Bureaux à vendre, Lummen RBW75146

Dr. Vanderhoeydonckstraat 47 0001 , 3560 Lummen

350 000 €

196 m²

Description

Situé au cœur de Lummen, cet espace de bureaux à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et en plein développement. Proposé au prix de 350 000 €, ce bien immobilier neuf, livré en 2026, fait partie du complexe contemporain Quartier Romain, qui associe harmonieusement des appartements résidentiels à des surfaces commerciales et de services sur son rez-de-chaussée. Avec une surface brute d’environ 196 m², cette unité D.-1.1 offre un plan ouvert et flexible permettant une personnalisation complète de l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de votre activité professionnelle. Ce local est livré en état « casco », garantissant une structure solide comprenant la construction porteuse, les façades, la toiture, ainsi que les menuiseries extérieures. Il bénéficie notamment d’une installation électrique et d’une alimentation en eau indépendantes, ainsi que d’une connexion à l’égout et à la distribution télévisuelle. Les aménagements techniques pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation sont également prévus. Cette configuration permet d’adapter librement les finitions intérieures et les équipements techniques afin de répondre précisément aux exigences de votre projet commercial ou professionnel. De plus, le projet offre la possibilité d’acquérir des emplacements de parking privatifs supplémentaires, contribuant ainsi au confort et à la praticité pour vous et vos visiteurs. Quartier Romain bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les autoroutes E313 et E314, facilitant les déplacements vers des grandes villes comme Hasselt, Leuven, Anvers ou Bruxelles. L’environnement immédiat regroupe des commerces variés dont une nouvelle enseigne Lidl, ainsi que des services médicaux et paramédicaux déjà implantés, renforçant ainsi l’attractivité commerciale du lieu. La présence d’un jardin central verdoyant autour duquel s’organisent les différentes unités confère à ce projet une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Cette visibilité remarquable depuis la Dr. Vanderhoeydonckstraat constitue un avantage certain pour toute activité souhaitant bénéficier d’une forte notoriété locale. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via le numéro indiqué ou notre site internet.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 350 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 196 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75146 Réf. vendeur: 4417063 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Pamper Paleisje 2.0 Crèches

199 m · 39'' 199 m · 15'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer Écoles maternelles

412 m · 1' 35'' 412 m · 46'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Vrije Lagere School - De Wegwijzer Écoles primaires

412 m · 1' 35'' 412 m · 46'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool Écoles secondaires

316 m · 1' 3'' 309 m · 30'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,3 km · 1' 18''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,6 km · 4'

De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt Bus

399 m · 5'

De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen

399 m · 5'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

399 m · 5'

Schulen Gares

3,2 km · 13' 3,1 km · 3' 2,7 km · 25' 3,2 km · 38'

Sporthal Lummen Bornes de recharge

1,3 km · 2' 25''

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

437 m · 1' 40'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Magasins

Lidl Lummen Supermarchés

107 m · 21'' 107 m · 8'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

Carrefour Market Lummen

603 m · 2' 615 m · 40'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Okay Lummen

896 m · 4' 1,2 km · 1' 26'' 795 m · 11' 896 m · 11'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

2,7 km · 2' 45''

Villes proches

Beringen

8,9 km · 11' 8,5 km · 30'

Turnhout

51 km · 39' 45,6 km · 2º 35'

Sittard

55,3 km · 36' 52,7 km · 3º 59'

Weert

57,3 km · 48' 49,9 km · 3º 10'

Genk

27,6 km · 18' 24,3 km · 1º 35'

Hasselt

17,6 km · 13' 12,7 km · 46'

Villes proches

Vivre près de Dokter Vanderhoeydonckstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Beringen est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lummen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lummen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lummen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt, De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schulen" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wellens Plein".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (1 minute) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (4 minutes).

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - De Wegwijzer" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Pamper Paleisje 2.0" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool", à seulement 4 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 3 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Villes proches

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