7 km · 3º 32'

Weert

49,6 km · 44' 42,7 km · 2º 32'

Genk

19,9 km · 14' 17,5 km · 1º 2'

Hasselt

14,6 km · 14' 12 km · 53'

Magasins

Vivre près de Meylandtlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Heusden-Zolder" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Zolder" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Zolder" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg, De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heusden" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 8 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Truyers - Claes", à seulement 8 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Next Level X" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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