Bureaux à vendre - Heusden-Zolder RBW61575

Meylandtlaan 143 3550 Heusden-Zolder

479 000 €

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RBW61575

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Description

Situé à Heusden-Zolder, au 143 de la Meylandtlaan, ce bien immobilier à usage de bureaux est proposé à la vente au prix de 479 000 €. Implanté sur un terrain d’une superficie de 860 m² orienté sud-ouest, cet ensemble construit en 1981 offre une surface habitable totale de 264 m². Il se compose d’un espace commercial non loué avec un appartement spacieux à rénover, ce qui représente une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif ou pour les entrepreneurs désirant combiner vie professionnelle et habitation. Le bâtiment dispose d’un grand sous-sol de 70 m², idéal pour le stockage, ainsi que d’un garage intérieur d’environ 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l’étage, l’appartement comprend un séjour de 17 m², une cuisine de 12 m², quatre chambres aux dimensions généreuses (18 m², 17 m² et deux fois 15,2 m²), ainsi qu’une salle de bains. Le bien est équipé d’une climatisation et d’un système d’alarme, offrant un confort et une sécurité supplémentaires. Le double vitrage contribue à une meilleure isolation, tandis que l’absence de location actuelle laisse la possibilité d’une occupation immédiate dès la signature de l’acte. La localisation est un atout majeur : cet emplacement commercial bénéficie d’une excellente visibilité et se trouve à proximité des commerces, restaurants et espaces de loisirs accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les transports publics sont situés à seulement 230 mètres, les écoles à 750 mètres et l’accès autoroutier est rapide. Le cadre environnant, notamment le Domaine Meylandt à proximité, propose un environnement verdoyant agréable. Ce bien représente une exceptionnelle opportunité pour tout acquéreur souhaitant investir dans un immeuble polyvalent ou établir son activité professionnelle dans une commune dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter le Tel 011 255 155 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

860 m²

Profondeur du terrain

21 m

Largeur du terrain à rue

35 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW61575 Réf. vendeur: H8272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Truyers - Claes

685 m 2' 17'' 685 m 1' 21'' 505 m 8' 685 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Boekt

855 m 2' 51'' 855 m 1' 43'' 745 m 10' 855 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Boekt

855 m 2' 51'' 855 m 1' 43'' 745 m 10' 855 m 10'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

4,4 km 15' 4,9 km 5' 3,1 km 29' 4,3 km 51'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

788 m 57''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,7 km 8'

Bus

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

388 m 5'

De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt

388 m 5'

De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg

388 m 5'

Gares

Heusden

3,9 km 13' 4,3 km 5' 2,7 km 22' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Total - Zolder

10,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

8,3 km 28' 7,6 km 53' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Lidl Heusden-Zolder

284 m 56'' 284 m 22'' 284 m 3' 284 m 3'

Okay Zolder

451 m 1' 30'' 590 m 47'' 347 m 4' 347 m 4'

Spar Zolder

1,1 km 4' 1,4 km 1' 51'' 957 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Golfforum Lummen

7 km 7'

Transports

Vivre près de Meylandtlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heusden" est à moins de 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 1 minute et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg, De Lijn - 297 - Heppen - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Boekt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Next Level X" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Truyers - Claes" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Heusden-Zolder" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Zolder" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Zolder" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 7 minutes de route.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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